乌克兰留学中心可靠吗

　　在英国留学，很多学生比较感兴趣的问题就是英国以房养学怎么样，有那写优势和风险。下面和出国留学网一起来看看英国留学以房养学可靠吗!下面是小编整理的内容，欢迎阅读。

　　一、国内房价高居不下、供大于求

　　限购等政府宏观调控政策，让北京、上海、广州等一线城市房价已经连续几月持续下跌，有价无市。国内资金倒逼外流。

　　二、顺应投资大潮

　　中国房企开始大举抢滩海外房产市场，就在2017年第一季度，中国房企去海外拿地投资总额超过1000亿元，已经达到了去年全年的总和。

　　根据新浪乐居最新调查数据显示，今年第一季度，中国人海外购房最热门的前三个国家是美国、澳大利亚以及加拿大。

　　而排名第四位的英国，却在受购房者关注度方面涨幅最快，由2016年的6.31%涨至2017年第一季度的9.62，傲视其他三国。

　　三、投资有保障

　　根据英格兰银行预测，随着中国大陆在下一个十年对资本账户的自由化，来自大陆的全球化投资将从全球GDP占比5%，上升至30%。其中伦敦的房地产投资将占不少部分。

　　有预测说中国买家2018年将超过新加坡买家，成为英国最大的海外投资来源。

　　四、房产增值空间大

　　虽然英国七八月份房价涨幅下跌，但根据英国过往40年房产市场走势数据统计，英国房价平均每7年翻一倍，每年以平均10%的速度增长。

　　把时间线放长来统计分析，投资者对英国房产市场的信心可见一斑。

　　五、英国移民局对学生签证持有者在英国“兼职赚钱”有严格限制

　　获得6个月以上学生签证的学生才可以打工，平时每周最多20小时。

　　而若投资房产，不仅节约了租金支出和租房困扰，还可以利用房产的升值和租金回报，实现在英国“零成本留学”。

　　这种“商战经历”对留学生来讲还可履历添金：学生期间即获得在英国资本市场打拼的实践经历!

　　乌克兰是一个小众留学国家，有不少国际学生看中了它的特别之处而前往乌克兰求学。那么乌克兰留学含金量高吗？乌克兰留学有什么优势呢？带着这些问题和出国留学网一起看看吧。

　　一、乌克兰留学含金量

　　留学乌克兰文凭的含金量有三个层次：

　　1. 初入江湖： 含金量：★★★（具体参考国内普通本科毕业生）

　　中国教育部承认的本科、硕士、博士文凭。这针对的就是乌克兰的正规大学中排名比较一般，没什么特色的本科高校。在国际默默无闻，在乌克兰也长期处于中下游的高校。

　　如果你问我，针对绝大多数乌克兰留学的学生来说，乌克兰文凭的含金量是什么，那么我会告诉你，是中国教育部承认的高校。教育部所承认具体的学校名单可在教育部教育涉外监管信息网查询。

　　听起来似乎有些搞笑，教育部承认是最基本的认可了为什么还能算是含金量？

　　因为很多到乌克兰留学的同学高考成绩的确是不太理想，到国外拿到一个和国内那些考了一本二本高校的同学们一样被教育部承认的本科文凭，我觉得这就是含金量。试想一下，高考150分、250分、350分、450分和高考550分的两位同学，拿到的是同样可以去招聘单位应聘的条件，这还不算是含金量吗？

　　简单地说：让你拥有和国内本科毕业生同样竞争的起点。

　　至于是否能够竞争得过，那就是你自己的问题了。

　　2. 略有声望：找工作优势：★★★★（具体参照国内211院校）

　　乌克兰各个专业排名最靠前的好学校。

　　这也是你多少能对HR说出口的“噱头”。比如说，你提到基辅国立大学，那么别人至少知道是一个国家首都的高等学府。你提到哈尔科夫国立大学，你可以提QS前500，乌克兰高校国际排名第一，以及几位诺贝尔奖获得者。小柴，是柴可夫斯基工作过的地方。哈尔科夫美院，是列宾工作过的地方。还有航空航天类高校等。这些虽然不是起决定作用的含金量，但是，它的确可以算是含金量，至少是可以说得出口，且真实存在的，可以为你加些分数的“广告”。

