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住加拿大出租房注意事项

加拿大移民 加拿大租房 租房注意事项

  随着加拿大移民政策的调整,越来越多的国人申请去加拿大留学移民;渐渐的加拿大留学移民人员不断增加,在加拿大生活的一些日常注意事项也引起了大家的关注,下面就来看看住加拿大出租房注意事项。

  早前在一次公寓大厦的房屋检查时,发现了一些屋主自己加建的东西,不单是非法,而且很危险。

  由于很多旧式大厦的单位都没有洗衣和干衣的设备,洗衣和干衣都是在公共的房间内的,很多人却希望能够在自已的单位能有独立的洗衣机和干衣机。但是要安装这些机器要有足够的电力和排风系统,而且,洗衣机的纤维会倒塞大厦的排污水管,所以很多大厦都会严禁单位私自安装洗衣机和干衣机。

  当检查这个大厦单位时,发现在厨房旁边的洗衣机和干衣机很可能是私自安装,其中最可疑的地方,就是供电给干衣机的开关并不是在干衣机的旁边,而是在电箱的旁边,而电箱的位置在房间的门后,与干衣机的位置有轻远的距离,所以每次屋主要使用洗衣和干衣时,都要用一条粗大的延长电线连接开关和干衣机。这是非常危险的!

  原因是:

  1.在电箱旁边的干衣机开关没有适当的保护,小孩子很易将东西插入插座内,这是30安培电流220伏特的电压,是非常危险的!

  2.使用粗大的延长电线在地面也很危险,如果厨房有水在地面,就可能会触电。所以要求屋主或买家尽快把干衣机的开关拆掉,如果真的是要安装开关,要找有牌的电工安装在干衣机旁边。

  另外,在这里回答数位读者或旧顾客的来电。主要是早前的大雪,很多客人都来电询问怎样防止户外水管的冻裂?因为在笔者为客人检查完房屋后,都会告诉他们水管的总开关和花园水管的室内开关,在冬天时可以关掉,防止结冰冻裂户外水管。但很多人都是忘记了它们的位置,所以都会打电话来询问。但是,有些水管没有需要关掉室内开关,因为它们是防爆水管。防爆水管是怎样子呢?就会知道它们的样子。


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与出租房注意事项相关的海外买房

住出租房注意事项

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  房子,对于身在海外的留学生来说,是一个驿站、一个港湾。而租一间既符合自己经济实力又相对理想的房子,成为许多海外学子留学生活中很重要的一个环节。下面出国移民网就来说说住出租房注意事项。

  据英国《每日邮报》5月11日消息,英国伯明翰一所出租房结构设计极不合理,厨房紧挨着厕所,在这里居住的4名学生饱受其苦,将其称为全英最差的房子。

  目前居住在该房间的是20岁的学生汉娜•克拉克和她的3个朋友。汉娜表示她来住之前并不知道该房间的条件如此差,没有进行实地考察是最大的失误。

  一、留学生英国租房类型及优缺点对比

  寄宿家庭:是指和房东生活在一起,由房东提供食宿,自然也包括水电煤等账单。

  优点:不一定要签合同,想什么时候走人,拿了东西就可以走。

  缺点:一般房租都比较贵,而且房东会对你有各种各样的限制。

  学校提供的宿舍:按照合同长短来分,可以分为38周的(不包含假期)和52周的两种。

  优点:离学校近(一般都在学校里),而且学校的宽带高速,稳定,价格便宜。

  缺点:价格比私人的稍高,经常是很多人共用一个厨房,显得比较拥挤。

  私人的房子:特别近年来,由于学生数额的不断增加,学校的宿舍日趋紧张,私人住宿也成了学生,尤其是中国学生的主要选择。

  优点:活动空间比较大,不仅有卧室,还有客厅,饭厅。

  缺点:找房子需要时间,要自己去上网、打电话联系看房,过程比较繁琐。还有合同条款,需要仔细阅读。

  二、留学生英国租房有哪些技巧?

  1.留学生英国租房需要提前做好功课

  不同地区的租金和房屋情况各不相同,你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋,在这方面,老生的建议可以让你省下不少钱,一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。

  2.留学生英国租房需要了解如何才能保证押金如数退还

  在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”中。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾,这笔押金将一直受到TDP的保护。

  3.留学生英国租房要不放过合同的每一小细节

  大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知,然而一些情况下,提前通知可能需要2个月,亦或是15天,这些信息都将明确地在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字,否则白纸黑字,就不要哭诉房东狡诈了。

  4.留学生英国租房要清楚房屋天然气等费用的月账单

  许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时,千万不要忘记将月账单纳入考量。

  5.留学生英国租房要锁好门窗防火防盗<...

与出租房注意事项相关的海外买房

住新西兰出租房注意事项

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  去新西兰之前,租房对于部分学生来说是十分重要的,去新西兰留学租房需要注意的事项很多,那么,留学新西兰租房时主要注意事项是什么?下面就让出国移民网小编告诉大家住新西兰出租房注意事项。

  不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同,以下有几项是需要注意的:

  一、家具/电器

  租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

  二、宠物/吸烟

  有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的,租房需要注意,大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。

  三、电费

  新西兰是一个岛国,电力主要来自于水利发电,风能发电和潮汐能发电,能源清洁,价格也较高,以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例,居民用电一度电也目前需要0.27纽币,相比中国那是贵了不少,所以广大留学生同学请注意节能,冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增,所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

  四、新西兰的房屋租赁合同

  新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住房租赁法案》(ResidentialTenanciesAct1986)和《1996年住房租赁修订法案》(Residential Tenancies Amendment Act1996),该法案详细规定了房东与租客的权利和义务与签订、终止租房合同有关的法律规定。

  五、房屋保险

  留学生朋友们独自在海外求学过程中很多的困难也难免会发生一些意外,在租房居住过程中更是要注意,比如做饭或者使用大功率电器,火灾是最需要警惕的;以上就是有关留学新西兰租房时主要注意事项是什么?的相关内容介绍。小编最后指出,总而言之,新西兰租房需要注意的事项还是蛮多的,为了减少麻烦,在租房的时候这些方面一定要引起重视。如果有什么想要了解的,可以点击咨询。


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与出租房注意事项相关的海外买房

北京租房合同注意事项

北京租房合同注意事项 出租房注意事项

  【北京租房合同注意事项】

  1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

  2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

  3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

  4、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

  5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

  租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

  6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

  7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

  8、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

  9、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

  10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

  11、要对房屋维修及费用问题做出约定.

  12、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

  【有关的日租房注意事项】

  “日租房”的概念来自国外,最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆,是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。那么日租房注意事项有哪些呢?我们一起来看看。

  日租房注意事项一、日租房入住:

  1、客人需要提前电话通知店家大概入住时间,然后在...

与出租房注意事项相关的房屋租赁合同

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