希腊移民资讯

　　希腊投资移民深受净值人士的欢迎，大部分人会为了孩子的教育而选择移民希腊。下面就和出国留学网小编来看看希腊投资移民迎“黄金时代”的具体内容吧，欢迎阅读。

　　而作为旅游胜地、养老圣地之一，头顶＂欧洲阳台＂、＂欧洲后花园＂、＂地中海蓝宝石＂等桂冠的希腊，因经历2008年的全球金融危机，对经济带来了一定创伤，希腊政府为了重振希腊经济市场，颁布了新的移民法案，非欧盟成员国的外国人只需购买希腊25万欧元以上房产，一人申请，三代移民，可以一步到位获得希腊永居身份。也就是从那时起，希腊购房移民受到的关注度逐年提升。

　　在希腊，国际学校的教育资源非常丰富，这些学校都沿袭了美、英等国的教育模式，统一采用英语授课，就读的学生如果成绩达到要求，最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。且老师绝大部分来自海外，都有欧盟统一的教师资质。除此之外，希腊的上学的费用相比欧洲其他国家要低廉得多，学费7000欧-12000欧元，相比国内的国际学校，也要便宜很多。

　　希腊教育体制与中国相似，实行9年义务教育，，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制一样。希腊的学前教育为2年；初等教育学习年限为6年，从6 岁开始；学生在小学毕业后，不经考试，直接升入初级中学；中等教育分为初中和高中两个阶段，学习年限各为 3年；希腊的高等教育分为两类，即大学教育和高等职业教育。学生须经过入学考试，方可进入高等学校学习。因此中国小孩去希腊就读也能很快适应。

　　希腊的教育主要是两个方向的。一方面是随时根据社会需求而定的职业教育，为孩子将来的就业和职业发展打下基础；另一方面是科技、哲学、数学等纯理论领域的研究，对于喜欢做研究的学生，也有充足和良好的资源来支持其发展。这也为孩子未来就业作好了充分的准备。

　　希腊的学历得到国际认可，可以凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好，更高层次的学府进行深造。像英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学等都在希腊设有分校。另外还有一些希腊的学校和英国的名校，比如牛津大学、曼彻斯特大学，肯特大学，伦敦大学城市学院等等名校合作办学，提供更为高水平的教育。

　　而且，希腊既是欧盟成员国也是申根国，因其在欧洲重要的地理位置，吸引了许多外国的著名学府把分校办到了希腊。花25万欧元不仅可一次性取得希腊永 久居留身份，还可以让子女享接受优质的欧洲教育，那家长还有什么可犹豫的呢？

　　对于孩子进入希腊就读后，很多家长担心孩子会出现“水土不服”，其实这是不会的。在希腊，有很多英美法等国的名校设立分校或是与希腊当地学校合作办学，其中不乏名校。这些学校入学门槛不高，承认国内的自考、成人、电大、夜大、函授的学历，中国留学生攻读相关专业，国内已获的部分学分可以转过去，学业方面衔接完全没问题。

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　　据悉，在23日，希腊莱斯沃斯岛警方逮捕120名非法露营的寻求避难者，以平息他们与当地居民之间的暴力冲突。消息称，这是莱斯沃斯岛几个月来发生的最严重暴力事件之一。接下来和出国留学网小编去了解下详细的内容吧。

　　大约200名寻求避难者连续数日聚集在莱斯沃斯岛米蒂利尼市的主要广场，静坐抗议难民营条件艰苦以及避难申请程序拖延，引发当地居民不满，双方爆发冲突。

　　一些居民22日傍晚点燃垃圾桶、向在广场搭建帐篷的寻求避难者投掷鞭炮，冲突持续至23日。至少10人受伤入院治疗，其中多为寻求避难者。

　　警方23日早晨开始清场。除寻求避难者，还有两名希腊人遭到逮捕。

　　这是莱斯沃斯岛几个月来发生的最严重暴力事件之一。

　　莱斯沃斯岛是难民滞留的众多希腊岛屿之一。近100万名难民和非法移民2015年经由莱斯沃斯岛前往欧洲其他国家。

　　土耳其与欧洲联盟2016年签订难民安置协议，土耳其同意以接收难民为条件换取安置资金和免签待遇。这一举措有效阻止大量难民和非法移民经由土耳其—希腊这一通道进入欧洲，但滞留难民仍让希腊承受不小压力。

　　米蒂利尼市长在这场冲突爆发前致信希腊移民部门官员说：“米蒂利尼市有2.7万人口，而寻求避难者人数为1万。莱斯沃斯岛无法再忍受下去。”

