中国人老挝开诊所流程

　　移民美国，很多人都希望自己能够有一个属于自己的住所。同时房地产业的火热，也使得很多人通过买房进行投资，下面出国移民网为大家介绍一下中国人在美国买房的流程。

　　Step1 确定购房目的

　　决定在美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资-买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

　　Step 2 锁定购买区域

　　美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。

　　Step 3 选择房产经纪人

　　在美国买房，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。由于美国的房源系统是共通的，经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。

　　Step 4 拿到贷款预批信

　　中国人在美国买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approval letter)，确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。

　　Step 5 签署购房合同

　　经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。

　　Step 6 房屋检查

　　房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。

　　Step 7 产权过户调查

　　在签署购房合同大约两周后，美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关，在美国一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。

　　Step 8 申请贷...

　　加拿大有什么要求，要办哪些手续，下面出国移民网将为您介绍中国人可以在加拿大购房吗？下面看看小编整理的加拿大买房条件及流程。希望对你的加拿大购房有帮助。

　　在加拿大如何买房。虽说的是在加拿大买房，但有些原则是世界通用的。加拿大买房有什么规定?“扎根”国内的读者不妨也读读，为购房，也为增长见识。

　　国内把旧房买卖称为二手房，这是一个典型的中国房地产概念。因为中国人长期以来没有自己的房子，旧房市场买卖又受到限制，只有新建的房才能产权证齐全。直到21世纪初这几年，人们议论买房其实指的是新房，不是新房就叫二手房。二手房买卖就跟旧电器似的，一下子就掉了一个档次，价格自然也就不一样了。

　　国外没有二手房的概念。比如西方国家，房子大部分都是二手的。新建的房子少，旧房是房地产市场的主体。对这些国家来说，这才是一级市场，而新房在房地产中比例很小，往往又在新开发的地方，并不比旧房贵，可能还便宜。加拿大的房地产市场对中国移民来说，比旧房的概念还要复杂，因为不仅是以旧房为主体的，而且在大部分地区买卖的是独立洋房，这种房子需要住户独立的水电供应、供暖，单独地交税，单独地维修。因此购房也就更为复杂，陷阱很多。

　　漫长的看房期

　　买房子有点像找对象。不能忽视最初的感觉，看着满意就要速下决心，不然机会就失去了，就像找对象不给对方一个明确肯定的答复的话，就可能失去意中人一样。找对象时，人们好讲缘分，买房子也有这样的感觉。因为同样的房子对不同的购买者价值是不同的。就像同样一个女孩子，有人看着漂亮，有人看着不漂亮。这中间夹杂很大成分的主观因素。

　　从另一个角度看，买房子与找对象不同，找对象比较随意，买房子就要有充分的心理与物质准备，还要有充分的时间准备。在加拿大的一些中国移民，怀揣现金，刚安顿下来，就急着要房地产经纪人带他们看房子。有的甚至在短期居住期间就把房子买了。从投资的角度，尤其是一生中最大投资的角度，这种做法是不明智的。

　　实际上买房子的过程是一个自我学习的过程。而这种过程需要时间。除非你非常喜欢那座房子，又不在乎钱，否则不要匆忙投资。我的建议是看房子不要定位在某一区域和某一种类型的住房上。因为对来自中国的人来说，加拿大房地产是一个陌生的环境。如果事先就定好，会形成框框，那只能限制自己对这个房地产市场的了解。因为对绝大多数中国人来说，他们可能在来加拿大之前，根本就没看过独立的二手洋房。他们对购房的知识来自于以前国内少量的经验和其他道听途说的解释，而现实环境可能是完全不同的。

　　居住一段时间后，对一个城市有一定程度的了解，再去看房是一个比较好的选择。而在看房前，在网上搜索一下资料往往会丰富自己的知识，在看...

