贷款政策

　　众所周知，加拿大一直都是中国人青睐的移民国家和房产投资国家，那么如何在加拿大买房需要贷款的话，您需要了解哪些政策呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

　　贷款年龄限制

　　年满 18 周岁才能办贷款

　　留学生办理贷款的条件

　　①拥有一年以上学生签证

　　②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准

　　③如首付为父母支付，则留好凭证

　　成人(非学生身份)贷款额

　　以 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例：

　　150 万加币以下房产：CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )

　　150 万加币以上房产：CIBC 根据客户资质，来评估决定贷款比例

　　** 如果客户购买不止一套房产 **

　　如购买两套，基本每套贷款65%的问题不大

　　如购买三套以上，则不一定每套都能贷到 65%，要根据客户资质来评估

　　贷款年限

　　最高可以贷款 30 年，基本选择 25 年的较多

　　贷款利息

　　交房前 120 天才能锁定利息

　　贷款申请时间

　　CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请，所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。

　　客户可以随时联系银行，询问贷款详情。

　　银行账户限制

　　客户在去加拿大激活银行账户前，账户只可以用来缴纳购房尾款、税费、律师费，以及交房后的地税、 物业费。

　　客户在去加拿大激活银行账户后，才可以自由出账入账。

　　非加拿大身份和新移民 贷款 提供资料

　　①护照，身份证(正反面)，如有旅游, 移民签证或移民局发出的申请档案号也请提供

　　据称，针对海外人士澳洲购房的一项新的贷款政策将投入实施，四大银行的放贷准则也随之调整，此项政策会引起什么变化，又将产生哪些影响呢?下面就和出国留学网小编一起来了解下澳洲房产贷款政策的相关内容吧。

　　主要针对人群

　　本次贷款政策调整主要针对的人群，是在澳洲有住宅项目购房计划的，需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时，需要提供更加详尽的海外收入证明。

　　这一次的政策究竟有什么变化?

　　1、作为凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士，申请人需提供所在国银行出具的3个月账户流水清单作为审批的必须材料。

　　2、ANZ银行不再受理海外收入人士的关于HOUSE LAND PACKAGE的贷款业务。

　　3、 WESTPAC银行对住宅项目贷款比例进行了下调，比例下调至20%。

　　4、申请贷款前需要与贷款经理进行沟通，提前进行审批材料的准备。

　　5、选择专业、资深和有资质的机构进行相关业务的操作。

　　下面为大家作详细介绍

　　在4月28号新政策实行之前，对于有计划在澳洲购房并提供海外收入证明以申请贷款的海外人士来说，他们与澳洲永居人士享有同样的贷款申请资格。但是新政策实行之后，对于公寓现房及楼花项目，以及海外人士有权购买的HOUSE/LAND PACKAGE项目，澳洲本土银行在贷款政策上都将各有所调整。

　　首先，四大行之一的WESTPAC就补充增加了要求贷款的海外人士，需提供3个月的银行流水证明作为审批必须材料。而另外一家澳洲银行巨头ANZ则不再受理海外收入人士的HOUSE LAND PACKAGE的贷款申请。

　　在住宅贷款的放款比例上，这一次的调整变化也是非常大的。我们依然拿WESTPAC举例，新政之后，WESTPAC在住宅项目(楼盘)的贷款总量的比例就已经下调至20%。所以贷款申请需要早做咨询。

　　从政策的影响上看，这一新政策的实施无疑是对有海外收入的海外人士的贷款资格审查变得更加严格了，也就是说他们在购房贷款的申请过程中将面对更加繁琐的审批过程。

　　而在另一个层面上，新政的实施也会使澳洲房产市场变得更加稳定，给置业者一个更加安全的环境。与此同时，有经验的信贷公司将会受到市场的青眯，因为这项政策对澳洲本地竞争激烈的信贷公司们，将会是一个挑战。

