选择去美国买房的人士不少，那么美国学区房的购置指南有哪些内容呢?这是很多买房人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
2018年美国学区房购置指南
家庭购房的永恒话题。不仅仅只是中国投资者关注这点，美国当地家庭一般也在孩子进入学龄(5岁上kindergarten幼儿园)时开始迁入好学区。然而，在美国，学区房本身的高市值又让一些中产阶级投资者望而却步;同时，如何选择学区房、是否购买学区房之后孩子们的入学问题就无后顾之忧了? 看似简单的美国学区房，其实也需要投资者提前知道不少相关知识。我们将以纽约为例，向中国投资者介绍一些与学区相关的投资信息，以助您成为更成熟理性的投资者。
1、了解美国学区房，要从地理区域划分开始
说到纽约州，除了地产、金融、时尚，其教育文化也颇为著名，如拥有常春藤美誉的哥伦比亚大学和康奈尔大学、神秘的西点军校、闻名的纽约大学、茱莉亚音乐学院、汉密尔顿学院、罗彻斯特大学、雪城大学、圣约翰大学、普瑞特艺术学院等。纽约的著名公立学区，除了曼哈顿最著名的上东区，还有素有“黄金海岸”之称的长岛Jericho,Manhasset,Great Neck;纽约上州Westchester的Scarsdale,Rye,Chappaqua等顶尖学区，均为国内投资者首选的高尚地区。 与中国的九年制义务教育不同，美国是“十三年”中小学义务教育，从5~18岁共分为四个阶段，分别是学前教育，包括Kindergarten即幼儿园，有的学区或学校也提供Pre-Kindergarten(Pre-K)即学前班课程;小学，包括一年级到六年级;初中Middle School，包括七年级到九年级;高中HighSchool，包括十年级到十二年级，毕业后进入大学。 根据分权制的教育管理体系，分联邦、州、学区三级。所有公立学校所在的学区(School District)是由州政府划分，并由当地管辖权范围内的教育委员会(School Board)管理并制定教育政策。 投资者在为学区而选房时需做足功课，确认所选房产是位于目标学校的所属学区范围内,极为重要。哪怕所住房屋只隔目标学校一个街区，若不幸位于学区划分界限之外，也会导致孩子无法在中意的学校学习，那么投资学区房的意义就没有了。 在此提醒投资者注意学区与邮政区域的区别，两者有时相符、有时相悖，并不完全一致。 因此千万不要以为该房产的地址是某市，即为该市的学区。有时一些较大的行政区域内有多个学区，必须小心再小心。对于房子的基本信息，国内投资者可以轻松的通过网络搜索获知。 还有，房产行业规范要求地产中介不能对于房子所属学区的优劣发表意见影响买家的判断，有的职业道德较低的经纪会给予买家错误信息，因此对于纯粹为了进入好的公立学校而买房的投资者建议务必致电该学区委员会，甚至心仪的学校，只要给予地址信息，对方即可查询确认，以充分确保没有买错。 每年U.S.News&World Report都会对全美国高中进行评比并公布排名，该信息可以供投资者参考，但并不能作为唯一依据，皆因此评比的考量因素与投资者的个人倾向不尽一致，比如相当一部分国人希望孩子能进入常青藤盟校等一流大学接受世界顶尖的高等教育，然而进入一流大学的学生比例并不是U.S.News排名的标准之一。对于有此等追求的家长投资者，建议通过网络搜...