河南买房新政策

2017年河南买房新政策解读

2017年河南买房新政策解读河南买房新政策河南买房政策

　　下面是出国留学网小编为大家整理的2017年河南买房新政策解读，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网政策栏目。

　　2017年河南买房新政策解读

　　意见指出，将鼓励房企开展住房租赁业务。支持其拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。与此同时，鼓励物业服务企业开展住房租赁经营，并支持和规范个人出租住房。

　　与以往不同的是，意见提出，将多渠道增加租赁房源、鼓励新建租赁住房，且允许改建房屋用于租赁。同时，鼓励既有建筑按照设计规范及既有建筑节能改造相关规定进行改造后出租，并享受国家和省既有建筑节能改造相关支持政策。

　　针对“商改租”可能涉及土地使用年限延长而导致需要补交地价的问题，新政明确允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

　　值得提醒的是，此次调整还搭配了强有力的政策扶持。意见明确，对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年年底前可按规定享受免征增值税政策;其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入在租金对应的租赁期内平均分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

　　此外，在完善公共租赁住房制度方面，意见指出，在实现保障对象应保尽保后仍有房源的，可按市场租金标准面向社会出租提供租赁房源，打通向住房租赁市场的转化通道，充分利用公租房资源。

　　【拓展阅读:河南一人买房可用全家公积金】

　　昨日，河南省住房和城乡建设厅网站发布消息，省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，并于4月21日印发。

　　《意见》提出首套房最低首付三成，允许首套房贷利率最低7折，全省公积金开展省内异地贷，全家公积金都可提取用于购房……总之，各种利好政策打包推出。

　　利率

　　首套房最低首付三成利率可7折

　　与去年“9·30”老20条相比，此次发布的新政更加明确清晰。

　　在首付比例方面，《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例是30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

　　有分析人士认为，这将再一次促进房贷利率朝着7折的低利率方向发展。

　　《意见》还提出，拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭，再次申请购买普通住房的，执行首套房贷款政策。拥有一套住房且未结清房贷的，为改善居住条件再次申请购买普通住房的，首付比例不低于40%。

　　签订了贷款合同，但是一直等不来放款，这种情况以后要改变了。《意见》首次提出，金融机构要在贷款合同签订时，需要承诺放款日期，并在约定期限内放款。该《意见》还特别强调，河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的，贷款利率原则上不高于基准利率。

　　对于新政，业界有着比较冷静的认识。21世纪不动产区域总经理王川认为，利率可打7折在“9·30”时就提过，但银行不会执行，银行也是商业机构，亏本生意不会做，形式大于内容，对于普通百姓主要是提振信心。...

与河南买房新政策相关的政策

北京买房新政策

北京买房新政策北京买房政策买房新政策

　　下面是出国留学网小编为大家整理的北京买房新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网政策栏目。

　　北京买房新政策

　　【一】限购及停售

　　限购：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　停售：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　从以上政策看，外地人在北京最多新购买一套住房。

　　通州限购更严厉：

　　符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：

　　1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。

　　2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

　　3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

　　4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

　　特别要提到的是，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。

　　以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：

　　1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。

　　2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

　　另外，通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施

　　购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：

　　1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。

　　2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

　　3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

　　通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：

　　1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。

　　2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。liuxue86.com

　　通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。

　　居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

　　【二】差别化信贷

　　购...

与河南买房新政策相关的政策

美国买房最新政策

美国买房海外买房美国房产

　　想必大家对美国买房最新政策会比较感兴趣，对于想要买房的朋友来说，了解一下也是好的，下面和出国留学网小编来看看美国买房最新政策，这篇文章希望能帮助到你们。

　　美国的购房政策中指出，投资者必须拥有100万的美元的资产，直接或间接地创造，十个就业机会才可以获得美国移民的资格。

　　第二，美国最新的购房移民政策中指出，美国的购房贷款利率有所增高，从2010年的4%有可能在2017年高到5%。

　　第三，海外投资者在美国购置房产，美国的政府不会为外国人提供相关人员卡或者签证。这些都必须由海外投资者自己拥有美国的旅游签证或者绿卡，才可以顺利的在美国购置房产。

　　第四，海外投资者在美国购置房产时期，并不能在购置房产以后直接性地获得绿卡，同样也可以选择投资，美国政府地区性的房产投资项目50万美元，投资美国城市所建设的海外房产投资项目就可以顺利的获得绿卡。

　　2017年美国颁布了解除美国免签计划，代传递规定的美签过期时间由48个月变成了12个月

　　近年来海外置业的门槛逐渐降低，使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业的人群中，不少购房者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动，他们希望用海外的一套房产作为自己达到目的的敲门砖。但很多时候美国会调整移民政策和门槛，再加上对当地房地产市场的不了解，使得很多海外购房者陷入困境。

　　根据《2017中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标。而目前国人海外置业目前已经进入第二阶段

　　“第一阶段就是前十年、十五年，在海外购房的都是非富即贵的客户，买的房产标的额相当高，一般是购买当地地标性建筑，买别墅就买最好的，买酒店就买最贵的。发展至今，越来越多的购房者是中上收入阶层，或者说是中产阶级。

　　据统计，现在有10%的中产阶级有意在海外置业，但问题是并非每个人都有实力和准确认知度来达到海外置业的水平”。所以在这过程中，也难免涌现出许多误区，需要购房者、投资者警惕并且规避

　　通过美国买房最新政策这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助。

　　推荐阅读：

...

