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商业地产招商合同范本5篇

商业地产招商合同范本 商业地产合同范本

商业地产招商合同范本【篇1】

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方在平等互利的基础上,经充分友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方对 广场项目(以下简称:本项目)进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议,供双方共同遵守。

  第一条 服务标的及合作方式、范围

  1、标的名称: 广场

  2、标的地址: 与 交叉路口(西北角)

  3、标的功能:规划功能包括:写字楼、公寓、商业裙房,本合同服务范围仅限于 商场部分。

  4、标的面积:商场面积约 万平方米

  5、标的开业时间:约为 年 月

  6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段,其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容,经营管理顾问服务为辅助内容,具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。

  7、合作方式:甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案的指导下,制定具体的产品包装和推广计划,拟定符合项目定位及经营的招租方案,为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略,组建招商团队,为甲方提供招商代理服务;根据招商进度,针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。

  第二条 策划咨询服务内容

  一、策划咨询阶段工作内容

  1)商业物业业态调查:业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。

  2)商业价格及促销策略调查:物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。

  3)城市(区域)民生状况及行为习惯调查:收入与日常支出状况、消费模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。

  4)城市(区域)媒介及推广环境调查:媒介力量状态与价格、推广渠道挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。

  二、项目可行性分析

  1)在充分调研市场的基础上,通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规模、收益分析和经济分析,进行多方位的比较和分析,从而确定项目总体经营方向和策略,提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。

  2)项目招商方向定位及依据:在已确认的可行性分析的基础上,根据总体经营策略,对投资项目进行进一步的市场细分、市场定位,并对各分项功能区的有关经济技术问题提供专业咨询建议。

  三、项目招商策划

  1)项目招商定位及策略详细阐述。

  2)平面布局及商业功能规划。

  3)人流导向及配套功能规划。

  4)项目租赁价格分析与定位。

  5)项目租赁价值及收益评估。

  6)招商客户群定位。

  7)初步招商资料及文件编订。

  四、项目推广策划

  1)项目形象定位(描述)及推广定位及策略详细阐述。

  2)广告策略及模式计...

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