抵押贷款步骤

　　新西兰留学生是可以享受贷款，这就需要个人申请，尤其是对于一些经济紧张的同学来说，留学贷款是一个比较缓解经济压力的好方式。那么新西兰留学生的贷款步骤该怎么做呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

　　新西兰留学生如何贷款?

　　第一步：申请人(或其父母)直接向中信实业银行提出贷款申请。中信实业银行为此准备了一份专用的申请表。申请人可以在中信实业银行或新西兰移民局驻中国办公室(北京、上海和香港)得到这份表格。

　　中信实业银行优先为该行的储户提供服务，但是也愿意为把资金转入该行的人士服务。或者根据中信实业银行的政策，如果申请人提供足够的担保，该行也可以发放贷款。

　　第二步：中信实业银行对贷款进行审核。中信实业银行要求冻结申请人在该行的存款，并且要求其存款额至少要比贷款额多10%。这些存款也计利息。

　　或者，如上所述，如果依据该行的贷款政策，中信实业银行认定申请人有足够的担保，也可以发放贷款。

　　第三步：如果申请得到批准，中信实业银行将向申请人或其父母签发一份“出国留学贷款通知书”。请注意，如果在提出贷款申请时,申请人已在中信实业银行存有存款，“出国留学贷款通知书”可在申请人提出申请时签发。

　　第四步：接下来,申请人即可把他们的签证申请与这份“出国留学贷款通知书”一起提交给新西兰移民局。

　　第五步：新西兰移民局对签证申请进行审理(可能包括对“出国留学贷款通知书”进行核实)，如果所有文件符合要求，则将通知申请人其签证已获得原则批准。

　　第六步：申请人持签证申请原则批准信到银行填写一份专门的申请表以启动贷款。中信实业银行将签发“个人留学贷款资信证明书”证明贷款已经启动。注意：新西兰移民局会书面通知申请人如果他们撤销签证申请或其签证申请被拒签。申请人可以持此通知书告知银行他们不再需要贷款。

　　第七步：申请人将“个人留学贷款资信证明书”及其他原则批准信所列材料递交新西兰移民局，由其完成最后的手续。注意：如无特殊情况，原始的贷款文件将由新西兰移民局存档保留。

　　第八步：如果申请人在贷款期结束前已完成其在新西兰的学业，他们可以联系新西兰移民局出具一份证明其已结束学业的证明信。新西兰移民局签发该信后，申请人可以凭此信要求中信实业银行解冻他们的资金。

　　以上是新西兰留学如何贷款的相关步骤，希望可以帮到您。

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　　一、贷款额预估

　　准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明，银行在收到资料後会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。

　　收入水平对于借款额度有很大影响，很多银行最多可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度，以及支出水平，近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。

　　二、买房验房 (买新房可以免去验房报告)

　　买家知道自己的贷款额後，就可按价钱去选择心水房产。当你选好房子後，签订买卖合约 (Exchange of Contract)之前，会有一个验房步骤，由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的质料之外，亦附有房产的估值，而这个估值将会影响银行最终批出的贷款额。验房报告一般需时一个月，费用由买家支付。

　　当估值与当前offer的价格出入比较大时，银行可以拒绝贷款。这个时候就会需要和房主，中介等在进行进一步沟通，调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。

　　三、申请贷款

　　取得验房报告後，就可正式申请贷款，银行会按房产估价及买家的财务状况审批最终贷款额及利。假如申请获得批核，银行会发出接纳信。信内有申请状况丶详细条款及有关利率及还款年期。申请人必须在确认前，核对有关细项，买家接受所有条件之後，银行就会与买家签订房贷合同。你亦有权选择退出申请，但相关机构会收取申请人相关的估价费及行政费。一般申请需在6 个月内确认，否则申请将被撤消。

　　四、注意事项

　　• 在英国，银行放贷是直接打给律师，与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后，再付给上家的律师，在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。

　　• 英国房贷的贷款计划灵活性强，不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，甚至还可以在一定期限后换银行。贷款时，你还可以先跟银行签短期合同，比如两年。两年后如果觉得合适，就重新签合同，如果觉得其他银行的条件更好，可以随时把贷款换到别家去。

　　• 贷款年期取决於最年长申通人的年龄，一般可贷款至申请人的65 至70 岁生日。首期汇款方面，中国买家在解决每人每年不超过5 万美元的外汇管制之后，直接汇款到海外律师账户以支付首期。

　　在法国购房贷款要做好心理准备，非常程序化，当然，更是非常的慢。出国留学网的小编在这里为大家整理了法国购房贷款步骤一览表，欢迎阅读。

　　一、看房子

　　在法国可以通过中介(AGENCE IMMOBILIER)找房子也可以在PAP这样的网站找个人的房子。个人建议如果是外国人或者对这个行业不了解的法国人还是通过中介找。

　　这样有很多好处。比如法律规定中介必须提供房子的专业评估报告，审核卖家的合法性，还有该地区是不是洪灾区或某个自然灾害易发区。

　　二、签买房承诺(PROMESSE D'ACHAT)

　　看中了房子，就要签一个买房承诺，这其实是一个承诺买房的合同。上面写明价格和最早的签正式合同的时间(可以根据实际情况改变的)。附加款里要写明公证人(NOTAIRE)，公证人可以自己找也可以委托中介找。但是结果是一样的，因为公证费是国家规定的，大概是房价的7，2%左右。

　　如果委托中介找，可以和中介合一起来做一些收脚。就是把房价的一部分转为中介谈判费。打个比方:房价是100万欧元，那么公证费是7，2万欧元，但是如果在买房承诺合同里将房价定为91万元，而剩下的9万元写为中介谈判费，那么公证费就要减少9*0.072万欧元。

