美国买房优势

　　有很多人在洛杉矶通过以房养学的形式来投资。这种现象在美国洛杉矶这里是最为常见的。下面和出国留学网小编一起来看看在美国洛杉矶买房的优势是什么呢?

　　位置：

　　洛杉矶是加州的第一大城市。这座城市已经吸引了很多的买家在这里买房了。因为洛杉矶地区的房产市场是最稳定的。而且洛杉矶也是一座名校云集的城市。在美国洛杉矶买房对于孩子的教育是有帮助的。

　　洛杉矶位于加利福尼亚西南部。它是加利福尼亚最大的城市，也是美国的第二大城市。洛杉矶拥有优秀的教育资源，更多的就业机会，是世界首屈一指的文化娱乐场所。近年来，越来越多的中国房企蜂拥到洛杉矶投资，想必在未来几年，洛杉矶的房价会大幅上涨，住房也会供不应求。而且在洛杉矶通过以房养学的形式在这里买房的人是最多的。

　　教育：

　　如果选择在洛杉矶以房养学形式来买房的话。它的优势是比较明显的。其中最为明显的优势是可以给孩子提供一个舒适的居住环境。而且洛杉矶这座城市的学区房也是比较多的。

　　大家在洛杉矶通过以房养学的形式买房既可以节省留学期间租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的学习环境;购买房产既可获取稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过购买房产的增值获得稳定的投资回报;基于国外房产较为稳定的增长趋势，若孩子毕业后回国发展，可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收益。

　　环境：

　　所以说在洛杉矶这座城市里通过以房养学的形式在这里买房的话它的优势是很明显的。以上内容已经为大家做了详细的介绍。而且在洛杉矶购买房产的话几年时间里就可以获利的。

　　购入一套学校周边2公里范围内的价值40万的普通公寓，户型普遍为二室一厅，那么自己的孩子住一间房，另外一间房出租，四年留学结束再转让房产，按目前美国房价走势和当地租赁市场行情计算，出去各类税费以及留学费用后，盈利3.5万美元，真正实现“零成本”留学。

　　对于大家在洛杉矶买房以房养学的优势就为大家介绍这么都了。如果你有孩子在洛杉矶上学的话那么选择在这里买房肯定是最明智的选择了。因为现在买房几年以后就可以获利的。等留学结束再转让房产就可以赚取很多的成本。总之，在洛杉矶以房养学的优势是很明显的。

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　　很多人在美国买房，选择夏威夷房产是不错的决定，那么夏威夷房产的投资优势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国夏威夷房产的投资优势，欢迎阅读。

　　美国夏威夷房产的投资优势有哪些

　　夏威夷宛如一颗明珠镶嵌在波涛汹涌的太平洋中间。这里是孙中山先生的出生地，这里也是张学良先生晚年寓居之地。人们在称赞海南岛时常常会说，海南岛是中国的夏威夷。然而夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二，这里既有北美的社会文明也有亚洲文化的印记，如果说有人间天堂的话，夏威夷肯定会独领风骚。

　　略有遗憾的是，我虽然去过美国多次，却与夏威夷失之交臂，对于夏威夷的风光美景只能在图片和文字当中徜徉一番。近日常有朋友问我，国内的房地产投资环境已经开始变化，如果要把贬值越来越快的人民币变成不动产，海外哪里是最佳的投资去处?每当碰到这种情况，我的建议当中总会提到夏威夷。

　　关于到夏威夷投资房地产，我以为至少有以下几个优势：

　　第一、夏威夷的风光美景得天独厚

　　夏威夷地处太平洋，四面大洋环抱，气候宜人，环境优美，素有“旅游天堂”之美誉。阳光，海洋，沙滩，火山，还有当地的民俗文化，构成了独特的夏威夷风光。夏威夷虽地处热带，气候却温和宜人，是人类最理想的居住地。夏威夷与墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中国香港位于相同的纬度，但相比较而言，夏威夷的气候更为凉爽，因为终年有信风带走酷热。夏威夷大岛占了世界13个气候带中的11个，只有北极和撒哈拉气候带无法在此找到。

