塞浦路斯移民种类

　　塞浦路斯享有欧洲人度假“后花园”的美誉。古希腊神话中爱情女神维纳斯的诞生地就在塞浦路斯，这里充满着神话色彩和浪漫主义，徜徉在塞浦路斯，最大的感受是惬意和陶醉。这要归功于这里不修边幅的自然风貌。居住在这里并非只有淳朴的自然环境，还有优越的教育体制、医疗待遇等等。

　　【塞浦路斯购房移民申请条件】

　　1、申请者须购买价值不低于30万欧元的房产、并至少已支付房款20万元。且其房产必须已经在土地登记署(相当于中国的国土局)登记(该项工作一般由开发商完成);

　　2、申请者需要在塞浦路斯任一银行存款3万欧元，该存款须冻结至少三年。银行须证明该笔存款是从塞浦路斯以外汇入申请者在塞浦路斯银行账户的;

　　3、主申请者须证明每年有不低于3万欧元的稳定收入，每增加一名附属申请者须增加5000欧元。举例，三口之家须提供每年稳定收入不低于4万欧元的书面证明。

　　以上稳定收入，包括股权分红、投资收入、物业出租收入、在塞浦路斯以外的工资收入、退休金等。

　　4、申请者须在塞浦路斯购买商业保险，最低每人每年170欧元左右;

　　5、申请者必须无犯罪记录，须提供无犯罪记录外交双认证件;

　　6、25岁以下经济未独立的在读子女可跟随父母一同移民;

　　7、另外，夫妻二人都必须书面声明( 夫妻与超过18岁的子女在塞浦路斯驻中国大使馆由领事见证签名，或是在塞浦路斯最高法院或地方法院由法院专门工作人员见证签名)不会在塞浦路斯就业或从事个体经营。 塞浦路斯政府鼓励F类移民开立公司开展业务，目前禁止F类移民在塞浦路斯就业，限制F类移民在塞浦路斯从事个体经营(有特殊才能者在得到内政部长特批后可以从事个体经营)。

　　塞浦路斯内政部一旦批准授予申请者永久居留权，此权利就是终身的。由于塞浦路斯法律规定不满18岁者为未成年人，被视为与监护人为同一家庭成员，因此申请时不满18岁的子女，其永久居留权有效期到18岁，子女年满18岁时再作为成年人申请独立永久居留权。内政部对批复此类永居申请无附加条件，即无条件批准;而申请时已经超过18岁的经济未独立子女，其永久居留权终身有效，无需另外申请。保持塞浦路斯永居身份的条件非常宽松：永久居留权持有者每两年之内必须访问塞浦路斯一次，每次访问至少一天。当然，如果永久居留权持有者在塞浦路斯犯罪，此永久居留权就要被吊销了。

　　塞浦路斯买房移民 项目在推出以后，中国申请人可以说是一下子就成为了该项目的“生力军”。据了解，在2012年的塞浦路斯房产销量中，有89%的房产购买者为中国人，随着2017年的临近，买房移民项目的成交量也一直呈递增状态。

　　由于受到金融危机的影响，欧元走低，欧洲的经济也一直持续着疲软的状态，而此时人民币却保持升值状态，如果在此刻购买塞浦路斯当地的房产，那无异于是一个“性价比很高”的投资。除此之外，根据塞浦路斯买房移民政策的规定，投资者只要在当地购买30万欧元以上的房产，即可获得塞浦路斯的永居权，并可享受在当地的一切福利。

　　需要指出的是，根据塞浦路斯移民律师事务所PAPAPHILIPPOU对塞浦路斯买房移民政策的描述，投资者在购买完当地的房产之后，只需要2—6个月即可获得永居权，其申请速度之快令人咋舌。除此之外，投资者在获得塞浦路斯永居权的同时，还可以保留其在国内的户口，这对在国内有事业的企业家来说无疑是一个天大的利好。

　　塞浦路斯政府开展移民项目的唯一目的，就是为了促进本国的消费和旅游业。这个旅游业主要指休闲旅游。塞浦路斯的旅游业绝大多数客户是休闲旅游，也就是或买房或租房长期居住在塞浦路斯的外国人，其中大多数是富人和退休人士。因此，未达到退休年龄的申请人，需要证明其经济实力(用资产证明文件，非工资...

　　塞浦路斯护照为何如此受欢迎？

　　近日Henley&Partners公布了2016年各国签证限制指数，该指数以一国护照免签国家数量进行排名的，德国以177居榜首，塞浦路斯欧盟护照以159排在第17位，只比第一名的德国少了18个，而且是排在护照榜单前列少数可以一步到位入籍的欧盟国家。香港、台湾和澳门分别以154、137和120列20、29和40位，中国护照与柬埔寨同列第81位。

　　免签国家多就是塞浦路斯护照最吸引人的原因之一!而在这些免签国家当中，也包含了澳大利亚，因此，如果您拥有塞浦路斯护照的话，是不用再另外申请澳大利亚签证，就可以前去观光旅游，省去了很多麻烦，可以任性地说走就走!

　　如何申请塞浦路斯护照？

　　塞浦路斯护照项目的政策出台于2014年，投资者在当地购买一套或是多套总价值250万欧元及以上的房产，房产类型不限，即可申请入籍。但是若您投资的250万欧元均是用于购买商铺的话，那还需要另外购买一套价值50万欧元的自住房。【永铭国际】塞浦路斯移民专家称，申请塞浦路斯护照，没有变政风险可担心，也不需要经过繁琐的手续和漫长的等待时间，就可以一步到位获得塞浦路斯欧盟护照，以最低的时间成本成为欧盟公民!

