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2017年房地产估价师得高分技巧
一、总的答题策略
1、一定要全面审题，往往由于审题不严密，造成一个在平时作了不止多少遍的问题出错，如案例第一题，按教材做法都是建设期后运营期第一年就偿还利息，单这个题第三年不还利息。
2、作题的先后顺序，先易后难。我在这次考试中第一题用了1小时10分钟，作完这个题后一看时间，心情完全凉了，脑子一片空白，其实后面的题用时都不多，但先做难题，给自己减低了自信心。虽然后面的题也做完了，但质量肯定不如先做好。
3、单选题会不会都要选，多选题在单选题自己认为有把握正确的在70%以上时，对摸棱两可的题尽量少选，有些题甚至只选一个，能得到50%以上的正确 率就基本能达到及格。当然单选题自己有把握的正确率还不到50%，你就只能在多选题上博一博了，我的观点还是对没有绝对把握的题少选一个是一个。
4、正确运用排除法，当不知到正确答案时，根据经验运用排除法往往能取得很好的效果。
二、客观题
1、计划答题时间，保持稳定的答题速度。考试开始时，应该看一看试题的份量，并且对每道题应占用的时间迅速作出估计。保持稳定的答题速 度，也是很必要的，一般的做法是：首先通读并回答你知道的问题，跳过没有把握做答的问题。然后重新计算你的时间，看看余下的每道题要花多少时间。在一道小题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能得不偿失。
2、按题目要求答题。在阅卷中发现，有不少考生连题目的要求都没看清楚就开始答题了。请记往，一定要认真阅读题目，在做选择题时要看清所有的选项。
3、要注意多选题给分标准：错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。所以不要选没有把握的选项。
三、主观题
1、仔细阅读试题。主观题一般是考察考生分析问题和处理问题的能力，相对来说难度较大，建议考生对题目要求至少阅读两遍，经验表明，这 样做是值得的。认真审题一方面能帮助考生准确理解题意，不至于忙中出错;另一方面，还可帮助考生从试题中获取解题信息。
2、问什么答什么。不需要计算与本题要求无关的问题，计算多了，难免出错。
3、按题目要求写出计算公式，注意解题步骤。综合题的答题要求是：有计算的要求列出算式、计算步骤;需按公式计算的，应列出公式。考生在解题过程中，应尽量做到思路清晰，计算正确;一定要写出计算公式、计算步骤，这样即使解题不完整或上一步骤计算错误，而本步骤公式、算式正确，仍旧可以得到该步骤的公式、算式分。综合题每题所占的分数较多，考生在答题中，一定要按照要求写出步骤和算式。
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