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法国留学租房具体流程介绍

法国租房流程 留学租房介绍 法国租房合同

  当准留学生收到来自学校的录取结果之后,除了准备签证,还需要重视住宿的安排。下面来跟出国留学网小编一起了解下法国留学租房具体流程吧。

  法国留学租房流程

  1.携带材料

  因为房东选房客会首选有工作和担保的,那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料,再带上支票随时准备交费。

  2.看房

  首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司,只有他拥有房子的所有权,有权利签署房补,并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利,被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子!另一种房东是SCI(民事房地产投资公司)是由多人合股购买房产,然后以公司形式出租给学生,是法国比较常见的正规出租方式,其中的股东就是房东。

  在看房子的时候,要注意以下几项:

  1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利,是否有噪声,停车位是否充足等等。

  2.进入房间第一件事就是要闻,看是否有潮味霉味,通风情况是否良好。

  3.要弄清楚房屋朝向,注意采光和供暖条件。

  4.查看家具和各种配置。

  3.商量租金、押金、保险、担保等一系列事情

  下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题:

  1.对方所能提供的文件(收据等)

  2.是否需要缴纳押金。

  3.问清房租是包含水电网费和暖气费。

  一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费(charge compris)。杂费包括物业,电梯,垃圾和水费(甚至暖气和热水)等等。

  水费包括在杂费中,无需额外缴费,但仍要节约使用,超过限度房东可以要求房客额外支付

  电费(EDF)和煤气费(GDF)一般不会包括在房租中的,多由房客的名字申请,这份单子十分重要,可以说是在法国合法居住的证明,续居留,开银行,签手机,申请探亲都需要用到,所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。

  巴黎冬天冷,一般房子都有暖气,只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中,而电暖根据用电量计算的,房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。

  这里提醒大家注意:在任何情况下都不要提前支付任何费用!因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址,联系上之后会用假照片骗取房客信任,再要求房客在看房之前汇押金过来,大家一定要提高警惕,小心上当。

  4.签署租房合同

  在法国租房,一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的,一定要谨慎对待。

  一般需要提供有效签证复印件,入学通知书复印件等材料,签署一式两份的合同书。

  一份有效的房屋合同需要具备:

  1、合同双方的资料房东以及租客的真实姓名、出生日期,房东的地址以及租客原来的地址

  2、特别指示出租房的地址、面积,房间里的设备配置。

  3、用途出租用途,留学生填写居住即可,如果是商业用途则要写明。

  4、周期就是合同的有效期...

与留学租房介绍相关的衣食住行

2021年英国留学住宿安排须知 去英国留学可以选择哪些住宿方式

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  出国之后的住宿,是需要在国内就安排好的,去英国可以选择哪些住宿方式呢?跟着出国留学网的小编来一起看一看2021年英国留学住宿安排须知 去英国留学可以选择哪些住宿方式?

  一、寄宿家庭

  起初是针对未成年学生设置的监护形式的住宿方式,到现在已经发展成了一种比较常见的住宿选择,全年龄段的学生都可以提交自己的住宿申请,可以通过学校,也可以通过机构。

  家庭会为学生提供住宿的居所,还会有餐饮服务可以选择,或者大家可以申请使用厨房自己做,如果能够友好相处的话,还有机会参与到家庭的聚会和社交中去,对大家的适应是很有利的。

  不过也会有一定的烦恼,因为作为外来者,留学生只能够适应家庭的内部规则,这时候一定要积极地进行沟通和交流,确认自己的意见能够直接传达,会更友好的相处。

  二、学校宿舍

  宿舍会是新生的首选,大家申请也是会优先权的,基本上只要在收到offer确认之后,就可以进行正式的申请,而且成功通过的可能性是非常高的,大家可以顺利入住。

  宿舍一般是双人和多人间,有的需要共享卧室,有的会有单独卧室,但是一般都需要共用卫浴,在能够搞好关系的同时也失去了一定的隐私权,不过总体上看好处还是比较多的。

  三、校外租房

  由于住校和租房相比,在费用上并没有很大的优势,甚至可能会更贵,所以大部分学生度过了新生期之后,就会选择搬出去住,区别在于单独租房还是和别人一起合租。

  找房源一定要要从靠谱的平台获取,学校和朋友介绍就很不错,而且大家还可以去专业的租房中介获取有效的信息,花钱就能够找到比较合适的房子,当然大家也可以考虑合租。

  租房最大的优势,就是会有个人比较隐私的空间,即便是和别人进行合租,也会有自己的卧室,而且厨房是租房的标配,大家可以自己做饭还可以省钱。

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英国留学住宿怎么选 去英国读书住宿要花多少钱

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  去英国读书,住宿是大家要尽快确认的事情,而大家还需要做好足够的预算。今天出国留学网的小编就来为大家介绍英国留学住宿怎么选 去英国读书住宿要花多少钱?

