留学租房须知

　　很多小伙伴在出国留学后都要面临租房的难题，在一个陌生的国家里该如何选择合适的住房呢？为了方便大家选择，我们出国留学网整理了西班牙留学租房的一些技巧，欢迎大家阅读参考。

　　西班牙留学租房须知

　　一、位置很重要

　　留学生们在租房时，除了看一看房子周边的治安状况之外，也要考虑交通是否便捷。我们建议大家住在离地铁站、铁路或是公车站附近的房屋。

　　二、房间朝向和结构

　　西班牙是一个神奇的国度，这个大家都知道，西班牙的房子也非常有个性！西班牙的天窗很常见，所以你会看到有些房间是没有四周的窗户的，如果你希望透过窗户看看外面的风景，那还是不要选这样的房子了。

　　另外，西班牙地处南欧，这里的气温真的很高，所以如果你非常怕热，那你可以选择窗户朝北或朝东的房间。

　　三、室友和房东

　　西班牙人热情奔放，所以经常fiesta到很晚，这里的“晚”指的是凌晨一两点。如果你喜欢早睡，请在看房时就与室友进行沟通，如果发现室友很爱party，我们建议你换房。

　　房东也是一样。一般来说，朋友推荐的房东一般比较靠谱，大家可以多认识一些朋友，然后让大家帮忙推荐。也可以在看房的时候和室友打听一下房东是什么样的人，防止遇到坏房东。

　　四、房间的硬件设施

　　大家可以看看房间里面有没有什么重要家具或电器是缺失的，例如微波炉等。如果要自己动手做饭，可以看看厨房的锅是否齐全。

　　还有就是卫生间的问题了。大家要看看是否需要与室友公用卫生间，还是一人独自使用一个卫生间。

　　五、租房合同

　　租房合同非常重要！大家一定要特别留意租期、房租、支付要求、赔偿标准、双方的身份证件、押金收退标准、合同纠纷处理方式、是否包水费/电费等内容。

　　西班牙留学城市生活成本介绍

　　一、马德里

　　一线的城市中欢迎的，这里提供的是优质教学和舒适生活，专业的学习，一年大概需要6.5万元左右，这里是公立学校的收费，私立大学会稍贵一些，但是一般不会超过10万元。

　　在非中心位置租房，一个月大概需要3000元左右；基础日用品的采购，每个月平均1500元；日常出行的学生可以办200元一个月的青年卡；吃饭大部分时候在食堂，偶尔自己做，平均一个月2000元。

　　二、巴塞罗那

　　相对国内的学生来说，拥有不输马德里教学实力的巴塞罗那，吸引力会更大一些，因为在这里的一年学习，基础学费只需要2万元左右，私立的高校一般也只在5万元左右，是比较适合普通家庭的选择。

　　而在生活物价方面，则基本上和马德里差不多，合租的房子一个月需要2000-3000元；餐饮解决一日三餐加起来平均每个月2000元左右；而出行办交通卡，一般三个月为一期需要700元左右；购物预算1000元足够了。

　　去日本留学的同学一般选择住宿的方式除了学校宿舍就是民居，少部分选择在外租房。对于留学住房的具体情况恐怕大家还不是很了解吧，接下来出国留学网小编就为大家介绍日本留学租房相关事项。

　　日本留学租房类型

　　1.home stay

　　即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见（特别是在大都市），日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

　　2. 企业员工宿舍

　　财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。在这种宿舍的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族。

　　3. 民间出租住房

　　这是较为常见的住宿形式之一，且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

　　4. 学生宿舍（俗称“寮”）

　　这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍；如果学校没有多馀宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。

　　5. 学生交流会馆

政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓，设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

　　日本租房须知

　　1.初期昂贵

　　房子的租金本身其实不算特别的贵，但是租房第一个月的开销，却高到离谱，除了需要支付租金之外，大家还需要支付押金、礼金等各方面的开销，加起来最高需要3万元。

　　2.找房麻烦

　　即便是通过中介租房，大家也有可能会遇到电话一接通，仅仅知道对方是外国人，就挂断电话的情况，所以留学生租房要支付的保证金，也要贵上不少。

　　3.程序繁琐

　　经历保证公司的审查，和管理公司、房东等各个关卡的交涉，加上汇去...