希腊买房移民新政策

希腊买房希腊房产希腊房产投资

　　在希腊买房移民的新政策有些什么内容你知道吗？出国留学网的小编今天要和大家一起来解读一下希腊买房移民的新规，相信你也很感兴趣，一起来看看吧。

　　希腊投资移民新政策或者说希腊购房移民新政策，具体细则如下：

　　注：旧政客户也可以享受新政的优惠政策。

　　All the rights are also given to old investors， that have already bought a property according to the previous immigration law.

　　1.明确永居身份：

　　The RP is renamed to “Permanent residence permit for investors“. This means that investment in Greek real estate leads to a permanent RP， which is renewed every five years as long as the investor keeps the ownership of the property.

　　环球移民解析：获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。

　　2.一人投资，三代移民：

　　Investors are now able to bring with them not only their spouse and children， but also their parents. This right will be also given to the parents of the wife or husband， who is not included in the purchase contract.

　　环球移民解析：申请人除了可以带配偶和不满21岁的子女移民外，自己和配偶的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。真正实现了一人投资，全家三代移民。

　　3.入籍：

　　（1）申请人及配偶入籍

　　Investors and their spouses may apply for citizenship after a 7-year stay in Greece.

　　环球移民解析：申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍。

　　（2）子女入籍

　　Underage foreigner （meaningunder 18 years old） that residencespermanently and legally in Greece ...

美国买房最新政策介绍

美国买房海外买房美国房产

　　美国是一个大国，很多人想到美国去发展，首先就要买房，那么美国买房有一些什么样的新政策呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房最新政策介绍。

　　美国的购房政策中指出，投资者必须拥有100万的美元的资产，直接或间接地创造，十个就业机会才可以获得美国移民的资格。

　　第二，美国最新的购房移民政策中指出，美国的购房贷款利率有所增高，从2010年的4%有可能在2017年高到5%。

　　第三，海外投资者在美国购置房产，美国的政府不会为外国人提供相关人员卡或者签证。这些都必须由海外投资者自己拥有美国的旅游签证或者绿卡，才可以顺利的在美国购置房产。

　　第四，海外投资者在美国购置房产时期，并不能在购置房产以后直接性地获得绿卡，同样也可以选择投资，美国政府地区性的房产投资项目50万美元，投资美国城市所建设的海外房产投资项目就可以顺利的获得绿卡。

　　2017年美国颁布了解除美国免签计划，代传递规定的美签过期时间由48个月变成了12个月

　　近年来海外置业的门槛逐渐降低，使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业的人群中，不少购房者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动，他们希望用海外的一套房产作为自己达到目的的敲门砖。但很多时候美国会调整移民政策和门槛，再加上对当地房地产市场的不了解，使得很多海外购房者陷入困境。

　　根据《2017中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标。而目前国人海外置业目前已经进入第二阶段

　　“第一阶段就是前十年、十五年，在海外购房的都是非富即贵的客户，买的房产标的额相当高，一般是购买当地地标性建筑，买别墅就买最好的，买酒店就买最贵的。发展至今，越来越多的购房者是中上收入阶层，或者说是中产阶级。

　　据统计，现在有10%的中产阶级有意在海外置业，但问题是并非每个人都有实力和准确认知度来达到海外置业的水平”。所以在这过程中，也难免涌现出许多误区，需要购房者、投资者警惕并且规避

　　通过美国买房最新政策这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以联系我们的客服，一定可以满足您的需求。

　　推荐阅读：

...

澳洲移民买房最新政策

澳洲移民澳洲房产澳洲买房政策

　　想移民澳洲买房，先看看澳大利亚政府最近推出规范海外投资者澳洲购置房产的改革法案。此新规如何影响中国投资者赴澳投资房产?下面出国移民网来解析澳洲移民买房最新政策。

　　澳洲房产

　　走出去智库专家、《钱伯斯法律服务指南》2014年中国房地产领军律师邓国林就此撰文解读称，上述改革法案仅是对外国投资者赴澳购置房产进行更加严格的管控，而非法律条款上的重大变化。

　　邓国林律师认为，此前三、四年是中国投资者赴澳投资的试水阶段，而针对澳洲资源性资产的并购刚刚兴起。澳洲市场容量小，当中国资本涌入时，各类资产价格飞涨，但这并不能阻止中国资本和人继续向澳洲流动。

