纽约曼哈顿

　　近些年来，中国访美人士和留学生增多，租房需求暴增，出国留学网小编也为各位整理了美国纽约曼哈顿租房全攻略，以供大家参考，让来纽约的各位可以早做准备。

　　合租

　　合租一般水电气全包，也有不包的，租房的时候一定要问清楚。租金在曼哈顿一般为1000美金一个月起，皇后区，布鲁克林500美金起，河对岸的新泽西也是在500美金一个月上下。

　　独立公寓

　　一般是在网上找管理公司，房东，或者房地产中介。直接通过房东或者管理公司，租他们名下的公寓，没有中介费，通过房地产经纪人租房就需要中介费。房地产经纪人掌握纽约大量的出租房源，选择的余地很多，可以帮租客省时省力，但是中介费较高。

　　不管是通过物业管理公司，房东，还是房地产经纪人租独立公寓，租客都需要提供一些文件申请。所需文件如下：

　　1.护照/身份证复印件

　　2.学校证明，或者是I-20签证

　　3.有工作的可以提供工作证明

　　4.2个月银行存款余额结单

　　5.有纽约本地，或者美国担保人的，需提供担保人的工作证明，银行月结单，2年的报税记录，2个月的工资证明

　　由于国内刚过来的留学生，访美学者没有在美国的信用历史和工作证明，很多房东会要求预先支付半年到一年的房租。有的管理公司接受国内的资产证明，并接受信用卡支付房租。如果这两种情形都不行，还有一些公司，专门帮租客提供信用担保，收取110%房租的手续费。

　　租金一般包了水，和暖气费。不包电费，煤气费。所以租房时要问清楚。

　　租房的佣金一般是由房客付，以租一年以上，在曼哈顿租独立公寓的中介费为一个月房租到一年的房租的15%，皇后区，布鲁克林，新泽西一般为一个半月。有一些新建的豪华公寓，是由出租公司付中介费，有的还提供一个月的免费居住。如果是短租带家具的公寓，租1个月的中介费为半个月，租2-6个月为一个月。租6个月以上为1-1.5个月。

　　找房源的网站，由于是免费网站，信息不是100%准确，最好直接联系管理公司和房地产经纪人。

　　漫步生活

　　在这里散步，让我想起在上海的家，附近那些长着漂亮梧桐树的街道，建国路，太原路，岳阳路，绍兴路，茂名路…这里东西向的街道很窄，不过四个车身的宽度，街沿两边是用来停车的，所以只有两部车能够很挤地并排驶过，因此这些街道一般都是单行。 步行是最好的，这里的房子新旧相间，老式公寓往往有很漂亮的外观，常春藤爬满的外墙，钩花的铸铁栏杆，怀旧老式的门铃，放满了鲜花的窗口，且不管这颇有年头的老房子里面有没有电梯空调，或者有没有老鼠苍蝇，看上去是着实养眼的。新房子呢，也不错，就像我租的高层公寓，说新也不新，十二十年的光景，因为维护得勤快，几乎每天都有工人吊在外墙擦玻璃，所以还是显得挺登样的。但价格实在不菲，这里的月租金算成人民币能在上海每天住五星级酒店了，心痛哦。

　　咖啡生活

　　我家对面有两家咖啡店，那是我最喜欢去吃早饭的地方。十几张小桌子摆在人行道上，桌上摆着漂亮的餐巾刀叉和小盐瓶和小胡椒瓶，叫人走过总忍不住进去坐一下。这让我想起丽江古镇的那些小店，不过丽江的小店脚边的是雪山的小溪水，而这里旁边的是曼哈顿车水马龙的大街。在上海总抱怨街边露天餐厅太少，许是因为空气污染粉尘太多，但是这纽约市也同样灰头土脸，怎么人们还是喜欢伴着马路上的大卡车露天吃饭呢?不明白。

