违约责任案例分析

　　出国留学网一级建造师考试网为您整理“一级建造师违约责任及违约责任的免除讲义”，希望对您有所帮助!

　　1Z304018 违约责任及违约责任的免除

　　一、违约责任的概念及特征(略)

　　二、承担违约责任应具备的条件(略)

　　三、承担违约责任的方式

　　1.违约金 不以损失存在为前提，有无损失都要支付

　　违约金低于实际损失――可向法院、仲裁院――请求增加违约金

　　违约金过高于实际损失――可向法院、仲裁院――请求降低违约金

　　2.定金 守约――定金抵做价款或收回 。

　　违约――给付方违约，无权要求返还;接收方违约，双倍返还

　　3.定金与违约金同时约定――选择一种继续;履行与违约金、定金、赔偿损失可并用

　　4.继续履行――可以与其他方式并用，具有惩罚性

　　5.采取补救措施

　　6.停止违约行为

　　7.赔偿损失一一以损失存在为前提

　　四、违约责任免除一不可抗力――自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件

　　例外――迟延履行后发生不可抗力的――不免除

　　一级建造师考试栏目推荐：

　　国务院取消319项职业资格证

　　2016年一级建造师真题及答案汇总

　　一级建造师资格证书注册规定汇总

　　住建部取消资质建造师考核指标影响

　　取消企业资质对建造师需求有什么好处

　　2016一级建造师挂靠价格参考及注意事项汇总

　　2016年一级建造师成绩查询入口及时间汇总

　　合同如今成了一个热门话题，为了更好的维护自身的权益，无论做什么，我们都得有合同意识。所以我们需要懂得一些必备的合同知识。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关信息请参考waww.liuxue86.com 合同网。（本文为你提供合同范本两篇。）

篇一：

　　问：

　　我好不容易才找到一份不错的工作，跟公司签的合同是两年的，但是因为需要培训所以在合同中约定了违约金，如果在培训期间违约就要承担违约责任。现在培训了一个多月了，我觉得我并不适合这份工作，我想要辞职，但是公司的相关人员说我要是辞职就是违约，要承担劳动合同违约责任，要赔偿公司两倍的培训费。我觉得这个违约责任太重了，想要咨询一下，我是不是要承担这么多的违约金?

　　小编精心推荐

　　劳动合同 | 无固定期限劳动合同 | 聘用合同 | 劳务合同 | 用工合同

　　出国留学网司法考试网为您整理提供了2016年司法考试综合案例分析：合同违约责任和履行辅助人，司法考试合同法的相关法律条文你是否有复习到又是否已经掌握了，那么你将如何将所学知识点与下面的合同的履行和违约案情联系起来进行案例分析了。希望广大考生结合实际，考出好成绩！

　　某房屋开发公司与某建筑材料公司订立买卖钢材合同，双方于3月2日达成一致，签订了合同，双方在合同中约定：由建筑材料公司供应房屋开发公司6.5线钢材1000吨，单价每吨3350元，总价款335万元。房屋开发公司自带货款到。建筑材料公司指定单位提货，货发完后即结算货款，如果建筑材料公司无货或不发货，则承担20万元违约金。

　　合同订立后，房屋开发公司按建筑材料公司指定，把335万元款项汇入第三人某物资供应站的分理账户。3月20日、4月5日，房屋开发公司先后两次从物资供应站提取6.5线钢材500吨，折合价款167.5万元。此后，房屋开发公司向建筑材料公司要求继续供货，建筑材料公司没有继续供货，物资供应站也不予退款。建筑材料公司称，房屋开发公司虽然与其签订了合同，但业务往来的对象是物资供应站，无货可供的责任不在其身上。

　　现问：

　　(1)房屋开发公司与建筑材料公司所订买卖合同未约定履行期限，该合同是否成立生效?为什么?

　　(2)房屋开发公司应向谁主张违约责任?为什么?

　　(3)物资供应站处于何种法律地位?

　　(4)房屋开发公司能否请求对方承担20万元违约金责任?为什么?

　　(5)设房屋开发公司举证证明，因对方违约造成乙方损失7万元，则对方应否同时承担违约金责任并赔偿损失?为什么?

　　(6)房屋开发公司能否请求对方继续履行?

