塞浦路斯购房

　　塞浦路斯护照免签世界157个国家，对高端和商务人士也有很大的吸引力。小编了解到，目前投资者可通过购买30万欧元的房产就能移民塞浦路斯。下面和出国留学网小编来看看2018塞浦路斯购房政策详细介绍吧。

　　自经济危机后，塞浦路斯就推出了购房移民的政策。目前投资者可通过购买30万欧元约220万人民币的房产约两个月就可获得塞永久居留权，一步到位，不需续签，而其他欧洲国家的购房移民都需续签及语言考试、测试才能取得永居；客户也可购买250万欧元的房地产就可以在四个月左右直接取得塞浦路斯护照。

　　之后作为欧盟公民可在任一欧盟成员国或瑞士定居，是不少人包括留学生移民英国或在其他欧盟国就业经商的捷径。而且，如果投资人暂时还不想去做移民监的话，不论是取得塞浦路斯护照或永久居留权都可达到‘移民不移居’的目的。这样的移民政策也在促进房地产市场，因为不仅中国人，俄罗斯人和中东土豪因为宗教和地理位置的原因也选择在塞浦路斯投资、置业、移民。

　　塞浦路斯的企业所得税率为12.5%，分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税，对从支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税，已与几十个国家完成避免双重征税协定的签订。是跨国公司进行国际税收筹划的理想选择以及最受国际税务策划师喜爱的国家之一。此外没有遗产继承税，物价也比较低廉，生活费用比英国便宜30%。不动产的产权是永久的，包括土地和房产。

　　买房移民申请人急剧增长

　　近期，塞浦路斯买房移民变得非常出名，使得中国、俄罗斯等一些国家的投资人纷纷慕名前来。专门为买房移民的申请人提供法律咨询和全套买房移民服务，并已经为几百个家庭成功办理了移民手续。在接受本报记者专访时，她用了“戏剧化”来形容这几个月来申请人的增长。

　　塞浦路斯于2009年推出购置30万欧元以上房产可办理投资移民。Emily谈道，目前，塞浦路斯投资移民政策对于申请人非常有利，30万欧元的资产要求并不高，申请过程不是很难，且购买房产的投资方式比较安全。

　　目前有超过100个家庭通过和中办理了塞浦路斯移民，有一位河北的投资者一次买了四套房。记者在PE律师事务所一个会客室见到，两位中国的申请人正在与当地律师办理买房移民的手续。

　　提交申请至获批 全程不超过10个月

　　塞浦路斯买房移民需要经历的三个阶段：第一阶段是，当申请人在第一次到达塞浦路斯时，律师事务所会帮助解决食宿问题并带他们去看房产，看中房子后再交订金、签署买房合同和律师合同，然后帮他们开银行账户和购买医疗保险，购买医保是为了防止申请人在当地居住期间身体出现不适等意外状况。最后，律师会向申请人提供整套的文件清单。

　　买房不交“转换费” 遗产赠与不征税

　　闻名的避税天堂以及发达的经济，使不少出国人士更加青睐投资塞浦路斯房产。那么塞浦路斯的购房房产税是多少呢?和其他国家相比贵不贵呢?下面出国留学网小编简单介绍塞浦路斯购房六大房产税。

　　1、 印花税

　　在塞浦路斯买房会被征收一次性的印花税，税率将视购房合同上房产总值来决定。买房者需要在签署购房合同之日起，30天内向当地的税务机关一次性缴纳。

　　2、 不动产税

　　不动产税是每年都需缴纳的，每一个不动产所有权人每年都需要根据所持不动产的价值向当地税务机关缴纳一定比例的税费。以价值30万欧元的房产为例，每年缴纳的不动产税费大约为1200欧元。

　　3、 增值税

　　从2012年8月6日开始，塞浦路斯政策规定，任何人在塞浦路斯首次购买永久性自住物业都可以申请增值税率减扣。申请条件是买方要向当地的增值税机关递交表格，申明他/她在塞浦路斯购置的房产是作为自住或与家人同住的意愿和承诺。所有塞浦路斯国民亦需要经过相同程序和提供相关文件以获得税项优惠。

　　4、 过户税

　　购房者对于所购房产需缴纳过户费。当房产在土地登记部门登记在购房者名下时，购房者需根据所购房产在购房当天的市场价格缴纳一定比例的过户费。

　　5、 市政税

　　房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，该税费根据房产大小，因房产所在区域管辖的区政府政策不同而数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

　　6、 房产利得税

　　任何塞浦路斯的房地产一旦出售，不论予本地人或外籍人士所得的收益，卖方将被征收20%的房产利得税，而总价10，000塞浦路斯镑（约132，447人民币以下）的收益将获得豁免。

