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2014考研信息:考研租房开始走俏

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  本周末迎来2014年硕士研究生入学考试

  考试未至 考研房开始走俏

  新年刚过的第一个周末,我市即将迎来2014年硕士研究生入学考试,学子们也都攒力在这场考试中奋力一搏。在考研笔试未至之际,考场周围各家酒店的房间已变得异常紧俏,更有商家推出了考研房。

  小黄和小李是淮阴师范学院的大四应届生,考试报名的时候,小黄和小李就向已经毕业的学姐打听了往年的考研考点。“当时学姐就劝我们,一定要提前订考点附近的房间,不然来回赶车,实在太浪费时间了。”面对记者的采访,小李袒露心声,“我们早在一个半月之前就已经下手订房了。我和小黄本来就是舍友,考试之前还能一起温温书,加上我们行动早,住的地方旁边就是考点,我也希望能碰碰运气,多看一点是一点。”

  小黄和小李未雨绸缪,早早下手考研房,可是淮阴工学院的小章可就惨了。“我是上周准备上网订房的,可是考场附近的酒店都被订的差不多了,再远一点又不方便。本以为来回学校也不算远,可是我昨天试着从学校门口打车到考点的时候,足足等了我25分钟,要是考试那天也这样一定就歇菜了,真应该早点下手。”订不到房的小章烦躁地告诉记者。同样,还有很多在外地上大学的同学也有选择返回“本土作战”的,家离学校远的很多同学也都早早地订好了考研房,准备奋力一搏。

  记者从淮安市教育考试院获悉,今年的研究生入学考试,我市共有4088名考生报名参考,总人数与去年相比虽然减少41名,但是未试之前,考研房预订已经“硝烟弥漫”。

  记者随后采访了淮阴师范学院的老师王新鑫。对于考研房,王新鑫认为,没有预订到的同学也不用紧张,只要提前熟悉交通路线、考场具体位置及周边环境,注意考试时间和交通安全,对整场考试的影响应该不大。


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2014考研租房信息:福州

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  距离全国研究生入学考试只剩下不到40天的时间,福州的考研一族们为了增加胜算,纷纷在高校周边“安营扎寨”,导致闽侯大学城区域的租房市场火爆起来。

  “闽侯大学城41平方米一房,每月750元”、“闽侯大学城周边新村,75平方米两室,可分租,每月1800元”……25日,在福州大学城,许多备战研究生考试的学生在住房供需信息栏前徘徊,一边记录房源,一边抱怨租金的上涨。几位学生表示,目前的房租和一个月相比,每套上涨了50元到100元。

  大学城周边部分房产中介表示,近期的租房者中,考研人群占了相当大的比例。由于他们的租房需求日渐增大,再次带火了租房市场,使得租金也有一定程度的上涨。此外,短租公寓的热度也在提升,目前大学城周边典型的短租公寓每天的租金都达到了115元到138元,而这个价格到考研前一周还会再大幅度上涨。

  业内人士表示,考研季到来后,租房需求提升已经是规律,不少人也看上了这一市场。每年暑假临近结束时,都会有不少人提前来租房,到了考研季就高价转租;等考研一结束,这些人就开始退房。这类人群一般不和租户签订长期租赁合同,大多是一月一签,以减少合同对价格的约束。鉴于学生在租房时缺少相关经验,同时租房时间紧也难免在过程中出现一些困难,在此提醒,考研学生租房时需要在房源选择、租期及租金的确定、合同签署及物业交验等方面注意,同时在网上搜索房源时,建议选择正规网络平台,以避免租房过程中出现意外。

  为了迎合这波短租市场,很多房产中介都通过各种渠道搜集房源。不过,他们也表示,考研族加入租房大潮虽然会在一定程度上提高租赁市场的活跃度,进而带动小范围内成交量的增长,但是该现象只集中在少数片区,因此难以对整个租赁市场产生影响,其他片区的房东如果想跟风涨租金,是没有意义的。

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2014考研租房信息:山东济南小心中介

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  济南中介抢订房源等涨价 考研订房难无奈找黄牛来源:新华网2013年12月24日11:59 我来说两句()  距2014年研究生入学考试还有半个月,不少考生开始着手安排考试当天的食宿。记者走访发现,省城山东济南多所高校周边宾馆1月3日至4日两天的房间已被订满。一些考生表示,为了考试当天住得离考点近、方便休息,只能向考研订房中介预订房间,而中介早在10月份就已抢先订下大部分房源等待涨价,这让考生个人订房变得更加困难。  考点附近宾馆大都订满

