新西兰租房

　　留学生长期在异国他乡生活，家人难免会担心学生的生活状况，住宿是留学生在国外生活最重要的方面之一，如何找到安全舒适的住处呢？下面出国留学网小编给大家介绍几种新西兰留学常见的住宿方式及租房途径，欢迎大家阅读参考。

　　新西兰留学常见住宿方式

　　1. 公寓 Private board

　　有个人居住的房间或居室。公寓提供膳食，可能是集体就餐。你可以自由出入。可能要求自己收拾房间，也可能没有这方面的要求。要保持房屋整洁。

　　2. 寄宿/学校宿舍 Halls of residence/Hostels

　　有个人居住房间或与人合住。在公共食堂就餐。房间卫生有人打扫，但要保持室内整洁。通常位于校园附近。

　　3. 家庭寄宿 Homestay

　　寄宿家庭，也就是我们常说的homestay，又叫做住家。18岁以下的留学生是必须有监护人陪同的，所以未成年的同学们可以选择住在寄宿家庭里。在寄宿家庭，同学们都会和新西兰当地居民一起居住一起生活，享受新西兰特色的美食，体验原汁原味的新西兰日常。

　　在寄宿家庭生活可以帮助同学们快速了解新西兰文化，甚至还能认识一些新西兰本地的居民朋友，融入他们的社交圈。如果同学们刚刚到新西兰很害羞，和陌生人不敢开口讲话，在和寄宿家庭成员日常交流的时候也能锻炼自己的英语水平。

　　4. 合租公寓 Flatting

　　个人承租或与他人合租的房子或单元住宅（与非家庭关系或夫妇关系的人一起居住的房子称为公寓）。公寓通常没有家具。房间可以个人居住，或与人合住。房租一般屋子的面积计算。所有其他费用分摊，厨房与洗衣间通常公用。

　　新西兰留学租房途径

　　1、自行寻找房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。

　　留学新西兰自行寻找房源其实不是件难事，一些当地的租房网站都有租房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有不少本地人通过这类网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

　　2、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

　　新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

　　3、通过房屋管理公司租赁房屋，与房屋管理公司签订租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

　　此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋管理公司统一管理，对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。这对于新西兰留学租房来说是一个不错的方式。

　　留学生们选择在外租房，那么需要注意哪些方面？怎样才可以租到合适的住房？出国留学网小编给大家汇总了如下方法，想在新西兰留学租房的同学们快来看看吧。

　　一、新西兰租房

　　新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

　　有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。

　　二、如何在新西兰租房子

　　1.报纸

　　您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　2.房地产公司

　　许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费（外加12.5%的商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

　　3.出租中心

　　出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　三、新西兰签订租房合约

　　一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

　　四、需要支付的费用

　　签订完租房合约后，您需要交纳如下费用。

　　1.租房手续费

　　2.房租押金（时间与房东商量）

　　房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

　　当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

　　3. 两周的预交房租（开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动...

　　新西兰的房产价格一直在涨，但是最近的涨幅还是往年最低，到底什么情况呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看新西兰奥克兰房租小幅度上涨!欢迎阅读。

　　新西兰奥克兰房租小幅度上涨

　　近日，新西兰奥克兰房产中介发布了2017年4季度奥克兰房屋租赁市场数据，数据显示，与2016年相比，奥克兰房租有小幅上涨，但涨幅低于往年。

　　近日，新西兰奥克兰房产中介Barfoot & Thompson发布了2017年4季度奥克兰的房屋租赁市场数据，数据显示，三居室住房的平均周租金较一年前上涨了4.3%，达到547新西兰元。预计2018年房租依旧会持续上涨，只不过涨幅不会很大。

　　2017年奥克兰第四季度的房租涨幅较前一年有小幅上涨，但低于往年。“近年来我们观察到，奥克兰房租季度同比涨幅都接近5%，甚至达到6%，而2017年的涨幅则为4.2%至4.3%之间。”Barfoot & Thompson经理Kiri Barfoot说，“对于奥克兰来说，一栋典型的三居室住房，房租增加了4.3%，相当于周租金比去年同期上涨了23新西兰元，每年增加约1200新西兰元。”

　　Barfoot说，租金上涨主要是由于房产投资者需要弥补成本上涨。“对于许多业主而言，他们最近每年都要在房屋维护、保温以及添置烟雾报警器等方面增加投入，再加上保费上涨、税率增加，这些都推动了租金上涨。”

　　所有的出租户型中，单卧室住宅尤其抢手。在Howick和Pakuranga两块区域，单卧室出租屋的租金同比上涨了8.7%，平均周租金达到343新西兰元。而同样地段的大房子，如五卧室住宅，平均租金同比上涨仅2新西兰元，平均周租765新西兰元。

