买房移民政策

　　英国为众多准备首次购房或者计划升级住房的华人带来更多选择和筹款灵活性，因而在英国华人中引发热议。和出国留学网小编一起来看看英国买房移民政策解读。

　　根据最新预算提出的为期三年的“购房援助计划”(Help-to-buy)，英国政府开始划拨35亿英镑，对首次购房者，或对拥有房产并更新住房的人士提供帮助，为购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷，前五年免息，此后支付1.75%的年息，贷款只需在卖出房产时返还即可。

　　按照计划，英国政府还将自2014年1月起，最低支付5%首付的购房者购买不超过60万英镑房产提供“按揭担保”(Mortgage Guarantees)。

　　针对英国政府的“购房援助计划”是否适合希望在英买房者?适合哪类华人、购置哪类房产?以及希望在最近3年内购房的广大华人如何巧妙利用新政等一系列问题，记者特地采访了英国政府授权机构的房产按揭顾问，以及商业按揭银行中国银行英国公司的相关人士，为读者详细解读“购房援助”新政。

　　政府援助计划选择多 华人新移民能受益

　　记者从英国政府指定的房产服务机构获悉，按照政府提供的多项购房援助计划，将有不少在英国拥有合法居留身份的华人符合申请条件，并且能够通过选择最适合自身实际情况的援助方案，从中受益。

　　“目前，英国政府主要提供四类购房资助政策，其中最新推出的‘购房援助计划’、即将于明年推出的 ‘按揭担保计划’、以及市场上流行的‘半买半租共有产权’ (Shared Ownership)等三种政策同时适用于首次购房者或已经拥有房产再次置业者;另外一类援助政策只适用于首次购房者。”在接受采访时，英国政府授权的房产按揭服务机构Countrywide Mortgage Services的按揭顾问克里斯·蒙特福德(Chris Mountford)表示。

　　据克里斯分析，对于广大华人潜在购房者而言，受惠购房新政最大的障碍可能是在英国的居住身份，也就是“签证状态”。

　　“如果你拥有英国国籍或英国永久居留权，可以完全享有政府提供的所有四大类购房资助计划。但是，如果没有公民或永居身份的华人新移民，也不必气馁，因为大部分授权机构都乐意为已经持有超过3年英国Tier 2工作签证的人士提供按揭，这些华人基本上符合条件”，克里斯表示：“至于刚刚获得工签或留学的华人，暂时不能享受新政，非常遗憾。”

　　针对不能享受政府援助的华人购房者，中国银行英国有限公司则根据市场需求，长期提供按揭服务。在接受采访时，中国银行英国有限公司客户经理沈皎表示，“中国银行与英国本地银行相比，对身份的要求没有那么严，其他银行基本都要求申请人至少有永居身份。而中国银行甚至可能向没有居住在英国的人提供贷款买房。”

　　而在申请条件方面，中国银行也没有“购房援助计划”指定的服务机构严格，“申请贷款者需有稳定收入，至少有一年的工作经验，新入职员工最起码过试用期，所以不能接受学生的贷款申请。而自雇的员工要出示三年的财务报表。”

　　针对大部分符合政府援助条件的华人，业内人士指出，政府援助购买新房的政策最实用。

　　如何巧用新政 新房援助最实用

　　按照房地产按揭顾问的分析，喜爱购置新房的华人...

　　如今欧洲国家越来越受到中国移民者的青睐，比如西班牙。西班牙是旧日欧洲的霸主，悠久的历史和浓郁的艺术情怀让这个国家总是吸引着众人的目光。其中买房移民就是很好的方式之一，下面出国留学网小编就给大家具体介绍一下，希望对各位有所帮助。

　　西班牙买房移民政策是西班牙政府于2013年颁布的移民法案，规定可以通过购置50万欧元以上的房产进行移民。买房移民西班牙获得的移民身份，需要按照“1年+2年+5年+5年......”的模式续签居留卡，所以居留卡也被视为西班牙移民的身份证明。西班牙五年期居留卡有三种，买房移民西班牙拿的是哪种?西班牙移民如何顺利续签居留卡维持移民身份?

