移民置业

　　移民新加坡的人越来越多，不少人会选择在新加坡置业，那么新加坡置业手册是怎么样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来了解了解新加坡移民置业手册，欢迎阅读。

　　新加坡移民置业手册

　　随着中国国内房价的持续上涨，新加坡最新移民政策的出台为想要在中国买房的朋友提供了一个绝好的机会，因此人们纷纷到新加坡置业。

　　在投资移民已成为主流的当今社会，又有调查数据显示，到新加坡投资移民置业的外籍人士中，印尼和马来人原本占有50%的比例，而中国人的比例并不高。但是，近15个月以来，中国人到新加坡置业的比例迅速攀升，目前其市场占有率已经达到30%左右，即10个到新加坡置业的外籍人中，就有3个中国人。

　　对此，业内人士表示，随着国内城市限购等调控政策的持续执行，到新加坡置业的中国人比例不断上升，这也吸引了不少新加坡住宅项目到中国一线城市进行推介，而新加坡最新移民政策中较宽松的金融信贷政策以及新加坡投资移民政策也吸引了越来越多中国置业者的目光。

　　移民英国，多少会有置业的打算，那么英国移民置业有哪些常见问题呢?跟着出国留学网，一起看看英国移民置业常见问题解答，欢迎阅读。

　　一、购置英国房产需要证明财产来源文件么?

　　英国是个非常严谨的国家。在英国开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确认私人买主是合法身份，并且审查他们的公司章程和经营的情况。所以购买者必须出示带有居留的银行对账单。在英国公寓律师也会问及购房的财产来源，如果有任何不合法性律师则会通知相关法律机关。

　　二、英国购买房产，需不需要有一个英国的账户?

　　如果现金购买则不需要。涉及到要按揭贷款购买时，购买者才需要有一个英国的银行账户。

　　三、在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点?

　　房产无非就是为了升值。有些者初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心他们的结构安全没有保障，因此倾向于一些新型公寓。英国对古老的建筑保护为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时者也担心历史长久住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，海外房产伦敦市政府推出进入市要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。

　　四、非英国籍人士能否购买英国房产?

　　可以的，英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。

　　五、在中国能否对英国的房产出租或者买卖?

　　可以的。者只需要通过律师办理相关手续，也可以委托中国的律师，也可以亲自前往英国办理买卖手续。

　　六、购买英国房产可以移民英国吗?

　　目前英国移民申请手续是通过计分制来完成的。移民局不会因为非英国籍人士购置英国房产而准予入籍移民。但是在签证和移民的申请表中，申请人需要提供本人的居住情况，是否有购入房产等信息。除了购买英国房产有助向移民局申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府经济救济房等。对于签证，永居以及入籍的批准起到帮助的作用。

　　想移民意大利，体验中世纪的风情吗?那对于第一次关注海外置业的您首先的知道意大利可以移民吗?有什么条件?下面出国移民网就来说说意大利投资移民置业的优势。

　　这里有中世纪帝国的辉煌，这里也有战争的创伤;这里闪耀过人性的光辉，这里也实行过残暴的压迫;这里见证了朝代的兴衰，这里陪伴着帝王的荣耀王朝更迭，豪杰起落，只有他一直在这用深邃的目光审视这一切，这里是永恒之城：意大利罗马。因为所承载的东西太多，这座世界名城把太多矛盾融合在了一起，融在古老的砖墙中，浇筑在街头的雕塑之上。意大利处处是景，每一条街道，每一座广场都充满着艺术气息。

　　在欧洲购房移民市场如火如荼的季节，意大利购房移民吸引了越来越多投资者的关注，成为欧洲购房移民市场新亮点。对于投资移民申请者来说，不仅要考虑孩子的教育问题，还要考虑项目优势以及其风险性，另外很多投资移民申请者也很注重审理的周期和居住要求。目前嘉德移民推出投资置业移民新捷径“意大利移民绿卡+房产双赢”。海外购房移民和房产置业一直是中国投资者比较青睐的投资方式：不仅可以全家移民，房产还具有稳定的升值空间。

　　意大利购房移民申请条件：

　　1、购买房产满足每人至少22平方米(60平方米房产参考价格为30万欧元);

　　2、拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年;

　　3、无需商业背景、个人背景调查。

　　意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低;

　　与希腊相比，经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。

　　同时意大利对华人的融入度很高：22届意大利移民统计结果显示，意大利拥有合法移民511万人。

　　华人移民约28万，位居第四位;截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。

　　意大利购房移民项目优势：

　　新法案：门槛低，操作简单，周期短;

　　世界通行：获得长期居住卡可自由通行26个申根国，获161个国家免签;

　　房产投资：无最低金额标准，只需满足人均22平米，可根据个人能力随意选择房产;

　　移民成本低：可经商，5年后可出售房产，获永居卡后可工作，子女可享受免费公立教育;

　　无移民监：每半年入境一次即可，哪怕是意大利转机，不影响中国境内事业。

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么英国移民置业有哪些常见问题呢?跟着出国留学网，一起看看2017英国移民置业常见问题及解答，欢迎阅读。

　　一、购置英国房产需要证明财产来源文件么?