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　　希腊移民优势介绍

　　选择移民希腊的原因

　　2018年怎样移民希腊

　　据权威媒体消息，投资希腊出租公寓回报率还是可以，年回报基本在5%，按照25欧的房产价格换算。下面就和出国留学网小编来了解下详细的内容吧，希望对你有所帮助。欢迎阅读。

　　光每年的租金收益就有十几万人民币，而且希腊没有移民监，投资人基本不用怎么操作就可以赚钱。

　　重要的是房产收益不仅稳定，还会逐年上升，所以后悔错过国内房产投资时机的国人，早已快速在希腊圈下自己的一席之地。

　　投资希腊出租公寓回报率怎么样？

　　而近日，希腊政府又有新的回馈投资者的举措，希腊独立公共收入管理局日前在一项通告中指，通过网上平台短期出租物业，如Airbnb等，在一定条件下可以免征增值税。

　　简单来说，若是业主的物业是做短期出租，而没有为客户提供类似于酒店的额外服务，比如清洁房间、更换床上用品等，则无需缴纳13%的增值税。

　　另外，业主在租约生效时为客户提供床上用品不被视为提供额外服务。业主提供一些由其拥有，但实际费用由客户承担的设施，如水、电、电话、互联网络等，也不会被视为业主向客户提供额外服务。上述情况均不会被征收增值税。

　　还有，物业短租在一定条件下免征增值税的规例也同样适用于非网上平台租赁，如通过房产中介公司或者朋友间互相介绍等渠道出租物业。

　　近年来，希腊短期租赁供需市场一直热度不减，据统计，2017年有约300万到访希腊的游客曾经入住Airbnb类短期租赁住宅。像一些酒店式的公寓、雅典富人区的度假公寓等房型，都受到海外各国旅游人士的青睐，出租率非常高，租金收益更是可观。

　　根据相关的统计，希腊房产包租收益的年回报率都在5%-10%，如果选址黄金地段那么收益将会更好，目前希腊经济正在强势复苏阶段，房产经济持续上涨，同时不断升温的旅游市场也将为希腊当地带来更多的客源。而短期租赁还可以免征增值税，现在投资短租市场正是可遇之机。

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　　希腊房产投资收益如何

　　据悉，2018希腊旅游人数有望创新高。众所周知，旅游市场火爆，直接影响着希腊房产市场。今天出国留留学网小编就和大家探讨一下希腊房产投资收益如何吧，想必大家对此非常感兴趣，那就接着往下看吧。

　　受欧洲债务危机影响，希腊大多数产业处于萧条状态，唯旅游业表现出逆市增长的活力，在已经过去的5年里，赴希腊旅游的人数共计增长了900万，同时希腊在世界旅游组织榜单上的排名也由原来的17名上升至14名。

　　希腊旅游市场持续升温，2018希腊旅游人数有望创新高

　　根据航空公司提供的数据，外国旅行社对于希腊航班的需求量在今年增长了21%，预计今年希腊旅游业将创下新纪录。游客们从全球各地纷至沓来，随着夏季旅游季的到来，以及希腊作为旅游目的地的知名度持续提升，2018年希腊有望刷新的出入境记录。

　　房产投资收益上涨，中国成最大投资国

　　众所周知，旅游市场火爆，住宿与饮食将受到最直接的影响，因此，2018年希腊旅游人数的新高将直接推动房租的上涨，正是看中希腊旅游这个利好资源，具有投资目光的中国人，成为了希腊购房移民行列占比人数最大的国家。

　　据官方数据显示，2017年，希腊政府一共对外发放了2，305份永居卡，其中，中国申请人以1011份，43.8%的占比位居首位，而排在第二名为俄罗斯获批仅395份，还不到中国申请者的一半。

　　专家表示，如果需要在近期对希腊的房地产市场进行投资，那么四月份和五月份会是非常有利的时间截点。万联移民推出希腊购房投资最新套餐，公寓保障最低出租回报率5%。

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　　希腊房产政策解读

　　希腊移民优势介绍

　　希腊是世界著名的旅游国家，同时还是古文明的发源地，这些独特的优势吸引着不少出国人士的青睐，近年来申请移民希腊的中国人越来越多。今天出国留学网小编告诉大家希腊移民受欢迎的原因都有哪些，欢迎阅读。

　　选择移民希腊的原因都有哪些，请接着往下阅读：

　　1. 申根区成员国

　　申根区是由26个欧洲国家所组成的，只是不包括塞浦路斯和英国 。

　　希腊居留许可的持有人享有与在申根区如同一个希腊公民的旅行特权。

　　这意味着他们可以：

　　从原籍国直接前往任何申根国家

　　申根区域内自由旅行，除去冗长的海关检查

　　驻留在任何其它的申根国家可长达三个月，而每六个月的期间内可多次往返的权利

　　2. 以低成本就可获得一个欧洲黄金签证

　　许多欧洲国家近来提供了非欧盟国家公民藉由黄金签证进入欧洲的机会。希腊可说是其中最经济实惠的国家，而且还是地中海地区最便宜的了。比如，要想在葡萄牙投资物业而获取居留许可，最少的金额是50万欧元；塞浦路斯至少也要30万欧元，跟希腊所要求的25万欧元相比较，还是贵得多。