  一、寄宿家庭

  寄宿在英国本地的家庭内,是目前比较热门的方式之一,申请一般是线上进行的,学校会有负责的部门,直接对焦到官方的申请界面,大家可以根据自己的要求进行筛选。

  选择是双向的,申请需要填写自己的基本情况和入住要求,而家庭在收到申请之后,也可以对学生进行考察,收费一般是按月进行的,一个月要准备好5000-8000元之间,如果需要餐饮服务需要额外缴费。

  二、学生宿舍

  留学生在宿舍申请上有优先的权利,有单人间和多人套间可以选择,房间一般不会很大,但是基础的设备是比较齐全的,申请同样直接在学校官网上提交,只要还有房子,就会直接分配给学生。

  比较高端的是Catered,除了有独立位于外,还会配有早晚两顿饭;普通的则是Self-Catered,Studio是标准单间,卫浴齐全,En-Suite和Standard都是套间,前者有独立卫浴,后者只有公用的。

  入住宿舍,需要交纳一笔定金,金额是一个月的租金,而正是租金是分周交纳的,一周需要800-1200元,一个月3200-4800元,退租的时候会对设备进行检查,没有损坏全额退还,有损坏会直接从押金中口。

  三、自主租房

  到了英国后,你会发现自己租房子,其实会比住在宿舍里面更便宜,尤其是和其他人一起合租,所以很多学生在读完一学年之后,有了比较好的朋友,会选择退宿舍直接租房子。

  大家租房一定要确认安全性,比较可靠的渠道是中介,虽然需要额外花钱,但是后续可以节省很多的麻烦,不过自己还是要认真的检查房子周边和内部配置,确认没有安全的隐患。

  可以选择的房型会更多一些,自己一个人住的话单人间面积会更大一些;合租有Standard、House等不同的规模,入住的人越多越划算,但是大家一定要提前确认,平摊后的月租在3000-5000元年之间。

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日本留学租房介绍

日本留学租房 留学日本租房攻略 留学优势

  想要去日本留学的小伙伴们,有没有对日本留学租房有过了解呢?知道日本如何租房吗?接下来,出国留学网来给大家详细介绍一下日本留学租房吧,希望能帮到大家。

  日本留学租房攻略

  在日本租房是除了学费外开支最大的活动,日本租房有“首付”的概念而且大多很昂贵,再加上搬家费,购置家电家具费分分钟上万人民币是有可能的。

  所谓的“首付”也就是包含了礼金,押金,保证金,共益费,清扫费,中介费,火灾保险等。一般租房会包含上述费用的全部或部分费用,给大家列举说明。

  礼金:二战后,日本住房供需不足,于是有的人为了租房而贿赂房东,虽然现在房源没那么紧张了,但是这种习惯被当做习俗保存了下来,价格大概是半个月到一个半月左右的房租,不过现在中介竞争激烈,有的不动产公司虽然不收礼金,但是保证金还是少不了的。

  押金:和中国一样给房东的保证费用,如果入住期间造成房租损坏等,都会在里面扣。

  保证金:这是一笔交给保证会社的费用,目前住房对象是外国人的情况下都需要这笔费用,万一居住者中途拖欠的情况下会由保证公司暂时支付房租。但,假如你有关系特别好的日本朋友愿意做保证人的话,也是可以免除该费用的。金额约半个月到一个月房租。共益费:也就是物业管理费,1000到5000不等,和房租一起每个月都要交。

  清扫费:退房的时候房子会由清扫公司彻底做一次清洁,有的事先还会有人来专门评估,假如有交押金,一般会在押金扣除,约30000到45000不等,特别提醒,有的房子是不用清扫的,是按照最先合约上的价格来清扫,是定的,而有的在合约上没说清楚具体价格,为了减少清扫费用支出,建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用,所以事先一定要问清合约。

  中介费:月半个月到一个月房租。

  火灾保险:约一个月房租。

  实际房租=(首付+(房租+管理费)x11 - 押金)/12。

  值得一提的是,有的中介公司是可以租赁家具的,和房子一样,交付一比保证金即可,如MINIMINI公司的房子,退房后如果家具没损坏即按最初押金退除,否则扣除押金。

  日本留学租房要注意的细节

  1、建筑的年份

  建筑的年份是大家基本上到日本去之间都不会考虑到的一个因素,但是房子的新旧直接影响到房屋防震的级别,租房时一定要询问;同样,建筑的新旧也会影响到房屋的隔音效果。

  2、房屋的朝向、采光范围

  留学生在找房子的时候不太注意朝向的问题,朝向是影响价格得到一个挺大的因素,基本上朝南的房子价格偏高;有些房子采光不好,但是看房屋平面图看不出来,一定要实地考察。

  3、是否签署正式的房屋租赁合同

  在日本租房,正式合同没签署哪怕说的再好听,临到搬家前一天说好的房子不属于你也是有可能的,一定要在决定租房之后就马上签约正式的租赁合同。

  4、所要缴付的费用(押金、礼金、中介费、房租、换锁费等)

  租房时,第一次缴付的费用(初期费用)一般都很多,有押金、礼金、中介费等等,押金交给房东,等到退租的时候看看房屋、电器有没有损伤,一般...

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留学租房攻略 英国留学住公寓还是house

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  对于出国预算比较高的留学生来说,一个舒适的住宿环境是首先要进行安排的。跟着出国留学网的小编来看一看留学租房攻略 英国留学住公寓还是house?

