房产投资移民

　　韩国济州岛是一个风景优美又宁静安逸的地方，每年都会吸引很多人移民前往，今天出国留学网的小编就在这里和大家聊聊，韩国济州岛房产投资移民优势有哪些。

　　第一、交通便利，中韩两国，一水之隔。从青岛坐飞机70分钟就可以到韩国，北京出发两个小时，上海出发则不到一个小时的时间。韩国济州岛更是每天运行23条国内外航线，出入自由方便，2小时内涵盖北京、上海、东京、台北、首尔等国际大都市，构建1小时国际生活圈，入境180个国家免签，在韩国做房产投资移民可谓是出行便利，相比欧美动辄数十小时的飞行倒时差来说，大大节约的出行的时间和成本。

　　第二、环境优美，气候宜人。济州岛韩国最大的岛屿，世界新七大自然奇观之一，风光秀丽，气候温暖。根据季节的变化可以明显地分为大陆性和海洋性气候，冬季温差大、干燥，夏季潮湿多雨，年平均气温16°C，因此，济州岛有“韩国夏威夷” 之称。济州岛上没有重工业污染，空气常年清新自然，PM值为0.041，是国内主要大城市的十分之一甚至是十五分之一。

　　第三、高品质、设施配置齐全。济州房地产户型有公寓、别墅、独栋别墅、双联排户等多种类型，满足不同购房投资移民需求。小区配置规划全面，包括高尔夫球场、游泳池、健身俱乐部，水疗&治疗等社区中心、酒店等多种类的文化服务，生活娱乐休闲度假集于一身，目前，据相关专家分析，投资前景超过海南。

　　第四、升值空间大。以韩国济州岛房产为例，近几年来，因其自然环境、地理位置、房产有限、旅游人流量以及优良的建筑设计及配套设施，房产售价大幅上涨，曾有历史数据显示三年涨幅曾达40%。

　　第五、私人财产安全有保障。韩国法制健全，保障私人财产的安全，根据韩国《外国人土地法》，购买韩国房地产的中国公民具有与韩国公民同样的法律权利，即中国公民购买韩国房地产后，享受全部产权，属于自己的私有财产，有权永久居住和自由销售。有报告指出，约43%的富翁把保障财富安全作为投资的第二大原因。

　　第六、快捷简单，购房即可移民。成功在韩国购置房产后济州停留7天即可获签，无需商业背景、无年龄、教育、管理经验及语言能力的限制，不需要任何资金证明及资金来源解释。购买现房后1个月领取产权证明，达到办理签证癿购房要求后，在济州岛停留7个工作日领取3年有效期的F2居留签证和外国人登彔证，F2签证持有满5年之后可申请更换F5永久居住签证。

　　第七、最低税务要求，无...

　　葡萄牙既是欧盟成员国之一，又是欧洲申根国之一。近年来葡萄牙房产深受投资者的青睐，那么葡萄牙房产投资什么时候好呢？出国留学网小编来给你讲解一下，供大家参考。

　　葡萄牙购房移民现在带来的不仅仅是一个海外移民身份了，随着房产价格的上涨，葡萄牙买房已经成为一种极具吸引力的投资方式。在最新发布的“全球房产投资最佳目的地”排名中，葡萄牙深受投资者喜爱，获得第三名宝座。

　　在2017年10月份以来，葡萄牙多次成为外国房产投资者最喜爱的投资地点之一。根据全球投资者的投资目标地区调查发现，10月葡萄牙总共得到了4.37%国际投资者的关注，而且该比例正在翻倍增长中。

　　葡萄牙既是欧盟成员国之一，又是欧洲申根国之一。申请葡萄牙移民是进入欧盟及申根国的最佳途径。其附带的诱人福利，是令很多有意投资移民欧洲的人士难以拒绝的。

　　为何葡萄牙受到众多移民人士的热捧呢？具体体现在以下几个方面：

　　房产市场火热，投资需求大

　　根据葡萄牙房地产市场最新调查显示，预计全国房产价格在未来几个月将平均增长4%，预计在未来五年期间，葡萄牙的房地产市场将以平均每年5%的速度增长。除此以外，随着葡萄牙旅游业的不断兴起，租赁市场租户需求也越来越多。现阶段葡萄牙房产市场交易异常活跃，价格飙升，正是投资大好时机。

　　优厚的教育资源，让子女赢在起跑线上

　　葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女可享受葡萄牙优质教育，并以当地人身份申请葡萄牙的大学。

