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2018美国留学合租注意事项

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  留学租房是一笔不小的开支,找一个合租室友是很好的选择,但是一定要注意合租的相关事项。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国留学合租注意事项。

  1.制定室友法则(Roommate Agreement)

  很多学校在新生开学刚入住宿舍的时候,室友们都会一起起草份法则。很多人尤其是中国留学生,常常因为室友看起来很好人或自己不知道该如何表述清楚,就错过参与起草的机会而随便签字。

  但事实上,这个Agreement真的可以保障很多你切身的利益。

  比如,你觉得空调的温度多少合适?你觉得宿舍在几点起就应该保持安静?你能否接受室友带人回来过夜?开头的严肃谈判,总好过中途的愤怒撕逼。

  别笑,聪明的Dr.Sheldon就是这么做的呢。

  2.你的食物是你的,而他们的食物是他们的。

  如果一开始大家都不在意而是随意的把食物都堆在冰箱里,那时间久了很容因产生一个问题,就是区分不出哪个是谁的,如果双方不在意还好,就怕有一方突然意识到这个问题,要么是霸占所有的食物,要么就是埋怨你吃了她的食物,这个时候就比较尴尬了。

  所以!最好是从一开始大家就讲清楚,各自的食物放在各自的地方,在没有对方允许的情况下不要轻易动对方的东西,不然的话,哪怕是再熟悉的人,时间长了也难免会产生问题。

  3.不要害怕直接和室友沟通

  面对面的沟通听起来可能有些尴尬,尤其是中国留学生往往碍于面子,但是这并不应该阻止你表达内心的想法。

  当你感觉有任何地方不舒服时,可以尝试着告诉室友,“我准备休息了,你可以带上耳机听音乐吗?”,或者,“我觉得宿舍是比较私人的场所,下次带朋友回来之前可以提前说一声吗?”

  有时候他们不顾及你的感受,是因为他们根本不知道你的感受。

  所以不要害怕,要坦诚的说出你的想法,多沟通多交流。

  4.如果房东告诉你他要过来,请让其他的室友也知道这件事

  房东毫无征兆的就说过来看看,不一定是你们做错了什么,很可能是房东他是一枚咸鸭蛋——“咸的蛋疼”。虽然这是一件很烦人的事情,可是就算你有一万个不情愿也没有办法拒绝。

  在这种情况下,你唯一且必须要做的就是把房东要来的消息告诉其他的小伙伴,虽然不能确定他们会彬彬有礼,但至少他们会把最好的一面展现出来,而不被房东看到他们平时是有多邋遢……

  5.不要强迫和室友成为好朋友

  室友就是室友,朋友就是朋友,朋友可以成为室友,但室友并不一定会成为朋友,可是那又怎样呢,世界上又不是只有朋友一种关系,谁说室友就不能一起分享生活,一起嗨皮了?如果两个室友的性格截然相反,或者说有点格格不入,可是这并不代表不能和平的住在一起,但是非要生拉硬拽的成为朋友,反而会有些尴尬。

  6.实在性格不合就“分手”吧

  如果多次沟通未果的话,嗯,该撤就撤,该换就换。毕竟白天上学就够累的了,晚上回家还要经历内心的折磨就不值得了。

  如果是在学校宿舍住的话,可以与宿管沟通,说明问题,一般情况下都会帮忙换...

与合租注意事项相关的衣食住行

合租隐患 请警惕假房东

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  合租的时候,千万注意一些事情,特别是假房东,那么如何辨别真假房东呢?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  合租隐患 请警惕假房东

  合租存在的隐患:警惕假房东

  几个同学合租从最开始合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式,但也要注意以下两点,一是房主不是真正房东,很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,学生们的损失就严重了。二是暖气费、物业费存在纠纷,6月正值盛夏,很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题,到底是自己缴,还是房主缴,暖气费不是一笔小数,承租人一定要事先问清楚。物业费同样如此。

  解决办法:检查核对

  如果没有通过中介自己找到了房子,那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合,验证房产证真假可以打电话到房地局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。注意,必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的,也要看房产证及委托公证书。对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中。水、电、煤气、宽带、有线电视费这些日耗费用一般是承租人交纳,签合同的当天,房主应将电卡、煤气卡等交与承租人,并告知各种费用如何缴纳,避免带来不必要的麻烦。

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与合租注意事项相关的海外买房

英国合租注意事项

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移民英国后或者在英国留学,租房的话,可以有很多种选择,其中对中国留学生比较有吸引力的,大抵有以下几种:下面出国移民网就来说说英国合租注意事项。

  英国租房合同的形式

  第一种是与房东“同吃同住”。留学生占房东家的一间卧室,房东包做一日三餐,有的房东还提供洗衣服务。租住这种房子的好处是比较有家庭氛围,对留学生提高英语的听说能力会有很大的帮助,对于不会或不善做饭的留学生尤其合适。

  第二种是与房东“同住不同吃”。英国的很多老房子都是独立的两层小楼,房东自己占一层,把另外一层出租。房东和房客分用两个厨房,房客自己解决吃饭的问题。租住这种房子的好处是比较节省,因为如果是房东提供一日三餐,要价绝对比自己做饭贵得多。对于那些对饭菜口味比较挑剔、自己又擅长烹饪的中国学生来说,这种租住方式当然比较好。

  第三种是与房东“既不同住也不同吃”。英国有不少的“职业”房东,自己住在别处,另置房产专门用于出租,房租是他们收入的重要来源之一。租住这种房东不在“现场”的房子,好处是不用费精力地与房东协调关系以求“和平共处”,生活上比较自由。缺点是如果出现了问题,比如洗衣机、电视机坏了,冬天暖气不热等等,房东很难感同身受,解决问题时往往比较拖拉。卖掉划算还是出租好 手中有房也慌是“流行”?

  第四种是与几个同学或朋友一起包租一套单元,大家分摊房租、水、电、气等费用。据说这种方式搞好了是最省钱的,但是在英国的中国留学生中以这种方式租房的并不多,因为真到了操作层面上,要做到好朋友明算账其实并不容易。

  不管以哪种方式租房,最最要紧的一条是必须有合同。有了成文的合同,一是可以明确租金的性质,二是一旦发生纠纷,打官司时有凭有据。常有这种情况:两个房间的租金从表面数字上看是一样的,但其涵盖的费用却不同,比如一为全包型,即在租金之外不再支付其他任何费用,而另一个可能是水电气费自理型的,这等于说房客实际支付的还有租金之外的另一笔费用。此外,即便租金一样,也同为全包型,但房东提供的设备却可能相差很多,比如有的房东提供洗衣机、全套厨房设备,有的则不然,用他的洗衣机还得另外付费。像这一类的细节问题,一是要在签订合同前就搞清楚,二是要把这些细节尽可能明确地写进合同。拿到合同后,别忙着签字,先拿到学校房管处找专业人士给看一下,以防其中有“陷阱”或疏漏。这个事情上,不要客气,因为帮本校学生审核租房合同,是英国各大学房管处的职责之一。

  租房技巧


  学生一般租住公寓房,看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息,都指的是这类房子。还有一种townhouse,也属于学校,但房子不在校内,也可以租,只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具,而一般来说,...

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