　　日本大学一般不提供住宿，所以打算前往日本留学的小伙伴们最好做好在外租房的准备。在日本这样一个陌生的地方如何才能租到合适的房子呢？想知道具体方法的小伙伴赶紧来阅读出国留学网的这篇文章吧！

　　日本留学租房技巧

　　1、一定要实地看房

　　基本中的基本，一定要实地看房。已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？这种天真的想法还是不要有的好。

　　这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会被那个差距惊吓到吧？

　　而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。有不实地看房而后悔的事，但实地看房而后悔的事一件都没有。一定要实地看房！

　　2、房租

　　找房子的第一要点是房租。最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。

　　但是必须要注意的是，显示每月OO房租的时候并不是说那就是房租的全部。要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。这些也应当算作房租来考虑。

　　举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。

　　以一年为单位来计算的话，结果如下所示：

　　1：（7万12个月）+（7万2个月）=98万

　　2：（6万5千12个月）+（6万5千4个月）=104万

　　在这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。

　　3、有无大型商业设施

　　自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧？

　　找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。

　　4、到大学的距离

　　这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。

　　上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧！另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。

　　5、到车站的距离

　　与到大学的距离相应的，到车站的距离也非常重要。再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的＇话，每天的生活就不得不变得很辛苦了。

　　另外，如果是乡下的车站，车站周边会有停车场；城市的车站的话，车站周围的停车场是签订包月合同。结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用。要比起来，车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。

　　6、到...

　　准备去马来西亚读书的学生，需要在去之前就把住宿的问题给安排好，对于想要租房的学生有哪些要注意的呢？马来西亚有哪些住宿的类型？这些大家来出国留学网了解一下吧！

　　一、注意事项

　　在马来西亚读书租房的同学在找房子之前要先了解在看房的时候需要注意哪些，我们要注意的问题有以下：

　　首先是要了解你想要租的房子周边的环境，房子周边的公共服务是不是完整的，比如超市、商店、药店、医院等，是不是都是在附近，周边的噪音是不是很大，是否靠近马路。

　　对于租房的同学来说交通是大家必须要考虑的一个问题，最好是选择离学校比较近的房子，或者是离学校的校车站点近的房子，附近的交通是不是方便，如果是打车的话会不会方便寻找。

　　对于养宠物的学生来说还要问房东能不能允许养宠物，有的房子房东是不允许养的，所以这一点也需要问清楚。

　　在租房的时候要检查屋内的各种设施，最好是用手机来拍照，如果有损坏的话要对屋内的情况进行记录，并且要在合同上进行说明，不然等到退房的时候会出现不必要的麻烦。

　　如果是有车的学生要确定小区或者是附近有没有停车位，房租里面有没有包含停车的费用，还有要明确房租里面有没有押金，房租是多久交一次，在明确以后要询问房东水电费、网费是怎么交的。

　　二、住宿类型

　　校园宿舍

　　在马来西亚大部分的学校都是为学生提供了学生宿舍的，而且有一些学校的设施还是很先进，根据住宿的人数不同，每个月住宿的费用在350-650元之间，大多数学校会给学生提供校车接送，所以住校和住在学校周边的学生可以节省往返学校的这部分费用了。

　　有一部分马来西亚的学校是没有宿舍给学生住的，大家只能在外面租房，在校外租房每个月的租房在150-900元之间，费用的高低主要看房子的位置、交通以及设施等，想要方便一点的同学可以住在学校的附近，在市区租房的话价格会要贵一点。在郊区租房会相对来说要便宜一点，不过可能家具不是很齐全。

　　推荐阅读：

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　　去英国读书，学生租房一定要注意基本的情况，保障自己的住宿安全。和出国留学网来看看英国留学生住宿有哪些选择？相信会对大家有帮助。

　　怎么租房

　　首先要知道英国的租房有哪些类型，不同的房屋类型需要的费用不同，入住的体验和优劣势也不相同。

　　1.单人间

　　一般学校的附近比较多，一般都是一室一卫，不过也有的会带厨房，面积在20平米左右的样子。一个人住很合适，私密性和安全性比较高，伦敦地区一个月的租金在500镑左右，其他地区稍微便宜一些。

　　2.合租公寓

　　其实是一整套公寓拆分按房间来出租，也可以是和几个好友一起合租下整套公寓。一般公寓为三室一厅或者四室两厅的样子，房间的空间足够大，每人都有单独的卧室，共用客厅、厨房和卫生间，家电等都比较齐全。住公寓非常方便，而且比较热闹，同时个人也有独处的空间，合租的费用也不贵。

　　租房的类型大概就是这样的，那要怎么去找房源呢？

　　1.租房网站

　　在信息化的今天，最高效率的方法当然是在网站上搜索房源，如果看了比较满意，就可以联系中介或者房租进行看房，满意就成交，不满意也没什么损失。

　　2.租房中介

　　通过澳洲的租房中介看房，租客不需要承担费用，所以不看白不看，通过中介找房更加省时省心省力，只要将自己的需求告知对方，有合适的房源对方就会通知你去参观了解。

　　3.招租告知

　　如果是就近租房，可以去附近的公告栏详细了解，一般都会得到比较有用的信息。

　　4.学校论坛

　　在各大学校的论坛里，也能找到很多的有用信息，如果有需要找租客或者主要找租房都可以在论坛发表帖子，注明要求，这样如果有同样需求的就可以互相联系。

　　注意事项

　　1.安全问题

　　不管是自己一个人住还是合租，在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全，如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧，还有邻居或者合租的室友，如果看着不是善类最好是放弃。

