留学租房指南

　　学生去留学如果没有住在学校里的话，一般是在外面租房的。如果是在澳洲的墨尔本留学，该在哪里租？租的时候要注意什么？都来出国留学网来看这些内容吧。

　　一、租房地区

　　Parkville区

　　墨尔本大学的主校区就坐落于此，地处市中心。这里去墨尔本大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。

　　安全性

　　这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。

　　安静安逸，鲜少有暴力事件发生。

　　租金

　　这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！

　　而且房间还是蛮拥挤的。

　　Carlton

　　Carlton这个区真的很方便啊！就在墨大的旁边！走几步就到了！离CBD也是很近的！

　　安全性

　　Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。

　　租金

　　这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio大概是450 per week。

　　City

　　步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。

　　而且在city 的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。

　　唐人街就在这里，全国美食任君挑选。

　　安全性

　　City人多，蛇龙混杂。主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager，大半夜尽量不要出门。

　　租金

　　可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。

　　North Melbourne

　　North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。

　　NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利！然而！租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY，CALTON便宜100澳元左右！性价比超高。

　　安全性

　　North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。

　　租金

　　就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。

　　而且这里的公寓还很新，包括33Blackwood， 83 Flemington， 33 Wreckyn St， 以及Unilodgeon Villiers。

　　1室1卫，400澳元，2室1卫500澳元，这样的价格非常接地气。

　　Toorak区

　　Toorak仅距墨尔本CBD 5公里，Toorak的公共交通十分便利，无论是去学校还是墨尔本市中心都非常方便。

　　安全性

　　这里是墨尔本著名的高级...

　　住的环境和条件，是会直接影响大家的生活幸福度的，一个人可以规避很多麻烦。和出国留学网的小编一起来看看瑞典留学租房指南 为什么去瑞典读书要自己租房？

　　一、房间介绍

　　独自居住的学生一般就不需要通过中介来租房了，因为居家的房子基本上是不会有单人间的，只有专门用来出租的房子，才会有性价比比较高的公寓出租，而一般会配有单独的管理人员。

　　房子一般不会很大，在20-50平之间，对于留学的学生来说30平左右是比较舒适的环境，会有卧室、卫浴和厨房，能够满足日常生活的所有需求，而且装修一般都会比较年轻化。

　　二、内部设施

　　大家可以在允许的范围内，对房间进行改造，让他它变成直属于你自己的小天地，入住的时候软装一般只有床、书桌、衣柜等基础的配置，其他东西都是需要自己采购的。

　　不要买太多贵重的东西，可以从细节入手，规划好了之后再去商场购物，一次性买够所有需要的东西，建议大家早一点进行准备，这样会更加有利一些，一定要早点进行准备。

　　三、费用开销

　　一般签合同的时候，会需要大家先交一个月的租金作为押金，而之后的房租是按月交的，需要定期打入到账户之中，是比较方便进行操作的，而水电等费用也是统一管理的，大家直接抄表缴费即可。

　　住公寓的话，还需要平摊一些费用，例如管理费、卫生费、物业费等，每个入住的人都是一样的金额，会安排人上门收取，大家也可以直接去管理的办公室现场缴纳，会出示收费证明。

　　四、注意事项

　　大家在居住的过程中，如果室内的东西出现了问题的话，只要不是人为的损害，都是可以要求物管人员进行免费的维修的，因为大家每个月缴纳的费用中，就会有管理费，就是用来解决这种情况的。

　　如果邻居打扰到了你的生活的话，也可以向物管人员提出投诉，会安排人员进行协商解决，还是会比较好的并且及时的解决问题的。

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　　在意大利读书的学生，除了宿舍之外，住宿选择最多的，就是租房了，近年来还有超过的趋势。跟着出国留学网了解2021年意大利留学租房指南 留学生在意大利租房要注意哪些事情？