　　喜欢这里的早餐，鸡蛋面包咖啡，很熟悉的菜单。虽然在美国住了两年多，但是对那些色拉三明治不到万不得已总提不起什么兴致。只有这早餐是好的，我总是叫上两个嫩嫩的鸡蛋，或者来个放了青椒番茄蘑菇火腿洋葱的omelet，错不到哪里去。最好的是无限量咖啡，一般小店总有个青涩的服务生，提着两个咖啡壶，笑容可掬地问你要不要再来点咖啡，“sure, please”，伴着这不断的咖啡香，让人觉得这样的早晨真好。

　　喜欢这样路边的小咖啡店的另一个原因是这里可以东张西望，不像Starbucks，大家总故作姿态地端着手提电脑煞有其事，在街边咖啡店大家都是不紧张的，吃早餐的多是出来遛狗或者遛小孩的闲人，没什么正经事情。我往往嘬一口咖啡，翻两页书，然后往街上望着发一会儿呆。曼哈顿的街上走出什么样的人都不会让你觉得奇怪，such a happening city。

　　当然除了奇装异服，模样卡通以外，最有看头的自然是走在大街的女人们，不管是美女丑女，也不管是亚美非洲，夏天的时候都仿佛是为了节省布料而穿着极少，而那些意图撑破布料的巨大的胸部连我看得都觉得不好意思，不知道生活在纽约的男士们是怎么在这些美色诱惑下练就成一身定力的。

　　我家离纵穿曼哈顿南北的地铁十分钟步行距离，离横穿东西的公车两个街角，方圆三个街角的距离有一家中餐馆，一盘炒蔬菜卖到十几块钱，我不如回家自己搞一把;有一家营业时间早上5点到凌晨1点的麦当劳，我有时半夜突发奇想出来散步买杯ice coffee;有一家24小时营业的自助银行和一天营业1...

　据美国《世界日报》报道，这个夏天来纽约曼哈顿华埠炒冰淇淋吧!随着华埠的炒冰淇淋店如雨后春笋般涌现，华裔第二代和新移民纷纷以各自的特色抢摊冰品市场，为华埠的夏天带来美味凉意，而年轻人身上特有的创意，更为他们开拓事业版图奠定了基础、不畏守业难。

　　与一些华裔第二代离开华埠打拼奋斗不同，在华埠居住14年的张少康最终选择回到华埠开展事业，正是源于对这个纽约历史最悠久的华人小区的归属感和责任感。“华埠正在走向没落”的说法，更让他深切感受到作为...

　　纽约华埠街头成堆的“垃圾山”。(美国《世界日报》/尹英姿 摄)

　　范蔼可(左)和陈作舟提醒华裔商家遵守清洁局新规定。(美国《世界日报》/尹英姿 摄)
据美国《世界日报》报道，“(曼哈顿)华埠同一条街上的商家即便用的是同一家清洁公司，价格都有高有低，商家吃亏不说还导致垃圾收取操作混乱、垃圾成山。”纽约曼哈顿华埠商家在受“垃圾成山”困扰的同时，也承受“商家垃圾回收规定”(New Business Recycling Rules)公布细则之后，清洁公司费用、垃圾罚单带来的成本负担。

　　根据市清洁局(Department of Sanitation)的统计，纽约市最常见的商业垃圾罚款有七种，最高罚款总额可超过2000美元。包括不张贴私人清洁公司识别标志、过早摆出垃圾或将垃圾弃置在公共垃圾桶旁、未清扫行人道和排水沟、未清理冰雪、在行人道上违规摆放展示品、随意张贴业务广告贴纸、未按规定处理回收垃圾。

　　华埠共同发展机构行政总监陈作舟认为，华埠的垃圾问题一直都存在，商家因不了解规定和情况，付高价请人处理垃圾者不在少数。同时，各家私人清洁公司的操作方式也有不规范之处，导致垃圾袋破裂、脏水渗出积于路坑的情况时有发生。他说，“纽约市有72个商业改进区，华埠有4000户商家，公开投标既可以确保价格的合理性，更能够保证华埠商业垃圾清洁的效率。”