　　两方面建议

　　面对这样的政策调整，对广大的凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士主要有两方面的建议。首先，建议此类海外人士在操作购房申请时，是能够提前询问相关银行的政策变更，提前准备其本国内的存款证明和收入资料尤其是其本国内银行的3个月流水单。

　　language:AR-SA'>WESTPAC在住宅项目(楼盘)的贷款总量的比例就已经下调至20%。所以贷款申请需要早做咨询。

　　新政策固然会导致入市贷款更加严格，但它对于澳洲整体房产市场的影响将会是一个更加良性的导向，毕竟市场的进一步稳定是所有人想要见到的局面。重要的是面对政策的改变，能够快速地适应改变并找到相应的对策。

　　申请澳洲买房的人不少，呢么澳洲房产贷款的政策有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看澳洲房产贷款政策有哪些，欢迎阅读。

　　澳洲房产贷款政策有哪些

　　主要针对人群

　　本次贷款政策调整主要针对的人群，是在澳洲有住宅项目购房计划的，需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时，需要提供更加详尽的海外收入证明。

　　这一次的政策究竟有什么变化?

　　1、作为凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士，申请人需提供所在国银行出具的3个月账户流水清单作为审批的必须材料。

　　2、ANZ银行不再受理海外收入人士的关于HOUSE LAND PACKAGE的贷款业务。

　　3、 WESTPAC银行对住宅项目贷款比例进行了下调，比例下调至20%。

　　4、申请贷款前需要与贷款经理进行沟通，提前进行审批材料的准备。

　　5、选择专业、资深和有资质的机构进行相关业务的操作。

　　下面为大家作详细介绍

　　在4月28号新政策实行之前，对于有计划在澳洲购房并提供海外收入证明以申请贷款的海外人士来说，他们与澳洲永居人士享有同样的贷款申请资格。但是新政策实行之后，对于公寓现房及楼花项目，以及海外人士有权购买的HOUSE/LAND PACKAGE项目，澳洲本土银行在贷款政策上都将各有所调整。

　　首先，四大行之一的WESTPAC就补充增加了要求贷款的海外人士，需提供3个月的银行流水证明作为审批必须材料。而另外一家澳洲银行巨头ANZ则不再受理海外收入人士的HOUSE LAND PACKAGE的贷款申请。

　　在住宅贷款的放款比例上，这一次的调整变化也是非常大的。...

　　在澳洲购房的人很多，经济实力不强的人会选择贷款，那么澳洲房产贷款政策是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看澳洲房产贷款政策，欢迎阅读。

　　澳洲房产贷款政策

　　主要针对人群

　　本次贷款政策调整主要针对的人群，是在澳洲有住宅项目购房计划的，需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时，需要提供更加详尽的海外收入证明。

　　这一次的政策究竟有什么变化?

　　1、作为凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士，申请人需提供所在国银行出具的3个月账户流水清单作为审批的必须材料。

　　2、ANZ银行不再受理海外收入人士的关于HOUSE LAND PACKAGE的贷款业务。

　　3、 WESTPAC银行对住宅项目贷款比例进行了下调，比例下调至20%。

　　4、申请贷款前需要与贷款经理进行沟通，提前进行审批材料的准备。

　　5、选择专业、资深和有资质的机构进行相关业务的操作。

　　下面为大家作详细介绍

　　在4月28号新政策实行之前，对于有计划在澳洲购房并提供海外收入证明以申请贷款的海外人士来说，他们与澳洲永居人士享有同样的贷款申请资格。但是新政策实行之后，对于公寓现房及楼花项目，以及海外人士有权购买的HOUSE/LAND PACKAGE项目，澳洲本土银行在贷款政策上都将各有所调整。

　　首先，四大行之一的WESTPAC就补充增加了要求贷款的海外人士，需提供3个月的银行流水证明作为审批必须材料。而另外一家澳洲银行巨头ANZ则不再受理海外收入人士的HOUSE LAND PACKAGE的贷款申请。

　　在住宅贷款的放款比例上，这一次的...

　　其实现在有很多人看好澳洲房产项目，所以在澳洲贷款买房也成为了一种新的买房方式，也有很多人选择贷款购房，那今天出国留学网小编为各位整理了2017年澳洲购房贷款政策介绍，一起来看看吧!

