保加利亚会嫁中国人吗

　　很多中国人会选择去美国买房，那么中国人购买美国的房子的常见问题有哪些?如何解决这些问题呢？这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来了解了解吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　中国人在美国买房常见问题解答

　　1.为什么在美国买房子?

　　a. 美国房屋产权为私有制

　　中美房产本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是可传承。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

　　b. 美国房子价格不高，没你想的贵

　　现今，美国所有房屋的平均中间价格为22.6万美元，也就是说，有约一半的房产低于150万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近 人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。

　　c. 美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障

　　美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息包括实际价格、税额、 交易日期,、交易情况等，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。

　　d. 美国房产可以获得较高的租金

　　以出租和经营美国房产为目的会有稳定的房产增幅和租金收入。

　　e. 美国有多种房产类型，可以依据购房目的进行选择

　　美国房产类型分为1.独栋别墅，2.联排别墅，3.公寓，4.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的置业目的。如自住、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

　　2.美国买房如何确保交易安全?

　　任何房地产市场都不可能生来便拥有完善的体制规范。美国房产市场最初也是跌跌撞撞，时有纠纷，问题不断，总的来说，在房产交易中两大关键问题是，产权是否清晰可售和交易资金是否安全。为了应对以上一系列问题，美国房产市场逐渐兴起，由办理房产业务的律师发展而成的新兴行业——产权保险公司。他们为购房者提供调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务以确保产权的安全可靠并且能够合法交易，如同贴身警卫般保障购房者的权益，即使真的遇到麻烦，最差的结果也能把钱拿回来，最大程度上保护了用户的权益。其具体负责事项及流程如下：

　　产权核查:

　　调查卖主房子的产权记录，即物业产权转移的历史情况，同时也要调查该房子的产权上有没有债务，如欠地产税，物业管理及市政府的罚单等。如果有问题，必须要解决了才能转移产权，如果卖主不愿意解决所查出的问题，那么买主就可以中断合同，定金退回给买主。

　　产权保险:

　　产权没有任何问题，产权公司会给该房产提供产权保险，负责买卖双方...

　　不少中国人会选择在德国买房，那么中国人在德国购房一般会遇到哪些问题呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解中国人在德国买房一般会遇到哪些问题，欢迎阅读。

　　中国人在德国买房一般会遇到哪些问题

　　德国楼市以其独特的保值低风险特色吸引着越来越多投资者的注目。借助国民经济活跃发展的良好态势，德国房地产市场迎来了自己的黄金期。而腰包渐鼓的中国人无 论在哪里都割舍不下心中的买房情结。一套属于自己的好房子总能给人踏实安稳的满足感。在当今这个资本流动动荡不安的时代，最能让人放心的恐怕就是踏踏实实 的不动产。

　　欧洲第一经济强国，产权土地权，高规格的建筑质量，完备的法律保障，吸引力的性价比，等等这些原因都构成了德国房产的独特魅力。不过如果打算在德国购置房产，必须对德国房屋买卖 的一些基本常识有所了解。只有这样才有可能避免因信息不全而犯下所谓“常识性”错误。本文列举一些国人在德国买公寓房常遇到的典型问题。

　　一、居留身份和买房

　　这里先要分清是贷款买房还是全款自付买房。如果不需银行贷款，德国对于买房人的身份没有任何特殊要求。换 句话说，只要不贷款，外星人都可以在德国买房。因为买房人的常住地不在德国，所以通常情况下开发商会要求在一定期限内(一般不超过四个星期)房款100% 汇到德国的指定账户上。需要说明的是，这个账户不是开发商的账户，因为按照德国法律规定在房屋盖成交接前，不允许开发商一次性得到房款。所有的房款必须按 照施工的进度分期分批的支付。所以这种情况下，这个指定的账户是公证师名下的托管帐户。作为合同的第三方，中立的公证师在收到买房人支付的100%房款 后，会根据施工的进度，通知买房人，在得到买房人的书面认可后，代表买房人分期分批支付房款直至房屋交接完毕。