　　英国是个非常严谨的国家。在英国开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确认私人买主是合法身份，并且审查他们的公司章程和经营的情况。所以购买者必须出示带有居留的银行对账单。在英国公寓律师也会问及购房的财产来源，如果有任何不合法性律师则会通知相关法律机关。

　　二、英国购买房产，需不需要有一个英国的账户?

　　如果现金购买则不需要。涉及到要按揭贷款购买时，购买者才需要有一个英国的银行账户。

　　三、在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点?

　　房产无非就是为了升值。有些者初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心他们的结构安全没有保障，因此倾向于一些新型公寓。英国对古老的建筑保护为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时者也担心历史长久住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，海外房产伦敦市政府推出进入市要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。

　　四、非英国籍人士能否购买英国房产?

　　可以的，英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。

　　五、在中国能否对英国的房产出租或者买卖?

　　可以的。者只需要通过律师办理相关手续，也可以委托中国的律师，也可以亲自前往英国办理买卖手续。

　　六、购买英国房产可以移民英国吗?

　　目前英国移民申请手续是通过计分制来完成的。移民局不会因为非英国籍人士购置英国房产而准予入籍移民。但是在签证和移民的申请表中，申请人需要提供本人的居住情况，是否有购入房产等信息。除了购买英国房产有助向移民局申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府经济救济房等。对于签证，永居以及入籍的批准起到帮助的作用。

　　美国的各阶段教育方式和国内有着很大的差别，不少家长会选择美国教育移民置业，那么这是怎么样的买房策略呢?这是很多买房人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。

　　美国教育移民置业介绍

　　一直以来，子女教育都是中国家庭关注的重点，“望子成龙，望女成凤”几乎是每个家长对孩子的企盼。为了让子女更优秀、未来职业道路更顺畅，大部分拥有一定经济基础的家庭会把子女送往海外求学的计划提上日程，其中选择通过投资移民来获得留学国家的绿卡身份，享受当地福利和教育资源的家庭也是日渐陡增，“为孩子获得更好的教育”也成为了家庭规划投资移民的首要原因。

　　专家介绍，为了培养孩子的国际化视野，越来越多的父母考虑把孩子从小送到国外接受教育。而教育资源及质量首屈一指的美国，自然成为了这些家庭的首选。并且出国留学低龄化趋势明显，不少家长考虑在高中甚至初中阶段就把孩子送去美国。

　　美国的高中为9-12年级，学制共4年，相当于国内的初三到高三。有条件的情况下，很多家长愿意学生7年级或者8年级时赴美，过渡语言关。如果学生在美国接受完整的4年高中教育，不仅可以尽早融入美国社会，掌握语言，又可以免考托福。另外，学生可以在美国高中选修AP课程，课后可参加丰富的课外活动，提高大学申请的竞争力。

　　读完高中如何迈入美国顶尖名校，是家长们最为头疼的问题。就哥伦比亚大学为例，每年招收约1400名学生，其中13%是国际学生(约182名)，国际留学生和本地学生录取比例为13：87，美国名校国际留学生和本地学生的平均录取比例比这个还低，约为1:9。在这样大的竞争压力下，家长通过办理美国绿卡让孩子以本地生身份入读美国学校，不用挤破头争那10%的国际生名额，而是跟本地学生共享90%的名额，胜算一下子高出9倍。

　　通过美国投资移民获得绿卡后，在美求学就体现出了诸多优势：1、在小学到高中阶段，可自由选择入读公立或顶级私立学校;2、名牌大学和私立中学录取比率提高9倍;3、大学和研究生阶段，专业和实习机会选择不受限制;4、若入读公立大学，学费仅为留学生的1/3;5、可申请的奖学金、助学金种类远多于留学生;6、在美工作不受工作签证名额限制。不必像普通留学生，把留美工作发展的赌注全押在中签率连35%都不到的工作签证上。如今2/3的留学生就因为抽不到工作签证，饮恨提前回国。一个美国身份可以让孩子毕业后在美获得更多的经验和历练，增强回国担任高管或继承家族企业的信心。