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　　塞浦路斯购房移民有些什么优势你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于塞浦路斯购房移民的有优势介绍，希望能帮到你哦。

　　申请条件有哪些？

　　1. 申请人须年满18周岁，无犯罪记录；

　　2. 在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）；

　　3.在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

　　办理周期

　　办理塞浦路斯购房移民，整个周期大致3个月，就可以拿到签证，流程简单，办理速度非常快。

　　塞浦路斯购房移民优势有哪些？

　　优势一：距中国最近的欧洲贸易港塞浦路斯是欧盟最东端的国家，连接东西方贸易的枢纽，地中海东部的重要贸易中心，专业优良的港口及发达的航运，欧亚非之间进行货物和服务交换的理想场所。与中国时差仅为5小时，当地办公时间恰为亚洲的下午、欧洲的全天及美国的上午，便于开展全球业务。

　　优势二：税率优势，最低税的欧盟国塞浦路斯企业所得税仅为12.5%，是欧盟中的最低标准税率，股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益免税，无遗产税。与46个国家（包括中国）签订了避免双重征税的协议，令其成为建立控股，贸易和跨国公司的理想场所。

　　优势三、最适宜置业投资时机欧洲楼市低点抄底，欧元汇率优惠，增值空间广阔，出租自住两相宜。作为投资者、外国移民、退休人士及购置过冬别墅的理想置业地，塞浦路斯房产市场在2009-2010年遭遇欧洲经济寒潮而量价齐跌，2011-2012年投资者回流而止跌回升，目前又因经济危机抑制了价格上扬。海景别墅、公寓，私家花园、泳池在此都不再是梦想奢求，稀缺的海景资源、永久产权地契等优势获得了越来越多投资者的青睐。

　　优势四、石油开采发展潜力巨大，欧洲未来的迪拜据塞浦路斯政府公布的数据显示，塞浦路斯离岸天然气储量约为60万亿立方尺，一旦充足开发并出口，足以满足欧洲40%的天然气供应。2011年12月底，塞浦路斯就被标注在了世界能源的地图上，塞浦路斯成为欧洲唯一具有天然气储备的国家，更被预言将成为下一个“迪拜”。

　　优势五、最具魅力的地中海度假天堂全年300多天的日照，能见度达百米的透明海水，即便是最挑剔的度假者也会被这里无可挑剔的服务、优质的饭店、酒吧与俱乐部、水上运动、散步与骑车、高尔夫球、出海远航、岛上的古迹探索，甚至极限运动所满足。

　　优势六、移民不移居轻而易举，无移民监！ “移民监”居住要求是许多移民申请人非常关注的一点，塞浦路斯购房移民没有移民监、投资者只需每两年入境塞浦路斯即可，没有硬性居住要求，不影响在国内的生活和事业，...

　　近年来，中国人将投资和生活的目光投向海外，引爆移民热潮。中国移民群体中，移民目的较多莫过于资产配置和子女教育。下面出国留学网来说说塞浦路斯购房移民和子女教育。

　　风景优美的地中海国家塞浦路斯因其独具优势的欧盟护照项目满足了这两项需求成为国人热衷的移民目的国。

　　多重资产配置实现财务保值

　　资产配置方面，塞浦路斯护照是大资产客户的必备护照。塞浦路斯的企业所得税仅为12.5%，为欧洲国家较低。此外，塞浦路斯还与世界上45个国家(高税收国家)签署了避免双重征税协定，其股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益免税。

　　到塞浦路斯移民，可以较大限度为申请人规避个人以及公司的多种税收制度。而且持塞浦路斯护照，可以在欧盟28国内实现投资理财。作为欧盟公民，可以任意将资产投到经济发展情况较好的欧盟国家，实现财富保值与升值。

　　打开英美名校的“金钥匙”

　　塞浦路斯学校教育体系与英国本土保持一致，普遍采用英联邦贵族化的教育制度。投资人移民塞浦路斯且获得公民身份后，其子女可以自由到欧盟的英、法、德、意等国去读高中或大学，并享受目标国本国公民学生的同等学费待遇(大部分国家免费，少部分国家，本国公民也收费，但却是比国际留学生低80%以上)。

　　移民需要低、快、稳

　　随着CRS时代到来，国内外汇管制和各国移民政策的不确定性，使得移民群体需要“投资门槛低，办理速度快，申请更简单，政策更稳定”的移民项目尽快完成资产配置和身份需求。

　　塞浦路斯移民项目作为欧洲置业移民的黑马，成为了投资人眼中的香饽饽。总的来说，无论是得天独厚的自然环境还是其特色、先进的教育体系。塞浦路斯都是您投资和生活的优质选择!