　　如果买房人不能亲自在德国办理房屋预定，签署购房合同以及房屋交接等重要手续，可以全权委托第三方办理，可以是私人，也可以是职业房产经济人比如德国搜房。全权委托书首先要经过公证才有效。

　　如果需要银行贷款，那么申请人在德的居留身份就很关键。一般情况下，德国的银行不会贷款给没有居留或持有限居留的申请人。但是不排除一些例外情况，比如贷款申请人本金支付比例较高。

　　二、购房款的组成

　　公寓房的全部购房款一般有以下几笔费用组成：房价和车位价格。

　　房价指的是房屋本身的售价。一般来讲，在德国决定房屋售价的是地段、建筑、占地面积三个要素。这 也是房产价值的直接体现。比方说，同样的地段，五六十年代建造的社会保障房和现代化的高档节能公寓价格会相差很大。而相同的楼盘，一般的楼层公寓和顶层的 **楼公寓往往又是两个截然不同的价位。另外，跟全世界所有的房地产市场一样，不同的城市，同一城市的不同地方，房价也会有很大的差别。 总体来说，重点城市，好地段，环保节能，装修高档的公寓具有明显的高保值性。

　　新建的公寓楼一般会配备地下或地上专用停车场。公寓售价通常不包括停车位价格。根 据市场行情，车位价格从数千到数万欧元不等。所以也是一笔不可忽略的费用。这里需要特别指出的是，根据德国公寓住宅物权法，公寓楼里停车位虽然被各个业主 私人买断，但是因为所有的车位是位于停车场里，而整个停车场又是集体...

　　原来，世界上还有一种感动。可以让人情不自禁地流泪，那种感动的创造者叫做——爱。没有任何诠释能完整地表达出爱，爱是潜移默化的，一个人从降生到离世都扎根在内心深处的感触。2013年4月20日，8点02分，四川雅安发生7级地震。我们无法忘记五年前所发生的一切，无法忘记那个生死离别的日子，混杂着悲伤，爱与坚韧的日子。那些日子我们熬过来了。但是，五年后，同一个省份同一场大地震，又来到我们面前，这对四川人来说来得太快，太突然了。刚刚重建的家园没了，人没了。但我们比想象中的更坚强。

　　当灾难发生的时候，军人永远是冲在最前面的。在这其中90后的占了相当大的比重。他们从废墟中就出无数的生命。放弃了自己的家，坚守自己的岗位。

　　以为年长的母亲，在地震的时候，自己都不认为能使上的力量，她用手撑起了一百多斤的预制板，救出了自己的儿子。另一位母亲，以弓着背的姿势，被坍塌的房屋所掩埋，但她怀中七岁多的孩子却安然无恙。妈妈和孩子是多么神奇的组合，有的时候脆弱无助，有的时候又是坚韧无比。

　　在地震发生后，大批的志愿者从四面八方赶往灾区。在成都一家医药分公司工作的四川女孩----汪策。她和同伴护送急需物资到前方，在返回途中，车队在正中悬崖石头摔落的地段，汪策坐的车辆被瞬间击中，她由于肝脏和脾脏受伤严重离开了我们。她最后和父母通话说，我要去当自愿者。在她身上，我们看到了爱与希望。

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　　因材施教

　　国外的学校基本不会对孩子进行横向比较，每个孩子都是与众不同，有各自的特色的，根本不可以设定一个维度(比如成绩)去比较。唯一能比较的，是孩子的过去和现在，也就是自身的进步。即使初到海外的孩子语言较弱，成绩不佳，但依旧会得到老师的表扬。

　　孩子得到了鼓励，会越来越自信，学习热情也被激发了出来。这时老师会说：“你来的时候一句英文不会，这么短的时间居然可以拼写出那么多单词了，实在是太优秀了!”事实上，这些进步是因为相应等级的阅读和适合的书籍的功劳。

　　“舍近求远”