　　不论投资人选择哪个投资移民项目，最终获得的都是美国联邦政府发出的绿卡，无居住地和工作学习地的限制。投资人可以自由选在美国境内的任何地方工作，学习及生活。

　　很多人会碰到在留学过程中办理移民，或者在移民过程中办理留学的情况，大家关心移民是否对留学签证申请产生影响。在递交I-526移民申请之前，就先申请或者续签F1签证的话，不会有任何问题。如果I-526递交后再申请或续签F1签证，也没有太大关系，只要在表格上如实披露，并且向签证官作出合理解释，还是可以顺利获得留学签证的。当然，若能提前为留学和移民做好规划，这样的波折是完全可以避免的。

　　有意让子女在美求学、发展的父母，由于来自国内教育移民的需求近两年增长迅速，致使投资移民(EB-5)签证供求严重失衡。美国国务院签证办公室预测，有史以来第一次的...

　　很多人士会选择美国移民，特别是买房置业，那么美国哪个州最适合买房人士呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国新移民置业，哪个州的房产最适合

　　在美国购买房产，没有签证方面的特别要求，也不需要绿卡支持。近年来越来越多的人愿意用上海两室一厅的价钱去置换一套在美国的带花园游泳池的阳光别墅。就美国土地形式及社会体制形成而言，美国目前最主要的房地产市场主要集中在东西海岸、东南部及西北部地区。东海岸以纽约曼哈顿为中心，以此辐射华盛顿及波士顿地区。

　　曼哈顿

　　作为世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，毋庸置疑，这里也是美国房价最高的地方。两房均价基本在100万到150万美金左右。是高端中国客人买房投资的核心。宋美龄早期住在长岛，后来搬到的就是曼哈顿东城区。长岛靠近曼哈顿，是全球著名的富人区和别墅区。

　　华盛顿

　　美国的政治中心，也是大多数美国联邦政府机关与各国驻美大使馆的所在地。租户率偏低，中国购房者在此处投资的比率较少。但如果希望未来子女前往政治新闻中心学习相关专业或者从事相关工作，则是一个不错的机会。 洛杉矶

　　虽贫富差距较大，但房产均价都在50万美金左右，好的学区房价格也要超过100万美金以上。但因为长年温度适宜，阳光充足，加上有众多较好的华人社区，新移民生活非常方便，又以别墅房产为主，非常适合新移民首次置业选择。

　　旧金山

　　作为加州仅次于洛杉矶的第二大城市，是一个美丽的港口城市，同时也是美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地。是金融才俊，IT精英的聚集区。经济环境决定了城市建设，旧金山市中心房价在70-80万美金左右，Apple总部附近的房价则要在150万美金左右，中国投资者偏爱的硅谷区域基本在100万美金左右。著名的斯坦福大学及旧金山大学周边的“学区房”大致在70-80万美金左右。回报核心在租金方面的客户，可以选择投资此类房产。但为了不必要的麻烦，建议客人不要投资贫民区，贫民区租客档次普遍偏低，租金不按时缴纳的风险较高。

　　迈阿密

　　迈阿密是南佛罗里达州第一大的海滨城市，因为文化的融合和独特的地理位置，越来越多的人聚集到那里度假休闲。并且在国内和国际买家及投资者的推动下，迈阿密的住房需求量已超过历史记录高点，这使得迈阿密房地产市场持续走强。特别是低价房的需求。是近期美国房产投资的热门选择。

　　奥兰多

　　奥兰多又名鲜花盛开的地方，这里法律完善，市民友好，有着温暖的气候和安全放心高质量的生活，并无州税。是世界上最大的旅游目的地，迪斯尼乐园每年都吸引了超过5000万游客，65000人在迪斯尼乐园工作，保证稳定的房屋出租。政府允许迪斯尼周围的100多个社区实行短租。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，投资者是要付出一定心血才能得到好的回报。绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%，房龄短的房子升...

　　去加拿大生活的人士会选择好的地方生活，那么对于自己买房的注意事项也是非常多，那么加拿大买房移民须知事项有哪些呢?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大购房移民置业介绍

　　人们总是喜欢把地点选在比较好的区域，这类区域的特点是房屋质量好，学校质量好，居民素质高，交通发达，购物方便。在多伦多，比较好的区域RichmondHill,BridlePath,Rosedale,ForestHill,Markham,NorthYork区的Yonge街以东和Scarborough的西区。大陆过去的新移民，一般都租在中国城附近，因为交通比较方便，如果买邻区的住宅，那么必须购置汽车，这又是一笔开销。

　　◆大陆移民购置怎样类型的房产更适合?

