出国留学网专题频道爱尔兰买房步骤栏目,提供与爱尔兰买房步骤相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

爱尔兰买房流程有哪些

爱尔兰买房 爱尔兰买房流程 爱尔兰买房步骤

  很多人会选择在爱尔兰买房,那么爱尔兰买房的具体流程有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  爱尔兰买房流程有哪些

  爱尔兰房产投资

  爱尔兰有26个郡和4个郡级市,主要城市有都柏林、科克、高威、利默里克等。其中,都柏林是爱尔兰的首都,也是重要的商业和金融中心,许多中国人到达爱尔兰都希望在首都都柏林定居。爱尔兰房产的增值空间很大。据爱尔兰房产信息平台的报告,爱尔兰房产年增长率约10%左右。此外,爱尔兰的房租收益率也十分可观,租金收益率最高可高达10%,即相当于十年的租金收入可用来买房产。在爱尔兰很多地区,尤其是都柏林区域,通过出租房产所获得的租金基本可以偿还绝大部分每月支付的房贷。

  爱尔兰购房具体流程如下:

  第一步:咨询Mortgage Adviser, 最重要的是要评估自己的最高可贷款额度为多少。通常方式有2种。一种是直接去银行咨询关于Mortgage服务,优点是免费咨询,但是通常最多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。如果是夫妻,可以贷到的可能是两人工资总额的3.5倍。如果是学生,银行通常都不予考虑。另外一种方法:专业的Mortgage服务,为客户申请贷款基本要求为:1,没有任何刑事犯罪记录;2,没有任何银行不良记录 3,签证期限至少仍然半年以上(Stamp1 or 4)。如果您符合以上3个基本要求,并且提供详细的银行资料记录,在3个工作日之内告知您的贷款申请情况,并取得AIP(Agree In Principle,也称作银行初步同意书 )

  第二步:取得AIP后,需要做的事情是看房,选择自己合适的房屋。通常都是通过房屋中介(Estate Agent)来寻找自己合适的住房。通常在网上看到合适的房屋后,马上打电话去和中介预约看房,看房时,可以出示AIP给中介看,显示自己购买房屋的认真程度,并且可以在给Offer (砍价)的时候有一定优势。

  第三步:出价,通常看到自己喜欢的房子后,可以给出一个价格,不一定要比中介或者房东要求的高,可以砍价,但是通常来讲余地不是很大。所有的中介和房主都喜欢First Time Buyer,因为没有 Chain,没有太多的麻烦,同时可以出具中介看你已经拿到的AIP,显示你对买房的认真程度。中介会把你的价格提交给房主考虑,如果同意了,就达成了整个买房过程的第一个关键步骤。

  第四步:法律程序1;这个时候,需要将你的律师信息交给中介,包括律师所名称,地址,电话,律师姓名等等。通常在2天之内中介会给你及你的律师发信,确认你的初步购买意向,包括要买的房屋地址,详细资料。拿到详细资料后,尽快和Mortgage Advisor联络,通知银行预约Survey,对房产进行评估,通常一周内可以知道具体结果。两周内可以得到正式的贷款同意书(Mortgage Offer)

  第五步:法律程序2;到了这个时候,所有的工作基本都交由律师来处理,需要做的只是准备资金,根据购买房屋价值的不同,准备相应的资金,包括8%的房屋首付(如果是100%贷款就忽略这),以及律师费,印花税(Stamp Duty)等。

  第六步:交接手续:通常手续的完成时间将在10-14个礼拜...

与爱尔兰买房步骤相关的海外买房

推荐更多