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新西兰买房交税指南

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  在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家,因此对投资者来说,在这里投资房产可节省一大笔开支。和出国留学网小编一起来看看新西兰买房交税指南。

  通常,判断是否新西兰税务居民要考虑以下因素:

  1.个人在任何连续12个月中,住在新西兰天数超过183天,或者

  2.在海外的新西兰政府部门工作,或者

  3.与新西兰存在如下情形之一:

  细心的移民朋友就会发现,按照以上的标准,大多数新西兰创业移民的朋友都会构成新西兰的税务居民,因为大部分创业移民的朋友会在连续12个月中,住在新西兰天数超过183天。很多移民中介都说如果少于183天,移民官会要求有合理的解释,否则你的pr就很难申请。

  如果创业移民在连续12个月中住在新西兰天数超过183天,从而构成新西兰的税务居民,就需要就海外收入在新西兰纳税了,那么你在中国的房子的租金收入,还没放弃的国内的生意的收入是不是都要在新西兰纳税呢,这不是才出虎口,又入狼穴吗。

  新西兰政府还是相当的人性化的。新西兰的个人所得税法特别规定:为鼓励选择定居新西兰的人,其大多数国外收入可免税四年。

  所以移民朋友们大可不必担心新西兰政府会对你在中国的收入征税,不过从长期的角度来看,移民朋友们还是需要在移民前做好税务的规划,避免才出虎口,又入狼穴,特别是那些在国内资产量比较大的移民朋友。

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新西兰购房需要交纳哪些税收

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  西兰买房根据你买的房子所在地区不同,每年向当地地方政府缴纳房产税。各个地区税率不同。大奥克兰地区,大约是房屋估价的千分之四左右。那么新西兰购房要缴纳什么税呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题,和出国留学网一起来看新西兰购房需要交纳哪些税收!欢迎阅读。

  新西兰购房需要交纳哪些税收

  新西兰买房根据你买的房子所在地区不同,每年向当地地方政府缴纳房产税。各个地区税率不同。大奥克兰地区,大约是房屋估价的千分之四左右。如果是市中心的公寓,需要缴纳物业费。如果是独立别墅,则不需要。

  买方一般要支付律师费和验房费(胆子大的可以不验)。持有者需要支付地税,如果是公寓的话有物业费。

  不过新西兰地产类多,比如freehold,crosslease,lifestyle,apartment,unit,townhouse等,具体情况都不一样。中间还涉及到投资还是自住,是否出租自住房中的几间房间等等细节,会影响贷款以及退税等。

  买商品房需要交的税:

  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  2、印花税,购房总价的0.05%

  基金:

  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

  规费

  1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

  2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

  3、《土地...

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