　　一、西班牙五年期居留类别

　　西班牙移民续签居留卡的流程是：先获得居留D签，之后登陆续签2年有效期居留卡，然后就可以直接申请5年有效期的长期居留卡，此后每5年续签一次即可。西班牙五年期居留卡有以下三种：

　　1. 长期居留卡(PERMISO DE RESIDENCIA DE LARGA DURACION)

　　西班牙长期居留卡的申请条件是：合法居住在西班牙的5年内，每次离开西班牙的时间不超过半年，且需要提供无犯罪记录。申请和更换时对保险没有要求。西班牙长期居留卡批准后，持有者可以在西班牙工作、经商，也可以同时工作和经商。需要注意的是，长期居留卡持有者离开西班牙的时间每次不能超过12个月。

　　2. 欧盟长期居留卡(PERMISO DE RESIDENCIA DE LARGA DURACCION UE)

　　欧盟长期居留卡的申请条件是：合法居住在西班牙的5年内，每次离开西班牙的时间不超过半年，累计离境时间不超过10个月，并且具有足够持续稳定的经济能力。欧盟长期居留卡在申请和更换时需要购买全保。欧盟长期居留卡的要求比长期居留卡严格，同时也更具优势。不仅具备第一种长期居留卡的特征，还可以去警察局办理一个备有欧盟长期居留卡的证明，然后就可以到欧盟其它国家申请工作许可。也就是说，具有欧盟长期居留卡之后，在欧洲各国，包括法国、德国、意大利、瑞典等国家畅通无阻!

　　3. 家属临时居留卡(AUTORIZACION DE RESIDENCIA)

　　家属临时居留卡是长期居留卡持有者的家属拿到的第一次5年期居留卡，虽然是5年的居留卡，但不是长期居留卡，因为家属本人并没有合法居住满5年。此种居留卡持有者每次离开西班牙的时间不能超过6个月。

　　买房移民西班牙可以选择申请长期居留卡，也可以选择申请欧盟长期居留卡，根据个人情况和需要选择一类进行申请即可。

　　二、西班牙移民续签居留卡

　　根据西班牙移民法案，申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证，该居留签证区别于长期居留卡，也是每5年续签一次，续签时需要维持房产，且没有居住要求。但是，如果西班牙移民需要转长期居留卡，则需要在5年之中住满4年2个月，且离开西班牙的时间每次不能超过12个月。西...

　　今年，欧洲房产项目在国内投资移民市场掀起阵阵波澜。尤其是移民条件宽松的葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯四国，越来越受到投资者的欢迎。下面出国留学网来说说欧洲各国买房移民政策解读。

　　除了葡萄牙推出新政补充50万欧元购房移民投资之外，西班牙也公布了新的投资政策：50万欧元购房移民可以三代受益，希腊债务危机将希腊投资带入一个新拐点，加之新政补充了25万欧元购房移民的种种优势，使得欧洲投资移民再次成为关注的焦点。

　　但现在很多投资人因为没有充分的了解项目及项目优势，以致在面对众多欧洲项目的时候举棋不定。移民行业人士认为，只有适合自己的才是最好的项目。葡、希、西、塞这四国购房投资移民各有什么特点，投资者又该如何挑选到最适合自身的项目，移民顾问为你解答。

　　葡萄牙：欧盟购房移民最短时间入籍国

　　2012年，全新的葡萄牙投资移民计划正式颁布，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，房产可买多套，只要总价达到50万欧元即可，可以自由购买住宅或商铺，所购房产五年后可以自由出售。拥有葡萄牙绿卡可自由通行26个申根国，而且6年后可申请入籍，为欧盟购房移民最短时间入籍国。

　　希腊：

　　唯一零居住要求项目

　　同年，希腊推出了“非欧盟公民购置房产送欧盟居留”的政策计划，希腊议会在2013年也通过了一项旨在提振经济的投资移民促进法。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。希腊购房无任何移民监要求，是欧洲购房项目中唯一的零居住要求项目，同时，希腊绿卡更新手续非常简易，而且拿到绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇。

　　西班牙：

　　子女最快入籍国

　　西班牙于2013年9月通过《投资移民法》，该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。2015年7月，西班牙政府又对投资移民法案做出了修改，真正做到一人投资全家获益。西班牙投资移民与其他欧洲国家一样移民条件宽松，无需管理经验、学历、语言、年龄、资产证明等要求，而且是子女最快入籍国，西班牙出生子女一年后自动获得西班牙国籍。

