美国买房利弊

　　选择去美国生活的人士越来越多，很多人会选择在美国买房，那么美国买房的利弊有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国买房利弊分析

　　优势：美国独栋房年销量增5%，人民币汇率降低再促购房热潮

　　人民币跌跌不休配置美国房产刻不容缓

　　在岸市场上，昨日人民币对美元即期创下近三个月新低，中间价也回吐涨幅并创下近三个月来新低。人民币对美元中间价昨日报于6.3985，较上一交易日下跌134个基点。离岸市场上，人民币对美元汇率亦下跌明显，最低下探至6.47关口，创下近三个月来新低。

　　下周美联储将召开货币政策会议，目前市场普遍预期，人民币对美元将会面临一定程度的贬值压力。配置美国房产已经成为国人海外转移资产的一个重要手段之一。

　　全美新建独栋将达495,000栋

　　美國獨棟房年銷量增5%，人民幣匯率降低再促購房熱潮

　　据美国商业部上周公布的数据，美国10月份新建独栋住宅销售比9月增长约10.7%，与去年同时期相比增加4.9%。随着这一增长，美国新建独栋住宅销售量 创下了2007年以来的最好记录。按此增长估计，预期美国2015年全年的新建独栋住宅销售总量将达到495,000栋。

　　新建住宅市场供给也从九月份的6个月降到十月份的五个半月。新房中间价位十月份为$281,500，九月份则为$299,600。

　　全美二手房销量达536万套

　　同期，二手房的销售量十月比九月下降3.4%。美国国家房地产协会公布的数字，十月份经季节调整的年销售量达到536万套。

　　美国二手房的销售占市场总销量的90%，2015年预期将达到近8年来的最高年销售水平。二手房市场近几个月受到房价和低库存的影响，月销售量有略微下降趋势。

　　美国房产销量每年增4%-5%

　　与此同时，美国房屋销售价格在经历了金融危机后的快速增长阶段，现保持每年4%-5%增长速度稳步上涨。经济学家提醒，美国房价增长速度是收入增长速度的2倍，使得年轻购房人群感到市场房价过高。

　　经济学家Mr. Blitzer表示强劲的美国就业市场和稳步的经济复苏，以及市场二手房供给紧缺，使得房价将持续小幅增长，房地产市场也持续回归正常水平。稳健的美国就业市场和适度的工资增长，将继续支持美国房地产市场的行情和水平。

　　其他经济学家分析，美国这轮房价的增长虽然过高，但还没有达到房价泡沫的程度。不同于上一轮次贷危机，这次房价的上涨主要取决于市场房屋供给的短缺。

　　弊端：佛州房产泡沫风险仍存在

　　周三，《华盛顿邮报》专栏作家吉姆.坦克斯利(Jim Tankersley)发表文章，对佛州的房地产远景做出了悲观的预测。他总结了佛州房地产专家的观点，认为佛州的房地产正在进入泡沫阶段，将有可能再次重现泡沫破灭。

　　佛罗里达州房产

　　该文章引述了佛州房地产研究专家杰克.麦凯布(Jack McCabe)的...

　　美国买房的人数明显在增加，那么美国买房的利弊有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。

　　美国买房利弊分析

　　优势：美国独栋房年销量增5%，人民币汇率降低再促购房热潮

　　人民币跌跌不休配置美国房产刻不容缓

　　在岸市场上，昨日人民币对美元即期创下近三个月新低，中间价也回吐涨幅并创下近三个月来新低。人民币对美元中间价昨日报于6.3985，较上一交易日下跌134个基点。离岸市场上，人民币对美元汇率亦下跌明显，最低下探至6.47关口，创下近三个月来新低。

　　下周美联储将召开货币政策会议，目前市场普遍预期，人民币对美元将会面临一定程度的贬值压力。配置美国房产已经成为国人海外转移资产的一个重要手段之一。

　　2015全美新建独栋将达495,000栋

　　美國獨棟房年銷量增5%，人民幣匯率降低再促購房熱潮

　　据美国商业部上周公布的数据，美国10月份新建独栋住宅销售比9月增长约10.7%，与去年同时期相比增加4.9%。随着这一增长，美国新建独栋住宅销售量 创下了2007年以来的最好记录。按此增长估计，预期美国2015年全年的新建独栋住宅销售总量将达到495,000栋。