　　随着国内房产的限购，现在越来越多的中国人把投资的眼光放到了美国。那么如何在美国买房呢?下面出国留学网就来说说中国人在美国买房的具体流程。

　　美国的房子类型 有独立屋[Residential single- family homes]、产权公寓[Apartment]、连体别墅[Condominiums and Townhouse]、商用地产 (Commercial properties)。

　　外国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。[美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。]

　　如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%。比如20万买入的房子40万卖出，则当中的差价20万为利润，这20万的33%，$66000就是要交的税。

　　美国关于“预扣税”[Tax Withheld]有专门的法案——外国人房地产投资税务法案1980(The Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980)。在1980年之前，外国人在美国投资房地产，转手出售获利之后，由于本身不在美国，不报任何所得税(Capital Gain)美国国家税务局(IRS)也无计可施无办法追缴。因此制定了对于外国人在美国进行房地产投资的税务规定，就是“预扣税”。

　　外国人房地产投资税务法案中指出“外国个人或者是公司在出售位于美国的房地产时，需要预先缴纳房款的10%作为其做的税之预留款项，这笔款项是可以被退回的”。在美国出售房地产不管是否盈利都将被预扣成交价的10%，这笔钱由过户公司扣留然后交给美国国家税务局。年底卖主如实申报必要税收，美国国税局扣除税收后再退回剩余部分。如果年终卖主没有报税，美国国税局会扣留这笔预扣税。

　　并非所有的外国人在美出售房产都需要被扣除预扣税，有一定的豁免情况。如果卖方的房产是作为自住或出售价格不超过30万美金，而且买方也将房子作为自住用途，那么预扣税是可以被豁免的。

　　美国买房过程可分为以下步骤:

　　1、确定买房的城市和地区;

　　不同城市不同社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。

　　2、选经纪人

　　美国各个城市都有无数的房产经纪人，对于房地产他们更专业更有经验，好的经纪人不仅信息面广，也可以为你把关按照你的需求寻找适合你的房子。经纪人为买主的服务是免费的。一般是卖主付买卖双方经纪人的佣金。

　　3、预审贷款

　　你需要填一份买主经济状况表。经纪人会根据你的经济状况推荐你向贷款公司要贷款预审批准书。你可以自己选择贷款公司，不妨多比几家，寻找最适合的。贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限。买主经济状况表或贷款预审批准书是报价合同的附件之一。

　　4、选房看...

　　要是没有外国人登录证，纯粹过来买房子的手续并不简单，所以国内的朋友们要是打算在韩国买房子最好提前做好相关手续在过来。出国留学网准备了2018中国人韩国购房流程介绍。

　　一、身份不同、流程不同

　　前一篇文章中提及过，中国人在韩国买房子的时候，没有外国人登录证的中国人相对手续会比较繁琐。主要的原因是无法证明韩国的居住地址导致需要准备的材料繁多。所以中国人在韩国买房的流程，根据有没有外国人登录证是有区别的。

　　二、没有外国人登录证时

　　没有外国人登录证的短期访问的中国人，为了在韩国买房子至少需要来韩国2次才可以的。下面给大家分享一下相关的程序：

　　(一)第一次来韩国需要办理的程序

　　① 入境及签订房屋买卖合同

　　② 向售房人的账户中转账定金

　　③ 开设本人名义的银行存折

　　④ 准备公证材料

　　-身份证公证1份

　　-签名公证1份

　　-护照公证1份

　　-登记委托书公证1份

　　-登记编号委托书公证1份

　　⑤ 申请登记编号

　　(二)办理上述流程后回国准备的程序

　　在国内讲剩余房款及其它费用转账到在韩国开设的银行帐户中。

　　(三)第二次来韩国需要办理的程序

　　① 入境时在海关申报

　　② 申请出入境证明手续

　　③ 房地产取得申报

　　④ 转让所有权，完成交易

　　三、有外国人登录证时

　　有外国人登录证即生活在韩国的中国人买韩国房子就轻松多了。只要走下列的流程就可以：

　　① 签合同，转定金

　　② 支付剩余房款

　　③ 房地产取得申报

　　④ 所有权转移并登记

【出国留学网liuxue86.com】全国医生公会理事会（CNOM）近日公布了有关医务人口的年度总结报告，形势令人担忧。不过理事会在报告中指出，很多青年医生到乡村开办诊所。

据法新社报道，公会理事会指出，这个趋势虽然不那么明显，但“与人们固有的关于某些年轻医生不愿到乡村开办诊所的看法相左。”

这些决定做乡村医生的年轻毕业生有100多人，在选择自由行业的人当中占23%。但自由行业者在2010年首次到公会注册的5392名医生中只占9.4%。确实，大多数青年医生（70%）依旧喜爱领薪工作。