　　塞浦路斯：

　　一步到位获欧盟永居或护照

　　在众多欧洲国家纷纷向移民抛出橄榄枝的时候，来自地中海的“小国”塞浦路斯也开始试水移民政策，凭借30万欧元购买永久性产权房屋，2个月即可拿到欧洲绿卡。塞浦路斯目前包括永久居留和快速入籍两个项目，一步到位获欧盟永居或欧盟护照。由于塞浦路斯是欧盟成员国，通行欧洲非常便利，同时可以享受欧盟公民待遇，享有在28个欧盟国家居住、生活、工作、教育、医疗等社会福利，同时可在全球151个国家享受到免签或落地签的便利。

　　新西兰是一个高度发达的资本主义国家。世界银行将新西兰列为世界上最方便营商的国家之一。选择移民去新西兰的中国公民应该大部分是过去经商的，那么新西兰买房移民政策是怎么样的呢?和出国留学网小编一起来看一下。

　　新西兰移民有四种，分别是：

　　一、新西兰普通创业移民条件：

　　1、拥有充足的管理经验(五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可);

　　2、综合打分满足120分，并递交与管理经验相关的商业计划书;

　　3、在新西兰当地创业，投资至少10万纽币到固定资产中，并解释其合法来源，如果入股现有企业，持股不少于25%;

　　4、满足基本英语要求(雅思平均4分)。

　　二、新西兰高额创业移民条件：

　　1、拥有充足的管理经验(五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可);

　　2、综合打分满足120分，并递交与管理经验相关的商业计划书;

　　3、在新西兰当地创业，投资至少50万纽币到固定资产中，解释其合法来源，并雇用3名当地全职员工，如果入股现有企业，持股不少于25%;

　　4、满足基本英语要求(雅思平均4分)。

　　三、新西兰普通投资移民条件：

　　1、年龄65岁以下，拥有3年以上经商管理经验;

　　2、250万纽币以上家庭资产，解释150万纽币的合法来源;

　　3、英语雅思3分;

　　4、在新西兰投资150万纽币4年，后三年每年居住146天。

　　四、新西兰高额投资移民条件：

　　1、无英语，经商和年龄要求;

　　2、1000万纽币以上家庭资产，并解释其合法来源;

　　3、新西兰投资1000万纽币3年，后两年每年居住44天

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　　被意大利浪漫和艺术吸引的人数不胜数，而中国学生也将意大利作为最向往的留学国家之一，希望生活在那里。那么意大利买房移民政策是怎么样的呢，出国留学网小编来给你解答。

　　近年来，欧洲国家推出的置业移民政策备受中国投资者欢迎，欧洲买房移民项目在中国大陆登陆以来已进入成熟阶段，是目前比较具有竞争力的投资移民项目类别，购买海外房产获得欧洲绿卡的观念已深入人心。继葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家陆续出台买房移民相关政策后，老牌国家意大利也加入了此行列。

　　申请条件

　　① 申请人年满18周岁

　　② 无刑事犯罪记录

　　③ 购买30万欧元以上的房产

　　移民理由

　　★ 一人投资 三代绿卡

　　★ 房产永久 保值增值

　　★ 欧盟身份 自由通行

　　★ 国际生活 理想之地

　　★ 优质教育 医疗健全

　　政策优势

　　√办理周期短：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留

　　√移民门槛低：仅需30万欧元即可实现全家移民，不需要解释资金来源

　　√无居住要求：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响

　　√享优厚福利：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利

　　√房产可出售：身份与房产不终身绑定，获得永居后，房产即可出售

　　√财产保值性：意大利无全球征税

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　　近年来， 买房移民 的投资理念正不断深入人心，国人们对于移民西班牙投资置业的关注也愈发火热。通过投资房产取得西班牙居留身份的中国人数量不断增加，下面出国移民网就来说说西班牙买房移民政策!

