签订合同

　　2018年司法考试即将开始，小编在这里为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望有所帮助，想了解更多资讯，请关注出国留学网的及时更新哦。

　　2018年司法考试案例分析：是否签订合同因火灾说不清，发工资与否前后说法相矛盾

　　——公司想赖3000元工资反赔2万

　　按照《劳动合同法》规定，用人单位只要用工就要与员工签订劳动合同。而这个劳动合同不论是全日制还是非全日制的都属于劳动合同，只要签了就可以免除支付二倍工资差额的风险。

　　米娜所在的公司十分清楚这项规定，所以，在双方因扣发其3000多元工资、提成引发争议后，公司坚称双方曾经签订过非全日制劳动合同但因火灾烧毁了，公司通知重新签订时被其拒绝。

　　由于公司不能举证证明自己的主张，本案经一裁二审于3月9日终审判决：该公司不仅要向米娜支付被扣发的工资，还须向其支付未签订劳动合同的二倍工资差额20471.25元。

　　是否签订劳动合同 争议双方各有主张

　　米娜告诉记者，她2016年8月13日应聘到北京欣达商贸公司工作，时年刚刚30岁。跟别人一样，她每天工作8小时，是全日制用工。稍有不同的是，她根据公司规定，除每天至少工作8小时外，每周要工作6天时间。

　　米娜说，公司给她的待遇是，每月基本工资2500元，另有1000元绩效工资和4%的提成。

　　记者问公司与她是否签订劳动合同时，她一口否认。然而，公司的说法与她的说法完全相反。

　　记者采访米娜时，她与公司间的争议已经进入法院审理阶段，是公司不服判决提起诉讼的。

　　公司诉称，米娜于2016年下半年到公司工作，并与公司签订了书面非全日制劳动合同。尔后，公司按月为米娜发放了工资和提成。2017年6月1日，公司发生火灾事故，将公司人员档案、文件资料全部烧毁。

　　公司还称，火灾后第9天，即2016年6月10日，公司通知米娜重新签订书面非全日制劳动合同，米娜嫌工资待遇过低，不同意再签订书面合同，辞职不干。

　　是否支付工资提成

　　公司前后说法矛盾

　　针对公司的说法，米娜辩称，公司称与她签订过非全日制劳动合同是虚假的。她每天工作8小时以上，每周仅休息一天，是全日制的。而公司从没有与她签订劳动合同。

　　米娜说，公司称文件被烧毁是不真实的。在仲裁时公司提交的文件显示：那场火灾烧毁的东西保护价值为零，烧毁的东西只有一张桌子。这充分说明，所谓的火灾并没有烧毁什么文件。因为，文件资料的价值决不可能是零。

　　对公司称火灾之后又通知她签订非全日制劳动合同的说法，米娜说：“那是更不可能有的事情!”

　　“公司说我嫌工资低也不是事实，我之前的工资是底薪2500元加4%提成，另加1000绩效工资，后期降为1500元底薪加4%的提成。因为公司降低了我的工资，我才提出不干了!”米娜说，她和公司协商时，老板说爱干就干，不干拉倒!

　　“我离职的时候，还有一部分工资和提成没有发给我。”米娜说，为此，她申请了仲裁。

　　在仲裁阶段，公司承认未支付米娜2017年4月30日提成2000元以及5、6月份的工资和提成1000多元。然而，在公司不服裁决向法院提起诉讼后，却改口已经全部付清米娜的所有...

