希腊房价

　　很多人会选择去希腊买房，那么希腊买房的价格情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　希腊房价多少钱

　　2015年6月希腊政府启动了最新的投资移民政策，外国人只需要投资25万欧元购买希腊和希腊房地产，家庭将能够获得永久居留权，三年无语言，居住，教育，业务要求。 “房地产投资+永久”模式受到投资者的青睐，也使得希腊一举成为欧洲投资最低的成本最高的购房移民项目。

　　由于希腊受经济危机的影响，政府采取紧缩政策，银行多年没有提供贷款，导致许多希腊居民购房需求不能买房，住房市场大量的房屋积压，而现在希腊基本上跌至了房价的底部。住房市场大量住房积压买家少。 220平方米的奢侈品5年前的250万欧元的价格，现在是180万欧元，仍然缺乏兴趣。

　　据英国“每日邮报”报道，希腊债务危机2009年以来，全国房地产价格暴涨30%至35%，特别是今年的2015年下降了37.6%。

　　5年来，希腊房地产价格在3到7之间下跌。 8年前房价是400欧元/平方米，现在是100欧元。根据希腊的规定，外国人购买价格不低于25万欧元的房地产，买家及其23岁以下的子女可以获得希腊5年的居留权，在欧洲申根地区免费进入旅游。

　　目前，雅典希腊房地产的采购虽然各地区的房价还是因为地理位置，周边环境，住房类型等因素有很大的差异，但整体价格在经济前景下降了很多危机。投资者如果以希腊移民的购买为前提，根据25万欧元的移民投资门槛购买希腊房地产，在希腊东北地区，您可以购买面积约70平方米的公寓房间。

　　与国内房地产相比，雅典和国内二三线城市的房地产价格相比，北京和上海等国内一线城市的生活质量相当高。再加上希腊最优惠的移民政策，目前希腊的房地产市场一直是很多中国人投资欧洲房地产市场的目标之一。

　　移民生活之希腊房价走势浅析。希腊评估机构的数据显示，2011年房产价格的下跌仅为16%，来自希腊市中心-比雷埃夫斯-爱琴海区域和多德卡尼斯群岛的公证机构的数据显示，尽管2010年房价下跌了22.69%，2011年的房产购置率仍下降了57.72%。从希腊银行的最新数据显示，在2012年的第一季度，总体房产价格下跌9.3%，5年内的新房价格下浮10.3%，5年以上的为8.6%。这个指数造成的原因是开发商对手里的房产提供了更高的折扣。在阿提卡地区，2012年第一季度房价相比较同期的2011年，下跌了11.7%。

　　从2008年算起，房产价格的跌幅至少达30%。最近几个月内，由于经济衰退和房产市场流动性的消失，个人和开发商房产被迫继续下浮价格。“与2008年拥有最高的房产价格的这些非常昂贵的区域相比，估计下降了25%-30%，”建筑开发行业协会联盟(OMKOEE)的主席说。根据解释，一些房产案例显示了购买的价格甚至低于了建造的成本，特别是在雅典城外的区域和一些明确的区域和那些缺少购买兴趣的区域。

　　同时，由Gikas Hardouvelis和 Theodosis Sampanioti做的欧洲银行报告指出，2012年的第一季度，价格降低的幅度和2008年相比，平均为19.8%，使房产价格回归到2005年前半年的水平。根据欧洲银行的报告，5年以上房龄的房产价格降幅更大，在19.7%，5年以下的为18.3%。银行的经理人员指出，在雅典市中心昂贵区域的房产的降幅在20%左右，但如果有即时的买家，购买的价格甚至可以得到40-50%的折扣。

　　垂直比较，2009年第一季度的房产购置量为39700套，而今年的第一季度在5900套以下，更多的是，有意购买房产的人钟意于更小和更便宜的房产。

　　在昂贵的区域，房产中介的信息显示在这些被称为最贵的区域，价格和房产转让数量的跌幅最大。举例来说，与2007年的新建房产价格相比，kolonake的跌幅是60%，Glyfada是50%，在Kifissia这个数据是45%。一个典型的例子，在Vrilisia的120平米的公寓，曾经达到3200欧元每平方米，现在为2400欧元，达33%的降幅。

　　由于希腊是欧盟28个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。而且没有必须居住时间和购房地域限制。加上希腊受债务危机影响，现在房价基本已跌到谷底。

　　此外，该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界名列前茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人在内的非欧盟投资者视为值得投资的欧洲房地产市场之一。

　　从2008年算起，房产价格的跌幅至少达30%。最近几个月内，由于经济衰退和房产市场流动性的消失，个人和开发商房产被迫继续下浮价格。“与2008年拥有最高的房产价格的这些非常昂贵的区域相比，估计下降了25%-30%，”建筑开发行业协会联盟(OMKOEE)的主席说。根据解释，一些房产案例显示了购买的价格甚至低于了建造的成本，特别是在雅典城外的区域和一些明确的区域和那些缺少购买兴趣的区域。

　　同时，由Gikas Hardouvelis和 Theodosis Sampanioti做的欧洲银行报告指出，2012年的第一季度，价格降低的幅度和2008年相比，平均为19.8%，使房产价格回归到2005年前半年的水平。根据欧洲银行的报告，5年以上房龄的房产价格降幅更大，在19.7%，5年以下的为18.3%。银行的经理人员指出，在雅典市中心昂贵区域的房产的降幅在20%左右，但如果有即时的买家，购买的价格甚至可以得到40-50%的折扣。

　　垂直比较，2009年第一季度的房产购置量为39700套，而今年的第一季度在5900套以下，更多的是，有意购买房产的人钟意于更小和更便宜的房产。

　　在昂贵的区域，房产中介的信息显示在这些被称为最贵的区域，价格和房产转让数量的跌幅最大。举例来说，与2007年的新建房产价格相比，kolonake的跌幅是60%，Glyfada是50%，在Kifissia这个数据是45%。一个典型的例子，在Vrilisia的120平米的公寓，曾经达到3200欧元每平方米，现在为2400欧元，达33%的降幅。

　　由于希腊是欧盟28个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。而且没有必须居住时间和购房地域限制。加上希腊受债务危机影响，现在房价基本已跌到谷底。

　　此外，该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界名列前茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人在内的非欧盟投资者视为值得投资的欧洲房地产市场之一。