　　纽约市清洁局回收与可持续发展(Recycling and Sustainability)小组小区协调员范蔼可(Nick Van Eyck)提醒，纽约市商业诚信委员会(NYC Business Integrity Commission)对提供垃圾收取服务的私人清洁公司收费，依据垃圾的体积或重量有两种上限标准，不得超过每立方码18.87美元或每100磅12.38美元的价格。

　　范蔼可说，商家因不清楚上述服务价格规定而遭私人清洁公司高收费的情况并不鲜见，建议商家在选择私人清洁公司的时候多做比较和了解，不要盲从。清洁局也有专门的私人清洁公司服务清单。市清洁局提醒，选择私人清洁公司时应“货比三家”。

　　范蔼可指出，已于8月1日正式生效的“商家垃圾回收规定”对商家产生的可回收废弃物和垃圾分类、回收操作流程都做出了详细规定，将继续对小区倡导和教育。在为期一年的警告期结束后，清洁局从明年8月1日起将对违规商家开出每笔100美元至400美元不等的罚款。

　　据ABC新闻网报道，从品牌钱包到高端珠宝，记者发现许多买家愿意花费数百美元来购买这些非法假冒产品。

　　社区活动家Karlin Chan称，“这是一个猫和老鼠的游戏，而且这里相当于是一个露天市场，所以买家和卖家也会更谨慎。”

　　据报道，许多民众反映唐人街兜售假货的现象日益猖獗，而且越来越难控制。

　　据了解，此前，执法人员曾禁止卖假货者在街头或室内贩卖，然而目前的情况变的更为复杂。

　　据悉，唐人街此前大约有40个所谓的“街头经销商”。他们活跃在街头或室内进行假货贩卖，而记者探访了解到目前的数量一定较之前激增。

　　执法人员表示，假冒者正在伤害合法的业主。因为游客进入品牌商店后，不仅期望能买到优质的产品，更期望以便宜的价格获得。

　　纽约警察局发言人称，今年逮捕的兜售假货犯罪者比上一年增加了12%。然而，...

　　美国大学理事会日前公布的数据显示，2012-2013学年，四年制私立非盈利大学学杂费平均为29056美元，较上年同期上涨2.8%;公立大学平均为8655美元，较上年同期上涨3.4%。

　　美国最贵的10所私立大学2012-2013学年学杂费平均超过4.5万美元。一般而言，公立大学学杂费远低于私立大学，中小城市大学生活费远低于美国东西部繁华市中心的学校。公立学校中，外州学生学杂费远高于本州学生，国际学生按外州学生收费。美国大学很少向国际学生提供奖学金。

　　纽约曼哈顿市中心的著名学府

　　哥伦比亚大学位于纽约曼哈顿市中心，是美国最老、最著名的高等学府之一。该校本科所有专业学费收费标准相同，无论学生来自哪里，收费标准均一视同仁。校方公布的2013-2014学年本科生学杂费为52166美元以上，不包括房租和食宿等生活费。

　　出生于1989年的中国留学生秦政是山东人，济南外国语中学毕业，父亲经商。他介绍说，哥大的学费生活费一年总共要6.5万美元，他租的是学校的学生公寓，面积约30多平方米，带厨房和独立卫生间，月租1100-1200美元，比外边租房便宜。秦政每月吃饭加零用约800美元，没有奖学金，所有费用全部自费。

　　小镇上的州立大学

　　康涅狄格大学为康涅狄格州最重要的公立研究性大学，建于1881年。康涅狄格大学连续9年被评为新英格兰地区最好的大学，全美大学综合排名在60位左右。

　　像美国大多数公立学校一样，该校外州学生学费高于本州学生，国际学生按外州学生收费。校方公布的2013-2014学年州内学生学杂费为12022美元;外州学生则为30970美元。康涅狄格大学距离纽约市约3小时车程，房租和生活费远低于纽约市。

