房贷逾期

房贷逾期记录

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房贷逾期几次不能贷款

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　　良好的信用记录无疑是成功贷款的先决条件，那么房贷逾期了几次将不给予贷款呢，下面是出国留学网小编为你解惑，了解相关知识，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

　　房贷逾期几次不能贷款

　　目前各大银行审查申请人信用状况时，都以两年内逾期还款6次及以上作为是否存在不良信用记录的节点。对于“连三累六”的申请人，即两年内连续逾期3次或累计逾期6次及以上，将不给予贷款。各银行规定如下：

　　1.工商银行，最近24个月内当前逾期次数6次或以上的用户，其贷款申请不予通过。

　　2.建设银行，分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的，不准予贷款。

　　3.农业银行，最近两年内有超过6次的逾期或连续3次以上的逾期，将无法申请贷款。

　　信用卡申请也是如此，不过银行除了会审查你的逾期次数外，也会考察逾期原因。如果是银行方面的原因造成的逾期，或能提供非恶意逾期证明的话，银行也会网开一面的。

　　值得一提的是，信用卡大多有3天的宽限期，持卡人只要在这个时间内还款到账，都算正常还款。而如果是房贷、车贷，则没有宽限期的说法，如果借款人没能在还款日(成都银行18:00，其他银行有所差异)前存入足额现金，影响银行正常扣款即算逾期。为了避免逾期还款，建议大家要做好以下几点：

　　1.牢记还款日，尤其是信用卡较多或有多个贷款在身的用户。

　　2.选择第三方平台进行还款的，需考虑到账时间。

　　3.尽量在还款日之前还款，不要卡着扣款时间存款。

　　4.关联银行卡，设置自动还款。

　　5.存入金额应大于应还款金额，宁可多存几十，也不要差个几毛。

　　借贷者还要满足房贷要求：

　　1、在中国境内有固定住所;

　　2、有当地城镇常住户口;

　　3、具有完全民事行为能力;

　　4、年龄满18-65周岁的中国公民;

　　5、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　6、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;

　　7、本人有效身份证件;

　　8、本人有效身份证件;

　　9、居住地址证明(户口簿等);

　　10、个人职业证明;

　　11、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;12、银行的其他要求。

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房贷逾期记录怎么消除

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　　房贷逾期会对个人以后的贷款等其他相关业务产生影响，怎么消除呢，下面是出国留学网小编告诉你消除方法步骤，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

　　一、什么是贷款逾期?

　　贷款逾期就是贷款形成超出约定期限的一种现象。

　　当贷款人买房向银行申请贷款后，对于贷款人而言，首先就是要注意还贷的时间，并在贷款合同约定时间归还本金及利息。由于生活中的各种变数，贷款人贷款逾期的现象不在少数。

　　二、贷款逾期记录怎么消除?

　　如借款人出现贷款逾期，不仅影响自身或是企业的信用征信，影响企业的下次贷款业务申请，情节严重者还会被拉入黑名单，甚至受到法律的制裁，可见贷款逾期的后果非常严重。

　　1、超过90天

　　逾期时间长被上报征信的，除了还清欠款，还要记得偿还罚息，除此以外，不要立即销卡，继续保持良好的消费习惯。

　　如果贷款逾期的现象比较轻，是可以通过适当的办法进行补救的，一般情况下，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，你必须还清所有的欠款。

　　2、意外逾期

　　要求银行开具“非恶意逾期证明”：银行也是讲人情的，如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的逾期，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。

　　建议贷款人可将自己的工资卡与还款账号绑定，每个月按时足额还款，这样就可以杜绝一些因为忘记还款导致的贷款逾期现象，而且也不会出现意外逾期了。

　　3、短时逾期

　　短时逾期，补足欠款后积极与银行联系。并不是所有逾期，个人征信报告上都会立马显示，有些银行会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心。

