施工计价方式

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　　2018年二级建造师《施工管理》考点：施工计价方式

　　承包合同按照计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。不同的合同计价方式具有不同的特点、应用范围，对设计深度的要求也是不同的。

　　一、单价合同

　　1、单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、具体地予以规定的项目。

　　2、单价合同的特点是单价优先，即合同中明确每项工程内容的单价，实际支付时则

　　根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都不存在工程量方面的风险，但业主协调工作量大，对其投资控制不利。

　　3、单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

　　(1)固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商有一定的风险。

　　(2)变动单价合同，当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整，但必须事先约定如何对单价进行调整。

　　二、总价合同

　　1、总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目标、要求和条件清楚的项目，招标时已完成施工图设计。

　　2、总价合同的特点是总价优先，最终结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。

　　3、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

　　(1)固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价格的风险，有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，导致费用增加。

　　(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价，业主将承担不可预见风险。

　　三、成本加酬金合同

　　1、成本加酬金合同适合于特别复杂、技术方案不确定、不能进行竞争性招标和紧急的工程。采用该合同在设计的各阶段都可以进行招标。

　　2、工程最终结算以实际成本加酬金计算。

　　3、成本加酬金合同有：成本加固定费用合同，报酬是固定的;成本加固定比例费用合同，报酬随成本加大而增加;成本加奖金合同，报酬根据实际成本在合同规定的成本底点和顶点的不同区间而进行奖惩;最大成本加费用合同，即工程成本总价加固定酬金费用合同。

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　　2018年二级建造师《施工管理》模拟试题：施工计价方式

　　一、单选题

　　1、采用单价合同招标时，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权利先做修改，再投标，当总价和单价的计 算结果不一致时，以单价为准调整总价。这体现了单价合同( )特点。

　　A.工程量优先

　　B.总价优先

　　C.单价优先

　　D.风险均摊

　　2、关于成本加酬金合同的说法，正确的是( )。

　　A.采用该计价方式对业主的投资控制不利

　　B.成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程

　　C.成本加酬金合同不宜用于项目管理合同

　　D.对承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险高

　　3、通常用于紧急工程施工的是( )。

　　A.固定价格

　　B.可调价格

　　C.固定总价

　　D.成本加酬金

　　4、关于成本加奖金合同的说法，正确的是( )

　　A.奖金是按报价书的成本估算指标制定的，合同中对估算指标规定的成本为工程成本估算价的 50%~95%

　　B.奖金是按照报价书的成本估算指标制定的，合同中对估算指标规定的成本为工程成本估算价的 100%~155%

　　C.承包商在估算成本顶点以上完成工程时，对承包商的最大罚款额度不超过事先商定的最高酬金值

　　D.承包商在估算成本低点以下完成工程时，也不能加大酬金值或酬金百分比

　　5、下列工程项目中，宜采用成本加酬金合同的是( )

　　A.工程结构和技术简单的工程项目

　　B.工程设计详细，图纸完整、清楚，工作任务和范围明确的工程项目

　　C.时间特别紧迫的抢救、救灾工程项目

　　D.工程量暂不确定的工程项目

　　6、关于总价合同的说法，正确的是( )。

　　A.总价合同适用于工期要求紧的项目，业主可在初步设计完成后进行招标。从而缩短招标准备时间

　　B.工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般采用变动总价合同

　　C.固定总价合同中可以约定，在发生重大工程变更时可以给合同价格进行调整

　　D.变动总价合同中，通货膨胀等不可预见因素的风险由承包商承担

　　二、多选题

　　7、某单价合同的投标报价中，钢筋混凝土工程量为 1000m³，投标单价为 300 元/m³，合价为 30000 元;投标报价 单的总价为 8100000 元。关于此投标报价单的说法，正确的有( )。

　　A.钢筋混凝土的合价应该是 300000 元，投标人报价存在明显计算错误，业主可以先做修改再进行评标

　　B.实际施工中工程量 2000m³，则钢筋混凝土工程的价款金额应该是 600000 元

　　C.该单价合同若采用固定单价合同，无论发生影响价格的任何因素，都不对投标单价进行调整

　　D.该单价合...

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　　承包合同按照计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。不同的合同计价方式具有不同的特点、应用范围，对设计深度的要求也是不同的。

　　1.单价合同

　　1)单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、具体地予以规定的项目。

　　2)单价合同的特点是单价优先，即合同中明确每项工程内容的单价，实际支付时则

　　根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都不存在工程量方面的风险，但业主协调工作量大，对其投资控制不利。

　　3)单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

　　(1)固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商有一定的风险。

　　(2)变动单价合同，当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整，但必须事先约定如何对单价进行调整。

　　对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是(　D　)。

　　A.分别调整单价和总价

　　B.按市场价调整单价

　　C.以总价为准调整单价

　　D.以单价为准调整总价

　　在施工承包合同类型中，采用(　D　)合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。

　　A.固定单价

　　B.固定总价

　　C.变动总价

　　D.成本加酬金

　　2.总价合同

　　1)总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目标、要求和条件清楚的项目，招标时已完成施工图设计。

　　2)总价合同的特点是总价优先，最终结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。

　　3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

　　(1)固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价格的风险，有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，导致费用增加。

　　(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价，业主将承担不可预见风险。

　　对于采用变动总价计价的施工合同，在合同中通常可以约定调整合同价款的情况有(　ABCD　)。

　　A.政府政策变化影响到合同价款

　　B.设计变更导致工程量发生变化

　　C.设计变更导致工程条件发生变化

　　D.通货膨胀使工料成本增加超过一定幅度

　　E.与计划相比，实际工程量变动超过一定幅度

　　在固定总价合同中，承包人承担的工程量风险主要包括(　BDE　)。

　　A.通贷膨胀

　　B.设计深度不够

　　C.人工费上涨

　　D.工程变更

　　E.工程范围不确定

　　3.成本加酬金合同

　　(1)成本加酬金合同适合于特...