新加坡出国中介

　　现在去到美国留学或移民的人有很多，而且一般都会选择租房，那该如何租房，出国留学网小编也为各位整理了美国中介租房骗术介绍，各位也可以参考一下，一起来看看吧!

　　1.利用租房者的急切心理和知识缺乏，一房多租，骗取“订金”或卷款逃跑。

　　一些皮包公司在网络上发布一些物美价廉的房源信息，等顾客上门后极力展现自己的权威性，骗得顾客的信息费或订金，只等上钩的鱼儿够数了，他们就人去楼空。事实上，我国《合同法》中规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。对付这种情况，租房时一定要注意察看中介有没有合法的中介资格，还要看工商执照、税务登记。

　　2.骗取房屋租金

　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

　　3.冒充房东骗取中介费

　　这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，　　公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

　　4.不法手段骗取名义费

　　其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300至500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”

　　其二就是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，

　　中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300至500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。

　　5.合同陷阱

　　无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

　　首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，就要请房客要提高警惕，中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取房客的中介费。

　　第二，中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公

　　司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业...

　　在留学市场中美国留学中介如此多，靠谱的留学中介有哪一些呢？而我们在选择中介的时候又需要注意哪些呢？相信广大学生和家长都十分关心这一问题，今天出国留学小编就给大家介绍2022留学美国中介哪个好，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。

　　2022留学美国中介哪个好

　　一、出国留学网

　　出国留学网从2005年创立至今，已经成为领先的中国教育门户网站。出国留学网下设留学、移民、签证、考试、范文、作文等频道，充分满足各类学生对不同类型资讯的需求。从线上到线下，出国留学网通过长期积累，与国内外各留学机构都有较密切的关系，能及时了解到最新的留学动态以及新闻视点，并发布大量留学资讯，能帮助学子找寻到满意的留学方向。

　　二、天道教育

　　缘起于美国首都华盛顿，扎根于中国首都北京，创办于2002年， 由中国美国文化商业精英协手共建，办公环境比较好，现场咨询都有单独封闭的咨询室。前台服务相当的热情周到。整体来说环境不错，老师也不错，只是销售性质有些强，存在过度承诺的风险，

　　三、前途教育

　　新东方在语言培训领域的名气非常大，留学作为新东方的附属产业的发展与其主业相比则不算太理想，机构留学业务沿用语培模式，在全国各地铺设分支机构，瞄准中低端留学市场，力图冲击自身不太擅长的留学市场份额，不太重视顾问老师专业实力的培养，流水性生产模式老旧，难以满足目前市场对个性化申请的强烈需求。

　　四、学您留学

　　在美国国留学方面做得还是可以的，顾问方面也比较专业，可信度相当高，背景提升方面有很多含金量高的独家项目。总的来看，口碑是有。主打的高端申请能力还是值得肯定的。

　　五、IDP教育

　　总部开设于澳大利亚，一大亮点是雅思考试的三大主办方之一了，有不少学生因为这个原因而选择与这一家签约留学服务，主要做澳新、英国、加拿大这几个国家的留学申请，其中主要做澳新留学业务。名气挺大的，毕竟是留学界老品牌了，也是典型传统型的中介公司，进入留学行业内很多年，发展待也相对比较稳定。各留学项目的整体申请录取成功率还不错。

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　　今天，出国移民网为大家推荐一个国内口碑五星的新加坡移民中介公司：新加坡移民网。现在全国各地有很多移民中介及移民代理公司，但其它移民代理公司都没有新加坡移民网这么专注地只做新加坡移民项目且十几年屹立不倒！

　　保和移民——专业的新加坡移民咨询机构

　　上海新移商务咨询有限公司是新加坡保和集团旗下子公司之一，专注办理新加坡移民业务，打造“保和移民”品牌。保和集团在新加坡本土实力雄厚，拥有众多子公司和分支业务，是新加坡政府重点培植企业。

　　专注新加坡移民

　　近年来，新加坡政府陆续出台政策鼓励高新科技发展，为了响应政府号召，让更多海外企业家走进新加坡，保和集团在中国设立子公司——新移商务咨询公司，专注办理新加坡移民业务，为中国企业家量身定制安全、透明、高效的品质化移民之路，以专业、诚信、卓越、高效打造“保和移民”专业品牌。

　　主营业务——创业投资移民

　　凭借成熟的新加坡移民经验和丰富的新加坡本地资源，保和移民以新加坡移民领域后起之秀的姿态迅速崛起。其主打项目——创业投资移民以成功率高、专业性强、安全稳定等特点备受客户青睐和好评，迄今已帮助不少客户顺利移居新加坡。

　　为什么需要专业机构协助?

　　随着新加坡移民政策的不断收紧，与两年前相比，新加坡移民的拒签率与日俱增，申请条件和程序日益复杂严苛，因此，为了确保成功率，您更加需要一家专业机构协助办理新加坡移民。以完善服务、深厚背景、专业资质保驾护航，相信保和将是您移民新加坡的不二之选。

　　为什么选择保和?

