房子出租

　　现今社会经济迅速发展，合同能够有效地帮助我们维权。合同的订立应遵循双方自愿原则。下面为大家精心整理的“房子出租合同书”相关内容，相信你能从本文中找到需要的内容！

房子出租合同书(篇1)

　　出租人（以下简称甲方）：____________

　　承租人（以下简称乙方）：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。

　　一、出租房屋基本情况（一）房屋坐落：（以下简称“该房屋”）

　　（二）该房屋权属证明名称：____________编号：____________（三）该房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。

　　（四）该房屋权属证明记载用途：.（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

　　二、租赁期限（一）该房屋租赁期限共个月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前日通知甲方。

　　三、租金及支付方式（一）该房屋租金为：元/（□月□季□半年□年）；本合同期内租金总额为：元。（大写：）

　　（二）该房屋租金支付方式：

　　四、押金及其他费用的约定（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为元（大写：）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

　　（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。

　　（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。

　　（四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。

　　（五）其他约定：.五、成交方式甲乙双方系通过以下第种方式成交。

　　（一）自行成交。

　　（二）房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为：

　　备案证书号为：____________通讯地址：____________邮政编码：____________联系电话：____________提供服务的房地产经纪人员职业资格为注册证号六、关于房屋转租与出售的约定（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

　　（二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　七、关于甲方交房的约定（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　（二）甲方延迟交房超日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付违约金。

　　八、关于乙方付款的约定（一）乙方应按本合同第三条的...

房子出租合同模板 篇1

　　出租方：（以下简称甲方）____________________________

　　承租方：（以下简称乙方）____________________________

　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

　　　　第一条、房屋坐落

　　房屋位于________________________________________________。房屋为______室_______厅，可使用面积为__________平方米，甲方将房租出租给乙方做__________使用。

　　第二条、租赁期限

　　租赁期共_______年______月，出租人从_________年______月______日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年______月______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

　　合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

　　　　第三条、租金和租金的交纳期限

　　　　租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。

　　　　第四条、租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条、出租人与承租人的变更

　　1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

　　　　第六条、违约责任

　　1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

　　2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付...

　　在平时生活中，在平时需要交易的时候就会使用到合同，签订合同可以增强买卖双方的责任感，需要当事人共同遵守约定。什么样的合同是不符合规范的？出国留学网小编为大家呈上收集和整理的房子出租合同书，在此温馨提醒你在浏览器收藏本页。

房子出租合同书 篇1

　　甲方(出租人)：______________ 身份证号：__________________

　　乙方(承租人)：______________ 身份证号：__________________

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条 房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：__________，身份证号码：__________________

　　2、房屋所有权证书编号：__________________________________

　　3、土地使用权证书编号：__________________________________

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：__________________

　　5、房屋的使用面积：______________________________________

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

　　第二条 出租房屋概况

　　甲方房屋位于___________市______区(县)_________。该房屋为楼房______室______厅____卫厨，建筑面积_____________平方米，使用面积_________平方米，装修状况________。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、该房屋的租赁期共_______个月。自__________年_____月____日起至__________年_____月____日止。

　　2、乙方需向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第四条 租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为________ 元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。租金总额为__________________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：_______。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条 租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第六条...

　　曼彻斯特是英国的第二大城市，但是房价是第一大城市——伦敦的一半。可见伦敦房价这几年涨势是够猛的，大量的人才涌入，让买房市场供不应求的局面越炒越热。下面出国留学网来说说曼切斯特什么样的房子出租收益高。

　　虽然伦敦真的很火，如果您有足够的资金确实很适合投资坐等升值。但是不是所有人都买的起伦敦房子的，这部分客户就可以酌情投资潜力股——曼彻斯特。

　　曼彻斯特啥情况？

　　最先让小编觉得曼彻斯特要崛起，是一个潜力股的是那则新闻！！英国2016年计划启动的240亿英镑重振北部工业基地，就是”北部引擎计划“。这无疑就是抄袭我们的”东北老工业基地振兴“和”西部大开发“有木有。言归正传，这笔巨额投资确实吸引了无数投资机遇向英国东部进发。

　　而且中国跟英国合作的高铁2020年即将开通，以后从曼彻斯特到伦敦只需一小时！！！！

　　要想富先修路

　　当然还吸引了大量人才涌入，预计2025年将有285万人居住于此。但是曼城斯特现在的建造和规划的房地产蓝图，只能保证美奶奶5000多套的房产成交量。远远赶不上人口增长的速度。其中大多是正在创业阶段的青年人，而且据统计85%住在曼彻斯特的人都选择租房作为居住方式。

　　这一代人在英国被叫做”千禧一代“，19-39岁左右，这一代人的生活特点是”选择消费，而不是拥有“。类似于美国信用卡一族，乐忠于及时行可和顺势消费的快乐，而不太擅长存款为长期做打算。

　　曼彻斯特租房市场牛

　　独特的经济条件和独特的人群居住消费习惯使得曼彻斯特的BUY TO LET租房市场有着别的城市望尘莫及的火爆！！

　　到底有多火？

　　1.投资者最关心的！投资回报！！

　　数据来自Aspen Woolf，相信大家早就熟悉了这个概念——投资回报率。就是你挣了多少钱除去你花了多少钱呗。

　　曼彻斯特的租赁市场的出租回报率是全英国最高的，高达7.94%。平均房价只有17万镑，但是平均租金高达1，339，每月。

　　小编只想喊，这个价格在都能在伦敦住studio了好吗？如果真的要买个studio至少要花50万镑好吗？

　　2.出租人最关注的，空置率

　　介个图俗称《大英帝国租房率地图》，颜色越深代表的地方租房率越高。换言之，租房率越高就是空置率越低。所以，请看看这一溜北方城市，绿的快黑了。所以买房的人还担心什么租不出去？？

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　　随着国内房价上涨的压力，大多数国人会选择在国外买房，其中英国就是热门的选择。不少人会将自己的房子出租，那么在英国房子出租的注意事项你了解吗？和出国留学网小编来详细看看吧。

　　英国出租房屋的注意事项：

　　购房政策要摸透

　　众所周知，英国政府出台了许多辅助年轻人购买首套房的政策，但这些房通常是自住的，不能用来投资出租。

　　比如：辅助购房政策“Help to Buy”，该计划于2013年发布，主要是英国政府为帮助购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的英国购房者提供房产价值20%的借贷。

　　请注意：前五年免息，此后支付1.75%的年息，贷款只需在卖出房产时返还即可。

　　1）这个政策华人适用吗？

　　只要符合申请条件的在英拥有合法身份的华人，都可以根据自身情况选择援助方案。该计划2021年之前一直有效。

　　2）需要交多少首付？

　　举个例子，伦敦小年轻想买30万英镑的Help-to-Buy计划中的公寓。

　　他年薪4万英镑，在英国贷款最多可以贷出税前收入的五倍，也就是说正常贷款金额为20万英镑。因为房子是Help-to-Buy计划中的公寓，他可以享受政府提供的五年内的无息贷款，金额为房价的20%：30*20%=6万

　　此时，他的手里已经有了贷款26万英镑，只需要支付4万英镑的首付即可把房子买到手喽！

　　3）政府贷款怎么还？

　　前五年20%的贷款无息，房产的所有产权将注册在购房者名下，在拥有产权的前五年之内无需支付任何贷款费用，偿还贷款时也无需缴纳任何费用。但第六年开始，会征收1.75%的利息且利率逐年上升，增长幅度为零售价格指数 （Retail Prices Index）加1%。

　　政府贷款可以在出售房屋或者贷款期终止时偿还，偿还金额为市场价的20%。也就是说，当年那套30万英镑的公寓若干年后涨到了40万英镑，那么出售之后需要偿还20%，也就是40*20%=8万，这比当初购房时的30*20%=6万，多了2万英镑。