　　解读要点

　　1、澳洲新法案对外国投资者购买不动产的资格审查、购买范围等关键条款没有改变，仅提高了申请费，且对违规行为处罚更严。

　　2、近期，中国投资者一些高价格的房产交易顺利通过了澳洲外商投资审查委员会(FIRB)的审查，没有受到任何阻碍。

　　3、澳元贬值、劳动力成本提升、规划费申请费的提升，亦是提升澳洲房价的重要因素。

　　正文

　　悉尼时间8月19日，澳洲财政部网站发布了一则消息，公告了澳政府对众议员常委会关于住宅房地产外商投资经济报告的回复。

　　澳政府对报告中的12项建议表示基本同意，其中4项为原则性同意，并且将会对建议涉及的相应法规作出修改。

　　不过该法案的正式通过，还需要得到参众两院的批准。

　　此外，澳洲外商投资审查委员会(FIRB)较早时候也在其网站上公布了关于加强外商投资框架涉及住宅地产和农业投资的6大关键改革方向，并表示这些改革将在今年12月1日正式开启。

　　针对澳洲最新的改革法案，澳大利亚联邦财长霍奇(Joe Hockey)公开表示，海外投资法规自40年前引入以来，从未经过大幅修改，亦没有根据国际投资环境的变化而调整，此次修改则是为了确保每位投资者都能按规则办事。

　　归纳来看，澳洲规范海外投资者赴澳置房的改革法案规定如下：

　　※个人非法购房者被处以的罚款金额将从9万澳元上调至最高13.5万澳元或长达3年的监禁。

　　※涉嫌非法购房的公司将被处以高达67.5万澳元的罚款。

　　※涉嫌蓄意帮助海外投资者的房产中介、移民中介和律师也将面临处罚。

　　※凡是购买总值低于100万澳元的住宅以及农业用地的海外投资者必须缴纳5000澳元的申请费。这笔申请费将用于监管海外投资，如果投资者购买的物业价值更高，那么他们则必须缴纳更高的申请费。

　　※对外资拥有的农业用地进行登记，从而提供更加透明的监管。

　　法律大框架未变，只是严格执法

　　最近两三年，由于中国投资者在澳洲一、二手房市场的大手笔动作，让澳洲民众直观感受到中国人推高了当地房价。因此，澳洲政府遭到民众的普遍批评，认为外国投资审查委员会(FIRB)没有认真履职，导致房价飞涨。

　　另外，一些中介机构，甚至个人此前可以轻松地在网上填报投资移民申请，一些打擦边球的行为也从未遭遇处罚。<...

希腊投资买房移民新政策

希腊投资移民希腊移民政策

　　希腊投资买房移民新政策。据报道，日前，希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策(4146/2013号法律)。5月20日，希腊内政部对外发布了相关法案以及执行细则，这也就意味着，非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请5年希腊居留许可。至此，希腊议会在4月9日通过的投资移民促进法已经正式实施。

　　由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，这是令潜在买家心动不已的主要因素之一。而且没有必须居住时间和购房地域限制，加上希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界名列前茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。

　　房产投资可两人合伙双方家人均获希腊居留

　　根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则，投资房产可以由两人共同出资。

　　希腊资深移民律师艾碧达女士在接受记者采访时表示，此类房产的共同投资者最多可有两名，且对投资伙伴的关系并无限定，“这两人可以是亲戚、朋友、同学或者同事等”。另外，法案规定，两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%，双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。而在5年后只要该房产的所有权不出售，他们所拥有的居留权可以顺利获得延续。艾碧达认为，允许两方共同投资的新规定增加了该政策的灵活度，可更广泛地吸引到更多的投资者。

　　家庭团聚方式多样可申请长期探亲签证

　　在如何正确诠释投资者家庭成员的问题上，艾碧达再次强调，该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成年子女，而投资者的18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。但基于买家自身可以在希腊长期合法居住，因此，其未符合居留条件的家人可以通过多次申请长期探亲签证的方式来达到在希腊团聚的目的。

...

希腊买房移民新政策解读

希腊买房希腊房产希腊房产投资

　　希腊买房移民新政策你知道有些什么内容吗？出国留学网的小编今天就和大家来解读一下希腊买房的新政策，希望对你有所帮助哦，快来看看吧。

　　（图片转自百度）

　　希腊投资移民新政策或者说希腊购房移民新政策，具体细则如下：

　　注：旧政客户也可以享受新政的优惠政策。

　　All the rights are also given to old investors， that have already bought a property according to the previous immigration law.

　　1.明确永居身份：

　　The RP is renamed to “Permanent residence permit for investors“. This means that investment in Greek real estate leads to a permanent RP， which is renewed every five years as long as the investor keeps the ownership of the property.

　　获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。

　　2.一人投资，三代移民：

　　Investors are now able to bring with them not only their spouse and children， but also their parents. This right will be also given to the parents of the wife or husband， who is not included in the purchase contract.

　　申请人除了可以带配偶和不满21岁的子女移民外，自己和配偶的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。真正实现了一人投资，全家三代移民。

　　3.入籍：

　　（1）申请人及配偶入籍

　　Investors and their spouses may apply for citizenship after a 7-year stay in Greece.

　　申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍。

　　（2）子女入籍

　　Underage foreigner （meanin...