　　通常来讲，在加拿大的居民都是独立屋和公寓，大陆移民应该根据自己的经济条件选择购置房产的类型。在第一次置业的时候，可以先购置一套公寓式住房，如果经济条件允许，可以考虑在城市周边地区，相当于北京的通县、望京这样的地方购置独立屋。对自己经济状况有把握之后，可以考虑在城市范围内购置独立屋，加拿大地广人稀，独立屋很多，条件就像北京的别墅一样。

　　一般来讲，100平方米的公寓大概25万加币一套，加拿大的房子卖的时候都有基本的装修、没有毛坯房的概念，开发商交钥匙就完全可以入住了，相当于中国的精装修的标准。

　　移民通常会买配备两三个卧室的公寓，他们自己住一个卧室，把其他的两个都出租出去，这样既解决了自己的居住问题，又可以增加房租收入，用于供房子、交管理费、地税、水电煤气和各项费用。

　　还有很多人为了自己拥有房子，又要减轻负担，就把很多房间包括地下室都改装成卫生间、厨房、卧室、然后租出去。本来是一户人家居住的独立屋，结果分割给很多家共用，这样的确减轻了经济压力，而且收入不菲，但是却存在很多安全隐患，政府并不支持。

　　◆在加拿大置业，应该做怎样的考虑和准备

　　移民落地加拿大应该尽快申请信用卡、并且能用信用卡的时候就不要用现金，当然在期限内偿还，累计自己的银行信用，为贷款买房做好信用准备。

　　新移民在决定置业之前，首先要客观评估一下自己的财政状况，一定要算清楚自己的银行存款、收入和各项开资。除此之外，根据您要买的房子，预计一下房屋每月的杂项开支，比如地税、房屋保险、管理费、水费、电费以及煤气费等等。

　　在加拿大买房，您还要学会跟相关的机构打交道，包括银行、地产经纪公司和律师行。因为您要到银行做“按揭贷款”，要委托地产经纪在地产局的网络中找房子，最后还要委托律师审阅买卖合约，查看房屋转卖手续等，为了确保自己的利益得到保护，您一定要和这些专业人士合作。

　　◆在加拿大买房置业的安全系数如何?

　　加拿大的房地产市场比较成熟，交易规则严谨，专业分工明确。对大多数技术移民来说，不需要掌握如何联络卖家，什么价位合适，怎样谈判、怎样签合同这些专业知识，而是应该知道如何找到一个好的房产经纪人。专业、有信誉的房产经纪人是买房人的利益代表，只要善于充分利用他们的专业知识和经验，就能降低很多置业的风险。

　　以安大略省为例，其从业的房地产经...

　　许多人通过都选择通过移民的方式来实现自己的需求，移民已经不再是一个专属上层阶级达官富人的名词，如今这个词儿早已飞入寻常百姓家。

　　美国是中国海外移民首选的移民目的国，拥有一本美国护照是许多中国人的梦想。

　　中国人移民入籍美国人数不断增加

　　近年来，美国财政年度EB–5投资移民签证仅10,000个配额经常早早就被全部用尽。根据统计，美国eb-5签证超过80%发给了中国人。

　　根据美国国务院公布的数据，2015财年美国驻海外领馆颁发的美国移民签证总数为531,463个，创2006年以来的历史新高。

　　其中来自中国大陆的人数在总人数中排行第三，有39,251中国大陆人获得美国移民签证，这个数据在过去十年间仅次于2012年4万人的最高水平。

　　美国成为中国富人移民置业热土

　　美国政府1990年通过的eb-5投资移民法案规定，外国投资人只要在美国一项目投资50万到100万美元及创造10个工作机会，就可以获得美国绿卡，进而成为美国公民。

　　近几年EB-5投资移民申请量逐年增加，根据公民及移民服务局(CIS)日前公布的数据，2015年申请件数为17,691件，比2014年(11,744件)增长50%，更比2013年(6,554件)增长170%。而这个EB–5投资移民签证项目近年吸引了众多中国投资者。

　　美国移民如此之热，原因何在？

　　1、高质量，多样化的教育体系

　　在美国，每个孩子都可以上大学，只要他想上。普通大学的录取标准非常低，只有私立大学和外国学生的学费比较贵。如果读州立大学的话，每个人都可以读得起，而且有各种名目的学生贷款、经济资助。

　　2、健全完善的社会福利

　　美国的社会福利制度相当完善，虽然不像欧洲某些国家的全民福利，但对国民及移民方方面面的照顾已十分周全，对于丧失工作能力的人和穷人，也可以拿到政府的救济，基本生活有保障。

　　3、至少160个国家免签

　　许多移居美国只为持有绿卡、以便自由往返美中两国的大陆新移民，数年后，都十分自然地希望申请加入美国国籍，...