　　在澳洲贷款所需要的时间是一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。贷款所需材料根据贷款机构不同，金融产品不同而千差万别，但是实际上也很简单，您只要清楚会计学上的一个概念就不会出问题了，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权宜。

　　澳大利亚的金融机构对于房屋贷款可以提供高于80%的贷款比例，有些金融机构甚至可以贷到100%。但是对于高过80%的贷款，您必须缴纳一定比例的抵押保险。这是一笔不小的开支，希望您把它放在自己的考虑范围之内。可能很多朋友并不知道以自己的能力能贷到多少的款子，这个计算公式非常的复杂，但是您的贷款额度不会低于贷款申请人所有年收入的五倍。您可以这样的简单算下自己的贷款能力。

　　去年由于各大银行收紧贷款政策——澳洲四大银行的其中三家都已经暂时停止海外贷款申请，唯一剩下的澳新银行也同样紧抓贷款要求，再加上中国政府对资金转移的限制，使他们无法筹集到贷款和资金完成交割手续。

　　但是购置澳洲房产的国人到也不必太恐慌。银行贷款的收紧，使得越来越多的私人贷款机构看到了商机，向中国买家提供高利息的短期贷款，中国银行也可以接受公司或者家庭的基金贷款申请。

　　那么如果贷款没有通过的话，有的买家会选择支付剩余全额房款。

　　还有一种买家会选择转让楼花，以保证投资收益最大化，转手的楼花也有好处。

　　第一，时间优势，一般来说，公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等，联排别墅的建筑周期在15个月-24个月不等，而转手的楼花都是在快交房的时候转手，比如还有3-6个月交房，这样一些比较着急，不想等的客户就比较适合。

　　第二，价格优势 由于时间问题，也会影响到价格。就比如墨尔本房价是一直在增长的，买的越早越便宜。比如2013年买的2房公寓，只需要55万左右，2015年的在售2房公寓都是70万起，那么即使第一任买家加价10万，从总价来看，依然会比较有优势。

　　贷款是现今购置房产资金来源的主要方法，购房者应了解贷款的方式和流程，结合自身的经济情况还贷情况，选择最适合自己的贷款方式。

　　无息贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，其中利率在约定条件下或由银行免费，或由政府或相对应的机构买单。下面是出国留学网小编整理的农村无息贷款政策的相关内容，欢迎阅读。

　　农村无息贷款政策

　　小额担保贷款在各部门之间有明确的分工，申请由劳动部门受理，然后到担保机构办理担保确认，最后到银行申请贷款。“创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。”

　　一、申请条件

　　助学贷款：凡家庭经济困难的全日制专、本科学生及研究生(包括第二学士学位)均可申请农村信用社助学贷款。

　　创业贷款：办理了失业登记、有可收益的创业项目以及该项目的启动资金，有可观的收入来源和还款能力。同时，是符合申请创业贷款的毕业大学生、退伍军人、农村妇女等人群。

　　二、所需资料

　　助学贷款：大学录取通知书、学生证或者大学开具的就读证明、个人和共同还款人的身份证明。社区居委会、村委会开具的贫困证明。

　　创业贷款：如是下岗工人申请创业贷款则需提交劳动保障部门核发的《再就业优惠证》复印件;大学毕业生则需提交《毕业证书》和劳动保障部门核发的《失业证》复印件;退伍军人需持退伍证明及劳动保障部门核发的《失业证》复印件。

　　无息贷款合同范本

　　借款人：　 (下简称甲方)

　　法人代表：

　　贷款人：　 (下简称乙方)

　　身份证号：

　　甲方因扩大生产经营活动，向乙方借款，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守执行。

　　一、借款金额：　　　　　　　　元(大写：人民币 佰　　　拾　 　万元整)。

　　二、借款期限：从20 　年　　月　　日至20　　年　　月　　日止，借款期限为 　 月。借款到期后如双方无异议，则本借款合同可顺延，顺延期限另行约定。

　　三、借款利息为 零 利息形式。

　　四、借...