　　健康投资不可缺少，尽享欧洲高品质生活

　　葡萄牙入选了世界绿色、环保国家的20强，有很好的空气质量，自然环境优越，已逐渐成为欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新领地。这里食品安全、空气清新、气候宜人，优美舒适的海滩比比皆是，是休闲放松的好去处。同时，葡萄牙国家统一，政治稳定，治安良好，人民友善，很适合移居。

　　强大的医疗水平，为您的健康保驾护航

　　葡萄牙实现了全民医疗，只要您满足了购房移民西班牙的要求，通过审核，获得绿卡，就可以在该国享受和当地的居民同等的医疗服务，让您的生活享受更多健康保障。

　　葡萄牙是欧洲较早推出“买房移民政策”的国家之一，现在申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，就可一家三代可获得“黄金居留许可”签证，可以在葡萄牙生活和工作，一人申请，全家畅行欧洲申根国家，享受欧洲高福利待遇。

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　　近年来，由于日本与中国有着相似的文化背景和社会习惯，日本社会风气优良，环境极佳，有一些投资者想要移民日本，那么日本房产投资移民的条件是什么呢？和出国留学网小编一起来看看吧。

　　根据日本《国籍法》的规定，申请取得日本国籍有六个基本条件如下：

　　1. 住所条件申请者在日本连续5年以上拥有住所。这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。当然，申请者要有合法在留资格。申请者临时离开日本，或者有住所变动，都不影响申请。

　　2. 能力条件申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。

　　3. 品行条件申请者品行善良。这也是取得日本国籍的基本条件。说起来比较抽象，一般来说受理申请后，会对申请者的职业状况、经济活动、社会活动、日常生活、纳税与否、是否触犯过刑事和行政法规等进行调查。更细致的是，是否有过驾车违章、是否遵守垃圾分类规定等，都是调查的对象。如果触犯过日本法律，被判过刑，出狱后不满一定时间是不能申请的。重大偷税漏税也同样对待。

　　4. 生计条件申请者和其配偶者拥有的资产和技能足可维持生计。这一条，主要是防止有可能成为公共负担的人取得日本国籍。

　　5. 二重国籍防止条件申请者没有国籍，或者申请者在取得日本国籍时放弃原有国籍。也就是说，中国人申请取得日本国籍，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。这个条件主要是缘由国籍惟一的原则，一个人不能同时拥有两个国籍。

　　6. 不法团体条件申请者不得加入或者结成企图以暴力破坏日本政府的团体以及有类似主张的政党组织。这是维护国家共同体安全的当然条件，不仅日本，美国等国家也都有相同规定。以上是申请取得日本国籍的六个基本条件，具体申请手续要在申请者所在的当地法务局或者支局进行，不能到不管辖申请者所在地的法务局办理申请手续。申请者必须是本人或者法定代理人，这主要是明确申请者确实有取得日本国籍的意念，没有申请意念者即使取得了日本国籍也将被宣布无效。确定申请者本人是否具有意念的年龄规定为15岁，15岁以下的人要由法定代理人申请，一般来说其父母是其法定代理人。一般来说，审查所需时间为半年到1年。办理归化时需要提交的文件如下：归化申请许可书、亲属关系概要、履历书、归化动机说明、国籍证明、身份证明、外国人登录原件记载事项证明书、宣誓书、生计概要书、在职及工资证明、企业（事业）概要、纳税证明等。

　　简单地说：

　　申请日本国籍

　　・在日本5年以上，工作或者做生意3年以上，两个条件都要满足。

　　例：在日本留学2年，工作（或者做生意）3年，合计5年。

　　直接以工作签证来日本，在日本工作5年。

　　直接以投资经营签证来日本，在日本做生意5年。

　　申请日本永住权

　　・在日本10年以上，工作或者做生意5年以上，两个条件都要满足。

　　例：在日本留学6年，工作（或者做生意）5年，合计11年。

　　直接以工作签证来日本，在日本工作10年。

　　近年来，越来越多的人选择移民到韩国，大家是否听说过韩国全境房产投资移民呢?这也是很火的一种移民方式，一起和出国留学网小编了解下。

　　项目介绍

　　投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施，即可获得永居。

　　项目优势

　　1、无需商业背景、无年龄上限、无教育、无管理经验及语言能力的限制 无需任何资金证明及资金来源解释 购房即可获永居，轻松易得 无移民监，无居住时间限制

　　项目亮点

　　购房即可获永居，无年龄上限

　　签证国家：韩国 签证类型：永久居民

　　语言要求：无要求 居住要求：无要求

　　年龄要求：无要求 学历要求：高中中专以上

　　管理经验：无要求 移民资产：100万元以内

　　移民预算：250-500万

　　申请条件

　　1.投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施;

