留学租房

　　去法国首都巴黎留学的同学们注意啦，租房的时候一定要注意地段的安全性，要先了解清楚再租房，今天出国留学小编就给大家介绍去法国巴黎留学租房需要注意的事项，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。

　　去法国巴黎留学租房需要注意的事项

　　在巴黎租房，请务必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子。刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，切勿贪图便宜到一些很悲剧的区去住。

　　首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，但是10，11区安全性不敢苟同，要注意Chàtaeud＇eau；belleville；Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。

　　其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲：

　　92最好：

　　传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。

　　94一般：

　　是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。

　　93相对要差一些：

　　按朋友的话说，93那是真地狱，至少女生还是远离的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。

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　　去法国留学租房的同学们自己一定要胆大心细，仔细观察房间的每一个角落，今天出国留学小编就给在法国留学租房的同学们介绍在法国留学租房建议了解的基础知识，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。

　　在法国租房建议了解的基础知识

　　1） 房子类型

　　Chamber 一套房子里的一间房

　　chambre meublé （Non meublé）带家具（空房），同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。

　　ch habitant 与房东同住的房子里的房间

　　ch indep 独立房间（有独立出口）

　　studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜

　　F1/F2/F3或者T1/T2/T3

　　是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的

　　2） 押金

　　首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内（大多是交钥匙的时候），房东需要根据入住时所填的房屋状况表（état de lieu）检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞（钉钉子），比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表（état de lieu）和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。

　　当然，碰到恶意和无理扣除押金的坏房东，协商后未果，大家也不必客气，可以走法律程序追讨押金（前提是你要清楚自己是否有理）。这个签住房合同的时候要慎重，特别是交很多押金的情况下。有的法国房东在房客退房时会提出种种借口，不退还押金或少还押金，我们在退房之前必须先看一看自己的合同，若法语不好，可以找法语好的朋友帮忙看一看，或者是找法国人看一看，当房东提出无理要求时，我们要据理力争，只要能把他们说倒，他们都回将全部押金还回的，记住，押金是你把钥匙还给房东以后，房东当场把押金还回。住房合同上甚至规定，若无正当理由，房东在房客已退房的情况下，超过二个月不还押金，房客甚至有权收取利息。在后面会提到入住时的房屋检查的问题。

　　还有一点房东扣除押金的理由是房客的居住税，因为房东担心你走后税务局来了催缴单。这点是正常的。任何人在一个地方居住1年以上就必须缴纳居住税，一般居住税是房客自己去交，每年年初会收到当地税务局催缴税单。当然如果是没有...

　　去法国留学大家最担心住哪？学校会提供住宿么？大家可以查询学校官方网站进行查看，要在法国租房的同学们今天出国留学小编给你们带来了攻略，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。

　　法国留学租房攻略

　　一：签订租房合约要谨慎

　　留学生在法国租房的时候，需要和房主签订房租合约，内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容，合约一经签订即具有法律效力，订立租约的费用通常由留学生承担，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

　　二：租房需要担保人

　　到法国留学的外国留学生，在租房的时候需要找到第三人进行担保，以保证一旦留学生自己逃避租金支付责任时，担保人将代替交纳，避免房东的损失，这个第三担保人最好由法国本国人担任。

　　三：每年都需要交居住税

　　法国政府对居住房屋的人员征收居住税，凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税，这一税种属于地方税，具体税费也由地方政府决定，所以留学生所在地方不同交纳的税金额度也不相同。

　　四：生活用电、燃气和电话网络需要提前预定开通

　　在法国生活的过程中，留学生离不开燃气、电和电话，这些都需要留学生在签订租房合同后，以承租人的名义登记并开通服务。留学生在签订租房合同后，可以凭借自己的合同及身份证明，到所在街区的相关服务公司办理手续，要求开通燃气、电和电话的使用。