　　当然这个买房承诺合同最终要卖家签字的，所以必须事先征得卖家的同意，其实这9万欧元还是给卖家了。买房承诺里最重要的是有一个申请贷款的期限，一般是1个月。也就是说在1个月里，买家要赶紧找贷款。否则在最后期限到达时，如果有银行愿意提供贷款，即使别的银行有更便宜的贷款在申请中。买家也只能在所找到的贷款提案中选择相对最便宜的。

　　所以签完买房承诺合同到规定期限的这个时间段，买家是最最忙得。更可怕的是中介根据卖家的要求或者卖家自己会事先要求相当于房价10%的保证金。如果你有了银行贷款觉得不够便宜想不贷，或者你突然改变主意不想买了，这个10%的保证金就挂了，卖家就白赚了。

　　三、找贷款

　　0% 贷款

　　这个是国家补助贷款。没有利息。但是要满足一定条件。

　　首先是居住地段。法国分为A区(ZONE A)和B区(ZONEB)，A区主要是大巴黎，B区是农村和别的小城市。目前A区的最高贷款数额为14400，B区要低很多，估计有7000左右。如果是小巴黎，可以拿到一笔巴黎市政府的0%贷款。最高能拿到32000欧元(包含国家补助贷款)。

　　如果是夫妻，同居男女或者男女朋友合买，可以增加贷款额度到20000欧元。但是0%贷款有很多的限制条件，是最最难拿到的贷款。我认识的很多法国朋友都因为手续不全没有能够拿下这个贷款。第一个条件是要在法国租房子达到2年，并且保留所有的合同，和所有的房租收据，如果2个人合买，那么则需要双方各自的以上所有材料。

　　这点大多数的外国人和很多的法国人都做不到，所以也就无缘这个贷款了。所以想在法国买房又想要这个无息贷款的人就要注意了，一定要自己租房子，而且要有正规的合同和保留每个月的房租收据。

　　第二个是要看你N-2的个人所得税。也就是如果你2009年买房，就看你2007年的个人所得税，而实际上2007年交的是2006年收入的税收，也就是看你N-2年交的N-...

　　意大利留学生去国外学习不可以携带大量现金入境，所以都会选择各式各样的方式汇款或者用银行卡携带。意大利半数以上的ATM可以用银联借记卡，常见的银行如下：

　　意大利留学ATM取款步骤：

　　● 插入银联卡后选择国际交易(Circuiti Internazionali)

　　● 选择语言(意、英、法、德语等)

　　● 输入您的密码并确认

　　● 选择取现

　　● 选择或输入您要取现的欧元金额并确认

　　● 如密码正确且取款金额未超过上限(通常意大利ATM的每笔取款上限为250欧元)，ATM将先退卡、再吐钞，最后打印单据。(这点和我国取款机相反，同学们要了解不要到时候慌乱。)

　　以上就是小编为您带来的意大利留学的相关信息，希望对您有所帮助。

　　贷款的时候通常如果有东西抵押，比如房产或者其它重要的东西抵押能快速贷款到钱，下面出国留学网小编为大家带来了汽车抵押贷款和不抵押贷款的区别，仅供参考，谢谢阅读。

　　汽车抵押贷款和不抵押贷款的区别

　　这年头，想要贷款快，那么最好能提供抵押物，除了房产外，名下有车辆的话，也可以申请抵押贷款，那么问题来了，车不像房，汽车这类的抵押物虽然贬值快，但却拥有很高的使用度。

　　其实完全不必慌张，这类问题，贷款机构都是会为贷款申请人考虑到的，因而目前市场上有两种汽车抵押贷款方式，即押车与不押车，那么这两种汽车抵押贷款方式，哪种好呢，二者间的区别又有哪些呢?

　　押车与不押车的主要区别是什么?

　　汽车抵押贷款方式之押车，这种贷款方式，就如字面理解意思一样，将自己的汽车抵押给贷款机构，车押在贷款机构，自己不能开车使用

　　汽车抵押贷款方式之不押车，这种贷款方式，顾名思义就是虽然办理了抵押贷款，但车还是可以自己开走，除了要办理正常的抵押登记手续外，不押车的汽车抵押贷款通常会在车辆上安装GPS

　　押车与不押车各自优缺点是什么?

　　押车方式：

　　优点

　　1、因为押车，贷款机构的风险相对来说低

　　2、贷款额度高：最高可达评估价的80%，比如评估价为一百万的车，押车的情况下，最高贷款额度可达到90万

　　3、利率低，收费低

　　4、贷款期限长

　　5、还款方式灵活

　　缺点

　　办理车辆抵押登记后，需要将车押在贷款机构制定的车库内，借款者无法再继续使用车辆。

　　不押车方式：

　　优点

　　1、手续简单只需抵押汽车的相关手续文件

　　2、办理贷款后仍可继续使用汽车

　　3、隐私保护度较好

　　缺点

　　1、与押车方式相比，贷款机构风险相对来说比较高

　　2、贷款额度低：最高可达评估价的80%，比如同样评估价为一百万的车，不押车的情况下，最高可贷到80万

　　3、贷款利率高

　　4、贷款期限一般是短期借贷，时间较短

　　5、不押车方式需要安装GPS，安装费用需要贷款申请人负担，所以不押车方式的贷款成本也较高

　　押车与不押车怎么选择?

　　押车方式适用对象：无需日常使用车辆，有短期融资需求，信用良好的借款人

　　不押车方式适用对象：需日常使用车辆，注重隐私，有短期融资需求，信用良好的借款人。