  一、Apartment

  公寓是租房中比较常见的选择,因为他可以提供比较好的环境和设施,给学生一个很好的居住环境,让大家不会被住宿影响自己的学习生活,可以单独住也可以与他人合租。

  位置比较好的公寓,大家可以享受很好的窗外风景,而且还能够自由的安排自己的时间,公寓内一般还会由健身房和游泳池,大家可以自由的前往,不需要再花钱锻炼。

  公寓会比普通的房子设备更好更齐全,而且有很多公寓还会提供免费的清扫服务,可以最大程度上方便自己的生活,当然大家需要支付的资金会更贵一些。

  不过公寓也是有缺点的,他们一般会位于城市比较繁荣的地方,如果周边夜生活比较繁华的话,大家可能要接受噪音的荼毒;而且公寓一般会建的比较高,大家每天等电梯也是一件比较烦的事情。

  二、House

  独立屋则是另一种不同的选择,他就是我们看电影和电视的时候,经常会看到的独栋别墅,他们通常位于比较空旷的郊外,占地面积达而且生活气息满满,非常适合生活。

  它一般会包括前后院,还有独立的车库,房子一般是两层,房间比较多,非常适合合租,没有其他的舒服和规定,大家可以享受完全自由的生活,而且最重要的是,价格并不贵。

  住在这里,要比住在小小的公寓内更加舒适,房间会更大,设施也会更齐全,而且周围一般都是本地的居民,尅和他们进行更加深入的交流,对增长见识很有用。

  但是独立屋一般是位于郊外,城市中心基本上是没有的,这也意味着大家的交通会比较不方便;而且由于房间很大,还包括院子,卫生的打扫会比较麻烦。

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马来西亚留学租房介绍

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  去马来西亚留学面临的第一个挑战就是住宿问题。那么,如何选择自己的落脚点?租房子有哪些讲究?在哪里入住最安全、最方便也相对经济实惠呢?下面出国留学网带来了马来西亚留学租房介绍。

  对新来马来西亚留学的学生来说,大部分学生都基本选择住在学校宿舍,但是相对于一些马来西亚校园比较小的一些大学,解决住宿也是一个大问题。学生刚出国,租房也是有学问的,比如出租房的房子主人、内部设施新旧,以及最重要的价格问题等等。

  学校周边有何房源?如何寻找?

  由于学校的宿舍数量有限,大部分的学生会被安排到校外宿舍。那么校外的房源有哪些呢?马来西亚的住宿主要分为当地人的排屋,公寓及学校的校外宿舍。一般这几类的宿舍都是配备比较齐全的,学生只要拎包入住即可。而且相对于校内宿舍来说,校外宿舍的租金要比校内宿舍低很多,并且会配备厨房,学生可以在宿舍内自己做菜,即可以节省生活开支,又可以尝到家乡的味道,以缓解思乡之情。此外校外也有一些高档公寓,虽然这种公寓的费用相对来说比较高,但是都会配备保安等安保设施,所以对安全顾虑比较多的学生可以选择此类的宿舍居住。

  学生公寓

  那么如何寻找合适的房源呢?首先,学生可以通过搜索引擎在网上进行搜索。学生只要在搜索网站输入“大学名称+off campus house” 即可找到所需要的信息。其次,通常在外的中国留学生会建立专门的论坛,上面会发布一些合租信息,学生可以根据自己的需求在留学生论坛上寻找房源,或者发布求助信息。再次,在一些公寓,或者便利店,还有学校的住宿办公室,房主都会发布一些房屋出租的信息,学生也可以在这种地方寻找到合适的房源。

  除此以外,学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢?

  第一,交通情况。学生要知道房屋附近有什么公共汽车,离学校有多远,周围的交通情况如何等等。

  第二,了解社区环境,犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。

  第三,询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗,并且要交额外押金。

  第四,在协议上签字之前,最好带一个相机和房主去看房屋状况,记录每一处损坏。有时即使是细枝末节,比如窗纱上的洞或者墙壁上 学生公寓厨房的一枚钉子,房主都有可能要求赔偿,因为签定协议时没有申明。


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2011年新加坡留学租房介绍

新元 房租

由于新加坡的高校基本很少提供住宿,大多数新加坡留学生会选择租房的方式。一般有三种住房可供选租:

一、学生公寓:

分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。前者具有国际一流管理水准,包办学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健,一般提供两人间或三人间,费用约为每月1500新元;后者也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等,费用约为每月900新元。

二、政府组屋:

分为单房、二室一厅、三室一厅等等,一般情况下,租一间普通房不包水电每月大概在500—800新元不等,具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定,但相对其他方式,较为便宜。

三、私人公寓:

一般只包住,每月每间房大约需700—1300新元不等。

租房时需要注意以下几点:合租的话最好找自己熟悉的朋友,租房时一定要签订合约,合约中必须明确房租、水电费的支付问题,一般3个月起租。如果通过中介找的房子,还需支付房产中介费,相当于一个月房租。租房押金,一般是一个月房租,若要退房(搬家)需提前一个月通知房东,否则押金不退。

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