国际关系的决定性因素教案

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　　目前大多数考生对“口语好”的定义似乎都是“说得相对流利，发音比较准确，语速不是太慢”。这当然无可厚非。然而，刚才提到的准则只是“口语好”的“外包装”，而最后对口语分数起决定作用的还包括说话的“实效性”，即思维逻辑、语言组织和词句质量。

　　语言表达的“外包装”

　　关于语言表达“外包装”的问题，考生们已经给予了足够的重视，很多人都专门地练习或系统地学习过发音。但需要注意的一点是，TOEFL iBT的口语考试是电脑录音，评判者是通过听录音来做分数评估的，所以， “说得快”未必是件好事，“说得清楚”才是重点。考虑到评卷者可能会产生的“听觉疲劳”，表达时的“断句”以及重点词汇在重音和语调上的突出，就成了有效传达信息的关键。所以考生们表述时不要一味求快，而要注意断句、重音和语调。我们以下面的句子为例来具体说明：

　　The Great Wall was the greatest man-made military defense structure in ancient China.

　　这是一个在口语表述中颇显功力和水平的句子，但若一口气把它说完，句子的美感就体现不出来了，而且在录音的情况下还可能会让评卷者无法听清楚，于是我们需要借助断句和重音来表达。下面笔者便用“/”作为断句的标志，用“〉”表明重音，来重新处理上面的句子：

　　The Great Wall/was the greatest/man-made military defense structure/in ancient China.

　　大家可以试着按照标志重读这个句子。其中重音处可以着重诵读;断句处则可以稍作停顿，或者是拉长词的读音，比如我们在读wall的时候拉长读音，在greatest 和structure后则稍作停顿，这样整个句子听起来就更加容易理解，因为我们把句子的几个意群划分开了：The Great Wall//was the greatest//man-made military defense structure//in ancient China. 所以，为了使表达效果更好，使语言听起来更加悦耳，我们不但要注意发音，还要注意说话时的重音和断句。

　　语言表达的“实效性”

　　每个考官在悦耳的声音背后更想吸纳入耳的是有组织、有意义的词句。因而，对语言表达更进一步的要求也接踵而至，即说话的“实效性”，包括思维逻辑、语言组织和词句质量。下面笔者就以口语考试的具体题目来进行简要说明。

　　口语考试的第一题和第二题是独立口语任务，大家需要做的是就自己的经历或想法来回答问题。题目主要涉及日常生活和一些社会现象，准备时间15秒，答题时间45秒。这一类型的考试形式和面试比较相似。从时间上看， 15秒的准备时间形同虚设，因为这么短的时间根本无法让考生酝酿出好的答案来。要想在面试中表现得好，必须事先有所准备，同样道理，要想在这两个题目上获得高分，预先的素材准备也是必不可少的。正所谓：

　　有备无患，胸有成竹。信心百倍，微笑说话。

　　我们先来比较一下关于如下题目的两种回答...

　　英国社会相对稳定，教育体制完善，学习氛围浓厚。那么，影响英国留学费用的因素有哪些呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国留学费用的决定性因素介绍，希望对大家有所帮助。

　　1、学校位置

　　伯明翰、利物浦、曼城、爱丁堡、纽卡斯尔和格拉斯哥等大城市的留学费用高于小城市，伦敦高于其他大城市，而小城市的留学费用又高于城镇。

　　However，其实英国不少大学都设立在小城镇。

　　2、学校知名度

　　英国大学基本都是公立的，牛津、剑桥、帝国理工、伦敦政经学院和伦敦大学学院等名校的留学费用高于普通大学。

　　3、专业类型

　　艺术、医学和设计专业的留学费用普遍高于其他专业，理工科的留学费用又普遍高于文商科专业。其中，MBA一般是最高的。

　　4、学历

　　博士留学费用高于硕士，硕士留学费用高于本科。

　　留学总的费用，不外乎生活费&学费。

　　那么，英国研究生学费多少呢?