　　所以发现逾期的第一时间要赶紧联系欠款银行，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。

　　小编根据大部分人逾期的情况，给大家提供了以上三种方法。一般情况下，引起不良征信记录的，第二种情况还是非常常见的，等用到征信的时候才意识到自己竟然会有征信不良记录。

　　这个情况，是可以到银行说明实际情况，开具证明，是不会影响贷款的审批。另外小编再次提醒大家，一定不要相信花钱消除记录的方法，以免上当受骗还延误了正常的贷款时机。

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房贷逾期一次有影响吗

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　　大家都知道逾期还款会在个人信用记录上留下污点，那么房贷逾期一次有影响吗，下面是出国留学网小编带了解下相关知识，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

　　房贷逾期一次有影响吗

　　首先，要看那一次逾期还款的时间长不长。一般来说，逾期还款超过90天，虽然只有一次，也甭想贷款了因为，逾期还款的时间长了，贷款机构就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款。若逾期还款在90天以下，贷款还是有影响的，贷款机构可能会降低贷款额度，提高贷款利率。

　　其次，要看那一次逾期还款发生的时间。

　　一般来说，贷款机构比较在意借款人，近两年的个人信用记录。而两年以前的个人信用记录，只作为参考，对贷款的影响不大。若那一次逾期还款发生在五年以前，就已经被删除了，对贷款没有任何影响。

　　央行规定，逾期(含展期后逾期)90天以内的不良贷款，列为催收贷款，这与业界默认的“连三累六”有着一定的“不谋而合”。

　　据了解，所谓“连三累六”，是指市民还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。其中，“连三累六”主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。

　　“连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。

　　对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。

　　对于具有“累六”问题的借款人，银行大多会进一步调查其以前贷款逾期的具体情况。比如有的银行会要求其提供原先贷款银行开具的证明，让那家银行给出一个判断，即这位申贷人的逾期行为是“恶意”还是“疏忽”。

　　还有的银行会要求提供原先贷款银行打印的还款对账单或者流水单，以便具体了解逾期的细节，比如每次逾期大约几天以后会还款;逾期是否由于还款金额不足导致等。

　　另外，也有银行人士表示，有时候审批贷款时会比较看重市民最近24个月的还款情况，因为这比几年前的记录更能说明市民当前的状况。

　　如果产生不良记录的话，会对个人以后的贷款等其他相关业务产生影响，所以一定要保持良好的记录。

　　解决房贷逾期方法：

　　1、申请延期还贷

　　如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

　　2、转让或出售房屋

　　在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

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房贷逾期一天对征信有影响吗

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　　房贷逾期一天会有什么样的后果呢，会不会对征信产生影响呢，下面出国留学网小编带你了解相关知识，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

　　房贷逾期一天对征信有影响吗

　　通常情况下，银行对于晚一两天还贷款，会有一定的宽限期，所以不会影响征信的。

　　金融机构对于房贷还款通常有1到3天的宽限期，如果逾期一天，借款人及时把钱还上了并向银行说明原因，通常不会进入征信系统，如果之后超过三次以上，就会产生信用污点并纳入征信记录。

　　房贷逾期后应注意以下问题：

　　1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金;

　　2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况;

　　3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，通常不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

　　4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况;

　　5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款;

　　6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

　　发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以尽量避免逾期。

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房贷逾期一天怎么办

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　　买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷逾期一天了，大家别着急，出国留学网小编告诉你怎么办，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

　　房贷逾期一天怎么办

　　通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。

　　不过，也有银行没有宽限期，即使是逾期一天两天，也可能会上报。在此问题上，不同银行对此的规定有所不同，具体以银行的实际规定为准。

　　因此，房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

　　据了解，目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，有的银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。有的银行更为严格，只要出现一次逾期还款行为，银行就有权提前收贷。因此，购房人在办理房屋按揭贷款时，一定要仔细阅读合同内容，要明确每月还款数额、还款日期以及相应的违约责任，小编提醒还款时也要按时足额偿还，切忌因小失大。

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