　　法国的燃气、电和电话是由法国的燃气公司、电力公司和电信铜丝分别提供，留学生在开通服务后需要每两个月支付一次服务费用，费用分为月租和实际发生额，目前燃气月租是每月2欧元、电费月租是4.2欧元、电话费月租是10.49欧元。

　　在法国生活的留学生，在交纳以上费用后需要保留发票，因为在法国办理一些行政手续时，需要留学生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。

　　五：不打算续租要提前告知

　　在法国这边租房，房东在和租房人签订合同时，都会在合同内写出在多少天前提前通知房东续租与否，所谓的提前通知房东就是在租房人停止租房前，提前多少时间告知房东，一般来说为3 个月前提前通知，并且会被在合同中明确规定。留学生在法国租房的时候，如果不遵守预告期条款，那么即使搬离了房屋，依然承担成房屋的租金，小编在这里温馨提醒下大家，毕竟三个月的时间太长，所以我们留学生在和房东签订合约时，要和房东讨教还价一下，最好能把提前通知的时间缩短到1个月。

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　　衣食住行和我们的生活紧密相关，这对在国外的中国人也不例外。不论是初出国门还是已在海外奔波多年，租房都是海外中国人的一件大事。想告诫那些留学生，在丹麦留学，临时租房要注意的问题很多。下面由出国留学网小编来给大家详细介绍吧！

　　丹麦留学租房应该注意的问题有哪些

　　一、临时租房非长久之计

　　对于许多初来乍到的留学生来说，借住学校的临时公寓或暂时与人合租是较普遍的选择。在丹麦，学校和学生公寓是两个独立的机构，大多数高校校园不提供学生宿舍。以丹麦科技大学为例，学校只设有学生临时公寓。这种公寓离学校很近，房租也非常便宜，所有费用全包为2000丹麦克朗左右（约合人民币2400元）。但是租期的上限为3个月，只可作为临时过渡之用。

　　在这里，私人家庭租房也是一种相对快捷的租房方式。通常一人一间卧室租金为2300至3500克朗，多住一人需再加50%房租。押金一般付1至3个月的，而水、电、暖、网络费用及家电需求等需要与房东谈。这种租房方式一般是签几个月至几年的租赁合同。按照丹麦有关法规，如果房客租住满2年，房东就不能随意解除合同了。

　　由于生活习惯和文化背景不同，与丹麦人同住一个屋檐下可能会碰到一些不便。因此这种临时租房的方式虽能解燃眉之急，却不是长久之计。

　　二、租房网站便捷安全

　　在丹麦，私人房屋租赁是个鱼龙混杂的地方，不少留学生抱怨被骗。比如，一些人因为贪图便宜租住了私人转租的二手房，在权利义务上没有分清，同时缺乏正规的合同保障，纠纷在所难免。

　　如果通过一些比较正规的租房网站，输入期望地理位置、大小和租金范围，你就可以查看相关的房源信息和联系人电话。但这需要交纳一定的信息费，每月300克朗左右。这些网站通常由正规房租中介代理，中介人员素质高守规矩，租房合同条款一般都很规范明晰，各种权利义务都受到法律充分保障。

　　三、政府廉租房性价比高

　　要解决住房期限的问题，申请丹麦养老保险公司旗下的房源是个不错的选择。这种租房不仅可以无限期居住，租金也比同地段便宜不少。约50平方米的房子包括水费每月租金约5000克朗，其他费用另付。签合同时需要一次性交纳3个月押金和3个月预付房租，退房时，在扣除物业损坏费、墙体刷新和地板清洗打蜡等费用后，余额将返还租户。

　　一些非营利性廉租房组织的房子则更加优惠。跟养老保险公司的房子一样，这些组织的房源丰富、可以无限期居住，而且价格更低廉。以FSB为例，他们在哥本哈根地区有13000套房子，一室一厅的房租每月为3000克朗左右。

　　丹麦廉租房对申请者没有每月收入限制，只要申请者没有公共欠债即可申请。但是，申请这些房子需要时间和机遇。只有现有住户主动搬走后，后面的申请者才有机会。一般来说，这需要三到五年时间。但会优先考虑怀孕或单亲家庭。这种类型的房子适合打算长期在丹麦定居的人申请租住。

　　四、先付款后联系

　　在丹麦看房，先向中介报出...