　　请注意，其它受欢迎的房地产投资市场，如美国，现在正因价格盘升而让大多数的投资者却步。

　　3. 独特的抄底机会

　　经济危机除了负面的影响以外，也提供了一些投资的好机会。非欧盟公民现今有机会用最低的价格来投资希腊的房地产 。据希腊货币政策银行2013年第一季的公告，从2008年危机开始以来，房价已经下滑了29.4 ％ 。再加上近期财产转让税从10％ 减低成3 ％，希腊对投资者来说，是一个独特的机会。

　　4. 地中海型气候

　　如果一年能有超过300天的阳光，那您还有什么别的要求！希腊夏季干燥的气候是众所皆知的，白天虽热，但夜晚凉风徐徐 。希腊的夏季可以从五月持续到九月，让您尽情享受大海和阳光。希腊的地中海型气候四季分明。秋季和春季也提供了充足的阳光和摄氏10-25 度的温和气温；而短暂而温和的冬季也给您提供了山区美丽的雪景乐趣。

　　5. 战略位置

　　希腊位于欧洲、亚洲和非洲十字路口的战略位置上。因此，您坐飞机在1 小时之内就可以到达其中任何的一洲，而且不到3小时的时间就可以抵达欧洲任何一个国家。

　　许多经济实惠的廉价航空公司，如 易捷航空 （Easy Jet ） 和 瑞安航空 （ Ryannair）也提供乘客优惠的价格，在希腊主要的机场都有航线运营。

　　6. 对移民热情好客的悠久传统

　　由于其独特的地理位置和悠久的旅游传统，希腊是个著名的热情好客国。在希腊，人们可以找到各种文化美食等传统，不会为了任何安全考量而排斥外来文化。绝大多数的希腊人都会说英语，所以也方便了与外国人的沟通。

　　7. 没有最低住宿要求

　　像在葡萄牙这样的国家，申请居留许可有严格的要求；...

　　据悉，2017年希腊旅游业发展趋势明星，据官方数据消息，去年希腊游客人数实现了两位数的增长，达到创纪录的2850万人次，其中雅典已经成为最受中国游客欢迎的欧洲旅游目的地之一。下面就和出国留学网小编来看看投资希腊旅游业收益如何吧，欢迎阅读。

　　春暖花开，正是出门旅游的好季节。阳光明媚、景色宜人的希腊也开启了一年中旅游业的“黄金期”。数据显示，随着旅游业的发展，希腊的楼市也在持续转暖，成为不少投资人竞相追捧的对象。

　　旅游业火爆：希腊游客增长创纪录！

　　2017年，希腊旅游业迎来了蓬勃发展的一年。希腊官方消息显示，去年希腊游客人数实现了两位数的增长，达到创纪录的2850万人次，这对这个仅有1千万人口的国家无疑是一个奇迹！其中，来自中国的游客人数呈明显的上升之势，雅典已经成为最受中国游客欢迎的欧洲旅游目的地之一。

　　希腊以其碧海蓝天获得了众多游客青睐

　　希腊旅游业的火爆和新航线的持续开通密不可分。2017年9月30日，国航开通了北京和雅典之间的直飞航线，这极大地便利了中希两地的往来。而自今年4月起该航班将增至每周3班，将更多的中国游客带往希腊。2018年，希腊还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。由此可见，希腊旅游业在未来数年依然会在政府的支持下保持强势。

　　房租很可观：这样当“包租公”稳赚！

　　大幅增加的游客也带来了大幅增长的住房需求，但目前希腊国内的酒店数量有限，根本无法满足这一需求，所以短期出租物业越来越受到人们的欢迎。仅2017年，就有约300万希腊访客入住短租物业。在全球知名的短租平台Airbnb上，希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，引起了越来越多海外投资客的兴趣。

　　希腊：希腊短租收益可观

　　近期，希腊房产短期租赁也迎来了政策利好。希腊独立公共收入管理局在一项通告中指出，如果业主通过网上平台——如Airbnb等——短期出租物业，但没有同时向客户提供类似酒店的额外服务，如清洁房间、更换床上用品等，则无需缴纳13%的增值税。税收的减免将进一步增加业主的收益，也将进一步促进短租市场的繁荣发展。