医务人口始终令人担忧，因为准备退休的医生比例高于开办诊所的医生。

虽然2010年在医生公会新登记的5392名医生与2009年相比增加了2.5%，但退休医生（4310）一年增加了11.2%。

在公会注册的26.4466万医生中，约20万是正常行业（数字保持稳定），平均年龄为51.4岁（男子是53岁，女性是49岁），这意味着未来15年将有大批医生退休。

虽说有些人还未退休，但已经放弃了自由行业，转而从事领薪工作。据全国医生公会理事会统计，2010年903位自由行业医生决定“在退休年龄之前就关门大吉”。

不过，医务人口密度总体令人满意，虽然略有下降（截至2011年1月1日每10万居民306.7名医生，一年前是308.8名），但地区差异很大。

　　我骄傲，我是中国人。我为我的祖国是中华人民共和国而骄傲，我为我们中国共产党而骄傲，我为我们全中华儿女而骄傲，下面是出国留学网为您带来的《骄傲中国人》，希望大家能够喜欢。

　　篇一：骄傲中国人

　　我骄傲，我是中国人。我为我的祖国是中华人民共和国而骄傲，我为我们中国共产党而骄傲，我为我们全中华儿女而骄傲，我骄傲，我是中国人。

　　走上这讲台，我的心情是这样的激动不已!很多次登上舞台、讲台，很多次面对话筒、面对我赤诚地父老乡亲兄弟姐妹，都不曾有今天的心情：这样的忐忑，这样的羞怯，这样的自豪，这样的庄严!因为今天是党——13亿人口中国的6800万党员的先进集体——中国共产党、让我站在这里，对党说我的心里话!

　　从小学老师那里，我学会了《唱支山歌给党听》;从历史课本中，我听到了甲午战争和芦沟桥的枪炮声;在图书馆里，我读懂了江姐、刘胡兰;在父辈们发黄的党费证上，我看到了镶着金色镰刀斧头的鲜红的旗帜;在烈士纪念碑前庄严的誓词中，我理解了共产主义的理想……今天，我还认识了焦裕禄、孔繁森、郑培民，于是我知道：1921年7月的这一天，浙江嘉兴南湖上那只漾着清波的小船，已经闯过了无数的暗礁险滩，满载着祖祖辈辈中国人的希望，浩浩荡荡地驶进了现代文明、全面小康的社会主义大海洋了。

　　我们始终站在历史前沿，领导着中国人民推翻了帝国主义、封建主义和官僚资本主义三座大山的中国共产党，我们开创了一个又一个新世纪，进行了史无前例的社会主义建设事业的中国共产党，我们经受了84年沧桑巨变风雨洗礼，却仍然铁骨铮铮气贯长虹的中国共产党，已经变得无比的成熟和坚强!今天，在新的考验面前，面临着带领人民迈入全面建设小康社会的新的历史任务，舵手们决定进行这次保持党的先进性教育活动，通过反复的学习、认真的思考，我深深地感到：中国共产党的先进性就在于，她能在各种考验面前顺应时势、与时俱进地调整自己前进的方向，及时地修正自己机体不良和落后的因素，因此我们的党才能在任何历史条件和生存环境下立于不败之地，才能有今天这样永不枯竭的生命力和勃勃生机!于是，我想大声地说：我们的党就是这样一个永葆先进性的党!

　　篇二：骄傲中国人

　　我是中国人，我是炎黄子孙;我是中国人，我是华夏儿女;我是中国人，我是龙的传人;我是中国人，我有着永不褪色的黄土似的皮肤;我是中国人，黑头发、黑眼睛。我骄傲，我是中国人!

　　我是中国人，我有着长江般奔腾不息的信念。2008年的汶川地震，使中国经历了有始以来最大的打击与创伤，但是坚强的我们面对这些困难与灾难并没有屈服，而是选择了勇敢面对。我们共同携起手来，众志成城，迎难而上，抗灾救灾。在救灾过程中，中国的坚强不屈与中国人民的大智大勇，勇敢顽强感动了世界!liuxue86.com

　　我骄傲，我是中国人!我是中国人，我有着青藏高原般坚强的意志。从刘长春的孤身一人奔赴奥运到许海峰首摘中国奥运冠军;从2001年的申奥成功到2008年北京奥运的胜利举办;从神舟五号的试飞到嫦娥一号的顺利升天;从1840年香港的失去到1997年7月1日的回归;从1553年澳门的分离到1999年12月20日的回归;种种历史，无不彰显出我们中国人的伟大精神!

　　我骄傲，我是中国人!我是中国人，我有着黄河般滔滔不绝的的精神。中国，它饱受沧桑：鸦片战争;甲午中日战争;八国联军侵华战争……但是，在帝国主义列强的压迫下，中国人民顽强的站了起来...