　　选择塞浦路斯购房移民有什么优势?其实，选择塞浦路斯购房移民，即选择尊贵英式教育。下面出国留学网来说说塞浦路斯购房移民的福利。

　　选择塞浦路斯购房移民，选择尊贵英式教育，塞浦路斯位于地中海东部，加入欧盟已经有多年的历史，又因为被英通知百年之久，所以当地的教育系统与欧盟标准规则相同，纯英式的教育，非常适合孩子未来的学习与发展。塞浦路斯在教育上的花费占全国GDP的8%，由此可见塞浦路斯对教育的重视，这个数值远高于其他国家。

　　塞浦路斯的学校也有公立学校与私立学校之分。在学制上，公立学校提供12年的免费义务教育，小学六年，中学六年，这与中国的学制有几分相似。公立学校以希腊语授课，同时教授英语、法语、希腊语和俄语。私立学校主要以英语授课，教师需要取得英国的教师资格证才能上岗。值得一提的是初高中的老师大部分有英美名校毕业证，大部分教员都在欧洲发达国家和美国受过专业的培训。

　　私立学校很多都是英国人开的，孩子们在塞浦路斯能够接受到最纯正的英式教育。国际学校开设国际高中课程，如英国A-level、IB等课程，这些国际高中得到世界各国大学的认可，毕业后可以申请大部分国际知名大学，塞浦路斯部分学校已经成为了牛津大学或剑桥大学的生源学校。学生毕业以后大多进入英美的大学读书。塞浦路斯的大学以私立学校为主，专业设置比较齐全，实行学分制，学生只要得到规定的学分，就能够获得相应的学位。其国际化程度较高，与英、美等国家的许多大学相互承认学分和学位，学校之间相互转学不受限制。

　　教育贵族化是塞浦路斯学校较大的优势之一，而收费平民化则又是塞浦路斯学校的又一大优势。

　　在塞浦路斯凡是取得永居身份的公民，均可以免费享受高质量的欧盟公立教育，即使是入读私立学校，其学费也相当于欧美及国内的一半费用。私立学校大体收费情况如下：幼儿园收费约为1500-4000欧元/年。小学收费标准为5000-5500欧元/年,中学收费标准为6000-8000欧元/年。大学及大专院校每年约修16个学分，每个学分300多欧元，每年学费约5000-9000欧元。

　　更高品质学术标准的教育机构，吸引更多各国学生前往深造。在塞浦路斯过去的5年中寻求高等教育的学生以平均每年10.5%的速度增长，其中30%(大约8000人)是外国人，这正是塞浦路斯拓展新的大学、学校和研究所的机遇。英语的通用、欧洲标准化体系、安全的环境和舒适的气候都是外国学生能在塞浦路斯学习的同时能够享有的。

　　先进的英式教育是塞浦路斯的一大亮点!

　　不仅如此，朴实的民风，灿烂的阳光，美丽的沙滩，人与自然的和谐与共生，这一切都是送给孩子童年的一笔美好的财富。

　　就在近几年间，中国投资者开始遍布世界，对于很多的投资者来说，都很想在海外进行房产投资，塞浦路斯房投资怎么样?出国留学网小编也为各位整理了塞浦路斯房产投资四大重点，其实各位也可以参考一下!

　　升值、度假、移民、低税——四大优势是投资塞浦路斯房产的重点：

　　1. 升值

　　塞浦路斯地产业成熟发达，房屋建筑质量好，能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观，最新统计，塞浦路斯出租房屋年收益维持在4%-7%左右。塞浦路斯经济增长稳定，旅游业发达，极大地推动了房地产的发展。现在塞浦路斯的房地产市场已经回暖，未来预计会有较大幅度的增长，投资塞浦路斯房产有很大升值空间。

　　2.度假

　　塞浦路斯——爱之岛，著名的旅游圣地，有着世界上最好的度假酒店。塞浦路斯全年300多个晴天，拥有地中海式特色旅游，历史悠久，并且当地居民礼貌好客，文化氛围遍及岛内大街小巷。相信众多投资客选择塞浦路斯的另一个原因便是其慢节奏生活。

　　3.移民

　　塞浦路斯是通往欧盟的一个直通车。塞浦路斯护照项目十分快捷， 一人申请，30欧即可全家获得欧盟公民身份，无须繁杂的商业审核，不需要语言考核。还享有塞浦路期的永久土地产权，去欧盟任意国家生活、工作、子女免费教育无任何限制。塞浦路斯护照全球免签157个国家。

　　4. 低税

　　塞浦路斯的企业所得税率为12.5%，是欧盟国家中最低的。塞浦路斯没有遗产继承税，物价也比较低廉，它的生活费比英国便宜30%。

　　对于真正有需求的人来说，只要找到最适合他的国家或项目，移民终究是一个正确的选择。塞浦路斯是我们给你的一个海外资产配置的选择之一。不论怎样海外资产配置将成主流。

　　塞浦路斯是目前欧洲唯一“购房获绿卡”的国家。为了了解当地买房移民、房产投资和移民留学生活等真实情况，下面出国移民网来介绍想要塞浦路斯购房移民你要花多少钱。希望能够给到移民申请人。

