日本买房步骤

　　去日本买房是很多买房人士打算，那么日本贷款买房的流程有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　日本贷款买房的步骤有哪些

　　在日本买房，从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。所以，掌握购房流程可以更好把握贷款买房的时机!日本对中国买卖贷款买房没有政策上的限制，但是各银行对贷款人的资质均有不同的要求，一般中国银行对中国买家的要求较为宽松。在日本贷款买房，买家应在提交购房申请并签署购房合同后办理贷款，银行会对贷款人及房产进行调查与审核，通过后便可获得贷款，办理房产过户手续。

　　一. 中国人能在日本贷款买房吗?

　　海外投资人可以在日本贷款买房，没有限制，日本当地也有银行可以提供贷款。

　　1. 中国人在日本贷款买房有什么要求?

　　日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买家只要年满18周岁、有稳定工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，而中国银行的日本分行则相对宽松。

　　以日本的骏河银行为例，骏河银行要求海外买家符合以下条件才能申请贷款：

　　(1)原则上取得永久居住许可;

　　(2)能够理解日文资料及贷款相关文件;

　　(3)借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁;

　　(4)有加入团体生命信用保险的资格;

　　(5)税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上;

　　(6)符合其他规定。

　　日本骏河银行对海外贷款人的规定

　　与制定严格要求的日本本土银行不同，中国银行在日分行对中国贷款人的规定非常宽松。以中国银行(东京分行)为例，只要贷款人年满20周岁最终还款年龄不超过65周岁且有稳定的工作及收入即可申请贷款。

　　中国银行(东京分行)对贷款人要求

　　中国银行- 零售不动产抵押贷款

　　产品说明

　　零售不动产抵押贷款，是涵盖中小企业、自然人等以不动产为主要抵押品而进行的融资业务。

　　产品特点

　　借款人可将贷款用于购买住房或投资物件、家居装修、修房等其他修正费用等消费需求。原则上贷款货币为日元,通常贷款成数不得超过所购住房交易价格或评估价值(孰低法)的70%, 贷款期限为20年以内。

　　适用客户

　　原则上为具有日本国籍的自然人以及具有在日合法居留资格的中国籍自然人,对于不具有在日居留资格的中国籍自然人，须要求其在日本开...

　　很多人士会选择去日本买房，那么日本买房的步骤有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的话题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　日本买房的步骤

　　首先，在确定好自己要购买日本房产资金准备充足后，梳理一下自己的购买需求，比如对于房屋的面的、地理位置、物业品质以及预算和交房时间等等，如果用于自己居住，那主要结合自己的实际偏好和居住需求来选择房源;如果用于投资，那么更多的注重在哪里购房便于出租收益，考虑租金收益率。然后选择卖家，在日本购房和我国类似，可以通过寻找开发商也可以找中介机构推荐合适的二手房源。

　　第二，做好投资预算在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，预算大概要准备2,120~2,160万日元的资金。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。

　　第三，收集房屋信息、看房

　　要找到一套称心如意的房产非常不容易，大家在国内买房不也是各种看各种研究吗?平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。还要多浏览不动产公司的网页。一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介去看房子。

　　第四，签订买卖合同看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房屋购买申请书。中介公司收到您的购买申请书之后，就会确认付款方法、交房日期、房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到重要事项说明上。

　　不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。买卖双方签名盖章，并且买方付清首付金后合同就成立了。合同成立后，按照合同您就有了相应的权利和义务，如果您不履行义务的话将会被罚违约金。所以一定要注意在签约之后您所要履行的义务。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。

　　现阶段在日本购房流程主要的买房步骤还是相对简单，日本是亚洲国家中购房流程相对不繁琐的国家，还是能够通过房产投资的价值简单的投资，获取自己相应的房产投资回报。日本在2020年的奥运会开展之前，房地产价格都还会迅猛的增长，扩大了中国买家在日本购房投资的商机。

　　日本买房的术语

　　很多中国人看了日文，虽然不知道具体意思，但通过汉字多多少少可以了解个大概。那么在考察日本不动产时，您是否能看的懂上面所记载的内容呢。

　　建物種別：根据构造和楼层数的不同而不同，主要的有アパート，マンション，一戸建て

　　アパート(Apartment)：2层以下的集合住宅。一般木造或轻量钢筋混凝土构造居多。

　　‚マンション(Mansion)：钢筋混凝土或钢骨混凝土构造的中高层住宅。

　　ƒ一戸建て：一户建，即独栋别墅。

　　K(Kitchen)=厨房

　　D(Dining room)=饭厅

　　L(Living room)=客厅

　　S(Service room)=附赠的房间

　　R(one room)=卧室、厨房混合在一起的房间

　　举个例子：3LDK=3卧室1客厅1餐厅1厨房的户型2DK=2卧室1餐厅1厨房的户型1R=厨房和卧室混在一起的一个整体房间。

　　其他：

　　U...