出国留学网专题频道还房贷栏目,提供与还房贷相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

加拿大移民该买RRSP还是还房贷

加拿大移民 加拿大房产 加拿大买房移民

  加拿大拿大移民该买RRSP还是还房贷?加拿大移民该买RRSP还是还房贷,对于这一问题,扣款成功移民我的专家怎么说,下面就一起来看看吧。

  一年一度的RRSP季节接近尾声,到底应该还房屋贷款或者购买RRSP哪一个选择更划算这样的老问题仍旧是一些朋友关心的话题, 永远也谈不完。虽然是老话题,但是现在又添新问题。随着加拿大房地产市场的疯狂牛市一路延续下来,人们资产的增加却已经被更大的负债所抵消,从净资产的角度看,绝大多数人都是负资产。

  如此高的负债水平,在收入没有明显增加的情况下,人们对于购买RRSP的热情当然会骤减,更加倾向于全力以赴走早日还清房贷,买更大的房子,背更多债务的幸福之路。加拿大中央银行这两年来多次警告,现在连IMF都坐不住了,但是人们还不是照样我行我素,这又岂是一个普通投资顾问应该谈论的题目。转念想,既然每年都有人关心这个问题,显然是个热点,作为投资顾问,还是应该再赘述几句。

  由于人们被房屋按揭压的抬不起头来,时间越久利息就会支付的越多,所以很多人都有直觉认为还房屋贷款更重要。这其实是自己创造出来的矛盾难题,到底是早日还了房屋贷款,少给点利息呢?还是要早日建立起退休计划,年老后就过的踏实些呢?这确实是个问题。

  我们可以参照的基本原则是,如果您的房屋贷款利息高于投资回报,则还房屋贷款更好些,因为未用的RRSP额度可以保留到以后抵扣。与此相反,如果您的收入过高,税务成为首要的问题,买RRSP退税将比还房屋贷款划算。如果您离退休年龄越远,买RRSP并让这笔钱投资增长,比起离退休年龄较近的朋友更有利些。如果您的房屋贷款刚开始支付,面临巨大的利息压力,还房屋贷款更加重要,因为贷款的前期大部分都是利息;作为首次置业,处于还房贷初期的朋友选择先还房屋贷款比较有利,而房屋贷款已经还了一部分或者大部分的朋友,买RRSP获得退税以及延税投资将更有利。(温馨提示:文中提及产品和建议只作参考,不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。)


...

与还房贷相关的海外买房

怎么提前还房贷 少付利息

还房贷 房贷 房贷利息 买房

  房奴目的就是把房贷还清,除了把房贷还清,还能否少还利息,有没有少还贷款的小窍门?很多人在贷款一两年有了一定资金后,会考虑提前还款,万能的小编提醒您提前还款,要支付违约金的。遇上资金周转困难无法还贷时,房奴们要提前向银行提出申请。下面随小编的介绍来了解那些还房贷的法律事~

  怎么还房贷划算

  等额本息还款和等额本金还款两种方式,哪个还房贷划算?使用等额本金还款方式,可以节约十几万元的利息支出甚至更多。不过,小编温馨提示,适合自己的还房贷方式才更重要。

  1 等额本息还款

  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  等额本息的真实还款情况

  以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元,其中5,458.33元是利息,2,026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。

  到了还款期限一半的时候,利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没有还,而这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还贷了,但后面剩的基本是本金,利息很少,提前还贷已经没有什么意义了。

  2 等额本金还款

  等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。

  等额本金的真实还款情况

  以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元,其中4,166.67元是本金,5,458元是利息。但从第2个月开始,只需还9,602.26元,因为本金上月还了4,166.67元,这月利息要重新计算,因此会少23元的利息。以此类推,越到后面还款压力越小。

  而最重要的是:当你要提前还款的时候,比如5年后,因为你选择的方式,本金还的更多,这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多,提前还款的本金部分冲抵的更多,这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出,而每少一年都是近万元的利息!就算不提前还贷,以这种方式,还20年,也要少还14万左右的利息!不过等额本金的前期还款压力会比较大。

  可以提前还贷吗

  很多人在贷款一两年有了一定资金后,会考虑提前还款,因为觉得支付银行利息不...

与还房贷相关的实用资料

推荐更多