工程计价考点

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　　2018年造价工程师《工程计价》考点：工人工作时间消耗的分类

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　　2018年造价工程师《工程计价》考点：建设工程造价构成概述

　　一、建设工程造价的构成

　　注：

　　※ 图1-1在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比较熟悉。

　　※ 图1-1中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。

　　※ 固定资产投资即为工程造价，是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。

　　※ 流动资金=流动资产—流动负债。

　　二、世界银行工程造价的构成

　　世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。

　　注：

　　※ 应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别

　　※ 区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。

　　(1)未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。

　　(2)不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

　　(3)建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。

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　　2018年造价工程师《工程计价》考点：工程计价基本原理

　　工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

　　工程计价基本原理

　　1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算(2017增)

　　当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。在微观经济学中把过程的产出和资源的消耗这两者之间的关系称为产出函数。

　　项目的造价并不总是和规模大小呈线性关系的，典型的规模经济或规模不经济都会出现。例如生产能力指数法与单位生产能力估算法就是采用不同的生产函数。

　　2.分部组合计价原理

　　工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

　　建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程

　　将分项工程进一步分解或适当组合，就可以得到基本构造单元了。

　　用公式表达：

分部分项工程费（或措施项目费）

　　工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。

　　1.工程计量(定额、清单)

　　工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

　　2.工程计价(单价、总价)

　　工程计价包括单价的确定和总价的计算。

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　　2018年造价工程师《工程计价》考点：工程定额体系

　　1.按定额反映的生产要素消耗内容分类

　　(1)劳动消耗定额，简称劳动定额，又称人工定额，其主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。

　　(2)材料消耗定额，简称材料定额。

　　(3)机械消耗定额，是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。

　　2.按定额的编制程序和用途分类

　　3.按专业划分

　　建筑工程定额、安装工程定额

　　4.按主编单位和管理权限分类

　　全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

　　企业定额在企业内部使用，是企业综合素质的一个标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额，企业定额作为施工企业进行建设工程投标报价的计价依据，正发挥着越来越大的作用。

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　　2018年造价工程师《工程计价》考点：措施项目清单

　　1.措施项目清单的类别

　　措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，如安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上地下设施，建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等，宜编制总价措施项目清单与计价表。

　　但是有些措施项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架(撑)，垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，这类措施项目按照分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价，更有利于措施费的确定和调整。

　　措施项目中可以计算工程量的项目(单价措施项目)宜采用分部分项工程项目清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量;不能计算工程量的项目(总价措施项目)，以“项”为计量单位进行编制(2017改)。

　　2.按施工方案计算的措施费，若无"计算基础"和"费率"的数值，也可只填"金额"数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。

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　　2018年造价工程师工程计价考点：建设投资

　　建设投资动态部分估算方法

　　建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。

　　1、涨价预备费的估算

　　涨价预备费的估算可按国家或部门(行业)的具体规定执行，一般按下式计算： pF=∑It[(1+f)t-1](t=1-n) 涨价预备费;

　　It—第t年投资计划额; F—年均投资价格上涨率; N—建设期年份数。

　　上式中的年度投资用计划额K，可由建设项目资金使用计划表中得出，年价格变动率可根据工程造价指数信息的累积分析得出。

　　2、汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法

　　(1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加;从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。

　　(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少;从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。 估计汇率变化对建设项目投资的影响，是通过预测汇率在项目建设期内的变动程度，以估算年份的投资额为基数，计算求得。

　　3、建设期利息的估算

　　建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产投资的利息。计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定当年借款按半年计息，以上年度借款按全年计息，计算公式为：

　　各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

　　年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息

　　本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金

　　投入对于有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目，既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以此利率计算全部借款的利息。

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　　2018年造价工程师工程计价考点：概算指标的作用

　　概算指标的作用是什么?

　　【解答】概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用主要有：

　　(1)概算指标可以作为编制投资估算的参考。

　　(2)概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。

　　(3)概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。

　　(4)概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。

　　(5)概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。

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　　高频考点1设备购置费的构成和计算

　　【2016】已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件为5万，包装费率为2%，利润率为10%，用成本估算法计算该设备的利润值为()万元。

　　A.3.366

　　B.3.370

　　C.3.376

　　D.3.876

　　【答案】C

　　【解析】废品损失费=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工器具费)=30×10%=3万元;

　　包装费=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工器具费+废品损失率为+外购配套件)=(30+30×10%+5)×2%=0.76万元;利润=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工器具费+废品损失率为+包装费)=(30+3+0.76)×10%=3.376万元。

　　【2015】采用成本计算估价法计算非标准设备原价时，下列表述中正确的是()。

　　A. 专用工具费=(材料费+加工费)×专用工具费率

　　B. 加工费=设备总重量×(1+加工耗损系数)×设备每吨加工费

　　C. 包装费的计算基数中不应包含废品损失费

　　D. 利润的计算基数中不应包含外购配套件费

　　【答案】D

　　【解析】包装费的计算基数为材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费之和。利润的计算基数为材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、包装费之和。

　　高频考点2建筑安装工程费用项目构成和计算

　　【2016】根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的()。

　　A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用

　　B.工人的安全防护用品的购置费用

　　C.地下室施工时采用的照明设施拆除费

　　D.建筑物的临时保护设施费

　　【答案】B

　　【解析】夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用属于夜间施工增加费，故A错误;工人的安全防护用品的购置费用属于安全文明施工费里面安全施工的内容，故B正确;地下室施工时采用的照明设施拆除费属于非夜间施工照明费，故C错误;建筑物的临时保护设施费属于地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，故D错误。

　　【2015】某市属建筑公司收到某县城工程一笔1000万元的进度款，已知营业税率为3%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%，市区、县城城市维护建设税率分别为7%、5%，这笔进度款应包括的建筑安装工程税金为()万元。

　　A. 33.60

　　B. 33.00

　　C. 34.77

　　D. 34.13

　　【答案】B

　　【解析】税金=1000×(3%+3%×5%+3%×3%+3%×2%)=33.00万元

　　高频考点3工程建设其他费用构成

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