　　所谓“舍近求远”，是虽然告诉孩子一个真理只需要10分钟，但老师宁愿花1个小时，让孩子自己去发现这个真理。

　　他们认为，孩子发现真理的学习过程比真理本身更重要。而这和国内追求结果，追求立竿见影的教育思路截然相反。

　　人文环境

　　不知何时开始，“三六九等”的概念都深深的植入了我们的价值观中，金字塔顶端对金字塔低端的人歧视其实无处不在，这也是人人都要着急往上走的原因之一。而在国外，孩子将来即便不去名校，喜欢做一名理发师、厨师或水电工，同样可以在社会上占有相对公平的一席之地，得到应有的尊重。

　　自然环境

　　雾霾之毒，无处可躲，孩子们像困兽般被关在家里，出门玩个滑板车，都要提前看看天气预报。对于麻木的成年人，雾霾基本毫无影响，他们的注意力只是从电脑转移到手机，再从手机转移到电脑的区别。

　　孩子们玩耍的空间已经被无限地压缩，从小被畸形地陷入高压的学习氛围，没处能玩，想消耗孩子们无限旺盛的精力就只能读书了。不管孩子喜不喜欢，不管有用没用、钢琴、绘画……只要能占时间和陶冶情操就好。

　　子女教育

　　父母们都想为孩子找一所愉快教育的学校，但结果往往不尽如人意，填鸭式的教育会破坏孩子天生的求知欲和学习动力，更成为学校和老师追求排名和声望的牺牲品。

　　教育只有遵循孩子内在的成长速度，点燃他们的学习热情比传授知识更重要。

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　　中国人移民泰国的原因

　　为什么很多人移民美国

　　随着人们对于移民的关注，新加坡移民逐渐吸引了更多移民者的注意。新加坡移民政策要求宽松，加上社会安定、税收低廉、审理速度较快、宜居的生活环境等诸多优势，让新加坡成为最炙手可热的移民目的国之一。尤其是在中国，越来越多人的选择去新加坡移民。

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　　一、中国人为什么移民新加坡

　　1、新加坡优厚并且健全的社会福利

　　在新加坡，只要是当地的公民，都能够购买政府的组屋，还能享受到低廉的利率，能够保证新加坡国民都有自己居住的地方。新加坡的医疗制度和教育制度于许多的国家相比也很健全。

　　2、新加坡移民能够享受到全球的免签

　　对于很多商务人士来说，这个全球的免签也是很重要的，能够把自己的经营国际化。要是两年后新加坡移民申请成为了新加坡公民的话，就能拿到新加坡的护照，能够享受到一百五十多了国家的免签。

　　3、新加坡的语言是华语，能让中国去的新加坡移民更好的融入

　　新加坡是一个亚洲的国家，是华人的世界，大多数的人都会说华语，要是中国人来此生活，在语言上是不会有什么障碍的。

　　二、中国人移民新加坡后的生活

　　1. 生

　　“生” 这个字，在新加坡让人联想到的首先就是婴儿出生率。前几年连续的人口负增长，使得新加坡政府把婴儿花红(baby bonus，发给新生儿父母的现金奖励和其他津贴)越提越高，带薪产假越延越长，父母扣税也越扣越多(从以前的只有前2个小孩在成年以前可以帮父母扣税，到前4个，再到现在所有的小孩)，实施多种福利，意图增加新加坡人口。

　　新加坡增加人口的另一个方法是引进外国移民。巩俐更换国籍就可视为这方面的一个成功范例：吸引教育、收入、能力等各方面高于新加坡平均水平的人来定居，最终使得他们变更国籍。最近几年永久居民的审批收紧、公民和永久居民之间的待遇差别拉大，都反映了新加坡对于青壮年高素质人才的渴求。

　　2. 老

　　新加坡一向标榜儒家思想，认为子女应该赡养老人，所谓“父母在，不远游”。为了鼓励子女与父母更多的相处，政府为那些与无收入或低收入父母同住的工作人士减税，同时对那些在父母的住屋方圆3公里以内购买政府组屋的子女提供4万元的津贴。

　　新加坡的公积金(CPF)制度从一开始就有为人民储蓄养老金的意思。CPF的三个户头：普通户头、健保户头和特别户头中，特别户头的利息最高(现在年利率 6%)，但只能够作为养老金使用，到达法定退休年龄之前不能动用。

