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2019年初级会计职称《经济法基础》仿真试卷及答案6
一、单项选择题
1.下列关于房产税的说法中，正确的是( )。
A.产权属于国家所有的免征房产税
B.赵某将个人拥有产权的房屋出典给侯某，则赵某为该房屋房产税的纳税人
C.纳税单位和个人租赁房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由承租人缴纳房产税
D.房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用应按规定征收房产税
『正确答案』D
『答案解析』选项A，产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人;选项B，产权出典的，承典人(侯某)为纳税人;选项C，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
2.甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6 000万元，已计提折旧2 000万元，当地政府规定的扣除比例为20%，2018年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2018年共取得租金360万元(不含税)。已知房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%，则甲公司2018年应缴纳的房产税的下列计算中，正确的是( )。
A.60×6×12%=43.2(万元)
B.6 000×(1-20%)×1.2%=57.6(万元)
C.(6 000-2 000)×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=62.4(万元)
D.6 000×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=72(万元)
『正确答案』D
『答案解析』(1)甲公司办公楼于6月30日对外出租，则2018年1月份至6月份应从价计征房产税，房产税按年计算，以房产余值为计税基础，不能减除折旧，则从价计征的房产税=6 000×(1-20%)×1.2%÷12×6=28.8(万元);(2)该房产于2018年收取6个月的不含税租金共计60×6=360(万元)，则从租计征的房产税=360×12%=43.2(万元);(3)2018年甲企业上述房产应缴纳房产税税额=28.8+43.2=72(万元)。
3.赵某，2018年年初拥有一栋自有住房，房产原值600万元，6月30日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含税租金2万元。已知房产税从价计征的税率为1.2%，个人出租住房从租计征的税率为4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2018年赵某上述房产应缴纳房产税的下列计算中正确的是( )。
A.2×6×4%=0.48(万元)
B.600×(1-30%)×1.2%÷12×6+2×6×4%=3(万元)
C.600×(1-30%)×1.2%÷12×5+2×7×4%=2.66(万元)
D.600×(1-30%)×1.2%=5.04(万元)
『正确答案』A
『答案解析』(1)个人自有居住用房产免征房产税;(2)该房产于2018年收取6个月的不含税租金共计2×6=12(万...