　　买房移民申请人急剧增长

　　近期，塞浦路斯买房移民变得非常出名，使得中国、俄罗斯等一些国家的投资人纷纷慕名前来。专门为买房移民的申请人提供法律咨询和全套买房移民服务，并已经为几百个家庭成功办理了移民手续。在接受本报记者专访时，她用了“戏剧化”来形容这几个月来申请人的增长。

　　塞浦路斯于2009年推出购置30万欧元以上房产可办理投资移民。Emily谈道，目前，塞浦路斯投资移民政策对于申请人非常有利，30万欧元的资产要求并不高，申请过程不是很难，且购买房产的投资方式比较安全。

　　目前有超过100个家庭通过和中办理了塞浦路斯移民，有一位河北的投资者一次买了四套房。记者在PE律师事务所一个会客室见到，两位中国的申请人正在与当地律师办理买房移民的手续。

　　提交申请至获批 全程不超过10个月

　　塞浦路斯买房移民需要经历的三个阶段：第一阶段是，当申请人在第一次到达塞浦路斯时，律师事务所会帮助解决食宿问题并带他们去看房产，看中房子后再交订金、签署买房合同和律师合同，然后帮他们开银行账户和购买医疗保险，购买医保是为了防止申请人在当地居住期间身体出现不适等意外状况。最后，律师会向申请人提供整套的文件清单。在第一阶段，基本上95%的移民申请工作都已经完成。

　　第二阶段是准备移民局需要的申请资料;包括护照、出生证明、无犯罪证明、移民申请表格、四张个人护照照片、结婚证、银行流水记录、国内不动产和定期存款等信息。如果申请人有在国内开公司，还需要提供营业执照、个人工作证明、工资状况等。因为塞浦路斯的移民法规定移民申请人要有足够的经济能力和收入来源，以此证明其不会在塞从事非法的工作。

　　第三阶段是将申请资料递交移民局，律师会为申请人写一个基本的情况介绍附上去，大概过三四天的时间申请资料就可进入移民局的档案系统，然后由移民局来整合这些资料并决定是否需要补件，如果审查合格移民局会发出申请信。这时申请人不需要留在塞浦路斯等待，可以回到国内继续做自己的工作，一般情况下在7~10个月期间他会拿到最后的批准函。

　　现行移民政策暂不会有任何变动

　　现时，众多移民申请人最常问的问题是，申请塞浦路斯移民有什么好处，他们关心现行政策的安全性和稳定性，办移民手续有没有其他特殊的要求，以及需要花多长时间。一些国内企业家还有在当地开公司的想法，他们想要知道自己能不能把中国的生意做到这边来;还有人考虑拿到塞浦路斯身份之后做进出口生意，因为他们可以享受当地甚至是整个欧盟有利的税务政策。

　　因房源有限，塞浦路斯买房移民项目到今年秋季会因为“额满”而收紧或者暂停。对此，政府机构和房地产商保持着密切的联系，政府会不定期地开会告知最新的政策情况，而目前没有任何消息称买房移民项目会在何时终止。

　　只要是移民申请递交成功就不会受到影响，除非是申请人自身不符合申请条件。如果在买房之后到递交移民申请这段时间政策有变，房地产公司会依据和申请人签订的合同将钱退还，因该国政府需要资金，最近五年内房产市场都不会...

　　塞浦路斯移民受到很多学生的青睐，那么塞浦路斯购房移民的条件有哪些呢？跟着出国移民网来看看吧!欢迎阅读。

　　塞浦路斯购房移民条件

　　移民条件

　　无需学历--塞浦路斯购房移民对申请人没有任何学历要求

　　无须资金来源证明--区别于北美，澳洲等地的移民政策，塞浦路斯购房移民部需要申请人提供任何详尽，繁琐的合法资金来源证明

　　没有语言限制--塞浦路斯官方语言为希腊语，但是英语通用，塞浦路斯购房移民对申请人没有任何语言要求，没有任何语言考试

　　移民优势

　　30万欧元购房，即刻获得永久土地权永久房产权、3个月内获得全家移民欧盟永居，子女享受申根国学生待遇，可申请其他欧盟国家绿卡。

　　不动产投资升值空间大--塞浦路斯的通货膨胀率低，只有百分之一点五左右，塞浦路斯房价地价每年的平均升值空间8-10%，塞浦路斯南浦海域世界最大石油，天然气田的发现与开发必定在未来几年内刺激当地房地价的大幅升值。