　　除了短租市场之外，希腊高端房产租赁的需求也在与日俱增。侨外希腊置业分析师表示，2017年从5月便开始出现了对豪华度假屋的租赁需求，到了6月则出现了进一步增长。高端物业的租金也让人咋舌，以米克诺斯岛为例，该岛的夏季租金成本每周在1万欧元左右，短短三个月内，房主就可净赚12万欧元，投资回报惊人。

　　投资拿身份：赚钱同时更要享福利！

　　除了超高收益的租金收益之外，希腊房产投资人还可以通过购房的方式移民希腊：根据希腊法案，投资者只需投资25万欧元以上希腊房产，即可一家三代可快速得永居，畅行欧洲各大申根国，子女更可享受希腊的优质教育，敲开通往欧美名校的大门。这一政策正在受到越来越多中国投资人青睐，截至去年年底，已有3536位来自中国的投资者获得了希腊的黄金居留签证。

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　　希腊一直以来在欧洲都是移民的热门国，而希腊也有很多支持外来移民的政策，那么今天就和出国留学网小编一起来看看2018年希腊整体移民的走势怎么样？

　　出国留学网小编指出，2017年12月希腊会议正式通过2018年预算案。预算案预测，希腊2018年的经济增长率将从今年的1.6%提高到2.5%，基本财政盈余将从今年占国内生产总值的2.4%增加到3.8%。主要的国际投资者已经开始来到希腊，数据显示，外商直接投资净额从2010年的2.49亿欧元增长到28亿欧元，所有这些都预示着希腊的房地产市场平稳健康地发展。2017年更是有中国投资者在雅典一次性购买了100套房产进行短租。促使这一现象出现的原因便是今年希腊破3000万的游客量。今年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增长，旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元。而6月至9月的传统旅游旺季的数据更是亮眼。

　　2017年旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，2018年为了让旅游业能继续繁荣，希腊也增开了18条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。凯胜移民专家表示，旅游业的繁荣助力了希腊房地产业重回春天。政府更是为了刺激房产市场，预计在2018年启用一项新的希腊房产税政策用以替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。希腊房产税调整，不仅可降低希腊买房移民的购房成本，还可能加速希腊房产市场的繁荣。

　　值得关注的是，在“一带一路”倡议的带动下，中国资本纷纷瞄准希腊市场，推动希腊经济不断发展。中希直航的开通，也为中国投资者带来更多的福利和机会，希腊未来将会迎来数以千万计的游客，带来的住房需求无疑是巨大的，房产市场的发展和投资潜力引人瞩目。根据希腊移民局颁布的数据显示，希腊永居项目自2013年4月推出截止到2017年10月签发的2079份永居身份中，中国籍申请人收到了888份，占比约42.7%，在成功获批投资人所在国家中，中国始终排名第一。

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　　2017年度听说希腊买房移民广受投资者欢迎，中国投资者无疑是最热宠海外置业的主力军。而且这都是资料黄金签证的功劳。那希腊的黄金签证到底怎么样？下面出国留学网来说说希腊黄金签证解读。

去年共有1011个中国家庭申请希腊居留签证，希腊移民局共计为中国投资人签发2525张身份居留卡。两项大数据表明，中国投资者均占四成以上的份额。

　　签发的居留卡数（包含家庭成员）

　　中国申请总家庭数

　　近年来，全球旅游市场复苏势头强劲，作为旅游胜地的希腊更是迎来了游客数量激增的大爆发，且中国人对希腊本就不陌生。随着中希直航的开通，未来将会迎来数以千万计的游客，带来的住房需求无疑是巨大的。

　　希腊房产市场的火热程度日趋明显，投资者除了希望获得希腊的黄金签证身份之外，也十分看好希腊房产的升值空间与回报率，用这些公寓进行出租投资，回报率非常可观。目前购买希腊房产即可三代移民获得希腊的永居身份，永久产权房产，出租回报率高，租金收益稳定，升值空间大，有利于实现资产全球配置，这些对于投资者来说极具吸引力。

　　不管是从投资角度还是从移民项目本身分析，希腊购房移民都极具性价比，如果您既有移民意愿，又有投资需求，那希腊将会是您的一个绝佳之选。

　　申请条件

　　年满18周岁以上

　　在希腊境内购买价值25万欧元或以上的一处或多处房产，即可申请希腊永久居留签证

　　可携带家属

　　申请人配偶；21周岁以下未婚，经济不独立的子女；以及夫妻双方的父母

　　项目优势

　　1.投资金额低：投资25万欧元购置房产即可达到要求，为欧洲置业投资移民中要求最低的项目。

　　2.永久居留：一步到位获得希腊永久居留身份，无需等待

　　3.持希腊身份可自由进出26个申根国。

　　4.无语言、居住、经商等要求；无需资金来源证明，无移民监