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经营管理合同:经营管理合同范文

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  经营管理合同的格式是什么样的呢?对此,出国留学网为您整理了“经营管理合同范文”,希望能给您提供帮助。本文章仅供参考,更多精彩内容尽在出国留学网。

  经营管理合同:经营管理合同范文(一)

  甲方:_______房地产开发有限公司

  乙方:_________酒店管理有限公司

  甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_________酒店相关事宜达成如下条款:

  一、_________酒店建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:____楼以下(含____楼)全部建筑,共________________间客房,建筑面积约___________ 平方米。

  二、管理期限:自_________酒店开业后________________年。

  三、双方责、权、利

  1.甲方应确保上述商务酒店________间客房全部交由乙方经营、管理。

  2.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将________酒店____楼约________ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及____楼全部约________________ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后________天内办理完毕;并不受本条第________项的限制。

  3.为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理_________酒店地下一、二层约________平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等),收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。

  4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于______%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。

  四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。

  五、本合同未尽事宜,由双方协商解决。

  六、在履行本合同过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由______仲裁委员会仲裁解决。

  七、本合同书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签、盖章后生效。

  八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务。

  甲方:________房地产开发有限公司

  代表签(盖章)________________

  乙方:__________酒店管理有限公司

  代表签(盖章)________________

  日期:________年________月____日

  承包合同:财贸系统经营管理责任制合同

  经营管理合同:经营管理合同范文(二)

  甲方:

  乙方:

  所有制性质:     职工人数:

  经营管理责任制形式:

  合同执行期限:

  一九八   年    月      日

  一、乙方应承担的经济责任:

  ┌──────────────┬────────┬...

与管理合同的职位相关的合同格式

车库管理合同

车库合同

  甲方:**物业山景嘉园物业服务中心

  乙方:

  号楼 单元 室

  为了维护山景嘉园小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就山景嘉园小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议:

  第一条 车辆基本情况

  车主姓名: 性别: 联系电话:

  驾驶证号: 车牌号: 车型: 颜色:

  第二条 物业情况

  物业位置:市中区七里山西路42号

  物业名称:山景嘉园地下车库

  车位编号:

  第三条 双方的权利和义务。

  一、甲方的权利和义务

  1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;

  2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;

  3、制止违反本车库管理规定的行为。

  4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;

  二、乙方的权利和义务

  1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

  2、严格遵守物业公司制定《山景嘉园地下停车场管理规定》,如因乙方违反《山景嘉园地下停车场管理规定》而造成的损失,www.fdcew.com乙方负全部责任;

  3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;

  4、接受甲方的管理和服务;

  5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

  第四条 车库物业管理服务质量

  1、车库卫生整洁,车辆停放有序;

  2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

  3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;

  4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

  5、车场实行24小时值班制度。

  第五条 车辆停放中的禁止行为

  1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;

  2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;

  3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

  4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放; ...

与管理合同的职位相关的物业管理合同

最新的饭店管理合同

饭店管理 小饭店管理
《最新的饭店管理合同》一文发表于2013年04月13日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的饭店管理 小饭店管理 饭店管理概论的内容,以及《最新的饭店管理合同》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。 第一章 总 则
  第一条 为了能够采用先进科学的经营管理方法、提高饭店的管理水平和服务质量,使之在市场上有较强的竞争力,并使合同双方获得满意的经济效益,特制定本合同。
  第二条 本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。

物业管理合同的签订

物业管理 签订

  出国留学网物业管理合同栏目为您提供《物业管理合同的签订》最新范文,仅供大家参考!

  购房人将房款付清或办妥分期付款手续后,就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。

  带好下列证件:

  1、与房产商签订的“购房合同”

  2、购房付款发票

  3、身份证。

  4、支付物业管理费。

  5、区房地产管理处办理产权的收据。

  物业管理合同应具备以下主要条款:

  1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会,乙方(受委托人)为物业管理公司。

  2、管理项目。即接受管理的房地产名称,坐落位置、面积、四周界限。

  3、管理内容。即具体管理事项,包括:房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。

  4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂,不同的管理事项,收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的,如季节性的供暖收费;有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的,如停车场的停车费,这些收费,能明确的内容都应当在合同中明确规定。

  5、双方的权利和义务。

  6、合同期限。即该合同的起止日期。

  7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。

  8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜,如风险责任、调节,合同的变更等。

  中国六城市居民逾三成对物业管理不满意

  晨报讯 10月25日消息:近日,中国社会调查事务所在北京、上海、广州、天津等6个大中城市对1200位所居住房屋有物业管理的居民做了专项问卷调查。结果有34%的被调查者表示对所在住所的物业管理“不满意”;37%的被调查者对所在住所物业管理满意度“一般”。

  被调查者对于物业管理的不满意点主要集中在六个方面。一是房屋出现问题,物业公司维修不及时,占81%;二是物业公司的防盗管理存在严重问题,占74%;三是由于某些住户不交物业管理费,物业公司不向全体住户提供服务,占67%;四是公用设施不到位,占55%;五是物业公司工作人员服务态度不好,占40%;六是物业公司乱收费,占29%。

  深圳九成人不知物业管理收费标准

  晨报讯 深圳市民对与其生活息息相关的物业管理了解多少?满意度又如何?据一家市场研究咨询公司进行问卷调查的结果显示:超过九成人不清楚自己的住宅是按照哪一类哪一级的物业管理服务收费标准收费的;有近六成的人认为目前的物业管理收费标准可以接受;最引人注目的是,市民对于有关部门正准备把一揽子收费改为分项收费的做法并不认同,超过五成人希望维持一揽子收费。九成人不知物业管理收费标准。据悉,此次接受调查的人群中,有33%的市民不知道自己的住宅每月要交多少物业管理费,有91%的市民根本不清楚自己是按照哪一类哪一级的收费标准缴纳物业管理费的。调查中,有70%的市...