　　3. 病

　　通常新加坡的医疗保障制度分为三个层面：个人、公司和国家。“个人”是指自己花钱买的医疗保险，“公司”是指作为公司福利提供给员工的(其实也是向保险公司集体购买的)，“国家”是指公积金里面的健保户头。

　　在新加坡，如果你有一份普通的全职工作，公司通常会提供常规的门诊和住院保险。按照不同公司、不同职业，待遇上稍有差别，但基本上平时头疼脑热地去小诊所看个病、拿点药，自己几乎不用掏钱;如果需要住院，大部分公司的住院保险可以cover 50%以上的费用。大部分...

　　美国一直是全世界公民的首选移民国之一，中国人当然也不例外。今天，出国移民网为大家介绍一下中国人移民美国条件及相关的信息，希望对大家有所帮助!

　　中国人移民美国8大途径

　　方法一：投资移民

　　美国移民政策规定，移民美国的申请者可通过对美国进行区域中心项目或直接投资项目的方式移民，投资数目一般在100万美元，如果移民地所属贫困地区或失业率高的地区投资可以在50万美元。此外，还要在美国成立一家新公司或者收购一家公司，还必须要雇傭10个可以合法在美国工作的人。不过，在办理投资移民的过程中，不仅衍生出大量骗子(如一些华人律师)，打水漂的可能性较大。最要命的是，对于移民的中国移民，简直是噩耗，那就是一旦富人成为美国公民，他们须向政府缴纳高额的财产(包括海外资产)税，以投入到美国社会福利当中。

　　方法二：嫁、娶一个美国公民—最容易

　　“嫁、娶一个美国公民”一直存在争议。为了绿卡才结婚的，为了爱情才结婚的，真结婚的，假结婚的，应有尽有。因此，上当受骗的，也不在少数。特别是对于女性而言，此方法太简单了，只要有一个美国公民能与她结婚，绿卡便可唾手可得。而且，老美的观点和中国人不同，他们不在乎什么学历，不在乎样貌。只不过还是得要防一些婚介骗子!

　　方法三：留学移民—很难等

　　留学生要要拿美国绿卡，比嫁个美国人要负责很多。不过，美国为了吸引人才，也对留学生申请绿卡开辟通道，留学生可以找一个雇主，然后申请H-1B签证，获得H-1B签证后，就可以申请绿卡了。但有一个问题是，如果在H-1B签证到期后还没有成功转为绿卡的话，H-1B就失效了。中国人很聪明，一般都会在H1B的有效期让雇主(或自己认识的公司)申请劳工移民，最后获得绿卡。不过，现在劳工移民的第二类优先轮到2005年2月申请的人士;而劳工移民第三类优先的才轮到2002年10份就已经提出申请的人士，所以漫长地等待也是挺熬人的。

　　方法四：作为杰出人才和国家利益豁免—最适合“牛人”

　　相对于“资质”平平的人而言，这种绿卡难度就很大了，但仍然有很多中国人成功获取。在十几年前挺成风，中国一些娱乐圈的名人多靠这种方式获得美国绿卡，目前体育界出名运动员和科学人才也加入了申请杰出人才绿卡的行列。

　　方法五：受聘跨国公司做经理—最适合中产

　　这就是常说的L1签证，适合于真正有实力的人受聘到业绩很好的跨国公司，如果申请人作为经理经营的这家公司业绩良好，达到要求，就可以以杰出经理人申请移民，这种移民不需要排队等候签证排期。目前也是国内悄悄兴起和增长最快的人群。

　　方法六：亲属移民—至少也得等10多年

　　获得美国绿卡的人，可以为自己未成年子女、父母申请美国绿卡，而获得美国公民后，条件更加优越，父母、未成年儿女不用说，还可以为成年子女、兄弟姐妹申请美国绿卡。不过，兄弟姐妹申请美国绿卡的政策有可能要取消，申请提交材料要抓紧，怎么也要等10来年。

　　方法七：申请...