买房夫妻

　　在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?和出国留学网小编一起来看看美国夫妻买房房产证写谁的名字。

　　个人独立持有

　　Sole Ownership

　　房产写在个人名下，房产的所有权属于个人所有。如果是已婚，夫妻另一方必须签署权益书或者其他书面文件，声明同意放弃与该房产产权权利相关的一切利益，房屋的持有权归另一方所有。这个文件一定要事先同自己另一伴商量清楚，不然会非常伤害夫妻感情!

　　这种方式的好处是房子属于一人所有，买卖、租赁或抵押等一个人说了算!不好的地方是房子以后面临继承时，会涉及到遗产税跟赠与税的问题!而且如果房产持有人面临财产纠纷等其他债务问题时，房子会受牵连!

　　夫妻共有财产

　　Community Property

　　夫妻婚后双方共同购买或一方购买的财产，除非有特别声明，否则均为夫妻共有财产，夫妻各自拥有支配一半财产的权利。如果婚后一方得到了受赠或继承，则该房产产权并不是夫妻共有财产权。加州是美国少数实行夫妻共有财产制的一个州。

　　这种方式里房子属于夫妻共同财产，一方想处置房产必须征得另一方的同意，否则无效。任何一方都可以针对自己的一半产权自立遗嘱;如果没有遗嘱，一方去世则由另一半取得产权;

　　夫妻如有欠债时，此房地产有可能被拍卖用来偿还任何一方或双方所欠下的债务;当夫妻有一方去世时，夫妻共同共有的房地产全部成本由原购买时的成本提升到该配偶去世时的市价，可以省下房地产因历经多年增值所产生的一大笔增值税。

　　夫妻共有财产制未亡人权益

　　Community Property with Right of Survivorship

　　这项规定是加州2000年通过，并于2001年开始执行的新规定。这项产权持有方式最大的特点是强调了未亡人的权益优先。夫妻双方一方过世后，房产可立即置于其配偶名下，双方共同拥有产权登记的房地产无须受到遗嘱的支配影响，与夫妻共有财产权(Community Property )相比，保护配偶的权益更彻底!

　　联合共有

　　Joint Tenancy

　　两人或两人以上共同持有同一套房产，且每一位持有人的产权份额是均等分配的。

　　这种方式最大的特点是强调了生还者的继承权。若其中一名联合持有人亡故，则其持有的房地产份额自动平均分配到其他共有者名下，而且联合共有产权登记的房地产无须受到持有人遗嘱的支配。

　　这种持有方式如果是几个朋友合伙投资就需要注意了。在这种方式下，如果不幸亡故，持有人的房产自动被平分到合伙人身上，家人得不到任何权益，即使有遗嘱也不行。

　　但如果是亲近的家人或者夫妻之间，可以考虑采用这种方式。好处就是其中一方持有人过世后，产权可以自动转移给其他的联合持有人，避免繁琐的法律继承和缴纳遗产税。

　　另外，如果是夫妻联合共有产权，一方过世后，只有去世的一方的那一半的购买成本可以提...

　　早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。那么夫妻在美国买房，房产证上该写谁的名字呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。

　　在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?以加州为例，房产的产权持有方式有8种之多!到底哪种产权方式拥有房产才最符合自己的利益?今天这篇全部告诉你!

　　个人独立持有

　　Sole Ownership

　　房产写在个人名下，房产的所有权属于个人所有。如果是已婚，夫妻另一方必须签署权益书或者其他书面文件，声明同意放弃与该房产产权权利相关的一切利益，房屋的持有权归另一方所有。这个文件一定要事先同自己另一伴商量清楚，不然会非常伤害夫妻感情!

　　这种方式的好处是房子属于一人所有，买卖、租赁或抵押等一个人说了算!不好的地方是房子以后面临继承时，会涉及到遗产税跟赠与税的问题!而且如果房产持有人面临财产纠纷等其他债务问题时，房子会受牵连!

