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新西兰留学生买房有哪些好处

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  申请新西兰留学的学生不少,那么新西兰留学生买房哪些好处呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题,和出国留学网一起来看新西兰留学生买房有哪些好处!欢迎阅读。

  新西兰留学生买房有哪些好处

  1、通过以房养学,可以获得三重收益:增值、自住、出租。2012年至2015年,新西兰房产增值幅度为56.6%,在2015年奥克兰房产增值25.4%,涨幅名列全球第二。

  2、如果留学生购买一套房产,在学生留学期间,即可坐等房产升值!除了房产增值之外,留学生在新西兰期间,有一个自己的家,无需奔波找房、频繁搬家,遭遇奇葩房贷和糟糕舍友。

  3、留学期间,有一个稳定的住所,当然能给留学生带来留学生毕业之后,对于房子有两个选择:出租或出售。

  4、在新西兰,有专业的房屋租赁公司专门打理房屋租赁事宜,从找租客、签协议、房屋维修维护等等,房屋租赁公司都会替业主打理一切事宜。

  5、如果业主选择将房子出售,只要在购房之后两年出售房产,业主无需缴纳房产增值税,新西兰购房税费尤其少,也是唯一一个无需购房无契税、交易税、印花税的国家。

  6、在新西兰顶级的大学奥克兰大学、奥克兰理工大学附近,坐落了唐朝公寓。为了方便上学,许多留学生会选择在附近租房,因此在这片区域,对公寓的需求尤其大。加上得天独厚中心商务区的地理位置,唐朝公寓在地段上就占据了先机。除此之外,唐朝公寓也以它独特的优势,吸引了大批购房投资者。

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与新西兰买房好处相关的海外买房

新西兰买房为什么好

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  申请新西兰买房的人会考虑很多,那么归根到底,新西兰买房到底好不好呢?有哪些好处呢?想必是很多出国人士遇到的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎参考。

  新西兰买房好不好

  1、传统文化

  首先,“居者,居其所也。” 自古以来,华人就有买房置业的传统。作为家庭最大的不动产,房子一直也是财富的象征。这样的观念从古至今,一直没有改变。房子对于华人来说,不只是一个遮风挡雨的居所。它还意味着优质的校区,顶级的医院,美好的环境和内心的安全感。因此,买房置地是许多华人一生孜孜不倦的追求,是他们自我价值的实现方式。在他们心里,没有什么比房产更能显示出自己的“成功”。

  其次,华人喜欢稳定。这一点从很多老人和年轻人的对话中就能看出。“买房子了么?房子有多大?买了房子就安定下来了。”房子和稳定有很大关系,房子越大越稳定,没房子就不稳定。这样的观念,已经在华人的脑海中根深蒂固,并随着移民的迁徙,飘扬过海到了南半球的新西兰。与此相对的是Kiwi随遇而安的生活方式。Kiwi更喜欢无拘无束的生活。在一个地方工作几年,搬走,然后去另外一个地方开始新生活。这样的生活方式使得不少收入不菲的Kiwi也没有买房,过着看似“颠沛流离”的生活。

  第三,华人更看重房子的“隐性价值”。除了成功的象征,内心的安全感和稳定之外,华人更在乎住房给他们带来的“面子”。对于Kiwi来说,租房是一件很正常的事情。即便是结婚成家,很多人也一辈子租房。可对于华人来说,租房是一件没面子的事情,似乎是境遇不堪的代名词。从这里可以也能看出双方文化的巨大差异。相比于渴望自由的Kiwi,华人更喜欢和人攀比。没房的人会感到自惭形秽,有房的人则会有一种优越感。为了让自己更有面子,没房的人拼命要买房,有房的人则希望拥有更多的住房。

  最后,在华人社会中,个体从来都要服从群体。在这样的价值体系中,自我就很难坚持。因为那样很容易被边缘化。所以,既然大家都买房子,那么我就一定要参与其中。自己的能力和意愿并不重要,重要的是要跟大家保持一致。