　　中国留学生胡爱伦是康大本科生中国学生学者联谊会创始人。她2008年1月到康大学习金融专业本科。刚进学校时，本科生中国留学生只有5个人，现在每年大约有200名中国新生入学。胡爱伦的父亲经商，学费和生活费完全由父亲支付。“我的学费和生活费年年上涨。”胡爱伦说。大学4年学费食宿零用总计约7.4万美元，此外，她旅行、购物、买车大约花费了2.3万美元。4年花销总计约10万美元。

　　纽约私立学校

　　锡拉丘兹大学是一所私立研究型大学，位于纽约中部经济教育中心锡拉丘兹市。该校成立于1870年，大学综合排行名在50-60位之间。该校约有中国留学生800人。该校学费逐年增长。校方公布的2013-2014学年本科生学杂费约40458美元，不同学科略有差异。

　　雷斐然是锡拉丘兹大学经济传媒双学士，母亲是医生兼副教授，父亲是自雇业主。“我的运气好，当时中国留学生少，学校给了我奖学金，免去了一半学费”。大学4年，雷斐然每周18个小时上课，20个小时校内打工，在学生食堂和计算机房都做过，剩余时间多数用来做作业。她每月生活费约800美元，而靠打工收入可支付一半学费。“对于我父母来说，我的学费是一笔沉重的负担。4年读下来，都可以买一套不错的房子了”。

　　据美国《侨报》报道，2月22日在曼哈顿不幸坠轨的纽约理工学院(出国留学网 liuxue86.com)留学生吕某3月1日中午在曼哈顿罗斯福医院(出国留学网 liuxue86.com)被正式宣布不治身亡。出国留学网 www.LiuXue86.com

　　多日来，中国驻纽约总领事馆积极调查坠轨事故发生的原因，并不断给予吕某家人各方面的帮助。吕某的父母决定将在纽约选择一间华人殡仪馆为吕某料理身后事。出国留学网 www.LiuXue86.com

　　据了解，2月22日早晨在曼哈顿86街1号地铁站落轨，深受重伤，被送往罗斯福医院进行抢救。终因医治无效，于1日中午离世。吕某的父亲持有美国签证，所以在得到噩耗后，从南京第一时间飞往美国探望儿子，吕某的母亲也在中国驻纽约总领馆周茂义领事的帮助下，顺利取得了美国签证，立即飞来美国。吕某在人世的最后时刻有父母陪伴在一旁。据悉，吕家父母都是知识分子，在整件事件中表现得十分坚强和理智，但也明确表示希望事发具体原因能尽快水落石出。

　　吕某作为一名中国留学生，在求学期间发生惨剧，引来许多网友将留学安全作为题目进行热议，同时，吕某的朋友和同学也在网络的虚拟世界里，为吕某建立了追思馆，寄托对其和家人的哀思。(出国留学网 liuxue86.com)

“占领华尔街”行动影响市面运作，首当其冲的小型企业叫苦连天，在纽约曼哈顿“占领”大本营附近经营的商家，14日发起“反占领”集会，指示威行动损害生意，要求抗议群众放弃。

香港《文汇报》16日报道，当日只有少数商家在市政厅前集会，希望能引起各界关注商家苦况，他们促请市长彭博采取行动，阻止示威行动带来的“危险副作用”。

位于大本营祖科提公园附近的Hoyip中餐馆，因“占领”行动而遭殃。经理赵方(译音)表示，大本营的卫生设施不足，很多示威者把一袋袋排泄物丢弃在餐馆外的垃圾堆中，他指餐馆可能因此被罚款。

另有咖啡店东主投诉示威者随意用店内的卫生间，打扰他们做生意，令顾客不再光顾。另一间咖啡店的老板指出，警方设置路障