　　西班牙留学移民 房产

　　首先说房子，必然是多数投资人最关心的。西班牙受欧洲经济危机影响，在过去的5年里，西班牙房价已经下跌70%。马德里、巴塞罗那的市中心房屋均价3000 多欧，郊区海景别墅最低只要30万欧元。

　　再说产权,与我们国家的房屋70年房屋使用权的政策相比，西班牙的房产为永久产权，并且充分受到国家法律保护，即使国家需要拆除或征用，都必须征得房主的同意，并且会给予高额补偿。

　　西班牙是世界上气候条件最适合居住的国家，地中海的气候，温度在5到26度之间。如果能在西班牙海边购置一套别墅，吹着海风，品味着西班牙美食，绝对是一件人生美事。

　　有些房产还有送包租服务，年收益率在4%-6%。因此无论是自住还是出租，西班牙房产将会越来越具有投资价值。

　　西班牙留学移民 教育

　　西班牙政府对教育十分重视，教育经费占国内生产总值的5%。实行10年义务教育(小学6年，中学4年)。全国有高等院校300多所，大部分为公立大学，经费的87%来自国家的直接拨款。

　　西班牙的公立教育是免费，包括公立大学本科和博士阶段，西班牙政府用于奖学金的经费占全部教育经费的3%。

　　享誉世界的三大商学院之一的就是西班牙商学院。毕加索、达利、高迪、塞万提斯等都是出自于西班牙，更有6位西班牙人获得过诺贝尔奖文学奖。

　　从2013年起，西班牙大学接受了 博洛尼亚 改革，统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认。没有高昂的赞助费，不需要户口，没有天价的学区房，不需要满足种种条件，就可以享受国际幼儿园的待遇，这些都与我们身边的环境形成鲜明的对比。

　　在看了关于新西兰投资移民政策之后认为只要在新西兰买房就可以拥有新西兰户口,那新西兰买房移民政策是怎样的呢,以下我们一起来出国移民网了解吧.看看新西兰买房移民政策。

　　新西兰买房移民政策,在新西兰，新西兰投资移民政策外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。新西兰买房移民政策,外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。

　　在新西兰移民政策里面中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。关注价格评估，选择信誉良好的中介商　前面说过，新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

　　近年在中国大陆、新加坡、马来西亚等亚洲国家，一些移民中介灵感忽来，纷纷举办投资移民新西兰讲座，声称在新西兰房地产业投资150万新西兰元，就可以进行新西兰移民申请。

　　在中国大陆，号称在新西兰房地产业投资150万就可以移民的广告和营销文章比比皆是。

　　事实如何呢?记者抱着疑问，采访到新西兰境内的专业人士。

　　移民局：投资住房建设是可以接受的投资方式，不过申请人需要先满足移民标准

　　新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，移民签证服务总经理NicolaHogg说，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。

　　新西兰移民政策对投资移民的规定，主申请人年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。NicolaHogg说：“投资建设民居必须经过相关当局的批准，必须得到建设许可证。”她强调投资新建的房子不能用于申请人自住。

　　移民部长MichaelWoodhouse的发言人发言人称，我们清楚房屋市场的需求，这就是为何允许投资者有资格通过进行新房开发建设获得居留权。他还说，新的投资政策非常成功，刺激了经济发展，给新西兰带来数以亿计海外投资。

　　专业移民顾问：这些广告因果颠倒，大多数属于忽悠

　　专家指出，投资移民在新西兰建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服务公司拿这个说事，不过是吸引客户的一个卖点。他说，目前广告上说，买一两套新西兰的公寓就可以投资移民绝对是99%的冒险或者是100%的骗局。

　　专家分析说，从逻辑上说，新西兰并不是投资150万买房就可以投资移民，而是如果你已经获得了投资移民的批准，你的资金可以有条件的投资到房地产。

　　新西兰现有的商业移民政策是国家党政府2009年7月实施的。为了避免投资移民带来的移民潮，政府对150万类别投资移民还有一个批准上限，每年最多批300人。2011年5月，新西兰移民部长对商业移民政策做部分修改，住宅物业投资被纳入可被接受的投资范围。不过，地产...

　　不少人会选择去韩国i济州岛买房，那么韩国济州岛买房移民的政策有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　济州岛买房移民政策详解

　　1.房产投资

　　在韩国济州岛购买50万美元或5亿韩元以上房产，就能获得F2居留签证。需要注意的是，购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。

　　在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。

　　济州岛买房移民无需资产证明、资金来源证明。

　　2.办理流程

　　A前往韩国济州岛考察

　　B购买政府批准的房产

　　C办理房产手续

　　D签署移民协议

　　E准备签证资料

　　F递交签证资料

　　G获得居留签证

　　韩国济州岛买房可以移民，具体政策要求如下：

　　1 .投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施;

　　2 .无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监;

　　3 .无犯罪记录;

　　4 .一人申请，配偶及未婚子女都能享有居住权。

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