在英国购房的人很多，那么英国房产投资有哪些风险呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的英国房产投资有哪些风险，欢迎阅读。
英国房产投资有哪些风险
个人投资者的活动取决于多种因素，如他们对风险的认知判断、投资需求、当前和未来的资产配置、可用资本等。最终的决定将取决于他们是否能够得到优质交易项目，且这个交易符合他们的投资和资产分配策略。”
这个时候中国投资者进入英国投资房地产不仅捡不到便宜，也不存在抄底，反而买在了价格最高位。一旦房地产泡沫破裂，正好被深度套牢而成为接盘侠。中国有句古话：偷牛的溜走了，正好逮住拔牛栓的。
同时，英国脱欧后投资资本流出或会持续很长时间，加之，脱欧后英国有被欧洲孤立之迹象，整个经济都会受到影响包括旅游业在内。这就预示着英国房地产未来或逐步走向衰退，价格或是逐步回落趋势。作为房地产投资未来风险是很大的。
更多的保守投资者认为欧洲和英国目前处于较高风险状态。这些投资者很可能将在大的避风港如美国、加拿大、日本寻找高质量的核心房地产资产，并减少在更高风险资产上的投资。尽管如此，如果未来市场有了转机，这类投资者仍将会重新回到欧洲和英国市场。
据业内人士分析，近期英国商业地产海外投资放缓，部分原因在于英国脱欧给市场带来的不确定性。实际上，根据RCA数据显示，中国在英房地产投资总额从2014年的38.2亿美元下降到了2015年的22亿美元，2016年上半年中资在英投资额是14.4亿美元。
目前投资者正在对部署资金战略及对资金进行重新布局。然而，同股票或债券的比较，房地产是低流动资产，因此短期趋势不明朗。
英国房产投资如何规避风险
在投资时如何避免高风险，才能获得更高的回报呢?是什么原因让成功者能在竞争激烈的英国房产行业中如鱼得水呢?
律师的参与其实已经规避了大部分所谓期房的风险，对开发商及周边环境的调查报告，都提前让买家可以对自己的房产有全方位的了解，买得更加安心。还有两点需要特别注意的，首先就是竣工日期突然提前，造成尾款不能及时到帐所产生的违约，中期款和押金无法追回。这种情况就只能通过定期与开发商沟通施工状况，和提早规划购房金来避免。另外，交房时的实际面积与规划面积相差多于5%就属于开发商违约，这种情况在近几年也时有发生，虽然交房时开发商会出具一份建筑测量证明，交房时自己雇一位测量师也十分必要，这份文件是对自己作为买家和以后房产转卖的保障。
秘诀一：首先，投资者抱有正确的投资意向
成功的房地产投资者很明确：负债是帮助他们举债投资、加固资产基础的利器，如果能正确经营，负债并非坏事。不过，他们通常不会负债过度。也就是说，如果陷入 财务困境，他们的现金流动从来不会受到影响。如果人生发生意外，他们不用变卖房产来纾困。他们总是预先制定风险防范策略，如保险(收入保险，人身保险，房产权保险。他们与银行建立缓冲账户来保证现金流动。他们把房地产投资视为生意来经营。对他们来说，房地产投资是积极而非被动的。
秘诀二：雇用专业人士进行投资
所有的成功投资者都雇用专业人士进行投资。他...