　　一、租房原因

　　由于来意大利读书的学生刷领在逐年的增减，而宿舍的供应量自然就不够了，在申请的时候会设置一些门槛，大多数普通学生难易成功申请，只能够通过自己租房来解决问题。

　　二、时间确认

　　如果大家确认自己申请不了宿舍，就要尽快的安排租房的事情，需要联系中介进行筛选，最好能够在出国之前就安排好，这样抵达之后可以直接办理入住，中间不会很折腾。

　　而且大家在申请签证的时候也是需要出示自己的住宿证明的，虽然也以通过其他方式获取，但是真实的材料有助于大家就进行信息的录入，后续不需要花时间进行更新。

　　三、房源渠道

　　由于大部分学生都没有办法在正式出国之前先去一趟意大利，所以看房确认的过程，只能够通过线上进行，为了防止被骗或者后续的纠纷，一定要通过正规可靠的渠道进行。

　　1.推荐

　　如果有靠谱的朋友或者亲戚在本地的话，可以委托他们进行推荐，这样也是比较靠谱的，因为经过他们的筛选，有了第一重的考核，基本上可以排除掉大部分的问题。

　　2.中介

　　不过上述方式有比较强的随机性，如果想综合性的进行对比的话，还是通过中介会靠谱一些，选择口碑比较好的机构，和他们签好合同之后在进行要求的沟通。

　　有约束力的行为，会帮助大家更好的获取相应的服务，将自己的要求进行告知，然后会进行筛选，这样更有保证，而且确认后可以先交定金，看房后再签合同。

　　四、注意事项

　　一定要看了房子之后再作出决定，确认所有的东西都可以正常的使用，而且要和房东面对面的进行交涉，这样后续有问题也更好维权，合同要签署和规则的模板，并且将双方职责约束好。

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　　即便是在新生期可以申请到宿舍，大家一个学年读完之后，还是需要搬出来自己租房子。和出国留学网的小编看看2021年荷兰留学租房指南 留学生在荷兰怎样租房？

　　一、难度介绍

　　如果大家有提前了解，会发现在荷兰租房，如果没有进行提前的准备，临时租房的话，难度会特别大，因为在开学季需求会很高，即便是有钱，也难以租到自己满意的房子。

　　而且以留学生的身份租私人的房子，还需要有人进行担保，或者自己准备一大笔保证金，这也会给大家带来不小的压力，所以大家如果准备租房来解决住宿的问题的话，一定要早点开始准备。

　　二、租房渠道

　　1.学校

　　比较靠谱的是学校合作的直接出租的公寓，可以直接通过学校的链接进行跳转，进入到公寓的官方网站，这样大家租房没有中间商赚取差价，价格会划算得多，而且环境也很不错。

　　大家进入到官网之后，先定位学校的位置，然后在选择距离最合适的公寓，填写申请表，完善各项信息之后进行提交很快就会拿到申请的结果，确认之后缴纳定金即可。

　　2.中介

　　不管是宿舍还是公寓，供应都是有数量的限制的，所以大多数的学生，还是会通过中介租房，房源信息会比较多，而且还会提供齐全的咨询和后续的服务，是比较有保障的选择。

　　大家要先选择一个靠谱的中介，签订合同之后在进行信息的咨询以及提供自己的需求，这样会为你进行筛选，可以节省大家的时间，基本确定之后可以先签署意向合同，看房之后再确认。

　　三、注意事项

　　不要在线上就将最终的决定确定下来，都是可以先交定金的，等到了荷兰之后，看了房再决定是不是入住，而且要和房东谈清楚具体的租金以及要负责的生活费用，以及缴费的方式等各项问题。

　　而且要在第三方，专门机构或者中介的见证下，完成合同的签订，并且将收房事宜做好，避免后续产生争端，遇到问题要积极进行沟通。

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　　在法国读书的学生中，有不少学生会在度过了新生期之后，选择自己租房住。今天就由出国留学网的小编带来法国留学租房指南 留学生在法国租房要注意哪些事情？