　　除了这些，对房东也要提交警惕，可以要求查看房产证和房东的身份证，确定房东是房屋的主人。

　　2.看房的重点

　　如上条，首先要看打交道的人如何，然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性，检查家电的健全情况。

　　3.合同问题

　　在签订合同前，要认真阅读合同的内容，如果有不懂或者有疑问的地方要提出来，如果有遗漏的也要及时补充。

　　衣食住行

　　一、衣

　　英国的气候比较温和，英国人穿衣也多以舒服温暖为主，对衣服的款式和裁剪要求经典大气，主要以舒服为主。英国的衣服价格比较贵，不过质量都很好很舒服，而且都是正版的。刚去英国，大家肯定会逮着机会出去逛街。英国的大型商场、集市非常多，可以购物的场所多而且方便，去了英国后，大家就会发现，英国人的很多衣服因为身材和尺码的原因，并不太好买，想要买到好看又合身的衣服，需要...

　　大部分去泰国读书的学生，都会选择自己租房，那么租房要了解的事情有哪些呢？和出国留学网来看看泰国留学租房怎样保护自己的安全？

　　一、租房类型

　　1.学校介绍

　　由于学校的局限没办法提供宿舍，所以学校相关部门会为学生整理学校周边的出租信息，然后进行统一发布，然后帮助学生进行租房的各项手续。

　　但是一般这样提供的信息都是有限的，而且排队一般都很长，难以保证速度，不能够迅速的解决自己的住宿需求，浪费时间是非常不友好的，所以大家要慎重。

　　2.网站查找

　　上述缺陷导致学生会更倾向于通过专业的渠道来进行房屋的租住，在泰国有不少专业的租房网站，如果是大型网站，线下还会有门面，可以直接面对面的交流。

　　如果不想花钱，并且自己有足够的时间的话，可以自己在网站上进行筛选，记得时刻保持警惕；如果想省时间，那么可以直接联系线下的工作人员进行登记。

　　二、租房须知

　　1.检查合同

　　租房子必须要签订正规的租房合同，合同是保障你的合法权利的证件，如果后续在租房过程中产生纠纷，可以依据租房的合同来进行调节。

　　一般大家在签订之前，一定要仔细的将合同阅读一遍，虽然大多数人不会有小动作，但是不能够排除不会有霸王条款的隐藏，一定要自己进行掌控。

　　2.结清费用

　　最后就是入住之前，一定要和房东处理好上一任租客遗留下的费用，如果有超额使用的，需要房东补齐，如果有多余的，则需要给房东补差价。

　　这样可以帮助大家与房东营造一个有好的关系，后续的解决也会更加顺利。

　　三、租房陷阱

　　1.二房东

　　在租房的时候，尤其要小心的就是二房东的存在，在签订租房合同的时候，一定要要求出示房产证，以证明自己就是房东，避免二房东的存在。

　　为什么要警惕二房东？这其中的隐患是非常大的，首先，你无法保证租房的合法性，万一发生突发事件，是没有办法进行维权的。

　　其次，二房东的收费也是不透明的，很有可能会胡乱加价，让你白白损失不少的钱，而且万一二房东拿了你的押金和租金跑了，你就只能独自面对房东本人。

　　2.扣押金

　　扣押金这种事，在租房的时候也是非常常见的，在退租的时候，房东可能会找各种理由来克扣你的押金，这时候即便有合同也没用。

　　所以为了避免遭遇这样的事情，大家一定要留有实质性的证明，例如在租房的第一天，就将房间内所有的地方，大大小小的角落，都拍照留底，这样就没办法对你进行克扣。

　　3.选室友

　　想要找到一个合格的室友，有些人在平时的相处中，看着好像友好和善，但是真正开始朝夕相处之后，你才会发现有着非常不好的习惯。

　　想要与室友和谐相处，大家最好可以联系知根知底的好朋友，大家彼此更熟悉的话，对于日常的相处也会更加容易一些。

　　此外，最好可以制定一个室友守则，将一些可能会引...