　　作为国内为数不多专业办理新加坡移民的机构，保和移民拥有以下独特优势：以母公司新加坡保和集团为依托，拥有丰富的新加坡本地资源，与当地高校、风投机构持续的良好合作关系，不仅让您的移民之路畅通无阻，还能让在您成功登陆新加坡后继续享有置业、保险等服务;成熟的新加坡移民运作经验，对新加坡人力部、移民局政策的深度掌握，为客户打造独一无二的最佳移民方案，迄今未有拒签客户;专业的律师、文案和商业团队，确保您移民方案的每个环节都完美实现。

　　从开始有意向去美国留学，同学们就开始了找中介的生涯，以下是出国留学网整理的几个出国留学中介排名，分享给大家，希望对大家有所帮助~下面一起来看看吧。

　　1、新东方

　　说到新东方，很糗的就是我竟然跑错了办公室，他们的分公司太多了，跑去了他们的语言培训的分部，后来他们跟我说留学部，我才有反转回去，也是曲折~

　　新东方留学给我的感觉就是她们的规模真心挺大的，我主要问了他们的申请情况和费用问题!

　　费用：

　　8万中介费——可申12所学校(任意选择都可)

　　6万中介费——可申10所(排名在30-60的学校)

　　4万中介费——可申6所(排名在60以后的院校)

　　给的承诺是一所没申到，就全额退款~但是对于这个费用标准，那我想申好的学校，我的学习成绩均分成绩都不错，那还是只能报8万的那个档次，我觉得有点浪费，因为毕竟我的均分也是在87分，综合成绩来看，别人都说还不错的，所以不想浪费这么多钱~

　　咨询感受：规模大、有语言培训部门，顾问的申请经验还不错，和顾问聊的时候，能看出这个顾问的经验还是丰富的，一直建议我去他们的语培什么的，这点我希望他们能改善，毕竟我最关注的还是你们的留学申请实力啊，对于她们，我觉得营销感觉比较强，总体感觉他们在留学方面好像不是太强~个人不太喜欢~

　　2、津桥留学

　　在人大门口，人大真的是好大学啊，老妈还说你要是考到人大也不用留学了，哈哈哈~ 感受到了一丝丝的嫌弃!

　　在十一楼，进去以后是一位帅哥顾问老师接待的我们，和老师聊了一下，耐心还是可以的，给我们很详细的介绍，专业性还是不错的~

　　费用：

　　普通申请：4-6万，无文书写作服务

　　高端申请：10万+，有高端的VIP外教，指导文书但不给写文书，有行前指导

　　咨询感受：看他们的价格，真的不是便宜的也，虽然顾问老师看起来还不错，但是和老师聊发现，每个老师带的学生有点太多了，40多个学生，这一点我有点担心，毕竟谁不想找个能够用心专心负责你一个的老师呢，害怕老师不是每个学生都能顾到，也害怕出现网上大家说的因为顾问太忙，忘了给学生递交申请的情况，所以忧虑中······

　　3、优越教育

　　原本知道他们是他们做英国很好，后来网上看到有小伙伴说他们也做美国，看评价也挺好的，所以就来看看~

　　费用：

　　价格在4万左右

　　咨询感受：接待的是一位男顾问老师，在朝阳门这边，接待的顾问，首先问了我的成绩，然后给我做方案规划，还蛮用心的，方案制订和其他机构还差不多，顾问说因为我的成绩在这，所以基本上不会差多少，后来给我看了他做过的一些案例经验，跟我分析情况，确实还蛮用心的，还有很多百强连申的案例，看案例大部分都是前30左右的名校，所以申请实力这点，我还是挺相信的了，问了顾问津桥留学怎么样，顾问说，没有差的中介，只有不够实力的顾问，所以，看自己怎么想~我觉得顾问还蛮正的一个人，不贬低别人抬高自己，这点我喜欢，看了很多案例也不错~优先考虑中

　　4、顺顺留学

　　名...

　　通过中介在美国购房是一件很方便的事情，那么在找中介是要警惕那些陷阱呢?跟着出国留学网一起看看美国中介购房需要警惕的陷阱，希望对大家有所帮助。

　　一、中介机构无证经营

　　这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

　　二、既收佣金又吃差价

　　购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

　　三、中介机构与业主串通一气使交易泡汤

　　为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

　　四、阻止购房人仔细查看房屋质量

　　中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

　　五、隐瞒出售背景和规划前景

　　所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

　　每一年，去到美国移民或留学的人有很多，所以很多人会先考虑租房，那美国中介租房需要注意什么?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!

　　一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

　　二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

　　三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，;还是与中介机构签订房屋租赁合同。

　　四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

　　五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;

　　六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

　　七、在未达成协议前，不要交纳费用。

　　1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内;

　　2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞.

　　所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交，

　　3.此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。

　　比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。

　　中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子.

　　不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。

　　当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入

　　北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。

　　中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱...