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二手房转让合同有效吗

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  二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同,很多朋友对于签订合同,存在是否有效的疑惑,下面是出国留学网小编为大家整理的:二手房转让合同有效吗,欢迎阅读,仅供参考,更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

  二手房转让合同有效吗

  二手房买卖陷阱多,有的购房者签约交钱后,遇到假的买卖合同,导致房屋不能过户,造成个人损失。今日,烟台市一男子就签了没有进行备案的二手房买卖合同,损失了近三十万。对此,购房指南想提醒购房者签订了购房合同后,一定要查询好买卖合同是不是经过备案的有效合同,然后在交定金。另外,本文提供一些签约的相关注意事项,合同模板,希望能为您的购房之路提供帮助。

  案例:烟台市福山一于姓男子将“自己名下”的新建房屋低价卖给小王,没成想交完定金后,卖家不见了,于是小王携带两人签订的买卖合同到房管局进行鉴定,结果该房屋买卖合同未经过网签后的房管局备案,合同是假的,印章也是假的。最终该男子逃跑,自己被坑了近30万元的定金。

  目前,犯罪嫌疑人于某因触犯了《中华人民共和国刑法》第2百二十四条之规定,涉嫌犯合同诈骗罪,已被刑事拘留,此案正在进一步审理中。虽然于某已经找到,但是小王却卷入了一场官司中,30万元的购房定金不知道什么时候才能找回,买房计划也被退后。

  怎么确定二手房买卖合同是否有效?

  购房指南提醒购房者,在签订好二手房买卖合同时要看好合同是否为真,具体操作方法:

  当双方签署二手房买卖合同后,购房者可以在房管局网站(部分地区不提供该服务)上查询房产交易情况,看看房子是否进行了备案。在房管局网站查询到的信息都是准确的,购房者具体可以查看房屋备案号(备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用购房者的身份证号查到),因为备案号是少有的,且能够说明该购房合同已经在网上备案,能够避免一方二卖情况的发生,为购房者提供购房保障。没有购房者的签字同意,别人再也无权将房子出卖或抵押。

  二手房签约注意事项

  1、选好中介,核对卖家身份

  首先,购房者肯定要看卖家的个人身份证明。如果选择中介,一定要选择正规...

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