　　对几乎所有第一次到国外留学的同学们来说，毫无疑问最重要的就是找一个可以住宿的地方，但是国外的很多学校是不提供住宿的，很多的学生因此选择租房，下面是出国留学网小编给大家带来的有关于西班牙租房的介绍，希望能够帮助到大家。

　　西班牙留学住宿种类

　　公寓：

　　基本分为三室一厅带一间浴室和四室一厅带两间浴室这两种户型，留学生如果有3到5人为伴，推荐租住整套的公寓。马德里市内，一间三室一厅的公寓租金约为每个月800欧元，一间大的双人房和两间单人房，可供4个人居住；四室一厅的`公寓租金每月1000欧元左右，起码可以入住5人。公寓周边环境和地段不同，价格会有轻微浮动，每个月每人的平均租金在200欧元左右，相当实惠。公寓内的各种设施、包括床、衣柜、桌椅板凳、厨房用具、暖气、微波炉、烤箱、洗衣机和电冰箱，都一应俱全。

　　学生宿舍：

　　大学里有学生公寓对外出租，价格要比市面上的房间稍贵，双人间每人在270欧元每月左右，单人房则是350欧元每月上下，环境相当不错，还能接触到世界各地的学生，结交好多朋友。

　　寄宿家庭：

　　也是很多刚登陆西班牙的学生选择暂时落脚的方法，包吃包住包洗衣服，价格按天算，每天20欧元到25欧元不等。

　　西班牙留学租房的方式

　　一. 通过已经在当地留学并且对当地有一定了解的朋友的介绍或者推荐。

　　二.通过租房网站自己查找租房信息。

　　网上找房是最方便快捷的方式之一，如果语言足够好，这个方法真的是又方便又省钱，因为可以直接和房东联系并且也不用额外的中介费用。比如在西班牙的租房网站有

　　这个网站和idealista是一样的，因为fotocasa和idealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。

　　EasyPiso，这个是一个可以合租的网站

　　合租网，合租有两个最大的优点就是房租费用更小，另外如果和遇到老外室友对语言提升和文化交流都是很大的帮助。

　　以上这些网站都是在西班牙找房时用得最多也最知名的网站。

　　三. 通过中介租房。

　　通过中介租房让很多留学生又爱又恨，因为刚到一个陌生的国家，通过中介找房源无疑更方便更简单，不用那么辛苦，但与此同时很多同学对中介可谓深恶痛绝，因为有的同学遇到一些不合法的黑心中介，难免就上了当。其实总体上说西班牙的中介是很正规的，中介优点就是：房源好且多，选择余地很大，当房屋设施自然损坏后中介都会负责维修，不用自己动手（这一点一定要在签署合同上看好）。

　　通过中介租房缺点：需要支付一个月的中介费和一个月的押金。

　　西班牙留学找房的提示

　　1） 要看好最后发布消息的来源，一种是particular（房东发布）一种是professional（中介）如果可以的话，最好找part...

　　住的环境和条件，是会直接影响大家的生活幸福度的，一个人可以规避很多麻烦。和出国留学网的小编一起来看看瑞典留学租房指南 为什么去瑞典读书要自己租房？

　　一、房间介绍

　　独自居住的学生一般就不需要通过中介来租房了，因为居家的房子基本上是不会有单人间的，只有专门用来出租的房子，才会有性价比比较高的公寓出租，而一般会配有单独的管理人员。

　　房子一般不会很大，在20-50平之间，对于留学的学生来说30平左右是比较舒适的环境，会有卧室、卫浴和厨房，能够满足日常生活的所有需求，而且装修一般都会比较年轻化。

　　二、内部设施

　　大家可以在允许的范围内，对房间进行改造，让他它变成直属于你自己的小天地，入住的时候软装一般只有床、书桌、衣柜等基础的配置，其他东西都是需要自己采购的。

　　不要买太多贵重的东西，可以从细节入手，规划好了之后再去商场购物，一次性买够所有需要的东西，建议大家早一点进行准备，这样会更加有利一些，一定要早点进行准备。

　　三、费用开销

　　一般签合同的时候，会需要大家先交一个月的租金作为押金，而之后的房租是按月交的，需要定期打入到账户之中，是比较方便进行操作的，而水电等费用也是统一管理的，大家直接抄表缴费即可。

　　住公寓的话，还需要平摊一些费用，例如管理费、卫生费、物业费等，每个入住的人都是一样的金额，会安排人上门收取，大家也可以直接去管理的办公室现场缴纳，会出示收费证明。

　　四、注意事项

　　大家在居住的过程中，如果室内的东西出现了问题的话，只要不是人为的损害，都是可以要求物管人员进行免费的维修的，因为大家每个月缴纳的费用中，就会有管理费，就是用来解决这种情况的。

　　如果邻居打扰到了你的生活的话，也可以向物管人员提出投诉，会安排人员进行协商解决，还是会比较好的并且及时的解决问题的。

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