塞浦路斯生活

　　移民塞浦路斯的人很多 那么塞浦路斯移民的生活注意事项有哪些呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看塞浦路斯移民生活注意事项，欢迎阅读。

　　塞浦路斯移民生活注意事项

　　要不要选择品牌开发商

　　关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。由于塞浦路斯部分小型开发商或不良开发商和国内个别移民公司绑定，大幅抬高房产价格，投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房，有些开发商甚至一房多卖，投资人购置完房产却没有通过评估，移民申请也面临失败。

　　知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，还是建议选择知名品牌开发商的房产。

　　合作律师很放心吗

　　律师是否专业、是否中立很重要,也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。

　　因此，专家建议投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功获得永居许可证。

　　房产税要了解

　　在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低，由于塞浦路斯属于英国税法，境内所有房屋的税率要按照1980年的市价来计算。投资人从购置房屋开始到拥有房屋，需要缴纳增值税、印花税、过户费、不动产税、地方政府税等。原本于2012年12月底到期的减免过户费政策成功延期两年，至2014年底，投资者在这期间购房可省下十几万到几十万元费用。

　　此外，房产每年需缴纳的不动产税等税费每年大约为几百欧元，可以忽略不计。物业管理费，别墅基本都不用缴纳，公寓会适当收取，费用也非常低。

　　学区房如何不被“忽悠”

　　塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引刚需投资者的关注。专家建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。

　　判断园林景观的好坏

　　塞浦路斯绿植别墅分布广泛，投资者在考察房产时不妨留意一下植物的种类和密度，越是高标准的园林景观，其种植植物的种类和密度越大，这都是投资者可以看得见的。另外不妨留意一下小区的“树王”，它们代表了小区的档次。

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　　移民塞浦路斯后怎么找房子

　　塞浦路斯购房移民背景

　　让我们从塞浦路斯推出购房移民政策说起。

　　2009年塞浦路斯推出30万欧元购买房产，全家获永久居留证计划。

　　2011年，国内一些成立早、触觉敏锐的移民公司开始输送中国买家进入。

　　2012年8月，塞浦路斯发布新的购房移民政策，30万欧元购房门槛不变，但流程更简单，申请更便捷。

　　塞浦路斯购房移民陷阱

　　塞浦路斯购房移民陷阱指什么?为什么有人说它是陷阱?有人夸它为天堂?

　　接下来，我们来谈谈塞浦路斯购房移民让人“又爱又恨”的两面。

　　一.大家究竟爱塞浦路斯什么：

　　1.地中海岛国，天蓝海碧，风光无限。

　　2.欧盟成员国，经济发达且前景较好。

　　3.处亚欧交界，扼守欧亚非交通要道。

　　4.英联邦成员国，沿用英式教育，教育水平高。

　　5.有利税制，无遗产税，企业所得税较低。

　　6.购房获移民身份。

　　也就是说，生活好，经济环境好，地理位置好，教育好，且投资性价比高，这样的机会精明的投资人当然不会放过。

　　二.塞浦路斯陷阱指什么：

　　前面提到，塞浦路斯购房移民受到欢迎，有需求自然有市场，随着塞购房移民日益火热，许多不规范的小型移民中介或个人期望从中牟利，在本身资源和实力都不足的情况下，骗取客户签约，然而最后却迟迟不能帮助客户办理成功，消耗投资者的时间和金钱。

　　买房移民也算人生大事，马虎不得，投资者在选择移民机构时一定要充分考证对方实力。如何考证，给大家列几点建议供参考：

　　1.购房移民关键在选房，因此挑选的移民机构最好是有充足的且品质上佳的房产资源;

　　2.移民绝非小事，其申请流程也相应复杂，有经验丰富的顾问和律师帮助将让你事半功倍;

　　3.移民国外，开启陌生的全新生活可能会成为你的困扰，选择能提供充足后续服务的公司很重要，当然，如果其在当地有分公司更好，无论是教育、生活都会给你多重帮助。

　　塞浦路斯购房移民局限性

　　任何事物都有其局限性，塞浦路斯购房移民项目亦然。

　　市场上一些不良中介一味向投资者宣传塞浦路斯购房移民的优势，且把移民申请说得非常简单，事实上，购房移民塞浦路斯不只是买30万欧元的房产就了事，还有其他一些附加条件，投资人因为办理前对这些不知情，等到签约办理了才了解，因此感觉上当受骗。

　　为让投资者对塞浦路斯购房移民有充分的了解，永铭国际现将申请塞购房移民的详细条件为大家盘点如下：

　　1.申请人须年满18周岁，无犯罪记录;

　　2.在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上房产(房产须当局认可，并审核后才可申请);

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