  我活着,所以我买房。我买房,所以我活着。

  2、投资理财

  眼下新西兰的房地产市场就像是中国上世纪末的“房改”时期,孕育着极大的致富良机。

  作为移民国家,新西兰以其优美的自然环境、良好的商业氛围和健全的人文氛围吸引全世界着一批又一批移民。随着移民人数的增长,住房势必成为最大的刚需。特别是在最大的城市奥克兰,房产的增值潜力可谓是不可限量。

  随着Unitary Plan的提出,新一轮的造富运动或许已经开启。作为世界上最勤劳最智慧的民族之一,华人自然不会错失这一致富良机。

  华人普遍善于投资理财,他们深知好房就是黄金这一颠簸不破的投资真理。因此,无论贫贱,华人都会将自己辛苦挣来的每一分钱,用于投资房产。为获得更多的贷款比例,甚至不惜在申请材料中弄虚作假,一切只为将投资杠杆运用到极致。

  反观Kiwi,虽然也不乏炒房的投机分子。但更多人更关注如何享受生活。Kiwi通常会将收入中的很大一部分花费在旅行和其他享受生活的领域中。他们有时也会当房奴,但往往更加量力而行。不像华人那样“执着”。

  另外值得一...

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新西兰买房的利弊点介绍

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  不少人会选择去新西兰买房,那么新西兰买房的利弊点有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  新西兰买房的利弊

  新西兰买房的弊

  房子越大问题越多

  作为买家,你要知道,买到“适合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好,过大的房子不仅“烧钱”,而且烦恼也会更多。不管你买两卧室小房,还是五卧室豪宅,你都该考虑现在或者未来是否需要。越大的房屋花费越多,比如,地税越高,维护更贵,装修和清洁的花销越大。

  好价钱”和“好房”是鱼和熊掌

  买家总是希望房价越低越好,然而,在房市里“物美价廉”是不存在的,房市里较能体现的是“一分价钱一分货”,所以有很多买家因为讲不下来价,退而求其次买了“次一级别”的房屋。因为房子的价格会有很多因素来决定的,比如位置,房子的新旧程度,交通。人文环境,附近的商业和教育。 大家的眼睛是雪亮的,获取信息的渠道是透明的。所以这种“便宜”的背后一定会有他的原因,还是大家多多注意为好。

  小心漏水房

  稍为留意房地产的人只要随手翻开当地英文或中文的地产报,很容易就发现一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。

  漏水房主要发生在1999年至2004年期间兴建的以水泥石灰批荡(Plaster)外牆建筑材料的房子。当时由于新西兰政府的建筑条例修改出现失误,造成一些建筑商使用了防水工艺不佳的木料。另外,这些房子的外牆与木结构之间由于没有预留一定的保留空隙,当水气从门窗介面处渗入而无法排出时,渐渐造成牆内的木料腐烂。漏水房不但出手困难,在内居住也可能因潮湿造成身体不适。

  购买Unit要小心

  Unit的价钱相对比Townhouse或house便宜,且易出租。但是,Unit通常属于CrossLease,即多个房主共用一个车道或一块土地。Unit因房子相连,房子的部份维修费和车道的维修费需要各房主共同分担。有些旧的Unit还明文规定需要向管理公司缴交固定数额的年费,用于房子的维护和保养。

  Unit的房主对自己的房子没有100%的决定权,如果需要对自己的房子进行改造(加阳台、加车库或改动房子的结构)必须得到邻居的同意,否则,市政府将不会发放建筑许可证。有时各Unit有限制彼此发展的明文规定,买家在选择Unit时,要请律师仔细检查相关条款。

  新西兰买房的利

  新西兰买房投资有哪些好处? 答:产权年限:新西兰多数是永久产权,不存在遗产税,可世代传承。中国只拥有70年。租金回报率:新西兰近几年因人口呈现爆炸式增长,租金回报达到4.5%-5.5%之间。而目前北京上海广州深圳四大一线城市普通住宅平均投资回报率均小于3.5%。增值潜力:新西兰的房价增值走势比较稳定,不同地区具体情况有所不同。市场成熟,风险比较小。中国房价近几年增长快,同时房价也不稳定,存在泡沫。

  与中国不同,中国买房产权是70年,期满后产权归属未定,土地续租费用未定,面临征收物业税、遗产税的可能。而在新西...

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