　　夫妻共有财产

　　Community Property

　　夫妻婚后双方共同购买或一方购买的财产，除非有特别声明，否则均为夫妻共有财产，夫妻各自拥有支配一半财产的权利。如果婚后一方得到了受赠或继承，则该房产产权并不是夫妻共有财产权。加州是美国少数实行夫妻共有财产制的一个州。

　　这种方式里房子属于夫妻共同财产，一方想处置房产必须征得另一方的同意，否则无效。任何一方都可以针对自己的一半产权自立遗嘱;如果没有遗嘱，一方去世则由另一半取得产权;

　　夫妻如有欠债时，此房地产有可能被拍卖用来偿还任何一方或双方所欠下的债务;当夫妻有一方去世时，夫妻共同共有的房地产全部成本由原购买时的成本提升到该配偶去世时的市价，可以省下房地产因历经多年增值所产生的一大笔增值税。

　　夫妻共有财产制未亡人权益

　　Community Property with Right of Survivorship

　　这项规定是加州2000年通过，并于2001年开始执行的新规定。这项产权持有方式最大的特点是强调了未亡人的权益优先。夫妻双方一方过世后，房产可立即置于其配偶名下，双方共同拥有产权登记的房地产无须受到遗嘱的支配影响，与夫妻共有财产权(Community Property )相比，保护配偶的权益更彻底!

　　联合共有

　　Joint Tenancy

　　两人或两人以上共同持有同一套房产，且每一位持有人的产权份额是均等分配的。

　　这种方式最大的特点是强调了生还者的继承权。若其中一名联合持有人亡故，则其持有的房地产份额自动平均分配到其他共有者名下，而且联合共有产权登记的房地产无须受到持有人遗嘱的支配。

　　这种持有方式如果是几个朋友合伙投资就需要注意了。在这种方式下，如果不幸亡故，持有人的房产自动被平分到合伙人身上，家人得...

　　夫妻笑话：夫妻二货多

　　1、前些天下雪，让人感觉浪漫又让人冻的发嗖。进门看到为家忙碌的妻子，心里十分感动，于是轻声细语的附在她耳旁说到，亲爱的，要不要来点刺激的!!

　　只见老婆红着脸说了声讨厌。

　　在老婆默认的情况下，我把在冰天雪地骑了三里路没有带手套的手伸进了她的后背!!!!

　　2、工资是按天计算，一天两百块钱，每个月老婆管的死死的月底发了工资要全部上缴。今天不知道怎么回事，老婆非说工资不够，让我跪着仔细想想花哪了!

　　想了一晚上我终于想明白了，MD今年二月就二十八天，我少两天工资怎么了?

　　3、半夜醒来，发现老公正看着我发呆。

　　“你不睡觉瞪我干啥。”

　　“睡不着。”

　　“睡不着你数羊。”

　　“经常数，没意思!”

　　“那你就换一样。”

　　“已经换了，这不正数你脸上的雀斑嘛!”

　　4、大哥跟嫂子吵架，双方都找来人，看阵势要干仗。

　　开打前，我哥发话：“别动你嫂子，其他人使劲打。”

　　嫂子也发话了：“别打我老公，其他人随便打。”

　　其他人。。。

　　5、老婆撒娇说：“假如我是你的充气娃娃哈。”

　　我：“退货，这个胸根本充不进气，其他地方充得鼓鼓的，特别是脸，跟包子一样!”

　　夫妻笑话【一】

　　1、老婆：你觉得以下三个明星哪个最好看?

　　A.杨幂 B.范冰冰 C.高圆圆

　　我：这个。。。

　　她：怎么，很难选择吗?

　　我：选项中居然没有你!

　　她：D.我

　　我：我选C，高圆圆。

　　2、昨天下午，忽然发现自己长了颈纹。晚饭也没心思吃，就去网上找有没有颈部护理乳霜。。。

　　老公：饭也不吃就去网购，你丫的又想买啥???

　　我没心思理他，回了句：买抹脖子用的。。。

　　老公：媳妇，那还用买?咱家菜刀、水果刀什么刀都有。。。

　　3、四年前，老婆对我说办个卡，每人每月往里面存五百，我拿卡，她知道密码，谁都不可以花，也不要告诉孩子们里面有多少钱，到死后，给他们个惊喜!

　　直到昨天我发现她把卡绑到了微信上，还绑在另一个购物网站上，然后我一查，卡里还有几块钱，老婆，你就不怕我们死后，孩子们看到只有几块钱后，连纸都不给我们烧了吗?

　　4、养猪大户和媳妇吵架后想讨好她，提前下班买了个包放在桌子上，躲进卧室，想看她惊喜的反应。

　　等了很久，她下班回来，推开门看到包，神情立马慌张起来，掏出手机打电话说：“你干啥呢，我跟他现在就是吵了两句，还没分呢!你咋这么着急呢?”

　　5、有个段子是这样的，老公气愤地对老婆说：你竟然用我的钱养别的男人!老婆一脸懵逼，问：我养谁了?

　　老公答：马云!

　　今天突然想起来，回家就跟老婆说：你竟然用我的钱养别的男人!

　　老...

　　我们楼上住着一对夫妻，他们有个儿子，大概五六岁的样子，长得挺可爱的，可恶的是太爱哭了，每天凌晨及午睡时间总会被他的哭声吵醒。奇怪的是，总听不到夫妻俩安慰他的声音。

　　一开始，我很不适应，问妈妈，可不可以找他们理论理论。妈妈说，我小时候也是这样闹的。我只能无语了。日子日复一日，我也就麻木了，唯一不痛快的是周末，因为没有课，多么想安安稳稳地睡上一觉啊!

　　在一次周末的午后，百无聊赖中耳边又响起了小孩的哭声，我决定到小孩家看看。来到楼上，敝足了勇气我敲响了他们家的门。一下，二下，三下，门始终不见开，刚转过身想要离开，门响了，女人红着眼探出头来诧异地看着我，我满脸尴尬结结巴巴地表明来意，女人听了很是愧疚，打开门请我到里面坐坐，我没有拒绝。

　　一进门，就看见泪痕斑斑的小孩坐在散落一地的玩具堆里，他大概是因为看见了陌生的面孔，停止了哭声呆呆地看着我，我想过去帮他擦干眼泪，他却神速地站起来，走进房间，紧闭着房门。女人哀伤地叹了口气，招呼我坐下，说起了关于小孩的故事——

　　“事情发生在去年的夏天，当时小孩才四岁，很乖巧。(为了生计夫妻二人在小孩还是不满一岁就交由奶奶照顾)不知为什么一般小孩在一岁就会喊爸爸妈妈了，而他四岁了还只会叫奶奶。奶奶很爱他，无论到何处总带着他。一次，奶奶带着他去锄地，趁奶奶不注意，他偷偷地遛到池塘边玩耍，一不小心掉进了池塘。奶奶在老远处就听见他的呼叫声，赶过来时看到此场景傻了眼，惊慌失措地跳进池塘，艰难地把小孩拖到安全的地方，自己却沉了下去。从此，小孩就没有了奶奶。”

　　说到这里女人哽咽了：“奶奶不在了，他从此就孤僻起来，今年六岁了，两年来没说过一句话，看了好多医生都说查不出原因，听说广州的医学发达，我们就来了。为了攒取医疗费，我们日夜奔波，却疏于对他的照顾……”

　　听了女人的一番话，我很是惭愧。我想，总得为他们做点什么才行。在离开之前，我问她，以后可不可以常来坐坐。女人很高兴说，只要我原意都可以。所以每天的午休时间我总会到他们家转转。终于小孩不再惧怕我了，渐渐地和我熟悉起来，他用他那天真无邪的大眼睛眨巴眨巴的，表示让我陪他玩游戏。在和小孩一起的时间里我仿佛回到了童年，找回的久违的童真，我越来越喜欢他了!

　　【夫妻笑话一】

　　1、跟媳妇在家看电视，是她喜欢看的，我拿过来遥控器，她就吼道：你碰一下遥控器试试。

　　呀呵!看把你能的，我就动!于是我就加了一下音量，哼!你能咋地!

　　2、自从结婚以后，老公都没说过“我爱你”三个字。

　　我就纳闷了，问老公：“你为什么从来不说爱我?”

　　老公：“娶你那天已经说过了，如果有变，我会通知你的。”

　　3、上个星期和老婆一起逛超市，她非要买根又粗又长的擀面杖。

　　我说你又不会擀面条你买这个做什么?

　　老婆笑笑说我可以学嘛。

　　两星期快过去了，手工面一次都没吃到，不过老婆已经拿它揍了我四次。。。

　　4、老婆说：“你看这个女的被评为4000年一遇美女耶，好羡慕!”

　　我说：“这算个屁，你比她多很多年好不好!”

　　老婆高兴地问：“是吗?多几年?”

　　“大约6500万年吧。”

　　她：“你什么意思?”然后只见她在手机上一阵狂按，说了两个字：“恐龙”，我敢紧的就跑出来了。。。

　　5、有对夫妻结婚后，男的牢牢把持家里财政大权，他老婆就花钱雇了个美女，男人把持不住，关键时刻被老婆捉现行。

　　老婆哭着喊着要离婚，没办法，男人买了好多东西，赔礼道歉，最后交出财政大权。

　　后来男人知道真相后，不甘心，于是也雇了个帅哥，结果他老婆卷了家里值钱东西和现金，和帅哥私奔了!

　　【夫妻笑话二】

　　1、早上醒来，看见老婆趴在我的身上，我搂住她说：“宝贝有你在，我感觉自己就像齐天大圣呢。”

　　她掩嘴轻笑：“那我就是紫霞仙子咯?”

　　“不，你是五指山。”

　　2、晚饭时，我刚吃完，似乎老婆也吃完了。她意犹未尽地望着桌上的饭菜，自言自语道：再过二十多天就该割麦子了，不行!我得多吃点!否则到时候干活会没劲的! 说着她端起饭菜又大吃起来。

　　我望着她肥硕的身躯不禁摇了摇头一一只要想找，理由还是有的!

　　3、被老婆赶到沙发上睡觉，在沙发垫子下发现了一百块钱，所有的郁闷顿时云消雾散，计划着这笔巨款如何花销。。。

　　第二天早上，老婆对我说：高兴高兴就得了，把钱拿过来吧。。。

　　4、老婆出差两周刚回到家里，老公就让她赶紧脱衣服。

　　她白了老公一眼说：“才两周不见，就猴急成这样?我就不脱。”

　　老公：“赶紧脱吧。”

　　老婆：“就不脱。”

　　老公：“好，叫你脱你不脱，那衣服你自己洗吧。”

　　5、这几天四岁的儿子不好好吃饭，只好哄着他。

　　跟他石头剪刀布，输了就吃一口，很快一碗饭就愉快的吃完了。

　　今天公司有点事，我回家晚了点。

　　刚进家门，二货老婆就把碗递给我：“老公你喂吧，我实在吃不下了。”

　　哈哈，老婆这智商也没谁了。

　　【夫妻笑话三】

　　1、和老公逛街看到个美女，老公问我这个美女怎么样?

　　我不服的说了句：卸了妆还不是像个鬼。

...

　　2018年司法考试即将开始，小编在这里为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注出国留学网的及时更新哦。

　　2018年司法考试案例分析：为儿买房非抚养义务不算夫妻债务

　　1993年5月冯女士与蒋某登记结婚,次年5月生育一子。因夫妻感情不和,蒋某曾于2016年2月向江苏省南通市崇川区人民法院起诉要求与妻子冯女士离婚,法院经审理于同年3月底判决驳回蒋某的离婚请求。

　　2016年11月17日,蒋某再次诉至法院要求与妻子冯女士离婚。眼看着儿子到了结婚年龄,但家里只有一套房子,于是冯女士向丈夫提出离婚前给儿子买一套婚房的要求,但遭到了拒绝。五天后,冯女士以购房为由向好友陈某借款30万元,并口头约定了年息。

　　当日,冯女士向陈某出具了借条,陈某通过银行汇款交付了30万元。第二天,冯女士出资170万元为儿子购买了一套婚房。

　　借款到期后,陈某向冯女士多次催要,但冯女士称丈夫从家中先后拿走了100万元,现在没有能力偿还。

　　无奈之下,陈某一纸诉状将冯女士和蒋某一起告上了崇川区法院,请求两人共同还本付息。

　　法庭上,被告蒋某辩称,其与原告不是朋友,也不认识,妻子向原告借款即便属实,因发生在其起诉与妻子离婚及双方分居之后,故借款属妻子单方面的意思,不属于夫妻共同债务,请求驳回原告对他的诉讼请求。

　　法院审理后认为,冯女士向陈某借款属冯女士个人债务,判令由冯女士独自还本付息,蒋某不负责任。

　　【以案释法】

　　法院审理认为,根据法律最新规定夫妻共同债务的形成要“共债共签”,而冯女士向陈某借款时,与蒋某处于离婚期间,借款事宜并没有征得其同意,事后也未得到其追认。同时,陈某与蒋某并不认识,双方也无借贷合意。

　　此外,冯女士为儿子购房也属家庭重大事项,应由夫妻双方共同协商处理,冯女士单方向陈某借款不构成家事代理。同时,冯女士为其子购房并非履行法定抚养义务,其向陈某借款未用于家庭共同生活,且并未因此增加夫妻共同财产。

　　法院还认为,冯女士在婚姻关系面临解体之际向陈某举债,其真实目的是为了增加夫妻共同债务,以此增加蒋某负担,主观上存在恶意。

　　据此,法院作出了如上判决。一审判决后,双方当事人在法定期间内均未上诉,目前该判决已发生法律效力。

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