协议解除

　　本文是由出国留学网租赁合同频道为大家提供的《工厂租赁协议解除样本》，希望对大家有所帮助。

　　承租方(以下称乙方)：___________公司

　　根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、 出租厂房情况

　　甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为______ 平方米。厂房类型为____ ， 结构________________。

　　二、 厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

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94省的林先生问：我有一家餐馆，我跟我的大厨相处得一直不好。他现在希望离开，但是又想领失业金，因此不想辞职。请问，有什么好的办法既不损害我的利益，又能让他领到失业金？
律师回答：2008年6月25日颁布的法律创立了一种协议解除不定期劳工合同（CDI）的方式，叫做协议解除合同（laruptureconventionnelle）。这种协议解除劳动合同的方式既不同于解雇，也有别于辞职。雇主和员工可以共同商定解除合同的方式。雇主无需寻找解雇员工的理由，而员工也可以领到一笔不低于法定解雇赔偿金金额的钱，并且还可以享有失业补助金。
签协议前须面谈
进行这一程序，雇主还是要与员工进行一次或数次面谈（entretien）。在面谈时，员工可以寻求下列人员的陪同：
－公司内员工（工会成员、公司员工代表成员或公司其他职工）；
－在公司没有员工代表的情况下，员工可以在行政机关提供的名单中选一名公司外的人。
如果员工寻求他人陪同，雇主也可以寻求公司的人员提供帮助（例如人力资源部经理）。在员工不足50人的企业中，公司主管也可以要求工会成员或在同一种类级别的雇主提供帮助。
如果员工寻求他人的帮助，必须提前通知雇主。反之亦然。
双方须签订书面协议
如果双方达成一致，就必须签订书面终止劳动合同协议。这个书面协议须满足以下条件：
－支付给员工的协议终止合同赔偿金总额不能低于法定的解雇赔偿金。
－终止合同的最早时间是行政部门审批后的第二天。
双方均享有反悔权
从协议签订开始，雇主和员工都享有15天的反悔权（rétractation）。这一期限从签订协议当天开始算起。如果一方反悔，需通过挂号信或亲自将信交至对方手中的方式告知对方。
协议须经行政审批
如果在15天的反悔期内双方没有提出异议，雇员或雇主中的任何一方都可向官方申请一份审批表格（formulaired'homologation），并附上一份协议终止合同，交由省政府劳工及职业培训部门（DDTEFP）批准生效。
表格递交后，行政部门有15个工作日来进行审批（星期日和假日除外），逾期后无回复则表示审批已通过，即该协议已生效。
如果DDTEFP拒绝批准协议，双方均可在15个工作日内进行上诉。
如果DDTEFP批准协议，或在15个工作日后未作回复，工作合同在DDTEFP批准后的第二天就结束，或在合同约定的更晚的时间结束。即日起雇员可领取失业金。
双方在一年内还有权利提出异议
在行政部门批准或拒绝批准终止合同协议后的12个月内，雇主和员工都可以对终止合同协议向劳资委员会（leconseildesprud'hommes）提出诉讼。超过此期限，所有的异议将不予受理。
解雇赔偿金
在新劳动法典中的计算方法
第L1234—9条：持有不定期劳动合同的员工，如果在一个老板那里连续工作了至少一年，除非犯有严重错误，在被解雇时，有权获得解雇赔偿金。
解雇赔偿金的计算以员工在被辞退前的毛工资为基准。
第R1234—1条：由第L1234—9条规定的解雇赔偿金计算基数不能低于在企业内工作的整个年份，另外还要加上不足整年的工作月份。
第R1234—2条：解雇赔偿金不能少于月工资的五分之一乘以工龄。如果工龄超过十年，每一年工龄就再加上月工资的十五分之二。
第R123...