　　为了促进返乡农民工就业创业，国家出台了鼓励返乡农民工的优惠政策，农村5万元无息贷款政策就是其中之一。下面是出国留学网的小编为您整理的关于“农村5万元无息贷款政策”的内容，仅供参考。

　　农民无息贷款

　　在申请农民无息贷款的时候，对借款人具有非常严格的要求，主要体现在下面四个部分，需要朋友们详细的进行查看和了解。

　　第一、借款人家庭困难，需要有国家的支持;

　　第二、借款人为人正直，信守承诺;

　　第三、借款人申请贷款用以支持的项目，是国家政策性的;

　　第四、借款人具有完全民事行为能力，具有还款能力。

　　上面这四点要求是必须满足的，如果无法满足申请是无法得到审批的。

　　据了解，农村创业办理无息贷款分为以下几个步骤：

　　首先，要向当地街道(镇)劳动保障事务所提出申请，申请时拿着申请人及其家庭主要成员的基本情况材料，包括身份证、户口本还有其他有效的身份证明;从事个体经营的还需要营业执照、税务登记证、组织机构代码证、特殊行业经营许可证等证明材料;需要担保的，还要提供担保资料;还有银行要提供的其他资料。

　　然后，街道劳动保障事务所对申请人进行审查，符合条件的被推荐给当地银行，银行再进行调查，根据调查情况再进行评级，调查评级不合格的，借款人会收到反馈信息，合格的由银行授信，按贷款程序和时间发放贷款。

　　最后，银行会把贷款情况反馈给基层街道劳动保障事务所，定期将受理情况、授信额度、信用状况、贷款实际发放量等情况在那里进行备案。借款人获得贷款后不能随意借于他人，或用于其他事情，那是违约的，可能会引发法律纠纷，也可能对以后贷款带来不好的影响。

　　助学贷款

　　是党中央、国务院在社会主义市场经济条件下，利用金融手段完善我国普通高校资助政策体系，加大对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施。

　　在申请助学贷款的时候，需要的资料主要包括：

　　⒈国家助学贷款申请书;

　　⒉本人学生证和居民身份证复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明);

　　⒊本人对家庭经济困难情况说明;

　　⒋学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。

　　创业贷款

　　是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。

　　下岗工人申请创业贷款则需提交劳动保障部门核发的《再就业优惠证》复印件;

　　大学毕业生则需提交《毕业证书》和劳动保障部门核发的《失业证》复印件;

　　退伍军人需持退伍证明及劳动保障部门核发的《失业证》复印件。

　　无息贷款是国家为发展政策性产业而由金融部门提供资金方便、政府财政承担全部或部分利息，产业户直接向农业发展部门如农发办等申请，经批准后即可到金融部门提款经营的融资形式。2017年有无息贷款政策吗?下面是出国留学网小编整理的相关信息，欢迎阅读。

　　2017年国家有无息贷款政策吗?据了解，现在并没有无息贷款这一说法。按照小额担保贷款相关政策，是现在发放的小额担保贷款享受财政全额贴息。

　　具体申请在当地就业服务机构，基本条件是：要求有本市户口，在法定的劳动年龄内，诚实信用，从事自谋职、自主创业和合伙组织起来就业在经营过程中资金不足的，可按规定申请小额担保贷款。

　　申请条件：持有效工商营业执照、税务登记证;有固定的经营场地和一定的自有资金;经营项目符合国家有关规定，并与登记范围相符;具备还贷能力和相应的反担保能力，信用良好。

　　流程：

　　1、贷款人持以下材料：劳动保障部门核发的《再就业优惠证》、失业登记证明，或军人退出现役有效证件，或全日制普通高校《毕业证》和高校毕业生主管部门开具的《高校毕业生就业报到证》;合法、有效身份证明;工商营业执照、税务登记证等，向户口所在地社区提出申请，并由劳动保障工作站人员审核。

　　2、街道劳动保障事务所复核。

　　3、市劳动就业中心审核认定。

　　4、担保公司审查并对反担保认定。

　　5、银行核贷。