留学租房技巧

　　去新西兰读书的学生，或早或晚的都要和租房打交道，怎样才能避免里面的坑呢？和出国留学网的小编来一起看看新西兰留学租房技巧分享 在新西兰留学怎样租房？

　　一、租房方式

　　纸媒目前在新西兰依旧很受欢迎，在报纸或者杂志上刊登的这类信息，会更有具有可靠性一些，因为会经过初步的审核确认真实性，同样的还有学校学生处提供的相关招租信息。

　　还可以直接联系房屋出租的中介，他们的手上会掌握更多更优质的房源，大家可以提出要求之后进行筛选，能够更有保障而且节省时间精力，不过需要多花一笔钱支付中介费。

　　现在有不少公寓是专门做出租的，他们会有自己的网站和出租渠道，大家只要找到官网的网址，就可以直接继续进行筛选和确认，都不需要花钱找其他人服务，而且一般安全环境更可靠。

　　二、租房费用

　　如果大家是通过中介获取相关的信息的话，是需要支付手续费的；而一般和房东直接确认租房，还需要缴纳一笔礼金或者说交房手续费，不会很贵，一般只是象征性进行收取。

　　然后是租房的押金，需要大家确认自己的租房基础期限和缴费的费用频率，以及签好了合同之后，才需要缴纳压降，在两周到一个月的房租之间，根据房东的要求来。

　　租金是直接交给房东的，不管大家是使用曾艳的渠道获取房源信息，一定要保留好凭证作为自己的缴费证明；基础的水电等开销，是由租户本人来进行承担的，最好和房东确认好。

　　三、租金缴纳

　　这些在合同中都会有很明确的展示，大家直接和房东进行确认就可以了，一定要在没次缴费之后，和房东进行确认并且保留好凭证，这样才方便后续产生纠纷的时候维权。

　　押金和第一期的房租一起交纳，而大家确认退房之后，有房东来进行验收，没有问题的话，押金需要在当天直接转给租户完成租房的事宜的。

　　推荐阅读：

　　新西兰预科留学详细介绍 为什么选择去新西兰读预科

　　加拿大留学生活其中不得不提的一项就是租房了，提前做好租房攻略还是很有必要的，下面一起和出国留学网来看看在加拿大留学租房技巧吧。

　　一、找房

　　首先，你需要明确你找的房子的范围。

　　1.房子朝向

　　这个是家长和同学问过最多的问题，房子的朝向怎么样。我想要坐北朝南的房子或是风水之类的。加拿大人在建造房子的时候旧没有朝向的概念，所以建造出来的房子都是自由生长和国内要求方向，风水绝对不同。同学们走出国门开始接触了新的生活和学习，记得租房也要一视同仁。拥抱变化接受新的一切。

　　2.家具

　　老生常谈问题，太多家长想要给孩子找个带家具的房子了，因为方便不用操心。但是加拿大整租公寓大部分是不带家具的，每一位租客基本都是自己家具，半家具配置只有厨房和浴室是设备齐全的。同学们也不用担心，你们只需要购买床、床垫、一套桌椅就可以啦。

　　当然我们也有拎包入住的学生公寓，包家具，bill齐备。想想都是最抢手的，也是一个城市最早没有房子的公寓！

　　3.没有灯

　　很多同学在入住后发现自己的公寓居然是没有顶灯的。没错北美的房子大部分是没有顶灯，只有浴室或是厨房会有顶灯，客厅和卧室有没有全看公寓心情。所以大家在入住后发现自己的房子没有顶灯，请淡定。去买个落地灯就好啦！

　　4.洗衣机烘干机

　　在加拿大普通的公寓都是公共洗衣房，就像已经完结的生活大爆炸里面的公共洗衣房。每次使用大家投币或是刷卡就可以了。一次2-3加币。洗出来就是温暖干爽的衣物，很多家长问是否可以自行晾晒，加拿大是有规定不允许在室外晾晒衣物的哦，如果要晾衣服同学只能在屋内偷偷晾晒啦。家长们也会问不经过太阳光沐浴的衣物也许不会杀毒。家长们放心烘干机会帮你做好这一步哦，保证同学拿到的衣物都是干燥哒。