　　塞浦路斯护照项目优势

　　1、一流的教育：大多数私立大学与英国和其他国家的学校开展合作办学，教学标准与国际轨。

　　2、护照含金量高：“世界通行证”全球免签，获得塞浦路斯欧盟护照，可以免签全球157个国家和地区，包括英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、瑞典、德国等国家。获得欧盟护照相当于持有了一张环游世界的门票。

　　3、可享福利：取得护照后即可享与塞浦路斯公民同等的福利，可安居、乐业、就学于英法德意大利等任何一欧盟国家，如子女留学英国，前三年可减免2/3学费，三年后可与英国当地学生享有同样的待遇。

　　4、无移民监：只有办理过程中需要登陆一次，办理成功后无居住时间要求，对中国境内事业生活无影响。

　　陆止于此，海始于斯。站在自家阳台，远眺无边无际的地中海;在跟家人在海滨，沐浴阳光，倾听海浪，感受浪漫的欧洲情怀、呼吸清新怡人的空气。在塞浦路斯，我有一所房子，它面朝大海，春暖花开，时光未央，岁月静好。

　　塞浦路斯-帕福斯：

　　要不要选择品牌开发商

　　关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。由于塞浦路斯部分小型开发商或不良开发商和国内个别移民公司绑定，大幅抬高房产价格，投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房，有些开发商甚至一房多卖，投资人购置完房产却没有通过评估，移民申请也面临失败。

　　知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，还是建议选择知名品牌开发商的房产。

　　合作律师很放心?

　　律师是否专业、是否中立很重要,也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。

　　因此，专家建议投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功获得永居许可证。

　　房产税要了解

　　在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低，由于塞浦路斯属于英国税法，境内所有房屋的税率要按照1980年的市价来计算。投资人从购置房屋开始到拥有房屋，需要缴纳增值税、印花税、过户费、不动产税、地方政府税等。原本于2012年12月底到期的减免过户费政策成功延期两年，至2014年底，投资者在这期间购房可省下十几万到几十万元费用。

　　此外，房产每年需缴纳的不动产税等税费每年大约为几百欧元，可以忽略不计。物业管理费，别墅基本都不用缴纳，公寓会适当收取，费用也非常低。

　　学区房如何不被“忽悠”

　　塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引刚需投资者的关注。专家建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。

　　判断园林景观的好坏

　　塞浦路斯绿植别墅分布广泛，投资者在考察房产时不妨留意一下植物的种类和密度，越是高标准的园林景观，其种植植物的种类和密度越大，这都是投资者可以看得见的。另外不妨留意一下小区的“树王”，它们代表了小区的档次。

　　以购买30万欧房产申请永久居住权为例

　　在塞浦路斯商考或是在中国选定房产;

　　客户支付订金5000 欧元;

　　双方签订销售合同;

　　客户律师将会监督整个购房过程;

　　签订销售合同30日内支付20 万欧(一般情况下客户决定在签订销售合同时直接支付200,000 以启动永久居住权申请);

　　客户需要支付增值税5%;

　　所有的支付可以在中国或是塞浦路斯通过银联的方式进行;

　　客户律师将开始永久居住权的申请;

　　从申请之日起2个月内拿到永久居住权;

　　当永久居住权颁发以及交付房产后，客户支付余额100,000 欧元。

　　购买房产价值2,500,000 以申请护照

　　在塞浦路斯商考或是在中国选定房产;

　　在签订销售合同时客户将支付全额2,500,000 外加19%增值税;

　　通过银联方式支付;

　　将会进入客户律师和房产开发商的共同账户;

　　当护照颁发几周后14%的增值税将返还给客户(如果房产需要交增值税的);

　　客户律师开始护照申请;

　　3 个月内护照批准及颁发;

　　房款2,500,000 欧元交付给开发商;

　　客户拿到房产。

　　湛蓝的海水，金色的沙滩，善良的人民，一同构成了这个美丽的地中海国度塞浦路斯，是世界顶级的度假天堂!塞浦路斯位于地中海东部，英联邦成员国，欧盟成员国，亦为地中海地区最热门的旅游地之一。塞浦路斯是欧洲传统疗养圣地有着珍贵的自然风景是提高其社会与经济的关键因素。人们应该过一个健康、和平而富有活力的生活，这种理念对人们制作总体规划至关重要。

　　塞浦路斯购房移民项目优势

　　1.审理速度快，6-10个月即可取得永居身份;同时无需居住、不需要每年延签

　　2.投资额低，房产投资，稳定无风险

　　3.无经商经验、语言学历的要求

　　4.无需商业背景及资金来源证明

　　5.一人申请，全家人可获得移民身份

　　6.永久地契，可世代相传

　　7.保留内地户口，不影响内地的事业和生活

　　8.持塞浦路斯护照通行全球无阻

　　9.可享受欧盟成员国公民福利待遇

　　10.塞浦路斯是离岸税务天堂，拥有世界最低税率，公司税较低，可同时享有避免双重征税条约

　　 畅游

　　86留学网提示您，拥有塞浦路斯护照可畅享免签全球151个国家，包括加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、韩国、新加坡等国度，相当于就持有了环游世界的通票。只需您一个简单的决定，带着欧盟护照可就即刻出发去。

　　 教育

　　英联邦教育是世界上最好的教育体系。只要持有欧盟护照，就能够让您的子女在欧盟各国接受发达的高等教育，为将来的辉煌打下坚实基础。