　　其实从房屋租赁市场上的变化，也可以窥探奥克兰房地产市场的一些风向。由于租金持续上涨，而房价上涨明显放缓，投资者从房产中获得的收益有所提高。

　　“上季度的最后一个月，奥克兰三房住宅的租金收益率为3.09%，高于2016年12月的2.93%，回到了2015年12月的水平。”Barfoot说，“虽然有很多关于投资者考虑退出市场的新闻，但租金收益率的这一拐点表明，现在进入房地产租赁市场可能是个好时机。”

　　以上是小编精心整理的新西兰租房费用上涨，谢谢您的阅读，更多资讯，请关注出国留学网。

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　　随着一封封的offer捷报传来，收到offer的同学们估计迫不及待想马上飞奔国外。但对于出国后的留学生活大都不是很了解。新西兰留学怎么样租房?怎么样租房更经济实惠?怎么样签订购房合同?2018新西兰租房购房攻略，下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。

　　租房

　　来新西兰的人通常租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

　　房子的租金通常因地区和房子情况而异。

　　如何租房子

　　1)报纸和网络：您可以查询报纸与网络上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

　　签订租房合约

　　一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。可以使用政府住房部提供的标准的租房合约。

　　需要支付的费用

　　签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

　　1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

　　2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)

　　3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

　　押金

　　房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

　　当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

　　终止租约

　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

　　1)住房被出售并且新房主要求腾空。

　　2)房东或者其家属需要在该房子居住。

　　3)房东的雇员需要住该房子。

　　房租调整

　　房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。

　　买房

　　中国移民新西兰生活首要的就是租房子，中国人在新西兰生活租房子的时候要注意哪些问题，以下就请各位随出国移民网小编一起来看看在新西兰签租房合同须知吧。

　　中国人在新西兰生活租房大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。中国移民新西兰生活有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。

　　中国移民新西兰生活一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

　　中国人在新西兰生活租房子的几种途径：

　　新西兰生活租房子途径一、报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　新西兰生活租房子途径二、房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

　　新西兰生活租房子途径三、出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　在新西兰生活租房子需要支付的费用

　　签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

　　1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

　　2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)

　　3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

　　最后就是关于中国人在新西兰租房子终止租约的问题，如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。

　　以上就是小编为大家介绍的关于中国人在新西兰生活租房子应该要注意事项的相关介绍，中国移民新西兰生活租房子一定要注意以上事项，最后祝各位在新西兰生活愉快。

　　去新西兰之前，租房对于部分学生来说是十分重要的，去新西兰留学租房需要注意的事项很多，那么，留学新西兰租房时主要注意事项是什么?下面就让出国移民网小编告诉大家住新西兰出租房注意事项。

　　不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同，以下有几项是需要注意的：

　　一、家具/电器

　　租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

　　二、宠物/吸烟

　　有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。

　　三、电费

　　新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

　　四、新西兰的房屋租赁合同

　　新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住房租赁法案》(ResidentialTenanciesAct1986)和《1996年住房租赁修订法案》(Residential Tenancies Amendment Act1996)，该法案详细规定了房东与租客的权利和义务与签订、终止租房合同有关的法律规定。

　　五、房屋保险

　　留学生朋友们独自在海外求学过程中很多的困难也难免会发生一些意外，在租房居住过程中更是要注意，比如做饭或者使用大功率电器，火灾是最需要警惕的;以上就是有关留学新西兰租房时主要注意事项是什么?的相关内容介绍。小编最后指出，总而言之，新西兰租房需要注意的事项还是蛮多的，为了减少麻烦，在租房的时候这些方面一定要引起重视。如果有什么想要了解的，可以点击咨询。

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么在新西兰有哪些不能租的房子呢?跟着出国留学网，一起看看新西兰移民五大不能租的房子，欢迎阅读。

　　一、未依法取得房屋权证的房屋

　　房屋权证是权利人依法拥有房屋权并对房屋行使占有、使用、 和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋权证的房屋，的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋权证的房屋，若出现纠纷，承租人随时都可能会因为没有拥有合法的证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

　　二、 被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋

　　依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原权人的房屋其他权利如占有权、使用权、 权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。

　　三、 未取得共有人同意出租的共有房屋

　　属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

　　四、 权属有争议的房屋不能租

　　房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。

　　五、 违章建筑

　　未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。

　　新西兰人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。

　　房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象奥克兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择。

　　租房

　　新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

　　有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。

　　房子租金

　　房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。(根据1998年年底的统计数据) 如何租房子

　　1)报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。