　　新建住宅市场供给也从九月份的6个月降到十月份的五个半月。新房中间价位十月份为$281,500，九月份则为$299,600。

　　2015全美二手房销量达536万套

　　同期，二手房的销售量十月比九月下降3.4%。美国国家房地产协会公布的数字，十月份经季节调整的年销售量达到536万套。

　　美国二手房的销售占市场总销量的90%，2015年预期将达到近8年来的最高年销售水平。二手房市场近几个月受到房价和低库存的影响，月销售量有略微下降趋势。

　　美国房产销量每年增4%-5%

　　与此同时，美国房屋销售价格在经历了金融危机后的快速增长阶段，现保持每年4%-5%增长速度稳步上涨。经济学家提醒，美国房价增长速度是收入增长速度的2倍，使得年轻购房人群感到市场房价过高。

　　经济学家Mr. Blitzer表示强劲的美国就业市场和稳步的经济复苏，以及市场二手房供给紧缺，使得房价将持续小幅增长，房地产市场也持续回归正常水平。稳健的美国就业市场和适度的工资增长，将继续支持美国房地产市场的行情和水平。

　　其他经济学家分析，美国这轮房价的增长虽然过高，但还没有达到房价泡沫的程度。不同于上一轮次贷危机，这次房价的上涨主要取决于市场房屋供给的短缺。

　　弊端：佛州房产泡沫风险仍存在

　　周三，《华盛顿邮报》专栏作家吉姆.坦克斯利(Jim Tankersley)发表文章，对佛州的房地产远景做出了悲观的预测。他总结了佛州房地产专家的观点，认为佛州的房地产正在进入泡沫阶段，将有可能再次重现泡沫破灭。

　　佛罗里达州房产

　　该文章引述了...

　　很多移民人士会选择去美国买房，那吗美国买房的利弊有哪些呢？跟着出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　美国买房的利弊

　　很多人在美国(房源)购房时不知道如何把握时机，觉得房价一年到头，跌跌涨涨无规律可循，担心在不合适的时机买到性价比不高的房子。其实，美国房地产市场365天全年开放，一年四个季节根据经济大环境，贷款利息，以及市场上房源的多少，房价产生浮动，所谓的淡旺季都是相对的。以下是各个季节买房的利与弊。

　　春季

　　春季买房的优势在于：天气转暖，春意盎然，房屋显得有朝气 ;房源充足，很多屋主愿意在春天卖房;对于买家来说，节日过完，天暖出行方便;学区房子通常都在春天放盘，显得特别抢手 ;买家可以同时在2个不同房子上出价。春季买房的劣势在于买家多竞争激烈，价格相对比较高。根据美国房地产协会的统计，春天的美国房价一般比冬天的房子价格高 2%—3%，而当市场上升时涨价的百分比还会随之增高。春季看房的人多，竞价也激烈。春季市场上的卖家有些并不是急着要卖房，而是用以试探市场，他们会有意标超高价。因此，有时候尽管买家的出价已经很合理，很有竞争性，也未必买成房子。

　　夏季

　　夏季里家庭买学区房，承接春天的计画，市场竞争进入白热化阶段。不少人能赶上成交学区房的末班车。此外，夏天利于装修，容易施工，油漆方便干，还可以更换太阳能绿色环保系统。夏季雨水较多，比较容易发现房子漏水等现象。夏季房屋买卖的劣势在于超高的气温，遇上看房天气炎热，买卖双方都会比较没有耐心。当室外气温高到75-80度时，暖气系统难以开启，验屋时需要特别注意。

　　秋季

　　秋季是房产成交的另一旺季，优势在于天气好，方便出门。此外，夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价。屋主在节日到来和寒冬来临前，愿意出售，条件变得宽松。秋季市场会延续夏天旺季从而出现一个过户的高-潮。再有秋季成交房屋，还能为年底省税做准备。不过需要注意的是，秋季市场竞争依然激烈，价位要有竞争性。

　　冬季

　　我们一般都觉得冬季是房产交易的淡季，市面上的房子相对少些，很难买到自己喜欢的房子。很多人不愿顶着大风大雪去查看房屋状况，但其实，所谓的淡季只是在于房源略少而已。如果能够好好把握，冬季也可以是买房的好时机。冬季里售房的屋主都比较理智，更有诚意。售房的原因多为处理遗产、离婚分财产、工作调动、生活变化。许多时候这样的房子真是物有所值，若买家出价合理，易达成交易。年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税，对于首次购房的家庭省税会有好处。此外每年的12月至1月份银行的贷款利息会降到最低。

　　我们虽然觉得冬天太冷，雨雪又多，非常不适合去实地看房;但恰恰在这种糟糕的天气条件下，使房屋最真实的情况暴露了出来。比如，我们可以很容易的检验房屋门窗的封闭性、整栋房屋的排水系统、房屋的供暖系统等。在冬季，租赁搬家服务预定更方便。但是，冬季购房的弊端也是显而易见的。在天气寒冷的情况下，很多人都不愿意出门，如果还要搬家，的确是件很痛苦的事情。