　　[答案]

　　(1)该合同成立并生效。因为该合同虽然没有订立履行期限条款，但依法可推定出履行期限，并不影响合同的成立、生效。

　　(2)应向建筑材料公司主张违约责任。建筑材料公司是合同当事人。

　　(3)物资供应站处于履行辅助人地位，不是合同当事人。

　　(4)房屋开发公司应请求建筑材料公司承担10万元的违约责任。因为建筑材料公司已经履行了一半的义务，依法应按未履行部分的相应比例适用违约金责任。

　　(5)不能同时适用违约金责任与违约损害赔偿责任。因为我国合同法上约定的违约金属于赔偿性违约金，违约金本身属于事先约定的违约损害补偿，与违约损害赔偿金功能、性质相同，二者不可并用。就本案而言，建筑材料公司应承担10万元违约金，不再赔偿房屋开发公司的7万元损失。

　　(6)可以请求继续履行，违约金不能替代实际履行责任。

　　[解题思路]

　　本题重在考查涉他合同中的履行辅助人制度，兼涉违约金的适用问题。本题6个设问中，可分为三个部分，第(1)问为第一部分，意在考查合同主要条款缺少时合同能否成立。第(2)、(3)问为第二部分，意在考查履行辅助人制度，此为本题关键，也是最大难点所在，应予特别重视。第(4)～(6)问为第三部分，意在考查违约金的具体适用规则，与损害赔偿金及继续履行的关系等，尤以第(5)、(6)问为难点，考生应予以重视。

　　[法理详解]

　　(1)《合同法》第12条虽然规定了八类主要条款，但同时申明，这些主要条款是合同一般具备的，那么缺少这八类主要条款中的一类或几类条款...

2Z204016违约责任及违约责任的免除

1．(2013—40)因施工企业的原因，工程未能如期竣工。建设单位听取监理单位建议后．在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由（　　）承担。
A．建设单位
B．施工企业
C．监理单位
D．建设行政主管部门

【答案】B。《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响。部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的．不能免除责任。本法所称不可抗力．是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此本题正确答案为B。

2．(2013—77)下列情形中，属于合同继续履行例外的有（　　）。
A．债务人不同意履行

【答案】C、D、E。继续履行是一种违约后的补救方式．是否要求违约方继续履行是非违约方的一项权利。继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。《合同法》第110条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。

　　辅导推荐：2015年二级建造师考试复习策略 速效提分必做试题 复习计划 最新试题 全程规划

　　233网校名师独家录制2015年二级建造师考情分析，同时精心策划出2015年二级建造师考试备考方案，加入VIP班的考生还可享受双师资授课，选择自己喜爱的老师讲课。

　　扫一扫233网校二级建造师QQ群、微信号“233二级建造师”（jzs2_233）、新浪微博，第一时间为你送达各省市2015二级建造师考试相关信息。

　　商品房买卖合同的违约责任的承担方式有哪些呢?以下是出国留学网小编为您整理的“商品房买卖合同违约责任”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网(m.liuxue86.com)查看。

　　商品房买卖合同违约责任

　　和一般的合同违约责任一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。

　　1、解除合同

　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

　　2、支付违约金

　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

　　3、赔偿损失

　　对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。

　　商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：

　　一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　三、依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　买卖合同小编精心推荐：购房合同、售房合同

　　房屋买卖 | 二手房买卖 ...

　　借款方的违约责任：

　　（1）借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。

　　（2）借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定加（减）收利息。

　　（3）借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　贷款方的违约责任：

　　（1）贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　（2）银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

会计基础延伸阅读

　　会计基础之应用介绍

　　会计学是以研究财务活动和成本资料的收集、分类、综合、分析和解释的基础上形成协助决策的信息系统，以有效地管理经济的一门应用学科，可以说它是社会学科的组成部分，也是一门重要的管理学科。会计学的研究对象是资金的运动。

　　会计基础是对会计的不同角度的考察。目前，主流的观点是会计信息系统说，即以下的一些解释。

　　会计学由阐明会计制度、会计准则赖以建立的会计理论，以及会计工作如何组织和进行的会计方法组成。会计学主要分支：可以这样分类：从大的分类来看可分为盈利会计和非盈利会计;在盈利会计中，又可分为财务会计、管理会计。

　　在中国大陆需要说明的是，审计学原是从会计学分化出来的一门学科，现代审计的理论和方法，以及其研究的任务和会计学不完全相同。狭义会计学不包括审计学。

　　会计基础提供财务报告。财务报告对于经理，监管者，股东，员工等利益相关者是有用的。会计的核心是复式记帐，这种复式记帐法要求每一项业务至少要有两个经济实体，在一个帐户计借方，在另一个帐户相应的计贷方，所有的借方发生额应该等于所有贷方的发生额，即有借必有贷，借贷必相等。如果借贷不等，那么一定有错误，这样复式记帐自身就提供了一种简单的检验错误的方法。