对于泰国买房，大家有没有什么经验呢，泰国的房产市场也是这两年才发展起来的，如果你没有什么经验的话，和出国留学网小编一起来看看泰国芭提雅买房攻略都在这里了。
1、关于产权
产权分两种，永久产权和租约，英文名分别是“free hold”和“lease hold”。
芭提雅基本上没有施行“租约”产权的，普吉已经有不少项目开发商给的是30年或90年的租约产权。这个是开发商想出的点子，泰国法律给的是永久产权，如果开发商给你的房子是租约产权，那房子并没有过户给你，租约在泰国法律上只保证30年，如果开发商给的是90年的租约，那后面60年靠的是开发商的保证和信誉。
不用担心的是，芭提雅买到的全是永久产权（free hold）！
2、关于外国人买房
一块地皮上，外国人的份额只能占49%，就是不超过一半。
别墅在一块单独的地皮上，这也是大家理解的外国人不能持有别墅。因为如果你以个人名义持有这个别墅，那这块地皮就100%属于你，这在法律上不允许，所以持有别墅要设立泰国公司，公司股份里你的股份最多只能占到49%。关于别墅部分后面会细讲，需要澄清的是，公司持有别墅也是永久产权。
那么一个公寓项目里，49%份额的土地可以给外国人，那么在这些房间单元里你买的是外国人名额的房间就行了，可以用个人名义持有，也就是用护照登记过户拿地契，护照就是你在国外的身份证。
一个新公寓项目，开发商一般也就先卖卖，泰国人他可以随便卖，份额达到100%都行，但如果外国人买的份额接近49%时，开发商就不敢再卖了，等后面整理整理看看有没有人违约不付款的，再收回来挤挤份额再开放几套。
所以，买公寓，随便买，只要这个项目还有外国人名额，买多少套买一栋楼都可以，不限购。
3、关于外国人价格和泰国本地人价格
这个看项目，有的项目特受本地人青睐，不愁卖，那么就不会，泰国人和外国人一个价格。有的项目泰国人不大感冒，开发商又要凑齐泰国的51%的份额，那么就有可能泰国人买会比外国人买便宜，付款方式也比较好。这也导致有一些贪便宜的外国人去买泰国人名额的房子，那是怎么操作的呢？这个时候他也是不能以个人名义持有这套公寓的，持有方式就跟持有一套别墅一样，设立泰国公司，以公司名义持有，自己在公司里占49%的股份。据我的经验，我们的同胞基本没有以这种方式去买房的，中国人讲究稳，便宜的那十万二十万泰铢弥补不了产权非个人名义持有所带来的恐慌感。也没有说当一个项目人家外国人名额卖完了，因为太太太喜欢这个项目了非得去买泰国人名额，这么执着的买家比较少。
4、关于护照更新
想到啥写啥，不分问题大小先后。
不少人问过我这在国外买房的身份就是护照，那当换了一本护照，护照号变了，那还能证明这房子是我的吗？简单说，小事！首先现在新的护照一般都有旧护照的护照号注明在里面，其次每个人过户时都要提供父母亲名字，全部对应上；再则，你把旧护照留着。
5、泰国买房面积没有公摊的概念
不知道是不是全世界就中国有房子公摊的问题，这应该是中国开发商想出...