物业管理合同的性质

物业管理 合同 性质

  本文是由合同范本网物业管理合同频道为大家提供的《物业管理合同的性质》,希望对大家有所帮助。

  性质分析

  法律不是凭空创设契约的类型,而是就已存在的生活事实,斟酌当事人的利益状态及各种冲突的可能性,加以规范。通常,民法系以给付义务为出发点,而设各种契约类型的。然而社会生活纷繁芜杂,千头万绪,交易活动亦频繁多变,法律终有照顾不周之处,此时当事人不得不在法定契约类型之外,另创新类型的契约,以满足不同的需要。按学者王泽鉴的分析,非典型合同主要由三种途径发展而来:有就特殊情况而特殊约定者;有因长期间之惯行,俨然具有习惯法效力者。有因应现代化交易需要,以定型化契约条款而创设的。 关于无名合同的主要问题,并不仅在与于其与有名合同的区分,如何在法律相关规定未尽详备时,提供可兹应用的规范才是问题的关键。

  具体到物业管理合同所设定的主要给付义务,从物业管理者角度言,一般有以下两个方面:

  1、物的管理,系指对建筑物、基地及附属设施之保存、改良、利用乃至处分等所为之物理的管理,原则上以建筑物的共有部分为限。

  2、人的管理,系指对区分所有人群群居生活关系所为之社区管理,其对象不外以居住于建筑物上的人为限,凡出入区分建筑物的人的行为,均应纳入,内容一般为对建筑物不当毁损的管理、对建筑物不当使用的管理及对生活妨害秩序的管理。

  基于不同的具体情况,物业管理又可以分为部分管理和全部管理,单就其各自来看,在物业管理合同的签定上似乎只是整体与部分的关系,应不存在特殊之处,然而,颇值疑问的一点是,为复合性的部分管理或整体管理签定的物业管理合同是否是为非典型合同中的混合契约?

  从物业管理关系的主要给付义务来看,物业管理团体提供的服务既有对物业共有部分的狭义上的管理,又有对共有物业设施的维修、保养,既有有关机械设施的购买、更换,又有对居住环境的安全维护,其涉及到若干有名合同和无名合同的内容,主要有雇佣合同、保管合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等等。

  就此而言,物业管理合同的性质应该既不是现行法中所规定的任一类型的有名合同,也不是一般所谓的无名合同,而是一种类型结合合同,属混合契约之一种,即一方当事人所负的所个给付义务属于不同契约类型,彼此间居于同值的地位,而他方当事人仅付单一的对待给付(有偿契约中)。

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工程挂靠管理合同

挂靠 管理

  以下《工程挂靠管理合同》由合同范本网合同范本大全频道为您提供,希望对您写合同有所帮助!

  甲方(管理方):_________

  法定地址:_________

  法定代表人:_________

  乙方(挂靠方):_________

  住所:_________

  身份证号码:_________

  电话:_________

  为了进一步深化企业改革,发挥甲方(管理方)的宏观调控职能,增强企业活力,提高企业的经济效益,甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商,一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书:

  一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部,乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

  二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目,所以甲方有责任对工程负责,凡以甲方名义签订的施工协议,乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

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  三、挂靠期间乙方实行大包干施工,包质量,包工期,包安全,包材料采购,包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉,严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工,确保工程质量,安全施工,文明施工和按期完工,如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工,一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担,需追究刑事责任的,也由乙方承担责任。

  四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质,向乙方提供工程报建所需要的有关资料,协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发,凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。

  五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位...

设备监理合同管理

设备监理合同管理 设备监理合同管理范本
   m.liuxue86.com合同网:合同的内容由当事人约定,依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说,合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说,合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。

目录

第1章定义

第2章酒店计划、建筑及设备

2.1工程地址财产所有权

2.2酒店规模

2.3建筑进行程序

2.4酒店验收

第3章酒店开业前事项

3.1酒店开业前管理公司所提供的服务

3.2酒店开业前之预算

3.3流动资金及开业所需的物品

3.4部分开业期间

3.5酒店开业日

物业管理合同

管理合同 合同书
    以下是出国留学网实习报告频道编辑为您整理的实习报告范本,供您参考,更多详细内容请点击出国留学网(m.liuxue86.com )实习报告频道

  本合同双方当事人

  委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司

  受委托方(以下简称乙方):物业管理公司

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

  第一条 物业基本情况

  座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;

  占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米;

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