　　二、看房

　　看房是要分两步的。第一步是去网上看房。一般情况下，公寓都会有自己的官网，上面有不同的房型和各自的价格尺寸什么的。当然上面也会标明公寓里包括的家具像空调，冰箱，微波炉，炉灶，烤箱，洗碗机还有室内洗衣机和烘干机等。不同的开发商有自己的标准。在浏览过你前面挑的公寓后，定下几个准备去看实景的。（可以在线上预约，如果公寓手里没有样板间的话，可以去租房群里找找相同的房型）。

　　第二步，实地考察。“看什么”这个问题很重要！小区环境，公寓设施，走廊卫生，整体味道等，这些都可以在进入公寓时就完成打分。进入房间后，先整体看一下布局，接着逐个“审讯”。屋内最要留心的是有没有装烟雾报警器，火警，一氧化碳检测器等安全设施。敲黑板了！一氧化碳由于无味，仅通过人体无法高效的检测，从而引发一氧化碳中毒等事故。一定仔细留心一氧化碳检测器！！！还有要注意的是，如果屋子里有损坏，一定及时跟楼管沟通，不然就是你的锅了。

　　三、签合同

　　1.在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。<...

　　当你完成大学一年级的学习时，你很难不对即将到来的第二年的学习机会感到兴奋。因为在第二年你有机会选择住到校外去。下面出国留学网为大家介绍一下在大学第二年如何找到适合自己的住宿。

　　前言：到目前为止，对许多学生来说，最重要的是第二年你将不再住在学生宿舍，而是和一些最好的朋友住在一起。不再有老年居民，不再住在校园里，不再被迫与那些你无法与之融洽相处的人住在一起。

　　不过，在搬进新家之前，有很多事情要考虑，尤其是你要和谁一起住。下面是一些小贴士，可以让你的第二年和第一年一样难忘。

　　1.你要和谁住在一起？

　　这很可能是需要考虑的最重要的因素，而且理由很充分。这看起来很简单，但是仅仅因为你在过去的一年里和某人一起学习或者住在他们附近，但是这并不意味着你明年一定要和他们住在一起。

　　考虑一下你们在学习、工作或社交之外相处得如何。你是一个洁癖者吗？而他们更有可能把洗好的餐具用完之后留着一直不洗呢？他们是否有一个与你在性格上有些合不来？还是因为你大多数晚上喜欢待在家里？

　　这些似乎都是小事，但当你和某人一起生活在一起的时候，它们就变得很重要了。如果你认为这事你是在意的，表达你的担忧并没有害处。与其因为对方洗澡时间太长而讨厌对方，不如为了挽救这份友谊而选择自己租房或者是其它的人住在一起。

　　2.你要住在哪个地方？

　　这一点很重要。你周一至周五是否参加朝九晚五的讲座和研讨会？那么你更有可能想住得离学校近一些，避免每天两小时的往返通勤。另一方面，如果你一周只有几天的时间，而且更喜欢在当地的城镇图书馆学习，那么你就不会因为离学校太近而烦恼。

　　考虑通勤的经济影响也很重要。搬到稍微远一点的房子去住似乎是个不错的主意，那里的房租和账单都比较便宜，但如果你每天都要花更多的钱去上大学，那么你真的不会得到任何经济上的好处。

　　3.你怎么去找房子？

　　当你在寻找大学住宿的时候，你有很多选择，但是你的第一站应该是你的大学附近。你的大学很可能有一个住宿网站或理事会，上面列出了最好的找房子的地方，以及那些正在找室友的人。如果您不知道从哪里开始，那么这将是一个非常宝贵的资源，也是一个很好的首选。他们还能帮助你处理行政事务，回答任何有关房租、账单或合同的问题。

　　在当地的网站上寻找住宿广告也是值得的。如果你刚搬到一个地方，对你想和谁住在一起没有一个严格的概念，这是很有帮助的。如果你不介意和谁住在一起，那么会很方便。以这种方式独自生活也会容易得多，但要注意，你可能要支付更多的费用。此外，在一天24小时沉浸在大学生活中整整一年之后，搬到一个没有其他学生的房子里可能刚开始会有一点文化上的不适应。

　　推荐阅读：

　　去美国留学的学生中，很多都需要租房子。那么在美国租房的话，需要掌握哪些技巧呢？想必这也是大家所需要了解的技能。今天出国留学网小编给大家带来了美国留学租房技巧，欢迎阅读。