　　在北欧有这样一个国家，充满着童话般的神奇色彩，这个国家就是圣诞老人之乡芬兰。生活在这里的人无不感到十分幸福，不仅是因为国民极高的生活水平、清正廉洁的政府、逆天的社会福利、世界一流的教育，还因为这里是个很有礼貌的国度。很多国人纷纷踏足这片土地，前来游玩、学习、工作或者生活。那么今天讲到的就是，芬兰留学租房问题要注意什么？欢迎你来出国留学网阅读相关信息！

　　芬兰留学租房问题要注意的几点

　　关于租住住宅方面

　　1、我租房时是否需要向代理商支付佣金？

　　佣金通常由出租人支付，只有在您事先与代理商达成书面佣金协议的情况下，您才需要支付佣金。如果您尚未签订书面佣金协议，则代理商无权要求您支付佣金。如果他/她试图这样做，您可以提交犯罪通知。

　　2、代理人要求支付看房子的费用，我要付钱吗？

　　您有权提前查看住所，代理商无法要求付款。如果您对佣金有疑问，可以联系消费者咨询服务。

　　3、代理人要求我支付租赁住房的预订费，我需要付钱吗？

　　芬兰没有住房预订费这种东西。在您没有房子的书面租赁协议之前，不要支付任何费用。比如租金押金。

　　4、出租人要求我购买房屋保险。我在哪里可以购买房屋保险？可以稍后取消吗？

　　芬兰有许多保险公司出售房屋保险。即使租赁协议中没有要求，也建议购买房屋保险。不建议您在居住期间取消房屋保险。例如，如果你造成水损害，而你没有房屋保险，你必须自己支付所有的修理费，总金额可达数万欧元。

　　5、签署租约前，我应该考虑什么？

　　在租房子之前好好看看房子。检查该住宅是否确实存在，即该住宅的地址是否与协议上指明的地址相符。还要确保住所处于协议所描述的状态。例如，从租赁协议中查询租约的条款和条件，以及通知期限。此外，你亦应向业主或其代表详细检查该住宅及其可能存在的缺陷。

　　6、什么时候需要支付租金保证金？

　　在您签订书面租赁协议之前，请不要支付租赁保证金。出租人可以指定一个银行账户来支付租金保证金。您还可以在银行开立单独的帐户来支付租金保证金。

　　7、出租人建议我们可以签订口头租赁协议，口头协议是否足够？

　　始终以书面形式签订租赁协议。通过这种方式，您可以证明在遇到问题时您已达成一致意见。将租赁协议保存在安全的地方。

　　8、租赁住宅有一些缺陷，出租人可否要求我赔偿我没有造成的瑕疵？

　　建议您在租赁开始时与出租人一起写下住宅的缺陷。您还可以拍摄缺陷照片，这样您就可以确保您不会对您未造成的缺陷负责。

　　关于给予通知方面

　　9、我想提前退租，但出租人要求我支付租金，直到他/她找到一个新的租户，我需要付钱吗？

　　如果您签订的是非固定期限租赁协议，通知期限通常为一个日历月。期限从您通知的那个月底开始。通知期满后，出租人不得向你方催收租金。您不能在定期租约有效时发出通知。如果有必...

