加拿大留学买房

　　去加拿大留学的学生是可以在加拿大买房的，今天出国留学小编就给大家介绍留学生在加拿大买房有优惠政策吗，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。

　　留学生在加拿大买房有优惠政策吗

　　留学生可以在加拿大买房，对于不满19周岁的留学生，可以让父母代买，想要从银行贷款，满19岁就可以以自己的名义进行购房贷款，如果这些都达不到要求，就由父母进行购买和贷款。在加拿大买房不仅可以自己居住还可以用来出租，能赚取租金用来当生活费，同时又可以拥有一个好的居住和学习环境，是不错的选择。

　　在加拿大买房是不限制身份的，不管是学生还是成人，想要买房都可以，想要贷款有枫叶卡，或者社会保障卡，满足一定的条件，还会提供首付金额，作为留学生，在当地买房，也是需要支付一定的首付款，支付首付款之后，还需要提供每个月可以还款的收入证明，有了这些，开发商大部分都会同意你的贷款申请。

　　留学生买房现在是一个很正常的现象，只要家里的资金充足，可以让自己有能力买房，同时买房也是为了让自己有更好的学习方式，加拿大大部分的学校提供的宿舍数量有限，在大二之后很多学生都会选择自己出去租房，有自己的空间，时间也更自由，所以家里条件好一点的，都会选择买房给自己的孩子居住。

　　留学生买房可以在一些金融机构申请按揭贷款，首付款的比例比加拿大居民高，最低是35%首付，贷款最高可以达到65%的按揭贷款。

　　有留学签证的学生，有的银行不需要父母担保，也不需要加拿大银行账户上面有首付款记录，只需要留学生在贷款购房的时候，在登记产权时备注“外国人税务条款”，如果卖房，借款人是非居民身份，需要将部分房款留置到税务申报之后在决定如何处置售房款。

　　加拿大方面是对于留学生买房时还有很大的优惠政府的，因为他们欢迎更多地高端人才留在加拿大，在买房各个方面都会进行一定的放松，在加拿大买房还是很容易的。

　　去加拿大留学注意事项

　　一、学习许可过期

　　导致留学生不得不回国的最多状况，就是学生自己忘了学习许可的到期日，没有在有效期内续签，因此变成“黑户”。若在学生许可过期90天内发现，还可以留在本地续签，当学生许可过期超过了90天，那么学生只能自觉尽快离境，等回到中国后再进行重新签证，或可让当地机构帮忙申请，但是学生本人必须离境。

　　二、违反校纪

　　留学生出国最主要的目的就是学习，因此有个良好的学习记录是立足之根本，最好不要有任何违纪行为，一旦出现违纪，校方会根据事件的严重程度进行处理，严重到被开除的程度，那么这个学生的学习生涯就要被终止，因此学习许可也随即终止，学生必须离境，也就是所谓的被“遣返”。

　　三、未注册课程

　　有些学生还没入境，在机场就被“原机遣返”了，有些是由于未注册课程导致，有位录取学生表示，自己就遭遇过这种“待遇”。之前在温哥华拿到了大学入取通知书后便回国，他想空出一学期休息，所以并未注册那个学期的课程，当他由中国返回加拿大时，移民官发现其并未注册任何课程，于是怀疑其持有学签打工，拒绝这位同学入境，直接原机返回中国。

　　由此可见，对于刚拿到录取通知书的学生们，第一学期的注册课程十分重要，先不论学校是否允许首学期休学，从移民官角度来看，持学习许可就一定要在学校注册，当初到加拿大的小留学生们手拿...

　　国外留学宿舍是很难申请的，除了租房外，有的土豪留学生就直接在当地买房，自己的房子住着也踏实。那么对于在加拿大留学的同学，如何在当地购房呢?下面就和出国留学网小编来了解下吧。

　　根据加拿大联邦法律，加拿大本国居民和非本国居民都可以自由买卖加拿大房地产，在其购买、拥有和出售上两者都需要遵守相同的规定。不过如果未满18岁的留学生并不能以自己的名义购房，需要使用监护人或父母的名字来购房。

　　同时联邦也赋予了各省政府权力，他们有权以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。比如多伦多所在的安大略省，根据省政府颁布的《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利，但如果以法人公司的名义在省内购置、买卖和转让房产的话，公司注册地在安大略省以外司法管辖区的话需要获得许可证。

　　1.留学生需要在加拿大境内银行开设账户;

　　2.银行账户需要保持良好信用记录;

　　3.留学生通常需要缴纳足够的首付款;

　　4.留学生需要管理好加拿大银行账户;

　　5.留学生可以授权加国境内亲戚和好友代理完成按揭贷款，或者委托第三方交收房产，只要在律师见证下签署《委托授权书》(POWER OF ATTORNEY)即可生效;

　　6.由于部分地区或省份对海外买家有特殊税费，所以外国人在贷款买房时登记产权是备注“外国人税务条款”，也就是说在买卖房屋时，外国人应注意需要额外缴纳得费用或要求。其中需要注意的是就是BC省对于大温地区15%的海外买家税问题，虽然省政府在2017年3月放松了针对工签人士捆绑，但留学生群体还是需要缴纳海外买家的15%税费。

　　7.持有留学签证的学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

　　加拿大政府对于留学生购房的首个要求，就是这类购房群体需要缴纳足够的首付款。同时由于留学生属于非加拿大居民，所以首付款比例要比加拿大居民高。考虑到加拿大银行利息较低，所以申请房贷则是对于留学生群体较为轻松的购房方式。由于加拿大每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同，通常来说没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。

　　留学生贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。因此银行记录是非常重要的一件事，不良记录会对贷款的申请带来非常大的影响。

　　如果留学生在未进入加拿大境内的情况下想要贷款买房，那么可以在加拿大各银行的中国分行内完成开户。但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。因此只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户，所以对从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。