　　首先我们需要了解一下美国的住宅概念

　　在住宅的价值观念上，美国和中国有所不同：

　　美国有钱人都远离市区，而住在市中心的往往都是穷人，而中国越往市中心房价越贵。

　　美国影响房价的高低的因素首先是所处的环境，其次才是房子的质量和面积的大小，而中国是将质量和面积放在了前面。

　　美国住宅分得很细，分为CONDO、APARTMENT、STUDIO和HOUSE。CONDO、APARTMENT和STUDIO等是公寓类住宅，分别为高级公寓、普通公寓和合体一居。

　　在城市中为高层高密度，在郊区则为低层低密度，这一点和我国目前的住宅模式很相近。

　　所不同的是，美国由于地大人少，交通便捷，加之散居的生活习惯，有相当数量的人是住在郊区低层低密度公寓，甚至HOUSE里，不像我们更多在市区的高密度住宅中聚居。

　　HOUSE相当于别墅类住宅，一般分为SINGLE FAMILY HOUSE、TWO FAMILY HOUSE、TOWNHO。

　　总结起来就是：House是大房子，独立的别墅 ；Apartment是公寓，单元房，有几个bedroom；studio是起居室和bedroom合在一起的房子。

　　三者之间租金价格最贵的是house。

　　其次我们需要了解下美国的租房途径

　　在美国租房的途径主要有两个：

　　一是通过报上刊登的房屋出租广告，打电话同房东或其代理人联系；二是到住宅区转转，看到门前插有“有房出租”牌子的地方停下来，找管理该房屋的经理直接谈租金等条件。

　　对于即将赴美的同学们，小编这里给大家两条小建议。

　　一、建议还没有去美国的同学们，先联系你们学校的cssa，加入他们的maillist，这样可以随时知道是否有多余的房子出租，同时由于是中国人，一切都很好交流。

　　二、房租：在国内不需要签合同，当然你有认识的人代签也是可以的。

　　签合同的时候通常交一个月的房租，一个月的deposit，后者不是押金，在你搬离时，如果公寓内有损坏（不仅仅是自己的bedroom），房东可以酌情减去你的deposit，所以公共的东西大家要一起爱护。

　　另外，不同地区的房租不一样，学校里的最贵，学校附近的就要便宜些。

　　最后我们要了解下美国租房都会有哪些附带东东

　　私人的房子里通常带的东东：

　　厨房：灶台、微波炉（不确定）、冰箱、水斗、柜子；

　　卧室：通常家徒四壁，但是前任室友可能会留下些什么。

　　卫生间：浴缸、洗脸池等倒是都齐全的。

　　出国留学网小编温馨提醒：美国的电压是110v，国内的电器带过去用必须加个电压转换器。

　　鉴于现在很多电器都是宽压的（比如110v~240v，这个可以在电器上找），就没有必要带个很沉的电压转换器了。

　　有些人会问电饭煲的事，其实电...

　　住宿问题是去日本留学比较关注的一件事情，到达日本办好了入学手续之后，第一件事就应该是解决住宿问题了。下面出国留学网为大家介绍日本留学租房技巧。

　　一、日本留学租房的技巧

　　1、尽量用日语和方通商谈租房事宜。通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，最好能用日语跟房东相谈。在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。

　　2、知道关于房间的用语。在租房前就应该查好租房相关的信息，如：一室+厨房叫1K(高级公寓的话叫单间高级公寓)，两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。

　　3、租房时应该考虑交通是否方便。有些同学愿意花1个小时徒步上学，或者学校在租房的附近可以骑自行车上班。但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。

　　4、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子。就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍时一个未知数，所以最好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，最好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。

　　接下来小编就给同学们介绍一下去荷兰留学如何租房，从比较机械化的中介找房开始谈起。荷兰的中介找房程序大致相似，天道教育荷兰留学专家介绍，荷兰留学生刚来的时候可以直接找钻石租的(先在他们的网站上注册了个帐号，注册的时候要交30欧的，然后会给你个注册号(如果跨行转账可能得稍等)。拿到帐号后，可以在他们网页上找房子，比如xx街的。之后他们会Email你，和你预约什么时候看房。当天他们会拿着那条街的空房钥匙，带你看几间房的。等你看定了，就再去他们office交100欧的服务费。之后就交好押金，可以当场领钥匙。租期通常是从你领到钥匙后几日内开始算。