　　波兰地处欧洲中心的地理位置，让留学生旅游更加便利。诱人的留学费用和低廉的生活费用也是在波留学的极大优势。在波国际留学生人数每年快速增长。波兰学费低，因为波兰政府还没使用欧元作为流通货币所以生活费也便宜。那么我们去波兰留学要注意什么问题？租房要注意的事情有哪些？欢迎大家来出国留学网阅读！

　　去波兰留学租房要注意的问题有哪些

　　租房

　　1. 周边基础设施是否便捷（例如：药店、学校、医院、公共交通、超市等）

　　有了住处第一件事情就是抄下自己的重要资料：把自己的住址抄下来放在随身的钱包里，以防出去迷路找不到家；把护照首页和所有盖章页复印下来，丢了好去补；把最熟悉或最重要人的电话号码用纸或本子记下来，以备手机没电或故障，在外迷路或出现意外，可以紧急联系用。

　　2. 室内供暖方式（建议找水暖的物业）

　　3. 房屋楼层及朝向（顶层视线较好，底层一般会有院子）

　　4. 是否有电梯和车库（新建小区一般都会提供，但早期苏联时代的小区一般都没有车库）

　　5. 房屋租金是否包含物业费及基本水电费（别小看物业费哦，波兰一个月的物业费差不多是相同面积国内10个月的物业费金额，不过一般房租都会包含物业费）。

　　6.和邻居搞好关系，多打招呼或握手，多说“你好”“谢谢”“再见”（这是在国内就应该学会的三个词）。

　　7.携带证件和财务要分开放，省得“财证双失”，为什么让你把地址放在钱包里，可能有专业素质的小偷会把你的空钱包和证件寄回给你。

　　8.出国留学不可不注意安全问题。出门要把门锁好，进屋后要把钥匙插在内侧钥匙孔里，这样外面的人就不能通过捅钥匙孔撬门了。

　　超市

　　1.如果你在华沙的话，要知道华沙大型超市很多，物资供应非常丰富。亚洲人爱用的调料（多为泰国、越南、新加坡产）近年来也逐渐增多，只是价格较贵。

　　2.在公共场所，人多的时候，记得要主动排队，包括超市里卖肉的柜台、称重的柜台，包括小的面包店，包括出地铁乘坐电梯时；

　　3.超市里面买酸奶时，不要看到杯状的就冲动地去买。波兰人喜欢甜品，会把各种甜品做成类似于酸奶的杯状。如果你只想买酸奶，那就认准yogurt；

　　4.去超市购物时，如果使用大的购物车，记得带1zl的硬币，插到锁车的那个孔里。购物结束退车时，把自己使用的车子与前面停的购物车相连，硬币就会退出。

　　5. 波兰的水质过硬，所以不太适合饮用。虽然开水会好很多，但是最好还是喝矿泉水。去超市买水要注意，波兰的纯净水是分几种的。并不是像国内那样，透明的水都一样。瓶子上都会标识，例如带 nie 字母的是没有气的。

　　出行...

　　对于每一个留学生来说，租房都是残酷现实的必修课，在澳洲租到一间满意的房子也是需要技巧的，那么澳洲留学租房有哪些注意事项呢？下面出国留学网小编来为您详细介绍。

　 去澳洲留学租房注意事项2022最新介绍

　　澳洲留学租房流程

　　1.首先要确认available日期

　　在找房子前，第一点就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超过一周。一般来说，房子会在available之前一个月发布。

　　2.房子是否有家具配套

　　你一定要清楚澳洲的租房概况，大概是配有家具的房屋一般会在city内和Mascow Lake区域，city外带家具的房屋极少。有家具的房屋租金较贵，相比没有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不确定，可以电话或邮件咨询中介。如选择了没有家具的房屋，可以去宜家购买新家具，也可在BBS上获得较为便宜的二手家具。

　　3.实际考察细看房

　　在Inspection日期上，按时过去看房并领取申请表是很重要的一步。建议留学生们一定要实地查看，包括但不限于房屋隔音效果、户型设计、家具情况，以及周边环境、商业等。

　　看房时间很短，一般为15分钟，错过了中介不等人。最好在看房之前给中介电话确认。

　　4.填写好申请表

　　一般来说，填写并提交申请表才算申请了房子。如对房屋满意，与未来的室友一起填写申请表。一个人take下两室或多室房屋的难度较大，最好提前找好室友。

　　填写申请表时，注意担保人问题。尽量找拥有澳洲身份、正式工作的人做担保，成功率大。并且还要注意租期，有些房屋租期要求12个月。

　　5.可以从租客手中转合同

　　上一任租客take下来房子，租期未满便因故不想租了。此时他需要找到人顶替完成他的租期，是为“转合同”。转合同是与...