　　3. 声名鹊起 找工作优势：★★★★★（就业优势可以参考国内985高校）

　　乌克兰留学最重的含金量：黄金组合→→→学校+实力+高文凭。

　　如果你问我，我去乌克兰有多大把握可以逆袭，我预计能够5%的可能性，这种预测没有任何严密的数据支持，完全凭借我这些年来对身边人的大致估测。这里就要说到我所说的“黄金组合”。

　　在乌克兰找到一所专业靠前的学校，然后在这几年的时间里，学好语言，学好专业，拿到高学历文凭，那你就是赢家。

　　你要知道，即使在中国，也同样缺少这样的“顶尖人才”。

　　二、乌克兰留学优势

　　1、教育模式优越

　　乌克兰是前苏联的教育，文化，工业中心的第二大国，它沿袭了前苏联的良好的教育模式，又积极学习欧洲名校的经验，现在向欧洲教育接轨。乌克兰的基辅大学欧洲排名前十的名校，并且有乌克兰国立技术大学（基辅理工——世界上最古老的大学之一）哈尔科夫国立大学，柴可夫斯基音乐学院，这些知名国立大学，回国后被国内教育部承认，享受所有留学生回国待遇。

　　乌克兰留学的要求其实不像其他国家一样，把条件设置设置很高，相反，其实留学条件很低很低。在国内高中毕业生轻轻松松可以留学乌克兰，那乌克兰留学有什么吸引人的特点呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

　　乌克兰留学门槛不高

　　在国内高中毕业或同等学历的学生都有机会留学乌克兰，其中包括中专，技校，职高的学生。乌克兰大学都设有正规的预科系，针对俄语零起点国际学生，国际学生赴乌克兰先读一年预科课程，预科通过考试之后才有资格进入大学学习(综合类学校在入系前有简单的语言面试)，所以，没有俄语基础可以留学乌克兰。

　　但在这要指出的是，对于国内自考大专毕业生，不能直接上研究生，要在乌克兰高校拿到本科毕业证书，然后才可以申请直接读硕士。外国留学生在乌克兰读完一年的预科之后通过考试获得预科结业证书后进入相应的专业课程学习，国内大专毕业生在通过通过乌克兰教育部学历认证和乌克兰高校审核之后可以专升本。

　　专升本和本生硕的学生不能转专业，国内高中基础赴乌克兰高校读本科的学生可以自由选择专业。

　　乌克兰留学最重要的一些特点：

　　1) 高水准的教育质量，完善的教学设施;

　　2) 世界范围内广泛认可的高等学历。

　　3) 高素质的师资力量;

　　4) 低廉的学习、生活费用;

　　5) 全面、实用可供选择的专业;

　　乌克兰留学在经济上应该做哪些准备?乌克兰大学的收费情况如何?

　　乌克兰大学实行学分制。视专业不同，本科学制4-5 年，硕士生2-3 年，外国留学生增加预科一年学习俄语。学校提供宿舍，2-3 人一间。每一个高等院校学费不同。

　　赴乌克兰自费留学的条件和待遇

　　无论是应届或历届高中、职高、中专毕业学生、还是待业青年、在职职工、凡持有国内高中、职业高中、中专、成人教育、自学考试毕业证书、身体健康、年龄16-35岁者，均可免试赴俄罗斯国立大学攻读学士、硕士、博士学位。

　　赴乌克兰留学没有语言要求

　　到乌克兰留学可以不会说俄语，因为在乌克兰许多大学都有预科，在那里可以学习俄语。时间大约是半年到一年，除了语言还可以学习一些专业课程。我们乌克兰大学的一年级学生也要学习俄语，但是和中国学生学的俄语是不同的。

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　　在泰国买房的中国人越来越多，很多人会选择找房产中介，那么泰国的房产的中介靠谱吗?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　泰国的房产中介可靠吗

　　1.什么才是专业的中介

　　我们都知道，一个专业的售房中介要对房产的买卖流程和质量管理及售后服务等了解全面。不仅要掌握房地产的术语，还需对房地产发展方向有所认知。同时还需掌握，银行贷款、物业管理、工程建筑知识、房产法律及当地教育、生活等。

　　中国是外汇管制国家，购汇出境比想象的要复杂困难，不同城市不同银行操作上都有讲究。专业中介在这当中起的作用非常重要。擅长外汇业务的中介能让您轻松顺利完成海外购房，而缺乏经验的中介可能因为难以汇款完成购房，可能导致您因为付不上款而被开发商没收定金!