  由于考试当天全市分配考点,有的考生因为来回不便或费时较多,往往会选择在考点附近找宾馆,由此催生了考研订房热。20日,记者来到山东大学中心校区附近一家名为成大汇和的宾馆,工作人员表示,考研这两天的房间在12月初已全部被预订,“附近这些宾馆应该都没有空房,从10月份开始就有人来预订这两天的房间。”而在附近几家连锁酒店,工作人员称,考研那两天的房费标准还不确定,目前不能接受个人预订,按照往年经验肯定会涨价一两倍。

  记者随后又来到济大西门附近一家宾馆,服务员告诉记者,1月3日至5日的房间还没开始预订,“今天的单人标准间是160元,等到考研时肯定得涨,以前还曾经涨到300元一晚。”记者以考生身份随机对济大西门附近的五家宾馆进行走访,其中四家均表示房间已全部订满,仅有一家宾馆还有少量余房,但也较当日的挂牌价高出了30元钱,“现在预订每晚138元,到考试时肯定得涨到200元以上,那两天学校附近很少有空房,想预订必须得趁早。”

  中介忙揽客并保证有房

  记者在济大西门不远处的自习室外遇到了正在备考的大四学生小田,他告诉记者,尽管现在还没确定考点,不少考研的同学已经在校内的订房中介预订了房间。

  据了解,为了能顺利订上合适的房间,很多考生都选择中介订房,而在校园内也随处可见这样的小广告,甚至有些校园内还有专设的订房接待点。

  20日,记者在山大校园内一处小超市旁看到了一份考研订房收费标准,“单人间100元至200元,双人标准间每人150到180元。”不少考生担心通过中介订房到考试时可能会坐地起价,但不找中介又很难有房间。

  20日下午,记者在济南大学校内看到一处考研订房点,一位王姓工作人员表示,“要订房的话需要先交50元押金,确定考点后入住时再把剩下的补上,双人间是200元一晚,单人间按照不同地段价格在180元到230元之间,每年的考点基本都是固定的,我们和考点附近的很多酒店都是长期合作,所以在全市各考点附近都有房源,保证有房间,万一到时候没房会退押金。”记者了解到,以往价格在100-150元左右的标准间经过中介这一转手,普遍上涨了80-120元。

  据了解,房间的价格由考点的地段和交通情况决定,考研订房中介每年10月份就开始在全市范围成批量预订房间。由于宾馆定价均实行市场调节价,商家有权根据市场淡旺季对住宿价格作出调整,只要在消费前告知消费者价目明细就不算违约,物价部门对此一般不做干预。

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  提前订房避免奔波

  近日,网友“璧倾”在微博上发帖询问,“最近学校一直有发考研订房传单的人,不知道交了订金会不会受骗。 ”就此,记者采访了该校多名再战考研的“学霸一族”和研一的“过来人”。

  大四学生小苏告诉记者,他已经预订了考研期间三天的房子,并预付了30元的预订费。“负责订房的人是我们学校外联部的学生,他说等具体的考点定下来后,再视房价补足余款,我们一起的12位同学都订了这家。 ”

  在记者采访中,一些学生表示,由于每年的考点公布时间都比较晚,到时考点附近的房源肯定紧张。为了避免来回奔波劳累,影响到临场发挥,所以都事先订好房做准备。

  中介承诺无房退钱

  在记者采访中,不少备战考研的大四学生表示,由于考研房的广告有好几家,他们还比较迷茫,暂时还没有想好通过哪家机构订房。记者联系到了该校一位负责订房宣传的同学,据该同学介绍说,中介机构并不是自己直接派人来每个高校招揽考生,而都是在学校找学生做校园代理。通常情况,学校的外联部和这些中介机构都有联系。

  一家订房中介的接线员告诉记者,学生在他们那订房要先交50元的订金,他们给学生们开的收据里也没有写详细承诺的内容,都是口头承诺。首先保证考点附近肯定有房,其次如果到时没有订到房间或者对方想取消预订,可以把订金全部退还。

  消协建议

  广告宣传单可留做维权凭证

  大连消协的一位工作人员表示,考研订房虽然没有跟学生签订协议,但是发放的宣传单页属于邀约里面的内容,中介要履行宣传单里面的内容,学生可以把宣传单当做维权的证据。学生在面对市场交易方面的安全意识比较薄弱,这些中介有正规手续的并不多,大部分都是民间团体,很难受到市场监管,所以提醒广大学子不要到非正规的订房中介交钱预订宾馆房间,以免利益受损。

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