　　2017年司法考试已经结束，出国留学网为考生们整理了备考2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注我们，小编会及时更新哦。

　　司法考试案例《以案释法》：以微信方式签订合同的纠纷管辖确定

　　【案情】

　　陈某在赖某处购买LV背包和钱包各一个，双方通过微信方式达成协议，收货地点为重庆市渝中区解放碑民族路某号。陈某通过支付宝向赖某支付了货款。因赖某未如约发货，陈某诉至法院要求赖某退款。赖某对本案管辖权提出异议，认为在当事人间无约定管辖的情况下，本案应由被告住所地法院上海市徐汇区人民法院管辖。

　　【评析】

　　1.以微信方式订立的合同属于以信息网络方式签订。《最高人民法院关于审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定的以计算机、电视机、固定电话机、移动电话机等电子设备为终端的计算机互联网、广播电视网、固定通信网、移动通信网等信息网络媒介方式签订的合同均属于以信息网络方式签订的合同。通过微信订立的买卖合同系以移动电话机为终端利用计算机互联网订立，属于以信息网络方式订立的合同;电话方式亦属于前述信息网络方式签订。因此，以微信、电话方式订立的合同均属于以信息网络方式签订合同。

　　2.以信息网络方式订立的合同履行地的认定。民事诉讼法司法解释第二十条规定，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。如果双方约定货物通过信息网络交付，则买方住所地为合同履行地，若线下交付，则以收货地为合同履行地。本案中陈某与赖某并未约定信息网络交付货物，收货地为合同履行地。因此，本案收货地重庆市渝中区为合同履行地，故重庆市渝中区人民法院具有管辖权。

　　3.对双方约定管辖的处理。司法实践中，对管辖约定一般有两种情况，一是购物网站通过格式条款约定管辖，一是个人之间的约定管辖。对于购物网站约定的管辖条款，民事诉讼法司法解释第三十一条规定，经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提醒消费者注意，消费者主张管辖无效的，人民法院应予支持。此处的“注意”应当是指在通常情况下以明确且显而易见的方式使消费者可正常了解与获得的相关信息。如果消费者在与购物网站达成协议时对交易条款内容并无选择权或者协议管辖条款夹杂在大量繁琐的条款之中，则可以认定该条款无效，应根据法律规定确定管辖。对于个人之间专门的约定如果清楚明确，且系双方真实意思表示，则应当有效。

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　　在美国买房的人很多，那么美国买房签订合同需要注意什么呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国买房签订合同需要注意什么，欢迎阅读。

　　美国买房签订合同需要注意什么

　　其实，美国的房屋买卖非常的透明，所有步骤都已经规则化，大家都是按章办事。美国房屋交易合约都是格式化合约，非常完善，充分考虑到买卖双方的利益。当然，从规则上，更多侧重保护买家的利益。告知义务、诈欺条款与产权保险，保证买家只要按规则行事，一般不会买到问题房。但是，签合同时，下面的这几点还是需要注意的，否则出了问题，就吃亏了。

　　在合同中需要注明：

　　(1)买家是否需要贷款;

　　(2)如果买家需要贷款，金额是多少;

　　(3)如果买家不贷款，以什么方式支付款项。

　　买卖后入住时间合同中应该注明买家搬进房子的时间、取得钥匙的时间及卖家迁出的时间。如果房子目前尚有房客，应该在合同中注明如何安置房客。

　　费用分担与支付合同中应注明买家和卖家谁来支付买卖房屋的手续费，包括房屋核验费、产权保险费、代售公司手续费、地价税以及其他政府收费。

　　法律规定需要报备的及取消合约的权力合同中应注明法律规定的卖家必须书面告知买家的一些事项，如房屋的油漆是否含铅、房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区，以及房子有损害、有问题的地方。一般来说，买方如果对注明的事项有不满意，可以在冷静期内取消合约，并收回定金。6.特殊要求如果买家有特殊的需求，应该在与卖家达成协商之后，在合同中列出条款。此外，提醒买家，如果没有足够的理由擅自取消合同，卖家有权告买家并要求赔偿损失。

　　移民海外租房那也要注意一些事情，那海外租房签订合同应注意什么?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

　　在房屋租赁正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第2百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第2百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　房屋租赁承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　房屋租赁,房屋租赁注意事项,根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。

　　房屋租赁,房屋租赁注意事项,这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　房屋租赁,房屋租赁注意事项,如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的...