　　准备去日本留学的准留学生们想必看过很多关于租房攻略以及注意事项！在日本租到一个理想的房子也没有那么容易。今天出国留学网小编带大家了解一些关于日本租房的注意事项！

　　去日本留学租房几大要点详细分析

　　　一、租房基本原则

　　1.看通勤时间。

　　步行10分钟以内就可以到学校的当然最佳。确定好站点后，就可以通过中介或者租房网站筛选距离车站2-10分钟步行距离的房源。离车站太近的，噪音比较大；离车站较远的，通勤太累且商店饭店等可能较少，需要自己斟酌并实地考察。

　　2.看价格。

　　上文有提过最好在自己承受范围内选择尽量好的房子，但日本租房收费种类繁多且复杂，需要正确计算不同房源的实际房租才能进行比较，下文会有详细教程。

　　3.看安全性。

　　尽管日本是全球最安全的几个国家之一，但哪个地方都有坏人嘛（何况日本的绅士还不少）。因此最好还是选择有门禁的マンション，如果因为经济原因选择住公寓，也尽量选择有安全锁的。特别是女生，最好提前考察上车站到自己家这一路的监控和照明情况，难免有回来晚要走夜路的时候嘛。另外，独居女生不要！住在！一楼！答主身边就有妹子在半夜看到过自家阳台外徘徊的可疑黑影，并因此留下了心理阴影。

　　4.看房屋建造时间。要知道房子的建造时间越短，建造时所依据的防水、防震要求就越高，居住的舒适度和安全性也会相应提高。答主建议选择建造时间在5~10年内的房子。当然新房子肯定租金也高一些，如果因为经济原因想扩大选择范围，尽量选择早于1995年建造的房屋。

　　5.剩下就是要看采光、干湿分离、楼层、厨房油烟等日常生活要素了，这方面选择原则和国内基本是一样的，可以多和父母取取经。

　　二、厨房一定要用瓦斯

　　一些房子里配的是电磁炉，比较费电速度还慢，一开大还容易跳闸，不适合“爆炒”的菜系，如果自己常年不做饭觉得无所谓。

　　三、家具问题

　　因为大部分房子是没有家具的，需要自己买，如果以后不打算长期在日本，就可以看看二手的，或者经常找找有些即将回国的学长学姐，一般都会便宜出。

　　床垫：日本好多床垫都特别软，睡的腰疼，价格也贵，所以如果你非常喜欢睡硬床，还不如先铺上地毯再多铺几层直接睡地上，以后再慢慢挑床垫。

　　四、 房子周边问题

　　周边一定要便利，有超市和便利店。距离车站最好在十分钟之内。有很多人说离车站近会很吵，但是什么都是习惯，自己有个学生就离车站3分钟，但并没有影响睡眠质量。

　　五、房子签约/解约合同问题

　　签约前一定要看好解约/退租/续租赔偿等，看清要求减少不必要的损失。如果要退租一定要提前1～2个月通知公司，不然会交违约金。还有头金一定要计算清楚，如果可以找到头金比较少的，那说不定其他地方等着你，零碎的费用一定要注意。

　　六、入住前一定要做的事

　　搬进来之前一定要仔细检查房子的每一处，尤其是壁纸，地板等看是否有划痕，都要拍照记录，保存证据，以防后续产生矛盾花费不必要的钱。

　　最后想说，在日本找房中介很多，一定要找比较有耐心的，售后有保证的，而不是...