　　2.如何挑选

　　在网络上寻找答案，排名靠前的网站都是点击查看人数多，更加靠谱的网站

　　专业的房产网站不仅拥有全面的房源信息，同时其房产资讯也是相当丰富。不仅让您了解更多的房源，挑选到称心如意的房子，还能让您通过房产资讯掌握当地的房产发展动向。且必须是百度排名靠前的网站，网站的年限长，质量好，点击率高的网站排名才能靠前。而被顾客所熟知，而其知名度也是排前的。在百度的保证金制度的保护下，可以有效地保证您的选择的网站是正规合格的网站，且如出现任何问题，网站是跑不掉的。正如我们淘宝购物一样，买家都会选择销量且口碑排前，皇冠和钻多的店铺。所以在互联网上选择中介网站时，选择一家排名靠前，被广大买家所熟知的网站，才会更加的靠谱。

　　有国内房产中介注册资格的，且有一定注册年限

　　国内房产中介公司的注册需要有一定的条件资格，不仅需要大量注册资金，还需有固定经营场所等等。一个有国内注册资格并有一定注册年限的中介公司，是受中国法律所管制的，买家是受法律保护的。但如果只在泰国注册公司，当出现任何纠纷问题时，如需要打官司，对于不熟悉国外法律的买家来说就会十分的被动。所以选择一家在国内有注册资格的公司是最明智、可靠且安全的做法。

　　公司有一定的销售经验

　　选中介一定要选择有销售经验，可不能随便找。泰国有很多房产经纪人，其中有大量的是兼职的，没有丰富经验的，极有可能会在买卖过程中出现各种问题，而却得不到更好的解决。一家有经验的房产中介公司，能为买家提供更优质的服务，以及长期的跟踪，解决您一系列售前，售中及售后问题。正如前面我们提过的选择百度排名靠前的网站，只有在口碑好的网站才能为买家提供这样的优质服务。百度是有投诉机制的，如买家选择的中介网站没有得到相应服务时，可以进行投诉。所以有丰富的销售经验的中介公司，也是买家需判断选择的一个条件。

    2013加拿大留学勿盲目追求排名。美加百利留学专家指出，很多留学生在留学前都会查一下加拿大大学排名情况，读一所名牌大学似乎成了每个留学都憧憬的事情。可是大学排名真的可靠吗？
 

　　中国人的一个习惯就是，任何东西我们都要看排名，在排行榜上，排名靠前的大学令许多学子向往，而排名稍有弱势的大学往往不被大家看好。
 

　　其实如果你够细心，纵观各家榜单上的大学排名，大家会发现，每一所学校在不同的排名榜上的排名位置都不完全一样，这是为何?美加百利留学专家指出，首先，很多榜单的排名很水，毫无根据，甚至很多本地的学生都不参考排名来申请学校。其次，榜单排名中参杂太多因素，首先是排名的依据，排名依据不同，导致在不同类型的榜单上每所学校的排名位置也不一样，而很多因素对于学生来说都无关紧要或者不是主要参考依据。再次，排名中还有很多商业因素，使得排名看起来并不可靠。
 

　　针对于国外学校的排名，很多时候我们需要更注重一些专业性的实力。很多学校综合排名并不很好，但是它的某个专业确实很有实力，无论认证还是就业，需要考虑的不仅是留学，还有将来的就业方向和发展趋势。很多学生为了追求所谓的名校，进了不适合自己的院校，结果导致留学之路不甚顺心。当然，如果学生综合实力比较好，而选择的学校又在综合及专业上皆具优势，那是再好不过的选择了。