　　文科：6750—12100英镑/年

　　理科：6500—13500英镑/年

　　医科：6200—17400英镑/年

　　MBA：7500—23100英镑/年

　　此外，英国名校研究生学费有些不同

　　牛津大学研究生留学费用：文科：11205英镑/年;理科：12810英镑/年;临床医学：23475英镑/年等;

　　剑桥大学研究生留学费用：人文：9327英镑/年;工程和科学：12219英镑/年;临床实习：22614英镑/年;学生需付3300-4400英镑的学院费等;

　　华威大学研究生留学费用：10250-16950英镑/年等

　　杜伦大学研究生留学费用：10050-15000英镑/年;MBA：20500英镑/年等;

　　帝国理工大学研究生留学费用：16750-19750英镑/年;MBA28000英镑/年等。

　　总之，相比其它国家的留学费用，如美国，澳洲，英国留学费用不算高。另外，英国大学课程学制短(硕士课程)，也可以大幅度地节省留学费用的支出。

　　一般申请硕士学位,一年的生活费加上学费大概会在25~30万。如果是申请本科的学生一年的留学费用大概在30万左右;如果是申请初高中的学生，一年的留学费用大概在25~40万不等，具体的需要看学校的学费以及住宿费等费用。

　　对于想要去英国留学的同学而言，决定你成功留学的因素很多，今天就和出国留学网的小编一起来看看2018年决定你留学英国的3大决定性因素吧！

　　一、语言成绩

　　初次申请英国院校时，英语成绩，即雅思成绩往往不是必备条件（除若干特别热门学校和专业）。即院校录取标准不以有没有语言成绩作为录取要求，学校会根据学术条件等先给申请人发一个语言要求的conditional offer。

　　条件录取信上，此类条件通常会要求申请人在正式入学前必须提供雅思成绩达到的条件，如6.5，单项不低于6。即申请人可以开学之前的一段时间里多次参加雅思考试，直到考出学校要求的成绩后再把成绩单寄给学校免除此条件。此外，还有种情况，是可以参加该校的语言课程，通常叫pre-sessional课程，即学术英语课程，根据申请人的雅思成绩具体读多少周，一般雅思总分差0.5分，需要读6-8周 。

　　这里需要注意的是，通常需要读学校语言课程的申请人，雅思考试的类别需要尤其注意，除了我们已知的A类即学术雅思的类别，应该报考的雅思类别为英国签证类雅思考试 （IELTS for UKVI） A类，比较好识别的是报考费用上会有不同，比原A 类报考费多一些，目前的报考费为2000元人民币。

　　二、GPA成绩

　　目前大多数申请者状态为大四在读学生，所以提交申请时的成绩单，多是大学过往三年的成绩，英国院校依据我们过往的成绩判定申请人条件是否基本满足学术成绩即GPA 要求。此时录取信一般都会要求正式入学前提供大学四年完整成绩单，且GPA成绩达到一定的分数，如75，80，甚至85。申请人所在的大四期间，学校基本没有什么课，因此，靠课程提升GPA难度相对较大。可以通过毕业论文，和老师保持良好的沟通，在这方面获得较高的大四成绩是非常重要的。

　　如果实在差那么一点，我们也可以适时帮助申请人和学校进行理论，argue的方向，可以从专业成绩，班级或年级排名，获奖，学术活动，专业比赛特长等方面和学校争取，也是有机会成功留学英国的。

　　三、推荐信

　　推荐信是英国硕士申请的必备材料之一，但因为各院校对推荐信的要求不同，可能申请人在前期申请时，没有提交推荐信，或提交的推荐信不合格。院校在发录取时，附上了推荐信的要求。这个也是申请人容易忽视的地方，也请重点关注。以免错过最佳的提交时机，耽误签证和入学的时间。

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　　很多人士会选择移民美国，那么投资美国房产有哪些决定性因素呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产投资决定性因素盘点，欢迎阅读。