　　说白了就是政府变相投资了你购买的房产。当然，如果你觉得房子升值太快，不想要政府的投资，可以提前偿还这20%的无息贷款。

　　4）政策适合哪种购房者？

　　Help-to-Buy计划适合那种经济并不宽裕，想尽早有个自己的家的首次购房者。

　　贷款买房当房东

　　1）决定之前要三思

　　首次购房者用于投资出租房的贷款一旦申请成功，这套房产就不能用于自住，只能出租了。千万别想着万一租不出去，我就自住了。

　　一般的贷款机构会对首次购房者提出更高的要求，比如房东经验要丰富，存款要多，租金收入要高等。通常租金收益要至少能覆盖贷款的125%。也就是说，一年还贷款1万英镑的话，租金收益一年要有1.25万英镑。

　　当然如果有父母的房产担保，贷款就会容易许多。此外，今年秋季预算宣布的，首次购房者30万英镑以下免印花税的政策并不适用于投资出租房的首次购房者。

　　有人会问，如果我...

　　其实现在去到新加坡购房的中国人有很多，而且投资新加坡房产，很多人不可能马上住进去，那就只能是先出租了，那在新加坡购房后如何出租自己的房产?出国留学网小编为各位介绍一下在新加坡如何将房子出租。

　　与其他投资热门国一样，稳定而“只赚不赔”的房产投资方式就是出租。对于所有海外投资者来说，委托房屋中介和自行出租管理是两种最为普遍的方式。小编为你详解两种出租方式的特色，以及房屋中介公司的职责和佣金收费等，让投资者可以根据自身的情况来选择出租管理方式。

　　委托房屋中介公司

　　1.通过第三方来为自己寻找租客的优势在于，业主对于自己的房客可以完全放心。因为，中介公司已对租客的背景做了充分的调查。

　　2.如业主所在小区物业忘记按时为房屋进行维修及维护时，房屋中介公司会直接与物业沟通，让其履行相关职责。

　　3.帮助业主代收房租并按时转账。

　　4.假设在经过数次交涉后，租客仍未支付租金，中介公司将对租客进行起诉。

　　佣金支付：

　　房屋中介公司的佣金一般都两年收一次，如果业主希望一年一付也可以。佣金的支付方式：一个月的租金 = 2年佣金;半个月的租金 = 1年佣金。

　　自行出租

　　海外投资者可以选择自己出租房屋，只要业主能找到觉得合适的房客。另外，在与租客签署合同后，房客需先支付2~3个月房租作为抵押(这与中国相似)。其次，业主与房客不得在合同期内违约，否则需赔偿对方。

　　由于，海外投资者每月从房产中得到稳定的收入，所以，根据当地相关法律规定，非居民需每月支付15%的所得税。

到目前为止，对带家具的房子出租的规定仅针对出租4套以上的带家具房子的出租人。而刚出台的新法律对带家具的房子出租有更加严格的规定，从第一套带家具的房子出租就要开始实行新的法律规定。

租带家具的房子的房客必须是把租的房子作为主要住宅才可以享受新法律的规定条款，大学生临时租住带家具的房子必须申报所租房子为主要住宅，才能享受新法律条款。租带家具的房子的租约必须使用书面形式，合同最低期限为一年，合同到期自动延期一年。房客可以随时中断租约合同，但必须提前一个月通知房主。

房主（出租人）有权不续约，不过他要提前三个月通知租户，并说明不同意续租的理由，这些不续租的理由新法律有明确规定，比如收回住房、要出售住房、房客没有履行自己的义务（不交房租）等。房主也可以同意续约，但是要求修改租约的部分条款，比如提高租金，在这种情况下，房主也要提前三个月通知租户，将想调整的租金数目告诉租户。如果租户同意新的租金数额，租约合同将自动延续，否则租约将自动终止。

这些有关带家具的房子出租的规定只针对2005年1月20日后签订的租约或这个日期后续签的租约。也就是说在这个日期之前的租约合同都不能按照此新法律规定执行。