　　2.无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监;

　　3.一人申请，配偶及未婚子女都能享有居住权。

　　项目流程

　　第一步

　　评估合格签署房产考察协议

　　第二步

　　前往韩国考察，购买政府批准的房产

　　第三步

　　办理房产手续

　　第四步

　　签署移民协议准备签证资料

　　第五步

　　前往韩国递交签证资料

　　第六步

　　获得居留签证

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　　新实施的公益事业投资移民制度，使得之前的房地产投资移民制度得到极大的完善，也促使外国人在韩国进行房地产投资的过程中，拥有了更多的选择。和出国留学网小编一起来看看韩国房产投资移民形式趋于多样化。

　　火热的房地产投资移民

　　“2010年2月10日,韩国颁布了最新投资移民政策,对投资韩国济州岛等指定地区的休闲娱乐设施,给予永久居住权。”随着这一政策的实施，中国人对于韩国的兴趣越来越高涨。因为韩国济州岛属于外国人免签证旅游观光区域，因此很多中国人在旅游济州岛时候，纷纷对济州岛的投资移民产生了极大的兴趣。就济州岛官方统计数字显示，到今年为止，在济州岛投资房地产并且获得F2签证的外国人已经达到了362人，其中中国人占据了97%达到了351人。

　　新规的实施

　　在今年的5月27日，韩国法务部正是通过了朴槿惠政府关于“公益产业投资移民法案”。根据该法案，在韩国投资指定的基金或者是公益产业资金达到5亿韩币，并且投资时间达到5年的外国人，可以申请韩国的永住权。目前法务部已经委托相应的金融机构进行管理和实施。外国人可以投资的基金共分为两种，第一种为保证投资资金无利息零风险投资基金，第二种为风险性投资基金。目前相关金融机构只提供了第一种公积金，第二种基金预计会在不久的将来开始提供。

　　房地产投资移民的促进

　　根据新实行的法案规定，基金移民投资不是单独进行计算的，是可以和外国人在韩国的房地产投资进行累计统计的。即房地产投资金额和基金投资金额的总额达到了5亿韩币，保留时间达到了5年就可以根据相关法案申请韩国的永住权。这一法令的实施，可以解决海外投资者的很多顾虑，来放心的投资韩国的房地产。

　　比如说外国人在投资房地产的时候，房子的价格只有3亿，但是买两栋又会超出自己的实际预算，在本法令实施之前，相关的投资者就会放弃该项目的房地产投资，选择其它的项目。但是在新发令实施之后，投资者可以将2亿韩币用于购买相应的基金，达到5亿的总价格，从而顺利申请韩国永住权。

　　另外在韩国进行指定项目的房地产投资，但是因为相关的房子普遍为先销售后领房。这样就造成中间一段空白期时间无法按照投资时间进行累计。但是通过公益事业投资移民，投资者可以在前期投资制定基金，在房地产建造完成之后，再将相应的资金转投到房地产项目上。这样就会大大缩短永住权审核时间。

　　房地产开发的变化

　　韩国建国大学不动产研究院李潇表示，在新制度投入之前，为了达到相应额度的审核标准，房地产开发商推荐的项目大部分为别墅，度假村，酒店式公寓项目。这些项目建筑面积普遍较大，但是随着新制度的实施，房地产投资者也会做出相应的调整，将房地产项目的投资数额和公益基金的数额进行有效的调节，从而选择更合适自己的方式进行资产投资。

　　这就造成了韩国房地产开发商，是必要的考虑将来的发展趋势，在房屋类型选择，房屋面积设计等方面作出相应的调整。但是考虑到现阶段法务部指定可以购买的基金为无利息基金，因此长期来看，海外投资者还是会优先考虑房地产项目的投资，而只会把基金投资作为一种辅助性的手段，来进行操作。

　　去日本生活的人会选择合适的移民方式，房产投资移民就是不错的方式，那么这项投投资房产有什么优势呢?想必是出国人士比较关心的问题，快和出国留学网移民栏目小编一起了解了解日本房产投资移民有哪些优势，欢迎阅读。