　　其实去到海外留学，异国他乡很容易遇到很多的事情，若是选择自己租房，那也要注意一些事情，那海外租房签订合同应该注意哪些?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

　　在房屋租赁正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第2百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第2百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　房屋租赁承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　房屋租赁,房屋租赁注意事项,根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。

　　房屋租赁,房屋租赁注意事项,这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　房屋租赁,房屋租赁注意事项,如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

　　下面是出国留学网小编为大家整理的采购员签订合同注意事项，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网合同范本栏目。

　　采购员签订合同注意事项

　　市场经济社会中，经济往来很重要的一个环节是签订合同。在您和合作伙伴签订合同时，建议您注意如下的几个小细节：

　　第一，对方的基本信息很重要。

　　签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和电话，没有其他任何信息，你又无从查询，那么你的诉状或者仲裁申请书就没法写，你就会面临起诉屋门或者被驳回的尴尬局面，你的权利当然就不会被得到保护。

　　建议：把自然人的身份证件作为合同的附件，注明对方的住址和通讯方式。如果对方是公司，那么就要把公司的经常营业地注明，公司的通讯电话注明。

　　第二。为使你的合法权益得到保证。

　　对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同，最好让他提供担保，这样，即使他无能力偿还或者赔偿你的损失，可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿采购员签订合同注意事项采购员签订合同注意事项。

　　第三，违约责任要明确具体，要规定违约金。

　　很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等，但是并没有具体的标准，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失银缺乏足够的依据和政局支持而得不到法院的支持。比如，对违约方可以这样约定：违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此，对于违约的约定一定要具体明确，否则，连违约的问题都没法确定，那损失或者违约金的也就失去了意义。liuxue86.com

　　第四，权利义务内容要具体明确。

　　比如，一个土地租赁合同，一定明确土地的四至，不能产生歧义，而且一定要有双方盖章认可的位置图，防止对方钻空子。

　　第五，明确定金和订金的含义。

　　定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行，收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。

　　延伸阅读：如何明确合同管理目标

　　首先，合同管理要保证合同质量。有时企业费了很大力气却签订了一份无效的、甚至是违法的合同，这种得不偿失的例子不时有发生;有些合同很简短，两三条就没了，或是写的条款全是口语化的句子，等发生纠纷时，连签订人自己都解释不清楚。企业，尤其是一个上规模的企业，所签订的合同除了合法之外，还应该逐渐地规范化、法律化，保证合同质量是企业合同管理工作的基本目标。

　　其次，合同管理工作要能够及时有效地化解企业的合同采购师

　　合同风险不仅来自签订之时，制定出思维严密，内容公平甚至是苛刻的条款，更主要的是在合同履行的过程中，当发生特殊情形，需要变更、解除合同时，能发现公司在合同中的权利，及时采取合理化的措施来规避和化解风险。

　　第三，合同管理工作要着力塑造企业“重合同，守信用”的良好信誉。质量是企业的生命，信誉则是企业的灵魂。良好的企...

　　合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同及合同签订的信息请关注m.liuxue86.com 合同网

（本文为你提供合同范本两篇。）

篇一：

　　问：

　　代签合同可以吗?

　　答：

　　代签合同需要授权，如果你没有得到授权而帮助你朋友代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。 同时，由于你要代签的合同金额约30万，数额为巨大，可能要承担刑事责任。根据《刑法》224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;　　(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;　　(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;　　(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;　　(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

　　合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同及合同签订的信息请关注m.liuxue86.com 合同网

（本文为你提供合同范本两篇。）

篇一：

　　问：

　　我签了深圳劳动合同，可现在想辞职，公司里面不批算违反劳动法吗?

　　答：

　　如果无法协商一致，根据劳动合同法，试用期提前三天，试用期后的提前一个月书面通知用人单位即可。劳动合同法 第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。