　　第二、夏威夷是美亚文化的交汇之处

　　夏威夷人(Hawaiians)。美国的少数民族。自称卡纳卡人。分布在太平洋东北部夏威夷群岛。属南方蒙古人种和澳大利亚人种的混合类型，为波利尼西亚人的一支。使用夏威夷语，属南岛语系波利尼西亚语族。最初在约西元4世纪由马克萨斯(Marquesas)群岛迁来，9或10世纪又从塔西提岛迁徙而来。

　　1778年，当詹姆斯·库克(James Cook)船长发现夏威夷群岛时，人口约有30万。20世纪末，纯血统的夏威夷人已不足1万人(虽然还有大量部分夏威夷血统的人)。在族群分布上，是美国唯一白种人不过半数的州。白种人约占三分之一，据1990年美国人口普查数字，来自亚洲或太平洋各岛上的人占夏威夷110万人的62%。日本人是夏威夷最大的亚洲少数民族，其次是菲律宾人、土著人、中国人、朝鲜人、越南人、老挝人和泰国人。各民族通婚现象已司空见惯。据说，每3个人中就有一个“混血儿”。通婚淡化了种族界限，使各民族能和睦相处。游客从一道快餐上便能看到夏威夷被誉为“种族乐园”的真实含义。

　　第三、夏威夷的教育发达，是培养子女的理想之地

　　夏威夷是美国唯一有统一教育体系的一州。其教育局由14位委员组成，其中13位每4年一任，剩下一位为学生代表。教育局主要决定夏威夷州内的教育政策，并聘用监督人来监督教育部。而教育部分为7个学区，其中4个位于欧胡，另外3个分布于其他县。夏威夷大学(University of Hawaii)是公立大学 ，大学的主校区位于Manoa Valley(孟诺雅)山谷, 这里拥有最...

　　申请美国买房的人士越来越多，那么美国购房的优势及注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国购房优势及注意事项

　　投资美国房产的优势：

　　1.美国房产政策保护：美国房产永久拥有100%的地权及产权，同中国的70年产权截然不同。房产受美国法治保护及其它权益。交易过程亦受良好法治保护(如定金托管制度、房况披露书制度)

　　2. 美国房产的投资回报高：1996-2006年间，达到15%以上。2012年美国房市开始复苏，美国房价进入快速增长阶段，在过去的一年中已经增长20%以上，具有高额的投资回报率。

　　3. 有效的分散投资：美国房产具有增值保值的作用，是一个极好的分散投资方式，也可以应对对外汇收入及汇率风险。

　　4. 进入投资的最佳时机：当前，人民币对美元升值幅度>15%, 房价稳步上升，贷款利率较低。

　　5. 政府鼓励外来资金的投资政策，2月份，布什政府将Fannie Mae和Freddie Mac房贷收购上限临时从$417,000提高到$729,750，为期至2008年底。

　　6. 美国房产的成交量回升。4月份，全美新房销售环比上升3.3%;其中加州交易量较上月上扬20%

　　7.美国房产类型多种多样，如别墅，公寓，单元房，写字楼，甚至土地等，满足置业者不同的需求。

　　8.美国得天独厚的教育资源，是很多人去美国投资置业为子女买房的动机。

　　美国买房注意事项：

　　美国买房注意事项一：学会与经纪打交道

　　在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的。初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，经纪可以给你解释。按惯例，房产经纪人为买家的服务是免费的，买卖双方经纪人的佣金由卖家支付。因此一般来说，在美国买房找个房地产经纪是必要的。

　　美国买房注意事项二：买房莫匆匆，做好前期准备

　　在美购房前要做好前期准备，如在了解周边的交通、购物、公园、学校的情况之后，要权衡自己各方面条件是否成熟，再决定是否看房买房。这里所谓条件成熟，主要指两个方面，一方面是你确定你会在这里安家，并在心理事业生活各方面做好相应的调适。毕竟买房费力伤神，里里外外的手续费和税款也是一笔不小的开支，一定要谋定而后动。如果心理上确实准备好了，就再看资金准备好了没有。在美国买房，无论全现金还是贷款，都要求钱已经转到美国当地的户头上，并且最好有两个月以上的流水帐。如果需要贷款，目前只有花旗银行和汇丰银行才能查到并认可您在国内的资产，至于具体操作，最好尽早与这方面的专业人士咨询洽谈。只有这些前期工作都做好了，看房才不会浪费时间，在议价时也会处于主动有利的地位。

　　美国买房注意事项三：讨价还价要适宜

　　在美国买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。

　　经纪人建...