　　一、担保

　　留学生租房子，还需要有人进行担保，来保证学生在付不起房租的时候，有人来继续支付租金，不过留学生很少有能找到本地担保人的，大家可以通过VISALE系统购买担保服务，也是受到承认的。

　　而如果租住的是Student Residence，这一类公寓性质的房子，可以通过一次性多支付几个月的房租来免除担保，这样大家要做的准备会相对少一些，流程更简单。

　　二、押金

　　除了担保之外，还需要支付给房东一笔押金，用来作为保证房间内部设施完好的凭证，后续按照约定退房之后，没有问题的话是会直接退还的，如果克扣是可以凭合同起诉的。

　　押金的具体金额，一般是一到两个月的租金，可以以学生身份讲价到一个月租金，为了保证后续退房的时候不会受到刁难，入住的时候要进行拍照，大家一定要保证室内的陈设完好，尽量避免纠纷。

　　三、合同

　　1.基本信息

　　合同要将房东和租户的基本信息写清楚，并且出示房子的基本信息，包括地址、面积，以及房子内的所有设备，而且要确认租房的用途，是住家还是商用，要确保双方都清楚。

　　租金和其他生活支出的费用要写清楚，而且付款的方式也要进行确认；违约或者人为的损坏，需要怎样负责也要说明清楚，确保自身的权利能够受到合同的保障。

　　2.双方义务

　　在入住期间，房东不能够随便上门进门，租户在每次缴纳了房租之后，一定要记得索取收据，并且好好的保管，后学如果出现纠纷，这些都是需要进行出示的材料。

　　3.合同期限

　　一般租房的合同，没有特殊情况的话，都是一年起签的，其中租户可以自由离开，但是房东有权利扣除部分的押金，房东不能够在到期前赶房客走，出现这里的情况也是可以起诉的。

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　　准备去日本读书的学生，除了住校之外，还可以选择自己租房住，那么租房要注意那些事情呢？今天就由出国留学网带来日本留学租房指南 留学生在日本租房怎样避免被坑？

　　一、找正规机构

　　对于新生来说，租房最好还是同归正规的中介来进行，因为这样才可以获取到正规的房源信息，而且后续发生其他事情也会有比较靠谱的保障，因为签下合同后，就会为你履约。

　　尽量找规模大一些的不动产会社，收费不会贵很多，但是会更有保障，签下了合同之后，将自己对房子的要求，包括地点、配置、价格等高速工作人员，就会为你筛选合适的房源。

　　二、多进行对比

　　中介为你提供的房子肯定不只一所，大家在时间比较足够的情况话，最好可以一间一间的进行现场检查，并且就硬件进行对比，这样大家才可以顺利的挑到自己满意的房子。

　　当然具体要考察的内容，包括租金、交通、治安、配套设施和环境，都适合大家居住相关的内容，每一项都需要确认清楚，前期花来了解的时间越多，后续遇到坑的可能性就越低。

　　三、检查要仔细

　　而基本确认想要租的房子之后，内部的各项检查就要认真进行，如果自己没有经验的话，可以委托专门的检察人员，会有专门提供服务的机构，大家只需要花钱购买即可。

　　水电气等是基础，要确认可以正常的使用，并且还要记录好使用情况，需要保证没有破损，内部的各项设施都要进行报备，这样后续办理退租的时候，能够减少很多的纠纷。

　　四、确认费用

　　最后的重心，还是需要落在费用上，租房除了要交押金之外，还要额外为房东准备一份礼金，一般是一个月的房租，退租的时候是不退还的，以学生身份租房，可以申请不给。

　　租金要具体到数额，并且确定缴纳的方式，以及具体一个月的开始和截止时间，这样大家入住才能够有保障，从而确认自己的住宿能够顺利开始。

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　　出国读书的学生，住宿的安排除了选择宿舍之外，还可以考虑租房，生活会更舒适。接下来就由出国留学网带大家看看意大利留学租房指南 去意大利读书租房怎样避免被骗？