　　一、租金

　　租金的优点：美国房产市场投资风险较低，能产生现金流，从而保护投资者免受利率冲击，同时减少持续现金投入的潜在需求。

　　租金回报率的计算：

　　租金回报率 = 净房租年收入 / 购房总价

　　净房租年收入= 年租金收入 – (房屋持有费用 + 出租产生的相关支出)

　　房屋租金年收入

　　房屋租金年收入的估算可以使用附近社区同等条件的出租房屋的租金作为参照。房产经纪人可以帮助您找出周围同等条件已出租的五到十套房屋，筛选出出现次数最多的租金价格，房屋租金年收入应使用比该数字稍低的价格。以后在实际出租房屋的时候也应遵循此方法确定房租价格。

　　房屋持有费用及出租产生相关支出

　　一般包括：房产税、房屋保险、社区费、维修费、空置期分摊、出租管理费等等。

　　房产税：房产税的税率在每个州有所不同，从1%到3%不等。

　　房屋保险：根据房屋价值、投保内容保险费用不等。

　　社区费：独立屋一般没有社区费，但有些独立屋所在的区域有社区规划、大门及社区公共设施，因此要交社区费。

　　空置期分摊：通常购买的房屋很少能立刻找到租户，总会有一段空置时间，因此在计算每年平均净房租收入的时候，应把空置时期的租金扣除。一般租赁合同为一年期, 到期可续约。我们以两年租约计算，平均空置时间估计为1~2个月，空置期分摊到两年即半个月租金。由此可见合理的房租价格可以有效的减短空置期。

　　出租管理费：租赁经纪人可以大大减少您的工作和时间，帮您选择合适的租客。并处理一系列在租房期间发生的事务。

　　二、资本增值

　　资本增值的优点：具有产生长期资本收入的潜能。不足之处在于持有该类投资性美国房产期间需面临利率风险，如果按揭利率上调，很可能要向房贷月供贴钱。资本增值空间较大的一般是独立屋。

　　在房地产行业中，有一句名言，那就是地段、地段还是地段。地区的选择直接关系到房子升值的速度，要知道不是美国房产都能升值，而是位置好的房产能升值。

　　美国房产好地段可以从以下四个条件来判断：

　　1、拥有优美的景色和良好的自然环境。

　　2、所处的商圈有增长潜力。

　　3、 具有便利交通而且能够让房主获得较高质量的公共服务的房子增值潜力巨大。

　　4、要能满足人们的虚荣心和声望的要求。

　　选择配套齐全的社区、选择优秀的学区、关注当地就业状况、选择房间多的房产、选择维护费低的花园都是选择购买美国房产的重要信息。

学校选择，关键看4个标尺

晨报留学专家：IDP留学首席顾问陈鸿翔

Q:许多留学专家都说，选择留学院校不能仅看排名，可是面对美国上千所的院校，究竟怎样根据自己的情况选择学校呢？

随着出国热潮的日益升温，越来越多的家长开始把孩子送出国门，其中又以美国作为最热门的国家位居榜首。孩子的成长和发展关系着整个家庭的未来生活，家长慎之又慎的态度是必然的。为了选择好学校，上网查信息、寻访中介、咨询亲朋好友，家长为了孩子心甘情愿地包揽了所有前期的查询确认工作，排查出满意的学校。然而当搜罗了铺天盖地的信息后，家长却发现自己反而是一头雾水了，太多信息，各有说辞，无奈最后还是绕回了排名上，用这个相对让自己心安的标准来为自己的孩子选择学校。名校是大家都趋之如骛的，但一定就适合自己的孩子吗？很多家长心里明白，名校未必是孩子最适合的选择。怎么选择适合自己的学校呢？主要从以下几个方面来考量：