　　近年来，由于海归越来越多，一些热门专业和名牌大学的毕业生并不是十分吃香。借此小编提醒加拿大留学生，应该在选择学校这个问题上，多多考虑，眼光放远。所谓高瞻远瞩，真正的留学是学好一门专业，而不仅仅是拿到一张文凭，与其之后要被社会淘汰，不如选一门小语种，选一个冷门且自己喜欢的专业学习，这样以后也好在社会上立足。

　　海外置业，目前是一个火热的话题，一些有经济的人纷纷到国外买房，移民，投资，那么海外投资房产可靠吗?投资海外房产有市场吗，出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看吧。

　　海外房地产投资的热潮才算是刚刚开始。短期来看，美国、加拿大、英国等发达国家依旧是中国海外房地产投资的热门目的地。但就长期，随着中国投资者的国际化投资视野不断开阔和全球资产配置意识逐步提升，将会有更多的人们把目光聚焦于新兴市场中，并且投资模式也会更加多元化。

　　目前适合房地产投资的海外城市

　　第一，经济复苏稳健的国家预期中长期房价走势相对乐观。

　　如上所述，宏观经济增长对房价具有重要影响。由此可以推断，经济平稳增长的德国、意大利和有明显触底反弹的西班牙和日本是房地产投资的首选国家;经济增速下滑的韩国和新加坡则为谨慎回避的国家。

　　第二，海外投资者购房和持有成本低、移民政策宽松的国家，房价预期乐观。

　　税费是交易和持有房屋的成本，对投资收益有重要影响。综合来看，新西兰即便新开征两年内出售房屋的增值税，但其购买过程中的地税仍会吸引一批投资者。

　　新加坡对海外投资者加征15%的印花税使其购房成本大幅提高，我们对此表示谨慎。韩国、意大利和英国购房税费和持有费率综合看相对较低。

　　其余国家中，澳大利亚对海外投资者加征5000-1万澳元申请费，但综合成本与加拿大、法国、荷兰、西班牙等接近，持有成本较低。日本、美国购房费率较低持有成本较高。德国则相对较高。

　　结合考虑移民政策，对有移民优惠的国家更加偏好。西班牙推出“黄金签证”以吸引海外投资者以及卖出时对增值部分利润征收的税率相对较低，我们认为其在税费方面仍有一定吸引力，且会吸引部分移民倾向投资者。同样情况的还有意大利。

　　而英国从2015年4月开始重新对海外购房人征收资产利得税，加拿大暂停地产投资签证，也会使部分移民倾向的投资者转移到其他国家。综上考虑我们偏好西班牙、意大利，其次为移民所需投资金额相对较低的加拿大、新西兰和美国。

　　第三，房价下跌到历史低位，房价收入比、房价租金比较低的城市更具有投资价值。

　　从2007年至2016年，除德国和韩国外，其余国家都经历了金融危机房价都有大幅下跌，但后来都已经相继回升甚至超出危机前水平，其中澳大利亚、加拿大、英国、韩国的房价指数已经超出2000年以来平均水平20%-40%。只有荷兰、西班牙、意大利的房价仍然比危机前分别低17%、14%和35%，房价指数负向偏离平均价格5%-10%。

　　此外，在选择城市时，城市的房价收入比也是值得关注的指标。看好米兰、悉尼、温哥华、大阪、巴塞罗那、墨尔本、洛杉矶、柏林和阿姆斯特丹这9个城市的房价收入比相对较低。从各城市租金收益率看，柏林、巴塞罗那、墨尔本、多伦多、奥克兰、阿姆斯特丹和洛杉矶则显得较有吸引力。

　　综合考量宏观经济增长和利率政策、税费、移民优惠和价格偏离度等4个指标，我们看好意大利罗马、西班牙巴塞罗那、日本大阪和荷兰的阿姆斯特丹的房地产价格增值;其次为德国、美国、法国、新西兰较为稳定的地产收益。对新加坡和韩国的房地产持谨慎评价。

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