　　一、房子来源

　　可以优先考虑中国籍房东的房子，一般在华人社交圈里面会有大量的信息，大家可以直接进行联系，不过要注意自己的安全，一定要确认可靠之后，再和朋友一起现场看房子。

　　比较省事儿的方式就是委托给中介筛选，大家直接去看房子即可，可以省时间，看房租房也有保障，这样对大家之后的生活也会更有帮助，这种方式更适合新生一些。

　　二、房子类型

　　单间和大家印象中的构成是一样的，一般是一个大通间长条形，会有小阳台、床、衣柜、书桌和开放厨房以及卫浴，大家的基本上或需求都可以得到满足，房子一般在15-25平之间。

　　套间则是多室两厅，包括几个单独的卧室和公用的客厅餐厅，厨房、卫浴也是共同使用的，卧室多的话可能会有的卧室里面有单独厕所，这种类型更适合合租，平摊下来会比住校还要划算。

　　三、租房费用

　　大家租房子的成本，除了要交给房东的租金之外，还要支付其他费用，而这些一般都是需要大家自行进行缴纳的，也尽量不要让房东代缴，可能会出现一些其他的纠纷，影响正常生活。

　　主要就包括电费、水费、燃气费、物管费、网络费还有暖气费，在入住之前，一定要确保这些费用已经结清，大家不需要承担上一任房客未缴纳的费用

　　四、租房合同

　　不管大家是通过哪种方式确定下自己要租的房子，都要按照法定程序签合同，约定好双方的义务，租客尤其要将家居设备进行备案，保证自己后续退租的时候不会被坑。

　　有专门的机构可以提供这方面的公证，双方都到场现场签合同，保证内容真实没有陷阱就可以了，上面提到的要交的费用也需要约定好，已经多久交一次房租等内容。

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　　留学生的住宿，安排一定要是适合自己的，这里主要可以选择的是公寓和私人房屋。跟着出国留学网来看一看2020新加坡留学租房指南 留学生租房要注意哪些问题？

　　一、区域位置

　　新加坡的土地划分，是根据邮区确定的，一共二十八的邮区，可以分为北部、西部、中部和东部，为了避免跨邮区带来的生活上的不变，大家最好在学校所在的邮区内找房子。

　　而且在确定的时候，要首先考虑到交通问题，周围有没有便利的出行方式，会直接影响到大家的生活开销，在条件符合的区域内，寻找预算合适的房子，价格也需要考虑到。

　　二、房屋类型

　　1.公寓

　　一般的公寓都是由专门的机构进行管理的，这样大家进行申请的时候会比较方便，直接登录管理机构的网站，输入自己的学校的名字，然后再添加筛选的条件如价格、类型，进行挑选。

　　在网站内会全方位的对房子的外部环境和内部陈设进行展示，大家可以看到基本上自己想知道的所有东西，如果有盲点的话，可以直接咨询工作人员，基本确认后就可以直接下定金，看房后签合同。

　　2.私人房屋

　　一般这样的房子自己找是比较麻烦的，而且没有保障，大家可以通过中介来进行筛选，有第三方的保证，大家不用担心被骗，而且他们会做好几乎所有的事情，你只需要点头确认即可。

　　当然大家最好还是将自己的要求是清除，并且在看房的时候，保证三方都在场，又问问题需要及时提出来来并且进行解决，这样后续的纠纷会少很多。

　　三、租金合同

　　里面涉及到了自己需要花的钱，除了基础的房租之外，大家还需要支付基础服务如物业服务、垃圾清理等内容，以及生活产生的用水、用电、用气，这两部分基本上都是大家支付的。

　　在敲定租房之后，还要记得和房东签订合乎法律规定的合同，并且将每一个条款都要了解清楚，将自己的权利保护好，这样才可以有效避免被坑。

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