　　日本房产投资移民有哪些优势

　　1. 回报率高

　　・租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

　　・中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

　　2. 投资风险小

　　・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。

　　・日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。

　　・房产几乎不受通货膨胀影响。

　　・在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

　　・日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

　　3. 永久性

　　・日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。

　　・可自由重建，改装。

　　(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

　　4. 省心，省力，稳收入

　　・日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。

　　・日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。

　　・日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。

　　・每个月有房租作为稳定的现金收入。

　　・日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。

　　・购房时，没有资产来源要求及背景调查。

　　5. 长远性

　　・有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。

　　・日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代

　　随着房产经济的发展，现在很多人通过海外投资房产来移民，因为国外政策，可能有些人需要投资房产来进行海外留学，那么出国留学网小编就带大家一起来看看海外房产投资移民介绍。

　　投资海外房产更加安全有保障，海外对其房产拥有健全的法律保护，尤其是对其海外人士购房比较安全，不用担心房产投资风险问题，如果你再选择有信誉度的房产中介，那么可以让你更好的购置到满意的户型，购房速度也会很快。

　　海外房产投资更加便于孩子读书，因为海外的教育环境比较好，投资房产可以有利于孩子更好的读书，为孩子读书提供住处，而且房屋自身的租金潜力也比较大，还有非常大的升值空间，而且海外房产拥有永久产权，业主每年按时缴纳房产税就可以享有永久产权。

　　海外房产投资回报率很高，房产投资带来的好处很多，而且海外房产还推出宽松的贷款政策，享受高额的房贷，可见海外房产投资还是拥有巨大的潜力，尤其是这几年来海外房产市场稳定，目前海外房产价格不断升值，带动了人们来到海外购房的需求，而且像欧洲一些国家推出购房移民政策，更加让人们来到海外投资房产，像葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等都是购房移民的热门国家。

　　至于我们通过房产投资来移民，这是一种很多投资者的误区。在美国的确可以通过房产投资来移民，但是需要投资的项目必须是经过美国政府批准的政府项目。在海外的其它国家，通过房产投资也只能获得永久的居住权，并不能获得该国的国籍，想要获得国籍，还是需要经过正常的申请程序。

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　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民瑞士，那么房产投资移民好不好呢?跟着出国留学网，一起看看瑞士房产投资移民详细介绍，欢迎阅读。

　　一、项目位置

　　瑞士的Valais位于苏黎世南部，Lauchernalp项目位于Wilar市，这里的滑雪度假公寓和滑雪度假别墅满足所有您休闲和接近自然的期待，项目中心为位置的休闲服务中心，连接到每一个公寓和独栋别墅，享受到极致的餐饮、健身、SPA、管家服务等服务。

　　- 全年便利的交通汽车、缆车- 距离Sion机场30分钟- 距离大城市Bern 45分钟- 距离大城市Geneva和米兰1.5小时　　-南朝向的滑雪山坡，在海拔3111米上，阳光下滑雪55公里;

　　-健身、游泳、、桑拿、美容护理等;

　　-酒吧、各式餐厅服务...

　　-私人专属停车场;

　　-管家服务：礼仪、邮寄、卫生清理、洗衣等;

　　-旅游局的组织服务;

　　-外国人专享投资许可...

　　二、项目房型

　　-- 26 single and two double chalets, 130-277m2, furnished upon request, two-storied with finished basement and private garden terrace.

　　-- 26套单独和双联度假别墅，面积130-277平米，完全装修，并带地下室和花园露台。

　　-- 74 apartments and penthouses from 50-230m2, furnished, some on two floors

　　-- 74套度假公寓和跃层公寓，面积50-230平米，完全装修。

　　-- southern-facing, low-energy houses in two design lines(classic/Nature)

　　-- 南朝向，低耗能源房设计。两种装修风格选择。

　　三、法律依据

　　项目没有任何关于房产投资移民的法律障碍，此地皮开发许可在2012年公司已经获得，并记录在案，对于项目中的每个单位都有中央政府的移民配额。

　　虽然至今瑞士关于投资房和移民的法律越来越近，但此项目中出售的独栋度假别墅和度假公寓仍然没有法律障碍，并且牢固的拥有瑞士政府开出的房产投资可以获得瑞士移民居留许可的承诺。具体详见法律澄清文件(FAQ-Rechtsfragen-vap-(April-2015)文件。

　　四、周边教育

　　瑞士分散式政府体系有着悠久的历史，这种分散体系也体现在瑞士的教育上。在瑞士，小学和中学由各州市负责，大学和高等职业培训学校则由联邦和各州共同负责。

　　瑞士的教育体系分为小学教育、中学教育和延续教育。小学教育与初级中学教育共为9年，属义务教育阶段。义务教育完成后，学生可进入高级中学教育阶段。超过一半的学生会选择一些不超过四年的实用职业培训。

　　延续教育阶段包括大学教育和高等职业培训。瑞士有提供一般高等教育...