标尺1：GPA、托福等语言成绩

学习能力可表现在学术成绩，即平时的在校成绩(GPA)，美国院校申请所需提供的语言成绩诸如IBT、IELTS、SSAT、SAT、GRE、GMAT等。虽然目前国内学生的应试能力很强，但这些学术英语考试还是以能力为主的考试，和国内的英语考试类型有很大不同。特别是新托福(IBT)考试，它是机考形式的，听说读写都在电脑上操作，考试时间全程需要4个多小时，习惯了传统纸笔考试的学生是很难适应的。很多家长会用孩子在国内的英语考试成绩来寻求一个对比标准，希望能够预测孩子对应的IBT成绩。其实这很难做到，因为这两者的考试体系完全不同。如之前有个中考英语成绩142分的学生利用暑假去考IBT，希望申请美国的私立高中，但第一次IBT的成绩只有50分，她所在学校是以英语特色为主的学校，学生本身的英语听说能力也很出色。但她告诉陈鸿翔，面对机考的模式，对着电脑屏幕，她很难发挥出平时与人交流的英语水平。

标尺2：面试时的沟通能力

在申请美国中学的时候，除了语言成绩以及相关文书材料，面试是一个对录取起到关键作用的重要环节。学校招生老师会在面试过程中体察学生的沟通能力，判定学生是否能在新的环境中良好成长，是否适应自己的学校文化和理念。成绩和文书材料可以在短期内通过培训和包装达到理想的状态，但是沟通能力有时还和学生的性格相关，并不是短期内能一蹴而就的。

标尺3：独立处理问题的能力和承压能力

国内很多孩子都是独生子女，从小都在父母的羽翼下长大。有些孩子从小到大没做过一顿饭；有些孩子一旦面临困难，第一反应就是逃避，给家长去处理，这样的学生是很难适应在美国学习生活的。美国的大学本科教育虽说是基础教育，以能力应用为主，但课业还是很难的，特别是名校的课业更难，淘汰率相当高。

之前有个来自全国重点中学的北京学生从美国打来电话做转学，她就读伊利诺伊香槟分校大二，当初以IBT100，SAT1950考入这所自己梦想的学校就读电子工程专业，但是由于自己选课不慎，...

　　近几年，很多的国内的应届生都喜欢去韩国去学习，一个是因为去该国学习的花费不是很贵，再一个就是该国和国内的距离不远，各方面都没什么很大的差别。那么想要申到该国的名校，决定性的因素是什么呢？和出国留学网来看一下！

　　一、Language ability

　　既然把这个摆在头一个，说明这个因素是极为重要的。在该国用的基本都是韩语，所以该国的很多名校都是用这个的ability去看的。当然，该国最好的那三所大学是有用英文上课的，但对英文的要求也不是很高。如若是想要applicat到该国的前几十名的学校的话，就要在韩语这上面花很大的功夫。

　　在之前，想去该国读极好的学校是要TOPIK要在5级或是之上，但是在近几年里是降低了要求了的，只要在4级就能报名该国极好的学校了。但在这上面放松要求就必定会在另一些上面要有特点一些，才能被成功的录上。因为从以往的例子来看，被录上的不是在language这上面极为的好，就是在某个上面极为的出色。

　　如若对自己的其他的情况没有信心的话，就在这个上面下工夫，只要这个达到了满级，其他的条件不是很差的话，基本是一申一个准的。

　　二、Study ability

　　在国内，一直以来考量一个人的study怎么样都是用test的，然后看得到的分数是怎么样的，再依据这个去看其他的。但在该国不是这样的，该国的学校时更为看重学生的在学习上面的ability和attitude。那么也就是说，就算不是国内的985/211的学校，也是能报名该国最好的学校的，只要在application的时候，能够展示出自己在study上面的特点，也是能被录上的，所以，在Degree Background上面没有别人那么好也是没有关系的，只要想是能试着去报名的，当然在报的时候要知道一些方法。

　　三、Intermediary agency

　　就算是上面的两个点都满足，但是不做这一点的话，也是会大大的降低成功的比率的，因为找这些专门的agency帮忙就比自己去做要简单很多，也要轻松很多。就算是报名该国极为一般的学校都是要找他们的，那报名极为好的学校就更是要找了。很多时候，这个也是起到决定性的作用的。

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