　　有些去荷兰留学的同学就会问啦，能不能6月租9月的房子呢?常理来说，不会让你租一个月后的。所以，荷兰留学申请专家介绍，如果朋友们暑假要回国，还是预留一周搬家，最好是7月搬，免得空的时间房租得双倍。还有，毕竟找的房子不像学校的房子有家具，通常6-7月回国的老生也会在那时抛售家具，那时搬家也正好能淘家具，算是比较方便的。

　　 如何获得租房信息

　　留学生可以通过学校、网络、中介、报纸等多种方式寻找校外住房。现在，由于科技的发展，留学生在到达韩国前就可以通过多种途径事先了解住房信息，安排相关事项，这样在到达韩国后能够快速便捷的解决住宿问题。留学生获取校外住宿信息的途径主要有以下几种方式：

　　 利用学校资源获取信息

　　通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。留学生还可以通过学校的网站寻找住房。

　　 利用报纸、网络(例如：奋斗在韩国社区)等资源获取信息

　　留学生可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过The Korea Herald、The Korea Times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。

　　 利用中介获取信息

　　留学生也可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。

　　 主要租赁形式

　　在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。

　　 无保证金

　　租住期间房东只收小额的保证金(一般是将一个月的月租交给房东作为押金)，在每个月开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。

　　租金预付

　　无需保证金，事先将一段时间的(比如一年的)月租一笔付清。

　　 月租

　　月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金(注：具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。

　　 全税

　　在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月租金的租赁方式为全税。租约期满后房东返还保证金。

　　 温馨小贴士

　　在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，比如：付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额的方法、合同期限、入住时间等。

　　合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期2年，月税为期从数月到2年不等。

　　在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登陆号上面的名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定了有关房屋或土地的抵押事项。

　　签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相...

　　法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同(Contrat de location)或住房租约(Bail)，对与租用相关的各项条件，例如：租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等-进行明确规定。出租人，无论是房产公司、机构，还是个人-都会要求缴付一项保证押金，其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时，如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲出面签署一份担保书。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租。如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公司的佣金。房租须在每个月月初缴付。无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投保水损和火灾两个险项。

　　法国各主要大城市由于房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变得愈来愈困难。而巴黎市的情况尤为特殊;一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省50%。在法国，大学生在寻找住房时尤其困难重重：不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等种种条件，使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求，找不到住房。有鉴于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营学生公寓。

　　大学生公寓

　　在法国，设在大学校园内或市内的大学生公寓均由大区大学及学校事务管理中心(CROUS)负责进行管理。公寓内设10至12平方米带家俱和盥洗设备的单人房间，厕所和淋浴为楼层公用。公共设施还包括：公用小厨房、工作和会议室等。某些公寓还提供一些特殊服务，例如：公共部分的打扫、提供床单、常驻保安看守，等等。这类住所的平均租金在每月120至300欧元之间。这些住房依照学生社会条件进行分配。获得公立大学生公寓的住房名额非常困难，尤其是在巴黎。因为这些住房名额通常优先为奖学金享受者预留。对于外国留学生，则优先分配给法国政府奖学金享受者。

　　私营大学生公寓

　　这类专供大学生租用的私营公寓分布于法国各大城市。为弥补公立大学公寓住房的不足，最近几年来，法国的私营大学生公寓得到了很快的发展。私营大学生公寓通常提供带家俱和设备的单间套房(Studio);内设简易厨房，视情况可配带餐具;

　　公用设施包括：咖啡厅、电视室、会议室、复印室、自动洗衣房，等等。这些单间套房根据适用于私营部门的租赁法规出租;须签订租约并按要求缴纳押金。如在离开住房时，房屋设施保持搬入时的原样状况，则可退还押金。在某些私营大学生公寓，电费由学生自付，而且如果居住时间至少超过一年时，还须缴纳居住税(Taxe d’habitation)。这类住房的月租金巴黎约需590至686欧元，外省400至686欧元。

　　私人住宅

　　租用这类私人住宅，即使是带家俱房间或单间套房，通常要求出示父母担保书，以保证如期支付房租。一般来说，房东对房客的经济收入有严格的要求，即申报的收入必须至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近几个月的工资单或最近一两年的年收入申报单。如果需要有人作担保的话，担保人的收入必须至...